274.990 EUR
3 cam
101 m²
• Two bright and comfortable bedrooms of 11 m² and 14 m²,
• A stylish 8 m² bathroom, equipped with an Italian shower.An outdoor space designed for relaxationOutside, enjoy a large wooden terrace, perfect for outdoor dining, which borders a beautiful swimming pool where you can make the most of sunny days in complete tranquility.A stone barn with great potentialA rare feature: an impressive 236 m² stone barn, entirely to renovate, offering numerous development possibilities (gîtes, workshop, extension, etc.).The property sits on a 3,000 m² plot, providing a green and peaceful setting, while being just steps from the center of Duras, its château, and its shops.A unique property, not to be missed!For more information or to schedule a visit, contact me today. Visualizza di più Visualizza di meno Découvrez cette magnifique longère en pierre, située dans la charmante ville de Duras, au cœur du Lot-et-Garonne. Entièrement de plain-pied, cette propriété allie le cachet de l’ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux.Un intérieur au charme indéniableDès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 43 m², agrémenté d’une cuisine ouverte en pierre, de poutres apparentes, d’une superbe cheminée avec poêle à bois et d'une clim réversible, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou un coin lecture, surplombe cette pièce de vie.L’espace nuit se compose de :
• Deux chambres de 11 m² et 14 m², offrant confort et luminosité,
• Une salle d’eau de 8 m², équipée d’une douche à l’italienne et aménagée avec goût.Un extérieur propice à la détenteÀ l’extérieur, laissez-vous charmer par une grande terrasse en bois, idéale pour vos repas en plein air, qui borde une belle piscine où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité.Une grange en pierre à fort potentielUn atout rare : une impressionnante grange en pierre de 236 m², entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets (gîtes, atelier, extension, etc.).Le tout est implanté sur un terrain de 3000 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, tout en étant à deux pas du centre de Duras, de son château et de ses commerces.Un bien unique, à visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur Discover this magnificent stone longère, located in the charming town of Duras, in the heart of Lot-et-Garonne.Entirely on one level, this property combines the charm of the old with modern comfort, offering an authentic and warm living environment.An interior with undeniable charmAs soon as you step inside, you’ll be captivated by a spacious 43 m² living room, featuring an open stone kitchen, exposed beams, a beautiful fireplace with a wood-burning stove, and reversible air conditioning—creating a welcoming and cozy atmosphere. Overlooking this living space is a mezzanine, perfect for a home office or reading nook.The night area includes:
• Two bright and comfortable bedrooms of 11 m² and 14 m²,
• A stylish 8 m² bathroom, equipped with an Italian shower.An outdoor space designed for relaxationOutside, enjoy a large wooden terrace, perfect for outdoor dining, which borders a beautiful swimming pool where you can make the most of sunny days in complete tranquility.A stone barn with great potentialA rare feature: an impressive 236 m² stone barn, entirely to renovate, offering numerous development possibilities (gîtes, workshop, extension, etc.).The property sits on a 3,000 m² plot, providing a green and peaceful setting, while being just steps from the center of Duras, its château, and its shops.A unique property, not to be missed!For more information or to schedule a visit, contact me today.