EUR 467.000
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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
AGHX-T553966
/ 1297401
Riferimento:
AGHX-T553966
Paese:
FR
Città:
La Reole
Codice postale:
33190
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Sottotipo proprietà:
Villa di campagna
Lussuoso:
Sì
Grandezza proprietà:
300 m²
Grandezza lotto:
13.862 m²
Locali:
13
Camere da letto:
5
Bagni:
5
WC:
5
Cucina attrezzata:
Sì
Consumi energetici:
170
Emissioni gas greenhouse:
16
Piscina:
Sì
Terrazza:
Sì
Cantina:
Sì
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Deux cuisines fonctionnelles et équipées, dont l'une dotée d'un poêle à granulés, raviront les amateurs de gastronomie. Pour compléter, une buanderie, une chaufferie et une cave en sous-sol.À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs ainsi qu'une salle de bains qui offre un espace de détente privilégié. Trois autres chambres dont deux avec leur salle d'eau attenante et propre wc, offrant un confort optimal à toute la famille.Profitez pleinement du cadre enchanteur depuis le toit-terrasse, offrant une vue panoramique sur les environs verdoyants. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement avec carport, ancien séchoir, atelier, tandis que la piscine au sel invite à la détente et à la convivialité.Cette propriété unique réunit tous les éléments pour une vie de qualité dans un environnement préservé. Son charme intemporel et ses prestations haut de gamme en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bijou immobilier ! Possibilité de chambres d’hôtes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur Located just 18 minutes from Langon, discover this exceptional property nestled in a peaceful setting on nearly one and a half hectares of land. Its strategically preserved location offers absolute privacy while being close to amenities.On the ground floor, you'll find a living space comprising a cozy living room with a wood stove, an inviting library, a convivial dining room with an insert fireplace, a study, and a separate toilet. Two functional and equipped kitchens, one of which is equipped with a pellet stove, will delight gastronomy enthusiasts. To complete the picture, there's a laundry room, a boiler room, and a basement cellar.Upstairs, you'll find a bedroom, a master suite with dressing room, ensuite shower room, and private toilet, as well as a bathroom offering a privileged relaxation space. Two other bedrooms, each with their own ensuite shower room, offer optimal comfort for the whole family.Enjoy the enchanting setting from the roof terrace, offering panoramic views of the lush surroundings. The vast terrain offers multiple development possibilities with a carport, former drying shed, workshop, while the saltwater pool invites relaxation and conviviality.This unique property brings together all the elements for a quality life in a preserved environment. Its timeless charm and high-end amenities make it a rare opportunity in the market. Don't miss the chance to discover this real estate gem!For more information or to arrange a visit, feel free to contact me.