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Casa multi-familiare (In vendita)
286 m²
lotto 104 m²
Riferimento:
AGHX-T749581
/ 1678795
Riferimento:
AGHX-T749581
Paese:
FR
Città:
Auch
Codice postale:
32000
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa multi-familiare
Grandezza proprietà:
286 m²
Grandezza lotto:
104 m²
Consumi energetici:
323
Emissioni gas greenhouse:
23
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Mirande | 1.908 EUR | - |
| Fleurance | 1.499 EUR | - |
| Marciac | 2.200 EUR | - |
| Condom | 1.596 EUR | - |
| L'Isle-Jourdain | 2.767 EUR | - |
| Eauze | 1.601 EUR | - |
This rare property, with characteristic white shutters, rises on several levels and includes 7 apartments, all currently rented, guaranteeing immediate profitability for any investor.
Located on the corner of a street, this building benefits from a strategic location, close to shops, services, transport and emblematic tourist places of Auch.Key features:
Building composed of 7 apartments (various typologies)
All lots are rented (leases in progress)
Very good rental profitability
Possibility of optimisation by refurbishment and embellishment work
Facade and common areas with preserved old charm
Roof in good condition / functional electrical and plumbing networkThis property is a first-rate heritage opportunity, particularly suitable for investors wishing to invest in the Visualizza di più Visualizza di meno Immeuble de rapport idéalement situé en cœur de ville d’Auch, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces.Composé de 7 appartements entièrement loués, il génère un revenu locatif annuel de 35 040 €, offrant une rentabilité immédiate sécurisée.Cet immeuble ancien présente un fort potentiel de valorisation grâce à des travaux d’amélioration énergétique (isolation, menuiseries, optimisation des équipements), permettant d’activer des leviers fiscaux puissants :Le diagnostic énergétique actuel (classe E) ouvre la voie à une optimisation patrimoniale significative, avec possibilité de revalorisation du bien et amélioration des performances énergétiques.Produit particulièrement adapté à un investisseur souhaitant :
– sécuriser des revenus locatifs existants
– optimiser sa fiscalité
– valoriser un actif en centre-villeCaractéristiques principales :
Immeuble composé de 7 logements (typologies variées)
Tous les lots sont loués (baux en cours)
Très bonne rentabilité locative
Possibilité d'optimisation par travaux de rafraîchissement et d’embellissement
Façade et parties communes au charme ancien conservé
Toiture en bon état / réseau électrique et plomberie fonctionnelsPoints forts :
Adresse centrale à Auch
Environnement architectural historique
Patrimoine locatif déjà en place
Cadre fiscal avantageux
Valorisation assurée à moyen terme grâce à quelques travaux
Pour plus d’informations sur les baux en cours, les loyers perçus ou le potentiel des travaux, n’hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 366 000 €
Honoraires charge vendeur Discover this building of character located in the heart of the historic center of Auch, a stone's throw from the famous Maison Gascogne and all amenities.
This rare property, with characteristic white shutters, rises on several levels and includes 7 apartments, all currently rented, guaranteeing immediate profitability for any investor.
Located on the corner of a street, this building benefits from a strategic location, close to shops, services, transport and emblematic tourist places of Auch.Key features:
Building composed of 7 apartments (various typologies)
All lots are rented (leases in progress)
Very good rental profitability
Possibility of optimisation by refurbishment and embellishment work
Facade and common areas with preserved old charm
Roof in good condition / functional electrical and plumbing networkThis property is a first-rate heritage opportunity, particularly suitable for investors wishing to invest in the