EUR 590.000

Esclusivo casale in vendita nel comune di Scansano, nel cuore della Maremma Toscana, in un perfetto connubio tra vicinanza al paese e massima privacy, l'Oasi del Silenzio si erge all'interno del meraviglioso contesto paesaggistico della campagna Toscana. Il casale si sviluppa su due livelli per una superficie lorda abitabile di circa 141 mq. La parte abitativa del casale la troviamo al piano primo dove sono presenti una cucina, sala soggiorno, tre camere da letto ed un bagno. Al piano terra troviamo invece un grande magazzino che sviluppa una superficie di circa 101 mq, una cantina di circa 27 mq, dei ripostigli di circa 24 mq, una legnaia di circa 23 mq, un seccatoio di circa 9 mq ed un annesso distaccato da recuperare di circa 19 mq. Completa la proprietà un terreno agricolo in parte agricolo ed in parte boschivo di circa 14 ha ed un rigoglioso parco/giardino di circa 2.644 mq dove sono piantate oltre 1500 piante di olivo. La proprietà è stata interamente ristrutturata nel decennio 1970- 1980 con grande attenzione ai dettagli tipici delle costruzioni toscane dei primi del novecento. Il tetto è stato ricostruito nei primi anni 2000. I pavimenti sono in cotto e i soffitti sono in travi di legno e pianelle. Gli infissi sono in legno/vetro semplice. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. L'immobile è provvisto di tutte le utenze: l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico e da un pozzo. Il sistema di riscaldamento è a legna con camino ed acqua calda con boiler. Sono presenti telefono ed antenna satellitare. La proprietà si raggiunge percorrendo una strada sterrata mantenuta in ottime condizioni di circa 1.8 km. Data la vicinanza ai servizi il casale si presta sia ad un uso abitativo continuo che ad essere utilizzato come seconda casa. La proprietà si trova a circa 5 km dal borgo di Scansano, patria del Morellino, dove sono presenti tutti i servizi necessari. L'aeroporto più vicino è quello di Grosseto che dista a circa 32 km, mentre la distanza dal mare è di circa 40 km. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 195.744 m²

Scansano

EUR 1.500.000

800 m²

lotto 970.000 m²

Scansano

EUR 1.200.000

200 m²

lotto 1.060.000 m²

Scansano

EUR 600.000

lotto 980.000 m²

Scansano

EUR 250.000

lotto 350.000 m²

Scansano

EUR 780.000

EUR 645.000

La proprietà è composta da 4 camere doppie con bagno en suite (2 con doccia e 2 con vasca idromassaggio), una grande cucina arredata con un gusto ricercato che da sul patio esterno, tre soggiorni, di cui uno con camino, ed un bagno per gli ospiti. Il casale è situato in una fantastica posizione della bassa Maremma, dal quale si gode di una splendida vista sulla campagna ed uliveti circostante, fino ad arrivare al mare e al Monte Argentario. La casa è stata sapientemente ristrutturata ed arredata nel dettaglio, con un design contemporaneo ed impiantistica volta al recupero energetico, molto luminosa e fresca. Completano la proprietà il patio esterno e un garage semi-coperto, oltre a due posti auto scoperti. Il casale dispone di riscaldamento a pavimento, pannelli solari, riscaldamento della piscina, impianto di irrigazione e serbatoio recupero acqua piovana. La location esclusiva e la razionalità degli ambienti fanno di questo immobile una bellissima proprietà strutturata, ideale per essere utilizzata come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più belli e ambiti della Toscana, potendo inoltre sfruttare la possibilità di affitti turistici. Il Casale si trova a pochi minuti dal paese di Scansano e dalla Tenuta Terenzi, rinomati per la produzione dei famosi vini "Morellino" e ai numerosi ristoranti citati su alcune guide internazionali. A pochi chilometri di distanza, si trova inoltre il famoso centro termale di Saturnia, con campo da golf di 18 buche e tennis. La zona è fantastica per un tour nel sud della Toscana, a soli 20 minuti di distanza si trovano Porto Santo Stefano e Talamone. Infatti per raggiungere il mare occorrono solo 20 minuti di macchina. 5 km negozi, supermercati, banca, ufficio postale , tennis 2 Km Ristorante Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 2.000 m²

Scansano