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Casa multi-familiare in vendita - Aubervilliers
EUR 3.898.000
Casa multi-familiare (In vendita)
641 m²
lotto 458 m²
Riferimento:
AGHX-T593427
/ 1381435
Riferimento:
AGHX-T593427
Paese:
FR
Città:
Aubervilliers
Codice postale:
93300
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa multi-familiare
Lussuoso:
Sì
Grandezza proprietà:
641 m²
Grandezza lotto:
458 m²
AVERAGE HOME VALUES IN AUBERVILLIERS
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Pantin | - | EUR 6.233 |
| Saint-Denis | EUR 3.732 | EUR 4.397 |
| Saint-Ouen | - | EUR 7.713 |
| Paris 19e arrondissement | - | EUR 10.215 |
| Paris 18e arrondissement | - | EUR 9.869 |
| Bobigny | - | EUR 4.363 |
| Les Lilas | - | EUR 6.861 |
| Paris 10e arrondissement | - | EUR 10.394 |
| Paris 1er arrondissement | - | EUR 15.155 |
| Clichy | - | EUR 8.092 |
| Paris 3e arrondissement | - | EUR 13.850 |
| Paris 2e arrondissement | - | EUR 13.574 |
| Paris 11e arrondissement | - | EUR 11.322 |
| Pierrefitte-sur-Seine | - | EUR 3.561 |
| Paris 17e arrondissement | - | EUR 11.487 |
| Paris | - | EUR 13.936 |
| Paris 8e arrondissement | - | EUR 16.436 |
| Asnières-sur-Seine | - | EUR 6.830 |
| Montreuil | EUR 5.609 | EUR 6.287 |
| Levallois-Perret | - | EUR 9.329 |
La vente concerne un ensemble immobilier composé d’un immeuble de 16 appartements et d’une maison sur cour pouvant être transformé en 2/3 logements.
L’avantage de cet investissement est que seul 2 biens sont actuellement loués, les autres sont en location courte durée.
Il y a actuellement 15 appartements rénovés et meublés avec goût (voir photos).
Tous ces points forts, vous permettent de commencer votre investissement sereinement sans avoir à gérer des locataires ou des travaux.
Le petit + : le grenier de l’immeuble peut-être aménagé en 2 appartements supplémentaires.
L’ensemble représente une surface d’environ 641 m2.
Les revenues mensuels avec 2 appartements en longues durées et les autres 17 en courte durée sont d’environ 25 000€ mensuels avec tous les appartements rénovés, soit un total de 300 000€ euros annuels.
La taxe foncières est de 14 560€ euros en 2024.
La rentabilité brute est de 7,5%.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 3 898 000 €
Honoraires charge vendeur Visualizza di più Visualizza di meno Une opportunité rare, CLÉ EN MAIN, se situant dans le centre ville d’Aubervilliers, à moins de 5 minutes du métro Mairie d’Aubervilliers.
La vente concerne un ensemble immobilier composé d’un immeuble de 16 appartements et d’une maison sur cour pouvant être transformé en 2/3 logements.
L’avantage de cet investissement est que seul 2 biens sont actuellement loués, les autres sont en location courte durée.
Il y a actuellement 15 appartements rénovés et meublés avec goût (voir photos).
Tous ces points forts, vous permettent de commencer votre investissement sereinement sans avoir à gérer des locataires ou des travaux.
Le petit + : le grenier de l’immeuble peut-être aménagé en 2 appartements supplémentaires.
L’ensemble représente une surface d’environ 641 m2.
Les revenues mensuels avec 2 appartements en longues durées et les autres 17 en courte durée sont d’environ 25 000€ mensuels avec tous les appartements rénovés, soit un total de 300 000€ euros annuels.
La taxe foncières est de 14 560€ euros en 2024.
La rentabilité brute est de 7,5%.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 3 898 000 €
Honoraires charge vendeur