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Casa multi-familiare in vendita - Lézat-sur-Lèze
EUR 299.000
Casa multi-familiare (In vendita)
400 m²
lotto 391 m²
Riferimento:
AGHX-T605169
/ 1400149
Riferimento:
AGHX-T605169
Paese:
FR
Città:
Lezat-Sur-Leze
Codice postale:
09210
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa multi-familiare
Grandezza proprietà:
400 m²
Grandezza lotto:
391 m²
Consumi energetici:
270
Emissioni gas greenhouse:
8
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Auterive | EUR 1.863 | EUR 1.604 |
| Haute-Garonne | EUR 1.841 | EUR 2.352 |
| Muret | EUR 2.297 | EUR 2.011 |
| Cazères | EUR 1.355 | - |
| Nailloux | EUR 1.793 | EUR 1.731 |
| Frouzins | EUR 2.705 | - |
| Portet-sur-Garonne | EUR 2.697 | - |
| Pamiers | EUR 1.438 | EUR 1.248 |
| Cugnaux | EUR 2.681 | EUR 2.613 |
| Saint-Lys | EUR 2.258 | - |
| Fonsorbes | EUR 2.541 | - |
| Ramonville-Saint-Agne | - | EUR 2.800 |
| La Salvetat-Saint-Gilles | EUR 2.802 | - |
| Saint-Orens-de-Gameville | EUR 2.946 | EUR 2.963 |
| Saint-Girons | EUR 1.085 | EUR 1.050 |
| Salies-du-Salat | EUR 1.234 | - |
| Ariège | EUR 1.357 | EUR 1.451 |
| Léguevin | EUR 2.651 | - |
| Quint-Fonsegrives | EUR 3.185 | - |
| Toulouse | EUR 3.114 | EUR 3.034 |
Actuellement composé de 7 logements loués, il dispose d'un accès traversant depuis deux rues et possède une cour de 120 m². Le véritable atout réside dans le dernier niveau de 150 m², offrant la possibilité de créer plusieurs logements supplémentaires, améliorant ainsi le rendement locatif.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires dans les parties communes et certains logements, le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout et chaque appartement bénéficie de son propre compteur électrique et d'un système de défalqueurs pour l'eau.
Le rendement locatif actuel est de 30 550 €/an et avec l'aménagement du dernier niveau, il pourrait atteindre un rendement prévisionnel de 48 550 €/an. La taxe foncière est de 5 096 €.
Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation grâce à son emplacement stratégique et ses possibilités d'aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur Visualizza di più Visualizza di meno Situé à Lézat-sur-Lèze, à mi-chemin entre Foix et Toulouse, cet immeuble de rapport du XIXe siècle, de style bourgeois, offre un fort potentiel d'aménagement pour les investisseurs.
Actuellement composé de 7 logements loués, il dispose d'un accès traversant depuis deux rues et possède une cour de 120 m². Le véritable atout réside dans le dernier niveau de 150 m², offrant la possibilité de créer plusieurs logements supplémentaires, améliorant ainsi le rendement locatif.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires dans les parties communes et certains logements, le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout et chaque appartement bénéficie de son propre compteur électrique et d'un système de défalqueurs pour l'eau.
Le rendement locatif actuel est de 30 550 €/an et avec l'aménagement du dernier niveau, il pourrait atteindre un rendement prévisionnel de 48 550 €/an. La taxe foncière est de 5 096 €.
Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation grâce à son emplacement stratégique et ses possibilités d'aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur