EUR 3.000.000 Esclusiva villa di lusso panoramica di 600 mq incastonata sulla cima di una collina in provincia di Siena, nella pittoresca cornice di Colle Val d'Elsa. Questa magnifica casa colonica si estende su un totale di 7 ettari, suddivisi tra giardino privato, oliveto e vigneto, e gode di una meravigliosa piscina e un’ampia terrazza, entrambe con una vista panoramica spettacolare. Questa esclusiva proprietà si sviluppa in due strutture separate per un totale di 600 mq ed è un esempio incantevole dell'architettura rurale toscana, con splendidi muri in pietra a vista che ne caratterizzano l’aspetto esterno. Il design interno, dove il cotto antico si fonde con i soffitti in legno e travi a vista, crea un'atmosfera calda e accogliente, testimoniando la cura e l'attenzione ai dettagli tipici della tradizione artigianale locale. La villa si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e luminosi. Accanto, una dependance con ampio salotto, area pranzo e stufa, offre spazi aggiuntivi e flessibili, ideali per ospiti o attività ricreative. Completano gli interni una cantina di oltre 100 mq e un garage di 56 mq. L'esterno della proprietà è un capolavoro a cielo aperto che si estende su 7 ettari di terreno, divisi tra il giardino privato che protegge la tenuta, un oliveto con oltre 500 piante di ulivo e un magnifico vigneto. In questo contesto pittoresco si trovano la piscina panoramica di 50 mq e un ampio terrazzo panoramico. Rif. 12171 https://www.lionard.com/it/esclusiva-casa-colonica-panoramica-con-piscina-in-vendita-a-siena.html 5 loc 600 m² Casole d'Elsa
EUR 2.500.000 EUR 2.200.000 Splendido agriturismo in vendita Tra Siena e San Gimignano, nel cuore della Toscana, a pochi chilometri da Casole d’Elsa, incantevole borgo medievale al limite del Chianti senese non lontano da Montalcino. L'immobile si estende su un terreno di proprietà di 10 ettari, caratterizzato da una folta vegetazione di lecci, castagni, olivi e querce secolari. La vista, dalla sua posizione leggermente sopraelevata, domina il più caratteristico paesaggio collinare toscano. Edificato sulle mura di un antico casolare del Quattrocento in seguito a un'imponente opera di restauro durata sette anni, l'agriturismo dispone di nove eleganti appartamenti indipendenti dedicati all'ospitalità. L'originale struttura architettonica, interamente realizzata in pietra, è stata mantenuta inalterata, così come i pregiati dettagli d'epoca che impreziosiscono le stanze, tra cui alti soffitti sostenuti da travi in legno a vista e volte a botte in mattoni realizzate in sequenza. Sette appartamenti sono stati ricavati nel blocco principale del complesso, alcuni dotati di incantevole spazio esterno riservato, perfettamente attrezzato. A questo si affianca una dépendance di 44 mq, anch'essa dotata di un proprio spazio esterno arredato ad uso esclusivo. Una casa indipendente di 130 mq, disposta su due piani, completa la struttura. Una splenda zona piscina con scala romana rappresenta il luogo ideale in cui apprezzare la vista rilassante sul circondario. Rif. 6513 https://www.lionard.com/it/antico-casolare-del-400-tra-i-colli-senesi.html 14 loc 850 m² Casole d'Elsa
EUR 1.000.000 EUR 980.000 La proprietà è appoggiata su di un colle. Nel casale principale, su due livelli, a piano terra entrando ci troviamo in un ampio salone con caminetto e angolo cottura dove spiccano nel soffitto le vecchie volte tipiche in mattone; a sinistra del salone sono poste due camere con il bagno, proseguendo troviamo un altro soggiorno con angolo cottura che si affaccia direttamente in giardino, una camera e un bagno. Sempre a piano terra, con entrate separate, troviamo tre locali adibiti a magazzino. Per raggiungere il primo piano passiamo da una scala in muratura esterna che ci immette in un bellissimo terrazzo con poltrone e tavolo; entrando ci troviamo direttamente nel soggiorno dove a sinistra ci sono due camere e un bagno; proseguendo troviamo a destra una camera, poi entriamo in cucina, a sinistra della cucina un bagno; sempre a sinistra, si trova una camera con bagno personale. L'annesso, sempre su due livelli, è composto come meglio indicato di seguito: a piano terra troviamo un'ampia zona giorno con sala da pranzo e salotto, un angolo cottura, un bagno e una camera; salendo la scala interna, al primo piano troviamo due camere e un bagno. Nel giardino vi si trova una piccola costruzione adibita a sala tasting dell'olio prodotto. Completano la proprietà ca 10 Ha di terreno. I casali sono fin da subito abitabili. Il casale più grande ha bisogno di piccoli interventi manutentivi e migliorativi; i pavimenti sono in piastrelle tipo cotto, i soffitti a piano terra sono a volta in mattoni. I soffitti nell'annesso sono con travature in legno e tavelle in cotto tipiche. La proprietà è regolarmente collegata alle utenze quali energia elettrica alla rete nazionale, l'acqua a acquedotto comunale, per la telefonia è presente wifi con parabola. Per l'annaffiatura è presente un laghetto. Il riscaldamento e la cucina funzionano attraverso impianto alimentato a Gpl. La proprietà si presta a diversi usi, quali in primis abitazione padronale con dependance, abitazione padronale con parte messa a reddito come agriturismo o b&b, oppure mettendo a reddito entrambi i casali nel circuito affitti. Il pregio di avere due piscine aiuta nell'avere le molteplici soluzioni pur mantenendo un ottimo livello di privacy. La proprietà è servita da 300mt di strada bianca, a 3 km dal centro di Casole d'Elsa, a 80 km dal mare della costa centrale Toscana, a 30 km da Siena, a 40km da Firenze, a 10 Km dalla superstrada Firenze - Siena, a 10km da stazione ferroviaria Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato). lotto 109.492 m² Casole d'Elsa