FOTO IN CARICAMENTO...

Casa vicino a Pola, ideale per viverci o da affittare.

Hrvatska > Istarska > Pula

223.000 EUR

Condividere questo annuncio

Facebook

Casa e casa singola (In vendita)

3 loc

2 cam

1 ba

90 m²

lotto 76 m²

Riferimento: ZNYK-T103626 / 466831

Location: Istarska županija, Pula, Šikići.Istria, Pola e dintorniIn un tranquillo borgo vicino a Pola, si trova questa casa molto piacevole e funzionale, ideale per la vita familiare, le vacanze o l'affitto turistico. La posizione offre ciò che gli acquirenti di oggi cercano di più: pace e privacy, pur essendo al contempo ben collegata al centro di Pola, alle attrazioni turistiche, all'autostrada e all'aeroporto.La casa si estende su una superficie di 90 m² e si sviluppa su due piani, con una disposizione degli spazi ben studiata che offre il calore di una casa e la massima ottimizzazione degli ambienti. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno comunicante con la sala da pranzo, una cucina moderna e confortevole, un ingresso, una camera da letto con un grande armadio a muro e un bagno di servizio separato. La zona giorno al piano terra è confortevole, pratica e ideale per la vita quotidiana di una famiglia. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trova un'ulteriore camera da letto con accesso al balcone, un bagno e un soppalco che può essere adattato alle diverse esigenze dei futuri proprietari. Può fungere da angolo studio, ulteriore spazio relax, angolo lettura o pratico ripostiglio. Il primo piano offre un comfort particolare grazie al riscaldamento a pavimento nella camera da letto, mentre il riscaldamento e il raffreddamento della casa sono garantiti dall'aria condizionata, con la possibilità aggiuntiva di riscaldamento a combustibili solidi. Il giardino di 78 m² rappresenta un valore aggiunto per questa proprietà e offre numerose opportunità per godersi gli spazi esterni. Nel cortile si trovano una terrazza coperta, perfetta per le vacanze estive e per socializzare, un piccolo giardino con mandarini, un ripostiglio esterno di 12 m² e due posti auto. Il ripostiglio, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari, può essere trasformato in una cucina estiva, uno spazio hobby, un ufficio o un pratico ripostiglio. La casa è stata parzialmente ristrutturata e la nuova facciata, il tetto, i sanitari, gli infissi in PVC e le persiane in alluminio le hanno conferito un aspetto fresco, ordinato e funzionale. Questa è una proprietà che non cerca solo spazio abitativo, ma offre anche un senso di casa, privacy e tranquillità.Un vantaggio particolare è il potenziale di investimento, poiché la proprietà è già stata utilizzata come casa vacanze. Per questo motivo rappresenta un'ottima opportunità per chiunque sia alla ricerca di una casa in cui vivere, di una soluzione per il fine settimana o di un investimento sicuro nel settore turistico in una zona molto richiesta vicino a Pola.ID CODE: 1035-146 Visualizza di più Visualizza di meno Location: Istarska županija, Pula, Šikići.Istrien, Pula, UmgebungIn einem ruhigen Dorf nahe Pula befindet sich dieses sehr angenehme und funktionale Haus, ideal für Familien, Urlauber oder zur touristischen Vermietung. Die Lage bietet genau das, was Käufer heutzutage suchen: Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung an das Zentrum von Pula, Sehenswürdigkeiten, Autobahn und Flughafen.Das Haus erstreckt sich über 90 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die für ein behagliches Wohngefühl und optimale Raumnutzung sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine moderne und komfortable Küche, ein Flur, ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und ein separates WC. Das Erdgeschoss wirkt gemütlich, praktisch und ist ideal für den Familienalltag. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Badezimmer und einem Galeriebereich, der sich flexibel an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anpassen lässt. Er kann als Arbeitsbereich, zusätzlicher Entspannungsraum, Leseecke oder praktischer Abstellraum genutzt werden. Besonderen Komfort bietet die Fußbodenheizung im Schlafzimmer im ersten Stock. Das Haus wird durch eine Klimaanlage beheizt und gekühlt, zusätzlich besteht die Möglichkeit, mit Festbrennstoffen zu heizen. Der 78 m² große Garten ist ein zusätzliches Plus dieser Immobilie und bietet vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Im Innenhof befinden sich eine überdachte Terrasse, ideal für Sommerurlaube und gesellige Treffen, ein kleiner Garten mit Mandarinen, ein 12 m² großer Abstellraum und zwei Parkplätze. Der Abstellraum kann je nach Wunsch der zukünftigen Eigentümer in eine Sommerküche, einen Hobbyraum, ein Büro oder einen praktischen Abstellraum umgewandelt werden. Das Haus wurde teilweise renoviert, und die neue Fassade, das Dach, die Sanitäranlagen, die PVC-Fenster und -Türen sowie die Aluminium-Fensterläden verleihen ihm ein frisches, gepflegtes und funktionales Aussehen. Diese Immobilie bietet nicht nur Wohnraum, sondern auch ein Gefühl von Zuhause, Privatsphäre und Ruhe.Ein besonderer Vorteil ist das Investitionspotenzial, da die Immobilie bereits als Ferienimmobilie vermietet wurde. Deshalb stellt es eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die ein Haus zum Wohnen, einen Wochenendaufenthalt oder eine sichere Investition in den Tourismus in einer begehrten Gegend in der Nähe von Pula suchen.ID CODE: 1035-146 Location: Istarska županija, Pula, Šikići.Istra, Pula, okolicaU mirnom naselju nadomak Pule smjestila se ova vrlo ugodna i funkcionalna kuća, idealna za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Lokacija nudi ono što današnji kupci najviše traže – mir i privatnost, a istovremeno odličnu prometnu povezanost s centrom Pule, turističkim sadržajima, autocestom i zračnom lukom.Kuća se prostire na 90 m² i raspoređena je na dvije etaže, s vrlo dobro osmišljenim rasporedom koji pruža toplinu doma i maksimalnu iskoristivost prostora. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom, moderno uređena i komforna kuhinja, hodnik, spavaća soba s velikim ugradbenim ormarom te zaseban WC. Prostor prizemlja djeluje ugodno, praktično i idealan je za svakodnevni obiteljski život. Unutarnje stepenice vode na kat, gdje se nalazi dodatna spavaća soba s izlazom na balkon, kupaonica te galerijski prostor koji se može prilagoditi različitim potrebama budućih vlasnika. Može služiti kao radni kutak, dodatni prostor za odmor, mjesto za čitanje ili praktična zona za pohranu. Posebnu udobnost na katu osigurava podno grijanje u spavaćoj sobi, dok je grijanje i hlađenje u kući omogućeno klima uređajima, uz dodatnu mogućnost grijanja na kruta goriva. Okućnica površine 78 m² dodatna je vrijednost ove nekretnine i pruža niz mogućnosti za uživanje na otvorenom. U dvorištu se nalazi natkrivena terasa savršena za ljetni odmor i druženja, mali vrt s mandarinama, vanjska ostava površine 12 m² te dva parkirna mjesta. Ostava se, ovisno o željama budućih vlasnika, može prenamijeniti u ljetnu kuhinju, hobi prostor, ured ili praktično spremište. Kuća je djelomično renovirana, a nova fasada, krov, sanitarije, PVC stolarija i ALU grilje dali su joj svjež, uredan i funkcionalan izgled. Riječ je o nekretnini koja ne traži samo prostor za život, već nudi i osjećaj doma, privatnosti i mira.Posebna prednost je i investicijski potencijal, jer se nekretnina već koristila u turističkom najmu. Upravo zato predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže kuću za stanovanje, vikend boravak ili sigurno ulaganje u turizam na traženom području u blizini Pule.ID KOD AGENCIJE: 1035-146 Location: Istarska županija, Pula, Šikići.Istria, Pola e dintorniIn un tranquillo borgo vicino a Pola, si trova questa casa molto piacevole e funzionale, ideale per la vita familiare, le vacanze o l'affitto turistico. La posizione offre ciò che gli acquirenti di oggi cercano di più: pace e privacy, pur essendo al contempo ben collegata al centro di Pola, alle attrazioni turistiche, all'autostrada e all'aeroporto.La casa si estende su una superficie di 90 m² e si sviluppa su due piani, con una disposizione degli spazi ben studiata che offre il calore di una casa e la massima ottimizzazione degli ambienti. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno comunicante con la sala da pranzo, una cucina moderna e confortevole, un ingresso, una camera da letto con un grande armadio a muro e un bagno di servizio separato. La zona giorno al piano terra è confortevole, pratica e ideale per la vita quotidiana di una famiglia. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trova un'ulteriore camera da letto con accesso al balcone, un bagno e un soppalco che può essere adattato alle diverse esigenze dei futuri proprietari. Può fungere da angolo studio, ulteriore spazio relax, angolo lettura o pratico ripostiglio. Il primo piano offre un comfort particolare grazie al riscaldamento a pavimento nella camera da letto, mentre il riscaldamento e il raffreddamento della casa sono garantiti dall'aria condizionata, con la possibilità aggiuntiva di riscaldamento a combustibili solidi. Il giardino di 78 m² rappresenta un valore aggiunto per questa proprietà e offre numerose opportunità per godersi gli spazi esterni. Nel cortile si trovano una terrazza coperta, perfetta per le vacanze estive e per socializzare, un piccolo giardino con mandarini, un ripostiglio esterno di 12 m² e due posti auto. Il ripostiglio, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari, può essere trasformato in una cucina estiva, uno spazio hobby, un ufficio o un pratico ripostiglio. La casa è stata parzialmente ristrutturata e la nuova facciata, il tetto, i sanitari, gli infissi in PVC e le persiane in alluminio le hanno conferito un aspetto fresco, ordinato e funzionale. Questa è una proprietà che non cerca solo spazio abitativo, ma offre anche un senso di casa, privacy e tranquillità.Un vantaggio particolare è il potenziale di investimento, poiché la proprietà è già stata utilizzata come casa vacanze. Per questo motivo rappresenta un'ottima opportunità per chiunque sia alla ricerca di una casa in cui vivere, di una soluzione per il fine settimana o di un investimento sicuro nel settore turistico in una zona molto richiesta vicino a Pola.ID CODE: 1035-146 Location: Istarska županija, Pula, Šikići.Istria, Pula, surroundingsIn a quiet village near Pula, this very pleasant and functional house is located, ideal for family life, vacation or tourist rental. The location offers what today's buyers are looking for most - peace and privacy, while at the same time excellent transport connections to the center of Pula, tourist attractions, the highway and the airport.The house covers an area of 90 m² and is arranged over two floors, with a very well-designed layout that provides the warmth of home and maximum utilization of space. On the ground floor there is a spacious living room connected to the dining room, a modern and comfortable kitchen, a hallway, a bedroom with a large built-in wardrobe and a separate toilet. The ground floor area feels comfortable, practical and ideal for everyday family life. Internal stairs lead to the first floor, where there is an additional bedroom with access to the balcony, a bathroom and a gallery space that can be adapted to the different needs of future owners. It can serve as a work corner, additional relaxation space, a reading place or a practical storage area. Special comfort on the first floor is provided by underfloor heating in the bedroom, while heating and cooling in the house is provided by air conditioning, with the additional possibility of heating with solid fuels. The 78 m² garden is an additional value of this property and provides a number of opportunities for enjoying the outdoors. In the courtyard there is a covered terrace perfect for summer vacations and socializing, a small garden with tangerines, an outdoor storage room of 12 m² and two parking spaces. The storage room, depending on the wishes of the future owners, can be converted into a summer kitchen, hobby space, office or practical storage. The house has been partially renovated, and the new facade, roof, sanitary facilities, PVC joinery and ALU shutters have given it a fresh, neat and functional look. This is a property that is not only looking for space to live, but also offers a sense of home, privacy and peace.A special advantage is the investment potential, because the property has already been used for tourist rental. That is why it represents an excellent opportunity for anyone looking for a house to live in, a weekend stay or a safe investment in tourism in a sought-after area near Pula.ID CODE: 1035-146