Agriturismo in posizione dominante e panoramica, con casale in pietra del 1800 finemente restaurato adibito attualmente all’attività di ricezione con 8 camere con bagno ( 5 doppie , 2 suite e 1 singola ). L'intero fabbricato principale include sia l'agriturismo che l'abitazione privata. La parte agrituristica, disposta su 2 piani è così composta: Piano terra - sala ristorante interna collegata con porticato esterno anche questo usato come zona ristorante durante la media e alta stagione, dal quale è possibile godere di una suggestiva veduta sul panorama circostante, una cucina professionale, un bagno comune per ospiti dell'agriturismo e del ristorante; 2 camere con bagno. Piano primo: 6 camere e 6 bagni Per l'abitazione privata di circa 100 mq: Piano terra - soggiorno con cucina, bagno di servizio; Piano primo - 2 camere ed un bagno; Piano seminterrato - 2 vani adibiti a magazzino, locali di sgombero. Barbecue esterno in pietra e forno a legna. All'interno della proprietà è presente un fabbricato in corpo staccato utilizzato come cantina per la vivificaziione in pietra faccia a vista, di 100 mq , realizzata nel 2011 dotata di sistema di raffrescamento. Giardino di circa 300 mq. Piscina panoramica mq. 15 x 8. Campo da tennis in terra (da ripristinare). Sentiero natura che percorre tutto il terreno. Il casale si trova al centro di un corpo unico terreno di 15 ettari circa, cosi composto : - Nr. 1 vigneto reimpiantato nel 2011 di ettari 0,5 di uve sangiovese, merlot e vermentino, nr bottiglie anno 3500 circa. - nr. 850 piante di olivo, frutteto impiantato nel 2011 con circa 100 piante, il restante terreno è adibito a pascolo o seminativo. Caratteristiche interne: pavimenti cotto, pluriingressi. Impianto TV, Internet, Telefono: parabola satellitare. Anno di costruzione: 1800. Anno ultima ristrutturazione: 2002. La proprietà è dotata di parcheggio coperto con impianto fotovoltaico di 18 kw. Realizzato nel 2011. Oltre all'allaccio all'acquedotto, la proprietà è dotata di un pozzo per l'irrigazione delle piante. Lago per la raccolta di acque piovane con sistema di irrigazione per il giardino + 1 pozzo. Progetto approvato per realizzazione di un maneggio Considerato l’avviamento maturato in 14 anni di attività, l’ottima posizione dell’azienda l’agriturismo puo’ sviluppare un buon potenziale di crescita e soprattutto puo’ essere trasferito anche il know how completo consentendo cosi’ la possibilità immediata di continuare l’attività lavorativa anche per potenziali acquirenti con poca esperienza. Azienda agrituristica è dotata di licenza per ristorante anche per ospiti esterni, fino a 30 coperti. Il casale puo’ essere anche adibito ad abitazione privata . - Ospedale: Volterra, Cecina, guardia medica e poliambulatorio a Pomarance - Supermercato, negozi bar ristoranti Pomarance Volterra Cecina - Scuole dell’infanzia, elementari, medie ist. Tecnico Pomarance con scuolabus. - Scuole licei Volterra e Cecina collegamento comodo con pullman - Università Pisa (tra le più quotate al mondo), Firenze, Siena - Aeroporto PISA (1 ORA) – FIRENZE 1,45 ORE - Mare 35-45 min - Montagna Abetone (sci) ore 2,30 - Città d’arte e borghi : Siena, Firenze, Pisa San Gimignano, Volterra, Bolgheri, e tanto altro. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società)
