3.650.000 EUR
5 cam
350 m²
The architectural concept of the property seamlessly blends traditional Mediterranean charm with a sophisticated modern interior design. Spanning four floors with a total internal living area of 281.5 square meters, the villa is currently configured as four independent units, though it offers the flexibility to be easily converted into a spacious single-family home with multiple bedrooms. The ground floor, first floor, and second floor each cover 86.40 square meters and share an identical floor plan featuring a kitchenette, a spacious living area, a sleeping area elegantly separated by a glass partition, and two bathrooms with toilets.
The fourth floor measures 22.30 square meters and similarly includes a kitchenette, a living and sleeping zone, and one bathroom.
A built-in elevator connects all levels of the house for maximum comfort, and the property benefits from two separate entrances, one on the south side at ground level and another on the north side on the first floor. Given its premium location in the historic heart of Hvar town, the villa features an intimate courtyard measuring just under 50 square meters. This outdoor area is designed as a natural extension of the ground-floor indoor living space, complete with comfortable rattan armchairs and a private jacuzzi. This seafront property is an absolute rarity on the market, offering an excellent investment for a luxury lifestyle or a highly lucrative high-end tourist rental in one of the most exclusive destinations on the Adriatic coast. Ref: RE-LB-BIL15926 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Spa, Lift, Modern Visualizza di più Visualizza di meno Diese einzigartige 5***** Luxusvilla zum Verkauf befindet sich im absoluten Zentrum der Stadt Hvar, nur 20 Meter vom Meer entfernt, und bietet eine seltene und außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im kroatischen Luxusimmobilienmarkt.
Das architektonische Konzept der Immobilie vereint nahtlos traditionellen mediterranen Charme mit einem anspruchsvollen modernen Innendesign. Die Villa erstreckt sich über vier Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von 281,5 Quadratmetern und ist derzeit als vier unabhängige Einheiten konfiguriert, bietet jedoch die Flexibilität, leicht in ein geräumiges Einfamilienhaus mit mehreren Schlafzimmern umgewandelt zu werden. Das Erdgeschoss, das erste und das zweite Obergeschoss haben jeweils eine Fläche von 86,40 Quadratmetern und teilen sich einen identischen Grundriss mit einer Küchenzeile, einem geräumigen Wohnbereich, einem Schlafbereich, der elegant durch eine Glaswand getrennt ist, und zwei Badezimmern mit Toiletten.
Das vierte Obergeschoss misst 22,30 Quadratmeter und umfasst ebenfalls eine Küchenzeile, einen Wohn- und Schlafbereich sowie ein Badezimmer.
Ein eingebauter Aufzug verbindet alle Ebenen des Hauses für maximalen Komfort, und die Immobilie profitiert von zwei separaten Eingängen, einem auf der Südseite auf Erdgeschossniveau und einem anderen auf der Nordseite im ersten Obergeschoss. Angesichts seiner erstklassigen Lage im historischen Herzen der Stadt Hvar verfügt die Villa über einen intimen Innenhof von knapp 50 Quadratmetern. Dieser Außenbereich ist als natürliche Erweiterung des Wohnraums im Erdgeschoss gestaltet, ausgestattet mit bequemen Rattansesseln und einem privaten Jacuzzi. Diese strandnahe Immobilie ist eine absolute Rarität auf dem Markt und bietet eine ausgezeichnete Investition für einen luxuriösen Lebensstil oder eine hochrentable hochklassige Touristenvermietung in einem der exklusivsten Reiseziele an der Adriaküste. Ref: RE-LB-BIL15926 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Spa, Aufzug, Modern Cette villa de luxe unique 5***** à vendre est située en plein cœur de la ville de Hvar, à seulement 20 mètres de la mer, présentant une opportunité d'investissement rare et exceptionnelle dans l'immobilier de luxe croate.
Le concept architectural de la propriété allie harmonieusement le charme méditerranéen traditionnel à un design intérieur moderne sophistiqué. S'étendant sur quatre étages avec une surface habitable totale de 281,5 mètres carrés, la villa est actuellement configurée en quatre unités indépendantes, bien qu'elle offre la flexibilité d'être facilement convertie en une spacieuse maison familiale avec plusieurs chambres. Le rez-de-chaussée, le premier étage et le deuxième étage couvrent chacun 86,40 mètres carrés et partagent un plan d'étage identique comprenant une kitchenette, un espace de vie spacieux, un espace nuit élégamment séparé par une paroi en verre, et deux salles de bains avec toilettes.
Le quatrième étage mesure 22,30 mètres carrés et comprend également une kitchenette, un espace de vie et de sommeil, et une salle de bain.
Un ascenseur intégré relie tous les niveaux de la maison pour un confort maximal, et la propriété bénéficie de deux entrées séparées, l'une au sud au niveau du sol et l'autre au nord au premier étage. Étant donné son emplacement privilégié dans le cœur historique de la ville de Hvar, la villa dispose d'une cour intime mesurant un peu moins de 50 mètres carrés. Cet espace extérieur est conçu comme une extension naturelle de l'espace de vie intérieur du rez-de-chaussée, équipé de confortables fauteuils en rotin et d'un jacuzzi privé. Cette propriété en bord de mer est une véritable rareté sur le marché, offrant un excellent investissement pour un style de vie luxueux ou une location touristique haut de gamme très lucrative dans l'une des destinations les plus exclusives de la côte adriatique. Ref: RE-LB-BIL15926 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Spa, Ascenseur, Moderne Эта уникальная роскошная вилла 5***** на продажу расположена в самом центре города Хвар, всего в 20 метрах от моря, представляя собой редкую и исключительную инвестиционную возможность в области роскошной недвижимости Хорватии.
Архитектурная концепция объекта гармонично сочетает традиционное средиземноморское очарование с современным интерьером. Вилла занимает четыре этажа с общей внутренней площадью 281,5 квадратных метра и в настоящее время состоит из четырех независимых единиц, хотя ее легко можно преобразовать в просторный дом для одной семьи с несколькими спальнями. Первый, второй и третий этажи занимают по 86,40 квадратных метра и имеют идентичную планировку, включающую мини-кухню, просторную гостиную, спальную зону, элегантно отделенную стеклянной перегородкой, и две ванные комнаты с туалетами.
Четвертый этаж составляет 22,30 квадратных метра и также включает мини-кухню, зону для отдыха и сна, а также одну ванную комнату.
Встроенный лифт соединяет все уровни дома для максимального комфорта, а объект имеет два отдельных входа: один с южной стороны на уровне земли и другой с северной стороны на первом этаже. Учитывая его премиальное расположение в историческом центре города Хвар, вилла располагает уютным двором площадью чуть менее 50 квадратных метров. Эта открытая зона спроектирована как естественное продолжение внутреннего жилого пространства на первом этаже, с удобными ротанговыми креслами и частой джакузи. Эта прибрежная собственность является абсолютной редкостью на рынке, предлагая отличную инвестицию для роскошного образа жизни или высокодоходной аренды для туристов в одном из самых эксклюзивных мест на адриатическом побережье. Ref: RE-LB-BIL15926 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Спа, Лифт, Современный This unique 5***** luxury villa for sale is located in the absolute center of Hvar town, just 20 meters from the sea, presenting a rare and exceptional investment opportunity in Croatian luxury real estate.
The architectural concept of the property seamlessly blends traditional Mediterranean charm with a sophisticated modern interior design. Spanning four floors with a total internal living area of 281.5 square meters, the villa is currently configured as four independent units, though it offers the flexibility to be easily converted into a spacious single-family home with multiple bedrooms. The ground floor, first floor, and second floor each cover 86.40 square meters and share an identical floor plan featuring a kitchenette, a spacious living area, a sleeping area elegantly separated by a glass partition, and two bathrooms with toilets.
The fourth floor measures 22.30 square meters and similarly includes a kitchenette, a living and sleeping zone, and one bathroom.
A built-in elevator connects all levels of the house for maximum comfort, and the property benefits from two separate entrances, one on the south side at ground level and another on the north side on the first floor. Given its premium location in the historic heart of Hvar town, the villa features an intimate courtyard measuring just under 50 square meters. This outdoor area is designed as a natural extension of the ground-floor indoor living space, complete with comfortable rattan armchairs and a private jacuzzi. This seafront property is an absolute rarity on the market, offering an excellent investment for a luxury lifestyle or a highly lucrative high-end tourist rental in one of the most exclusive destinations on the Adriatic coast. Ref: RE-LB-BIL15926 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Spa, Lift, Modern