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Opportunità di business (In vendita)
Riferimento:
ZLWS-T831
/ re-u-17604
Riferimento:
ZLWS-T831
Paese:
HR
Città:
Pula
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Opportunità di business
Sottotipo proprietà:
Bar, hotel, ristorante
Grandezza proprietà:
225 m²
Grandezza lotto:
313 m²
Camere da letto:
5
Bagni:
3
Total area is 225 sq.m. Land plot is 313 sq.m.
There is a basement. The basement has 28 m2.
On the ground floor the property has one apartment of 75 m2, which consists of 1 bedroom, living room, kitchen, hallway, bathroom and has access to a terrace with a barbecue and seating for enjoying the fresh air. The second apartment, also on the ground floor, has 60 m2 and consists of 1 bedroom, living room, kitchen and bathroom.
On the first floor, the house has another apartment of 90 m2 with 3 bedrooms, one of which is a children's room, a living room, a kitchen, a bathroom and a large covered terrace.
The attic is 66 m2 and can be used as additional storage.
Also, in the garden there is another room of 15 m2 that was used for the gym/fitness studio.
The house was upgraded and renovated in 2009, and has proper papers and a Decision on the executed condition.
During the renovation of 2009, new ceramics, PVC joinery, new water pipes and electrical installations, a new facade with insulation were installed.
Gas central heating, air conditioning were installed as well.
The yard is approximately 200 m2 with two parking spaces.
In an excellent position in the tourist resort of Valbandon, within walking distance of the first organized beaches of southwestern Istria. Excellent property for family life with tourist engagement in the summer months. Ref: RE-U-17604 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visualizza di più Visualizza di meno Immobilienverkauf mit 3 Wohnungen in Valbandon, Fazana nur 1 km vom Strand und mehrere km langer Promenade am Strand entlang!
Die Gesamtfläche beträgt 225 qm. Grundstück ist 313 qm groß.
Es gibt einen Keller. Der Keller hat 28 m2.
Im Erdgeschoss verfügt das Anwesen über eine Wohnung von 75 m2, die aus 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad besteht und Zugang zu einer Terrasse mit Grill und Sitzgelegenheiten zum Genießen der frischen Luft hat. Die zweite Wohnung, ebenfalls im Erdgeschoss, hat 60 m2 und besteht aus 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad.
Im ersten Stock verfügt das Haus über eine weitere Wohnung von 90 m2 mit 3 Schlafzimmern, von denen eines ein Kinderzimmer ist, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer großen überdachten Terrasse.
Der Dachboden ist 66 m2 groß und kann als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden.
Außerdem gibt es im Garten einen weiteren Raum von 15 m2, der als Fitnessraum/Fitnessstudio genutzt wurde.
Das Haus wurde 2009 modernisiert und renoviert und verfügt über ordnungsgemäße Papiere und einen Bescheid über den ausgeführten Zustand.
Bei der Renovierung im Jahr 2009 wurden neue Keramik, PVC-Tischlerei, neue Wasserleitungen und Elektroinstallationen sowie eine neue Fassade mit Isolierung installiert.
Gaszentralheizung, Klimaanlage wurden ebenfalls eingebaut.
Der Hof ist ca. 200 m2 mit zwei Parkplätzen.
In ausgezeichneter Lage im Ferienort Valbandon, nur wenige Gehminuten von den ersten organisierten Stränden im Südwesten Istriens entfernt. Ausgezeichnetes Anwesen für Familienleben mit touristischem Engagement in den Sommermonaten. Ref: RE-U-17604 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Продажа недвижимости с 3 апартаментами в Вальбандоне, Фазана, всего в 1 км от пляжа и набережной длиной в несколько километров вдоль пляжа!
Общая площадь 225 кв.м. Земельный участок 313 кв.м.
Есть подвал. Подвал 28 м2.
На первом этаже в собственности есть одна квартира площадью 75 м2, которая состоит из 1 спальни, гостиной, кухни, прихожей, ванной комнаты и имеет выход на террасу с барбекю и местами для отдыха на свежем воздухе. Вторая квартира, также на первом этаже, имеет площадь 60 м2 и состоит из 1 спальни, гостиной, кухни и ванной комнаты.
На первом этаже в доме есть еще одна квартира площадью 90 м2 с 3 спальнями, одна из которых детская, гостиная, кухня, ванная комната и большая крытая терраса.
Чердак 66 м2 и может быть использован в качестве дополнительного хранилища.
Кроме того, в саду есть еще одно помещение площадью 15 м2, которое использовалось под тренажерный зал/фитнес-студию.
Дом был реконструирован и отремонтирован в 2009 году, имеет соответствующие документы и Решение о выполненном состоянии.
Во время ремонта 2009 года были установлены новая керамика, столярные изделия из ПВХ, новые водопроводные трубы и электропроводка, новый фасад с утеплением.
Установлены центральное газовое отопление, кондиционер.
Двор около 200 м2 с двумя парковочными местами.
В отличном месте в туристическом курорте Вальбандон, в нескольких минутах ходьбы от первых организованных пляжей юго-западной Истрии. Отличная недвижимость для семейной жизни с привлечением туристов в летние месяцы. Ref: RE-U-17604 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Property sale with 3 apartments in Valbandon, Fazana just 1 km from the beach and several km long promenade along the beach!
Total area is 225 sq.m. Land plot is 313 sq.m.
There is a basement. The basement has 28 m2.
On the ground floor the property has one apartment of 75 m2, which consists of 1 bedroom, living room, kitchen, hallway, bathroom and has access to a terrace with a barbecue and seating for enjoying the fresh air. The second apartment, also on the ground floor, has 60 m2 and consists of 1 bedroom, living room, kitchen and bathroom.
On the first floor, the house has another apartment of 90 m2 with 3 bedrooms, one of which is a children's room, a living room, a kitchen, a bathroom and a large covered terrace.
The attic is 66 m2 and can be used as additional storage.
Also, in the garden there is another room of 15 m2 that was used for the gym/fitness studio.
The house was upgraded and renovated in 2009, and has proper papers and a Decision on the executed condition.
During the renovation of 2009, new ceramics, PVC joinery, new water pipes and electrical installations, a new facade with insulation were installed.
Gas central heating, air conditioning were installed as well.
The yard is approximately 200 m2 with two parking spaces.
In an excellent position in the tourist resort of Valbandon, within walking distance of the first organized beaches of southwestern Istria. Excellent property for family life with tourist engagement in the summer months. Ref: RE-U-17604 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vente de propriété avec 3 appartements à Valbandon, Fazana à seulement 1 km de la plage et plusieurs km de longue promenade le long de la plage !
La superficie totale est de 225 m². Le terrain est de 313 m².
Il y a un sous-sol. Le sous-sol a 28 m2.
Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un appartement de 75 m2 composé d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine, d'un couloir, d'une salle de bains et d'un accès à une terrasse avec barbecue et sièges pour profiter de l'air frais. Le deuxième appartement, également au rez-de-chaussée, a 60 m2 et se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bain.
Au premier étage, la maison dispose d'un autre appartement de 90 m2 avec 3 chambres dont une chambre d'enfants, un séjour, une cuisine, une salle de bain et une grande terrasse couverte.
Le grenier fait 66 m2 et peut être utilisé comme stockage supplémentaire.
De plus, dans le jardin, il y a une autre pièce de 15 m2 qui a été utilisée pour la salle de gym/fitness.
La maison a été améliorée et rénovée en 2009, et a des papiers appropriés et une décision sur l'état exécuté.
Lors de la rénovation de 2009, de nouvelles céramiques, menuiseries PVC, nouvelles conduites d'eau et installations électriques, une nouvelle façade avec isolation ont été installées.
Le chauffage central au gaz, la climatisation ont également été installés.
La cour est d'environ 200 m2 avec deux places de parking.
Dans une excellente position dans la station touristique de Valbandon, à distance de marche des premières plages organisées du sud-ouest de l'Istrie. Excellente propriété pour la vie de famille avec engagement touristique pendant les mois d'été. Ref: RE-U-17604 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.