EUR 489.000
EUR 580.000
EUR 590.000
Bagni moderni con finiture di pregio
Aria condizionata preinstallata
Riscaldamento preinstallato per la piscinaNOTA: LE NUOVE PROPRIETÀ SONO OBBLIGATE AD AVERE UNA GARANZIA DI CINQUE ANNICIRCA. ALTITUDINE:
90 metriMOTIVI DI VENDITA:
RicollocazioneCARATTERISTICHE PRINCIPALI:TRE LUSSUOSE SUITE
PISCINA A SFIORO CON SPLENDIDA VISTA SUL MARE
CUCINA MODERNA COMPLETAMENTE ATTREZZATA
ASPIRAZIONE CENTRALIZZATA E ARIA CONDIZIONATA
PANNELLI SOLARI FOTOVOLTAICI
PARCHEGGIO PER DUE VEICOLI
PREZZO:Contattaci per informazioni sui prezzi.TASSE DI ACQUISTO E IMPOSTA DI BOLLO:Per la residenza permanente:Fino a 127.396 €: 0%
Da 127.396 € a 174.265 €: 2% (2.547,92 €)
Da 174.265 € a 237.608 €: 5% (7.775,87 €)
Da 237.608 € a 395.965 €: 7% (12.528,03 €)
Da 395.965 € a 791.816 €: 8% (16.487,68 €)
Per la casa secondaria:Fino a 127.396 euro: 1%
Da 127.396 a 174.265 euro: 2% (1.273,96 euro)
Da 174.265 a 237.608 euro: 5% (6.501,91 euro)
Da 237.608 € a 395.965 €: 7% (11.254,07 €)
Da 395.965 a 759.410 euro: 8% (15.213,72 euro)CONDIZIONI DI PAGAMENTO OGGETTO DI NEGOZIAZIONE:
10% alla sottoscrizione del contratto preliminare
90% al completamentoUBICAZIONE:
Gaula è un tranquillo e pittoresco villaggio situato nella regione di Santa Cruz a Madeira. Conosciuta per il suo clima soleggiato e le spettacolari viste sull'oceano, questa zona offre il perfetto equilibrio tra una vita tranquilla e un facile accesso alla vivace città di Funchal, che si trova a soli 20 minuti di auto. I servizi locali come scuole, supermercati e ristoranti sono tutti nelle immediate vicinanze, rendendo questa una posizione ideale sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.CONTATTACI:
Per programmare una visita o richiedere maggiori dettagli su questa proprietà, si prega di contattare Prime Properties Madeira all'indirizzo [Inserire i dettagli di contatto]. Il nostro team dedicato è pronto ad assisterti in ogni fase del processo.NOTA: Le aree indicate sulla planimetria corrispondono alle aree utilizzabili di ogni spazio e sono meramente indicative e approssimative al risultato finale. Le immagini dello sviluppo qui presentate sono anticipazioni visive del prodotto finale. Durante la costruzione, lo sviluppo può subire modifiche tecniche o commerciali. I mobili e gli oggetti decorativi sono indicativi e non inclusi nel prodotto finale. Le foto fornite mostrano la qualità della costruzione e sono informazioni aggiuntive, non raffiguranti la casa reale. I prezzi possono variare in base alla disponibilità e alla fase di sviluppo. Contattaci per i listini aggiornati.PERCHÉ SCEGLIERE PRIME PROPERTIES MADEIRA:Conoscenze specialistiche: Forniamo una guida approfondita su ogni aspetto del processo di acquisto di un immobile, assicurandoti di prendere una decisione informata.
Servizi immobiliari completi: Offriamo un servizio di ricerca di proprietà, collaborando con una rete selezionata di agenzie per trovare la tua casa ideale.
Competenza legale: Assistiamo in tutti gli aspetti legali, inclusi contratti, tasse e documentazione immobiliare.
Assistenza ipotecaria: Le nostre partnership con banche e broker locali semplificano il processo di mutuo.
Servizio Post-Vendita: Il nostro supporto non si ferma alla vendita; Garantiamo una transizione senza intoppi nella tua nuova proprietà, offrendo servizi di trasferimento e post-vendita. Visualizza di più Visualizza di meno Eingebettet in die ruhige und sonnenverwöhnte Region Gaula befindet sich diese luxuriöse, einstöckige, freistehende T3-Villa in einem exklusiven geschlossenen Komplex auf einer Höhe von 90 Metern. Diese elegante Residenz mit herrlichem Meerblick liegt nur 20 Fahrminuten von Funchal, der Hauptstadt Madeiras, entfernt und in der Nähe aller lokalen Annehmlichkeiten wie Schulen, Supermärkte und Restaurants.Die Villa befindet sich auf einem 400 m² großen Grundstück und verfügt über eine bebaute Fläche von 160 m² und eine Nutzfläche von 125 m². Treten Sie ein in eine Welt des Komforts mit einer geräumigen Eingangshalle, die zu einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Die moderne Küche ist komplett mit erstklassigen Geräten ausgestattet und eignet sich daher perfekt für kulinarische Enthusiasten. Die Villa verfügt über drei luxuriöse Suiten, jede mit eigenem Bad, das durch Fenster oder Oberlichter beleuchtet wird und einen einzigartigen Hauch von Eleganz verleiht. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC und einen gut ausgestatteten Wasch-/Speisekammerbereich.Diese Villa wurde mit Blick auf modernes Wohnen entworfen und ist mit Zentralstaubsauger, Klimaanlage im Wohnbereich (mit Vorinstallation für die Schlafzimmer), Photovoltaik-Solarmodulen und fortschrittlicher Capoto-Verkleidung für eine hervorragende Wärmedämmung ausgestattet. Die Ausrichtung des Anwesens zum Meer stellt sicher, dass jedes Zimmer direkten Zugang zum wunderschön angelegten Garten hat, von dem aus Sie einen ungehinderten Blick von der Ponta de São Lourenço bis zu den Desertas-Inseln genießen können.Draußen verfügt das Anwesen über einen Swimmingpool mit Außendusche und einen Parkplatz für zwei Autos unter einer stilvollen Pergola.ENTHALTENE VEREDELUNGEN:Komplett fertiggestellte Küche mit Geschirrspüler, Herd und Mikrowelle
Moderne Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen
Vorinstallierte Klimaanlage
Vorinstallierte Heizung für das SchwimmbadHINWEIS: NEUE IMMOBILIEN SIND VERPFLICHTET, EINE FÜNFJÄHRIGE GARANTIE ZU HABENCA. HÖHE:
90 MeterGRÜNDE FÜR DEN VERKAUF:
StandortwechselHAUPTMERKMALE:DREI LUXURIÖSE SUITEN
INFINITY-POOL MIT HERRLICHEM MEERBLICK
VOLL AUSGESTATTETE MODERNE KÜCHE
ZENTRALSTAUBSAUGER UND KLIMAANLAGE
PHOTOVOLTAIK-SONNENKOLLEKTOREN
PARKPLATZ FÜR ZWEI FAHRZEUGE
PREIS:Kontaktieren Sie uns für Preisinformationen.ERWERBSSTEUERN & STEMPELSTEUER:Für einen dauerhaften Wohnsitz:Bis zu 127.396 €: 0%
Über 127.396 € bis 174.265 €: 2% (2.547,92 €)
Über 174.265 € bis 237.608 €: 5% (7.775,87 €)
Über 237.608 € bis 395.965 €: 7% (12.528,03 €)
Über 395.965 € bis 791.816 €: 8% (16.487,68 €)
Für Zweitwohnungen:Bis zu 127.396 €: 1%
Über 127.396 € bis 174.265 €: 2% (1.273,96 €)
Über 174.265 € bis 237.608 €: 5% (6.501,91 €)
Über 237.608 € bis 395.965 €: 7% (11.254,07 €)
Über 395.965 € bis 759.410 €: 8% (15.213,72 €)DIE ZAHLUNGSBEDINGUNGEN, ÜBER DIE VERHANDELT WERDEN MUSS:
10% bei Unterzeichnung des Vorvertrages
90% nach FertigstellungORT:
Gaula ist ein ruhiges und malerisches Dorf in der Region Santa Cruz auf Madeira. Bekannt für sein sonniges Klima und seinen spektakulären Meerblick, bietet diese Gegend die perfekte Balance zwischen ruhigem Leben und einfachem Zugang zur pulsierenden Stadt Funchal, die nur eine 20-minütige Autofahrt entfernt ist. Lokale Annehmlichkeiten wie Schulen, Supermärkte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, was dies zu einem idealen Standort sowohl für ständige Einwohner als auch für Urlauber macht.KONTAKTIEREN SIE UNS:
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu dieser Immobilie anzufordern, kontaktieren Sie bitte Prime Properties Madeira unter [Kontaktdaten einfügen]. Unser engagiertes Team ist bereit, Sie bei jedem Schritt zu unterstützen.HINWEIS: Die auf dem Plan angegebenen Flächen entsprechen den Nutzflächen jedes Raumes und sind nur Richtwerte und nähern sich dem Endergebnis an. Die hier vorgestellten Bilder der Entwicklung sind visuelle Vorwegnahmen des Endprodukts. Während der Bauausführung kann es zu technischen oder kaufmännischen Änderungen kommen. Möbel und Dekorationsartikel sind Richtwerte und nicht im Endprodukt enthalten. Die zur Verfügung gestellten Fotos zeigen die Bauqualität und sind zusätzliche Informationen, die nicht das tatsächliche Haus darstellen. Die Preise können sich je nach Verfügbarkeit und Entwicklungsphase ändern. Kontaktieren Sie uns für aktualisierte Preislisten.WARUM PRIME PROPERTIES MADEIRA WÄHLEN:Expertenwissen: Wir bieten eine gründliche Beratung zu jedem Aspekt des Immobilienkaufprozesses und stellen sicher, dass Sie eine fundierte Entscheidung treffen.
Komplette Immobiliendienstleistungen: Wir bieten einen Immobilienvermittlungsservice an und arbeiten mit einem ausgewählten Netzwerk von Agenturen zusammen, um Ihr ideales Zuhause zu finden.
Juristische Expertise: Wir unterstützen Sie bei allen rechtlichen Angelegenheiten, einschließlich Verträgen, Steuern und Eigentumsdokumenten.
Unterstützung bei Hypotheken: Unsere Partnerschaften mit lokalen Banken und Maklern vereinfachen den Hypothekenprozess.
Post-Sale-Service: Unser Support hört nicht beim Verkauf auf. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang in Ihre neue Immobilie und bieten Umzugs- und After-Sales-Services an. Ubicada en la tranquila y soleada región de Gaula, esta lujosa villa independiente T3 de una sola planta se encuentra dentro de un exclusivo complejo cerrado a una altitud de 90 metros. Esta elegante residencia ofrece impresionantes vistas al mar y se encuentra a solo 20 minutos en coche de Funchal, la capital de Madeira, y está cerca de todos los servicios locales, como escuelas, supermercados y restaurantes.Situada en una parcela de 400 m², la villa cuenta con una superficie de construcción de 160 m² y una superficie útil de 125 m². Adéntrate en un mundo de confort con un amplio hall de entrada que conduce a una sala de estar y comedor de planta abierta inundada de luz natural. La moderna cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de primera línea, lo que la hace perfecta para los entusiastas de la cocina. La villa cuenta con tres lujosas suites, cada una con su propio baño iluminado por ventanas o tragaluces, lo que agrega un toque único de elegancia. Además, hay un aseo de invitados y una zona de lavandería / despensa bien equipada para mayor comodidad.Diseñada pensando en la vida moderna, esta villa está equipada con aspiración central, aire acondicionado en la sala de estar (con preinstalación para los dormitorios), paneles solares fotovoltaicos y revestimiento Capoto avanzado para un excelente aislamiento térmico. La orientación de la propiedad hacia el océano garantiza que todas las habitaciones tengan acceso directo al hermoso jardín, donde se puede disfrutar de vistas despejadas desde Ponta de São Lourenço hasta las Islas Desertas.En el exterior, la propiedad cuenta con una piscina con ducha al aire libre y aparcamiento para dos coches bajo una elegante pérgola.ACABADOS INCLUIDOS:Cocina completamente completa con lavaplatos, estufa y microondas
Baños modernos con acabados de primera calidad
Aire acondicionado preinstalado
Preinstalación de calefacción para la piscinaNOTA: LAS PROPIEDADES NUEVAS ESTÁN OBLIGADAS A TENER UNA GARANTÍA DE CINCO AÑOSAPROX. ALTITUD:
90 metrosRAZONES PARA VENDER:
ReubicaciónCARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:TRES LUJOSAS SUITES
PISCINA INFINITA CON IMPRESIONANTES VISTAS AL MAR
COCINA MODERNA TOTALMENTE EQUIPADA
ASPIRACIÓN CENTRALIZADA Y AIRE ACONDICIONADO
PANELES SOLARES FOTOVOLTAICOS
ESTACIONAMIENTO PARA DOS VEHÍCULOS
PRECIO:Póngase en contacto con nosotros para obtener información sobre precios.IMPUESTOS SOBRE LA COMPRA Y EL IMPUESTO DE TIMBRE:Para la Residencia Permanente:Hasta 127.396 €: 0%
De 127.396 € a 174.265 €: 2% (2.547,92 €)
De 174.265 € a 237.608 €: 5% (7.775,87 €)
De 237.608 € a 395.965 €: 7% (12.528,03 €)
De 395.965 € a 791.816 €: 8% (16.487,68 €)
Para Vivienda Secundaria:Hasta 127.396 €: 1%
De 127.396 € a 174.265 €: 2% (1.273,96 €)
De 174.265 € a 237.608 €: 5% (6.501,91 €)
De 237.608 € a 395.965 €: 7% (11.254,07 €)
De más de 395.965 € a 759.410 €: 8% (15.213,72 €)CONDICIONES DE PAGO SUJETAS A NEGOCIACIÓN:
10% a la firma del antecontrato
90% al finalizarUBICACIÓN:
Gaula es un pueblo tranquilo y pintoresco situado en la región de Santa Cruz, en Madeira. Conocida por su clima soleado y sus espectaculares vistas al océano, esta zona ofrece el equilibrio perfecto entre una vida tranquila y un fácil acceso a la vibrante ciudad de Funchal, que está a solo 20 minutos en coche. Los servicios locales, como escuelas, supermercados y restaurantes, están muy cerca, lo que lo convierte en un lugar ideal tanto para residentes permanentes como para turistas.CONTÁCTENOS:
Para programar una visita o solicitar más detalles sobre esta propiedad, póngase en contacto con Prime Properties Madeira en [Insertar datos de contacto]. Nuestro equipo dedicado está listo para ayudarlo en cada paso del camino.NOTA: Las áreas indicadas en el plano corresponden a las áreas útiles de cada espacio y son meramente orientativas y aproximadas al resultado final. Las imágenes del desarrollo que se presentan aquí son anticipaciones visuales del producto final. Durante la construcción, el desarrollo puede sufrir alteraciones técnicas o comerciales. Los muebles y artículos de decoración son orientativos y no están incluidos en el producto final. Las fotos proporcionadas muestran la calidad de la construcción y son información adicional, no representan la casa real. Los precios pueden variar según la disponibilidad y la fase de desarrollo. Póngase en contacto con nosotros para obtener listas de precios actualizadas.POR QUÉ ELEGIR PRIME PROPERTIES MADEIRA:Conocimiento experto: Brindamos orientación exhaustiva sobre todos los aspectos del proceso de compra de una propiedad, asegurándonos de que tome una decisión informada.
Servicios Completos de Propiedad: Ofrecemos un servicio de búsqueda de propiedades, trabajando con una selecta red de agencias para encontrar su hogar ideal.
Experiencia legal: Ayudamos con todos los aspectos legales, incluidos contratos, impuestos y documentación de la propiedad.
Asistencia hipotecaria: Nuestras asociaciones con bancos y corredores locales simplifican el proceso hipotecario.
Servicio postventa: Nuestro soporte no se detiene en la venta; Aseguramos una transición sin problemas a su nueva propiedad, ofreciendo servicios de reubicación y postventa. Tämä ylellinen yksikerroksinen erillinen T3-huvila sijaitsee rauhallisella ja aurinkoisella Gaulan alueella ylellisessä aidatussa kompleksissa 90 metrin korkeudessa. Tarjoten upeat merinäköalat, tämä tyylikäs residenssi on vain 20 minuutin ajomatkan päässä Funchalista, Madeiran pääkaupungista, ja se on lähellä kaikkia paikallisia mukavuuksia, sisältäen kouluja, supermarketteja, ja ravintoloita.400 m²: n tontilla sijaitsevan huvilan rakennusala on 160 m² ja käyttökelpoinen pinta-ala 125 m². Astu mukavuuden maailmaan tilavalla eteisellä, joka johtaa avoimeen oleskelu- ja ruokailutilaan, joka tulvii luonnonvaloa. Moderni keittiö on täysin varustettu huippuluokan laitteilla, joten se on täydellinen kulinaaristen harrastajille. Huvilassa on kolme ylellistä sviittiä, joista jokaisessa on oma kylpyhuone, jota valaisevat ikkunat tai kattoikkunat, mikä lisää ainutlaatuista eleganssia. Lisäksi siellä on vieras-WC ja hyvin varustettu pesula-/ruokakomeroalue mukavuuden vuoksi.Tämä modernia elämää ajatellen suunniteltu huvila on varustettu keskusimurilla, olohuoneen ilmastoinnilla (makuuhuoneiden esiasennuksella), aurinkosähköpaneeleilla ja edistyneellä Capoto-verhouksella erinomaisen lämmöneristyksen saavuttamiseksi. Kiinteistön suuntaus merelle varmistaa, että jokaisesta huoneesta on suora pääsy kauniisti maisemoituun puutarhaan, josta voit nauttia esteettömistä näkymistä Ponta de São Lourençosta Desertas-saarille.Ulkopuolella kiinteistössä on uima-allas, jossa on ulkosuihku ja pysäköinti kahdelle autolle tyylikkään pergolan alla.VIIMEISTELYT SISÄLTYVÄT:Täysin valmis keittiö, jossa astianpesukone, liesi, ja mikroaaltouuni
Modernit kylpyhuoneet ensiluokkaisella viimeistelyllä
Esiasennettu ilmastointi
Esiasennettu lämmitys uima-altaalleHUOMAUTUS: UUSILLA KIINTEISTÖILLÄ ON OLTAVA VIIDEN VUODEN TAKUUSUUNNILLEEN. KORKEUS:
90 metriäSYYT MYYNTIIN:
MuuttoTÄRKEIMMÄT OMINAISUUDET:KOLME YLELLISTÄ SVIITTIÄ
INFINITY-ALLAS UPEILLA MERINÄKÖALOILLA
TÄYSIN VARUSTETTU MODERNI KEITTIÖ
KESKUSIMURI JA ILMASTOINTI
AURINKOSÄHKÖPANEELIT
PYSÄKÖINTI KAHDELLE AJONEUVOLLE
HINTA:Ota meihin yhteyttä saadaksesi hintatietoja.OSTOVEROT JA LEIMAVERO:Vakituiseen oleskeluun:Jopa €127,396: 0%
Yli 127 396 € - 174 265 €: 2 % (2 547,92 €)
Yli 174 265 € - 237 608 €: 5 % (7 775,87 €)
Yli 237 608 € - 395 965 €: 7 % (12 528,03 €)
Yli 395 965 - 791 816 euroa: 8 % (16 487,68 euroa)
Toissijaiseen kotiin:Jopa €127,396: 1%
Yli 127 396 € - 174 265 €: 2 % (1 273,96 €)
Yli 174 265 € - 237 608 €: 5 % (6 501,91 €)
Yli 237 608 € - 395 965 €: 7 % (11 254,07 €)
Yli 395 965 € - 759 410 €: 8 % (15 213,72 €)MAKSUEHDOT NEUVOTTELUT:
10% esisopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä
90% valmistuttuaanPAIKKA:
Gaula on hiljainen ja viehättävä kylä sijoitettu Santa Cruzin alueella Madeiralla. Tunnettu sen aurinkoisesta ilmastosta ja erinomaisista näköaloista yli valtameren, tämä alue tarjoaa täydellisen tasapainon rauhallisen elämän ja helpon pääsyn välillä eloisaan Funchalin kaupunkiin, joka on vain 20 minuutin ajomatkan päässä. Paikalliset palvelut, kuten koulut, supermarketit ja ravintolat, ovat kaikki lähellä, joten tämä on ihanteellinen sijainti sekä pysyville asukkaille että lomailijoille.OTA YHTEYTTÄ:
Jos haluat ajoittaa katselun tai pyytää lisätietoja tästä majoituspaikasta, ota yhteyttä Prime Properties Madeiraan osoitteessa [Lisää yhteystiedot]. Omistautunut tiimimme on valmis auttamaan sinua joka vaiheessa.HUOMAUTUS: Suunnitelmassa ilmoitetut alueet vastaavat kunkin tilan käyttöalueita ja ovat vain ohjeellisia ja likimääräisiä lopputulokseen nähden. Tässä esitetyt kuvat kehityksestä ovat visuaalisia ennakointia lopputuotteesta. Rakentamisen aikana kehityksessä voi tapahtua teknisiä tai kaupallisia muutoksia. Huonekalut ja koriste-esineet ovat ohjeellisia, eivätkä ne sisälly lopputuotteeseen. Toimitetut valokuvat esittelevät rakentamisen laatua ja ovat lisätietoja, eivät kuvaa varsinaista taloa. Hinnat voivat muuttua saatavuuden ja kehitysvaiheen mukaan. Ota yhteyttä saadaksesi päivitetyt hinnastot.MIKSI VALITA PRIME PROPERTIES MADEIRA:Asiantuntijatieto: Tarjoamme perusteellisia ohjeita kiinteistöjen ostoprosessin kaikista näkökohdista varmistaen, että teet tietoisen päätöksen.
Täydelliset kiinteistöpalvelut: Tarjoamme kiinteistönhakupalvelua, joka työskentelee valitun toimistoverkoston kanssa löytääksesi ihanteellisen kodin.
Oikeudellinen asiantuntemus: Autamme kaikissa oikeudellisissa asioissa, mukaan lukien sopimukset, verot ja omaisuusasiakirjat.
Asuntolaina-apu: Kumppanuutemme paikallisten pankkien ja välittäjien kanssa yksinkertaistavat asuntolainaprosessia.
Myynnin jälkeinen palvelu: Tukemme ei lopu myyntiin; Varmistamme sujuvan siirtymisen uuteen kiinteistöösi tarjoamalla muutto- ja myynnin jälkeisiä palveluita. Nichée dans la région tranquille et ensoleillée de Gaula, cette luxueuse villa T3 individuelle de plain-pied est située dans un complexe fermé exclusif à une altitude de 90 mètres. Offrant une vue imprenable sur la mer, cette élégante résidence se trouve à seulement 20 minutes en voiture de Funchal, la capitale de Madère, et à proximité de toutes les commodités locales, notamment des écoles, des supermarchés et des restaurants.Située sur un terrain de 400m², la villa dispose d’une surface de construction de 160m² et d’une surface utile de 125m². Entrez dans un monde de confort avec un hall d’entrée spacieux qui mène à un salon et une salle à manger décloisonnés inondés de lumière naturelle. La cuisine moderne est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, ce qui la rend parfaite pour les amateurs de cuisine. La villa dispose de trois suites luxueuses, chacune avec sa propre salle de bains éclairée par des fenêtres ou des lucarnes, ajoutant une touche unique d’élégance. De plus, il y a des toilettes pour les invités et une buanderie / garde-manger bien aménagée pour plus de commodité.Conçue pour la vie moderne, cette villa est équipée d’un aspirateur central, de la climatisation dans le salon (avec pré-installation pour les chambres), de panneaux solaires photovoltaïques et d’un revêtement Capoto avancé pour une excellente isolation thermique. L’orientation de la propriété vers l’océan garantit que chaque pièce a un accès direct au jardin magnifiquement aménagé, d’où vous pourrez profiter d’une vue imprenable de Ponta de São Lourenço aux îles Desertas.À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine avec douche extérieure et d’un parking pour deux voitures sous une pergola élégante.FINITIONS INCLUSES :Cuisine entièrement aménagée avec lave-vaisselle, cuisinière et micro-ondes
Salles de bains modernes avec des finitions haut de gamme
Climatisation préinstallée
Chauffage préinstallé pour la piscineREMARQUE : LES NOUVELLES PROPRIÉTÉS SONT TENUES D’AVOIR UNE GARANTIE DE CINQ ANSAPROX. ALTITUDE:
90 mètresRAISONS DE LA VENTE :
DélocalisationCARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :TROIS SUITES LUXUEUSES
PISCINE À DÉBORDEMENT AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA MER
CUISINE MODERNE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE
ASPIRATEUR CENTRAL ET CLIMATISATION
PANNEAUX SOLAIRES PHOTOVOLTAÏQUES
PARKING POUR DEUX VÉHICULES
PRIX:Contactez-nous pour obtenir des informations sur les prix.TAXES D’ACHAT ET DROIT DE TIMBRE :Pour la résidence permanente :Jusqu’à 127 396 € : 0 %
De 127 396 € à 174 265 € : 2 % (2 547,92 €)
De 174 265 € à 237 608 € : 5 % (7 775,87 €)
De 237 608 € à 395 965 € : 7 % (12 528,03 €)
De 395 965 € à 791 816 € : 8 % (16 487,68 €)
Pour les résidences secondaires :Jusqu’à 127 396 € : 1 %
De 127 396 € à 174 265 € : 2 % (1 273,96 €)
De 174 265 € à 237 608 € : 5 % (6 501,91 €)
Entre 237 608 € et 395 965 € : 7 % (11 254,07 €)
De 395 965 € à 759 410 € : 8 % (15 213,72 €)CONDITIONS DE PAIEMENT SOUMISES À NÉGOCIATION :
10% à la signature de l’avant-contrat
90 % à l’achèvementEMPLACEMENT:
Gaula est un village calme et pittoresque situé dans la région de Santa Cruz à Madère. Connu pour son climat ensoleillé et ses vues spectaculaires sur l’océan, ce quartier offre l’équilibre parfait entre une vie paisible et un accès facile à la ville animée de Funchal, qui se trouve à seulement 20 minutes en voiture. Les commodités locales telles que les écoles, les supermarchés et les restaurants sont toutes à proximité, ce qui en fait un endroit idéal pour les résidents permanents et les vacanciers.CONTACTEZ-NOUS:
Pour planifier une visite ou demander plus de détails sur cette propriété, veuillez contacter Prime Properties Madeira à [Insérer les coordonnées]. Notre équipe dévouée est prête à vous aider à chaque étape du processus.REMARQUE : Les surfaces indiquées sur le plan correspondent aux surfaces utilisables de chaque espace et ne sont qu’indicatives et approximatives du résultat final. Les images du développement présentées ici sont des anticipations visuelles du produit final. Au cours de la construction, le développement peut subir des modifications techniques ou commerciales. Les meubles et les objets de décoration sont indicatifs et ne sont pas inclus dans le produit final. Les photos fournies mettent en valeur la qualité de la construction et sont des informations supplémentaires, ne représentant pas la maison réelle. Les prix peuvent varier en fonction de la disponibilité et de la phase de développement. Contactez-nous pour les listes de prix mises à jour.POURQUOI CHOISIR PRIME PROPERTIES MADEIRA :Connaissances d’experts : Nous fournissons des conseils approfondis sur tous les aspects du processus d’achat d’une propriété, afin que vous preniez une décision éclairée.
Services immobiliers complets : Nous offrons un service de recherche de propriétés, en travaillant avec un réseau d’agences sélectionnées pour trouver votre maison idéale.
Expertise juridique : Nous vous aidons avec toutes les questions juridiques, y compris les contrats, les taxes et la documentation immobilière.
Assistance hypothécaire : Nos partenariats avec des banques et des courtiers locaux simplifient le processus hypothécaire.
Service après-vente : Notre assistance ne s’arrête pas à la vente ; Nous assurons une transition en douceur dans votre nouvelle propriété, en offrant des services de relocalisation et d’après-vente. Immersa nella tranquilla e soleggiata regione di Gaula, questa lussuosa villa indipendente T3 a un piano si trova all'interno di un esclusivo complesso recintato ad un'altitudine di 90 metri. Dotata di una splendida vista sul mare, questa elegante residenza si trova a soli 20 minuti di auto da Funchal, la capitale di Madeira, ed è vicina a tutti i servizi locali, tra cui scuole, supermercati e ristoranti.Situata su un terreno di 400 m², la villa vanta una superficie di costruzione di 160 m² e una superficie utile di 125 m². Entra in un mondo di comfort con un ampio ingresso che conduce a un soggiorno e una sala da pranzo a pianta aperta inondati di luce naturale. La cucina moderna è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, che la rendono perfetta per gli appassionati di cucina. La villa dispone di tre lussuose suite, ognuna con il proprio bagno illuminato da finestre o lucernari, che aggiungono un tocco di eleganza unico. Inoltre, c'è un WC per gli ospiti e una lavanderia/dispensa ben arredata per comodità.Progettata pensando alla vita moderna, questa villa è dotata di aspirapolvere centralizzato, aria condizionata nella zona giorno (con preinstallazione per le camere da letto), pannelli solari fotovoltaici e rivestimento Capoto avanzato per un eccellente isolamento termico. L'orientamento della struttura verso l'oceano garantisce che ogni camera abbia accesso diretto al bellissimo giardino paesaggistico, da cui si può godere di una vista senza ostacoli da Ponta de São Lourenço alle Isole Desertas.All'esterno, la proprietà vanta una piscina con doccia esterna e un parcheggio per due auto sotto un elegante pergolato.FINITURE INCLUSE:Cucina completamente attrezzata con lavastoviglie, piano cottura e forno a microonde
Bagni moderni con finiture di pregio
Aria condizionata preinstallata
Riscaldamento preinstallato per la piscinaNOTA: LE NUOVE PROPRIETÀ SONO OBBLIGATE AD AVERE UNA GARANZIA DI CINQUE ANNICIRCA. ALTITUDINE:
90 metriMOTIVI DI VENDITA:
RicollocazioneCARATTERISTICHE PRINCIPALI:TRE LUSSUOSE SUITE
PISCINA A SFIORO CON SPLENDIDA VISTA SUL MARE
CUCINA MODERNA COMPLETAMENTE ATTREZZATA
ASPIRAZIONE CENTRALIZZATA E ARIA CONDIZIONATA
PANNELLI SOLARI FOTOVOLTAICI
PARCHEGGIO PER DUE VEICOLI
PREZZO:Contattaci per informazioni sui prezzi.TASSE DI ACQUISTO E IMPOSTA DI BOLLO:Per la residenza permanente:Fino a 127.396 €: 0%
Da 127.396 € a 174.265 €: 2% (2.547,92 €)
Da 174.265 € a 237.608 €: 5% (7.775,87 €)
Da 237.608 € a 395.965 €: 7% (12.528,03 €)
Da 395.965 € a 791.816 €: 8% (16.487,68 €)
Per la casa secondaria:Fino a 127.396 euro: 1%
Da 127.396 a 174.265 euro: 2% (1.273,96 euro)
Da 174.265 a 237.608 euro: 5% (6.501,91 euro)
Da 237.608 € a 395.965 €: 7% (11.254,07 €)
Da 395.965 a 759.410 euro: 8% (15.213,72 euro)CONDIZIONI DI PAGAMENTO OGGETTO DI NEGOZIAZIONE:
10% alla sottoscrizione del contratto preliminare
90% al completamentoUBICAZIONE:
Gaula è un tranquillo e pittoresco villaggio situato nella regione di Santa Cruz a Madeira. Conosciuta per il suo clima soleggiato e le spettacolari viste sull'oceano, questa zona offre il perfetto equilibrio tra una vita tranquilla e un facile accesso alla vivace città di Funchal, che si trova a soli 20 minuti di auto. I servizi locali come scuole, supermercati e ristoranti sono tutti nelle immediate vicinanze, rendendo questa una posizione ideale sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.CONTATTACI:
Per programmare una visita o richiedere maggiori dettagli su questa proprietà, si prega di contattare Prime Properties Madeira all'indirizzo [Inserire i dettagli di contatto]. Il nostro team dedicato è pronto ad assisterti in ogni fase del processo.NOTA: Le aree indicate sulla planimetria corrispondono alle aree utilizzabili di ogni spazio e sono meramente indicative e approssimative al risultato finale. Le immagini dello sviluppo qui presentate sono anticipazioni visive del prodotto finale. Durante la costruzione, lo sviluppo può subire modifiche tecniche o commerciali. I mobili e gli oggetti decorativi sono indicativi e non inclusi nel prodotto finale. Le foto fornite mostrano la qualità della costruzione e sono informazioni aggiuntive, non raffiguranti la casa reale. I prezzi possono variare in base alla disponibilità e alla fase di sviluppo. Contattaci per i listini aggiornati.PERCHÉ SCEGLIERE PRIME PROPERTIES MADEIRA:Conoscenze specialistiche: Forniamo una guida approfondita su ogni aspetto del processo di acquisto di un immobile, assicurandoti di prendere una decisione informata.
Servizi immobiliari completi: Offriamo un servizio di ricerca di proprietà, collaborando con una rete selezionata di agenzie per trovare la tua casa ideale.
Competenza legale: Assistiamo in tutti gli aspetti legali, inclusi contratti, tasse e documentazione immobiliare.
Assistenza ipotecaria: Le nostre partnership con banche e broker locali semplificano il processo di mutuo.
Servizio Post-Vendita: Il nostro supporto non si ferma alla vendita; Garantiamo una transizione senza intoppi nella tua nuova proprietà, offrendo servizi di trasferimento e post-vendita. Deze luxe vrijstaande T3-villa met één verdieping ligt in de rustige en zonovergoten regio Gaula in de rustige en zonovergoten regio Gallië, in een exclusief omheind complex op een hoogte van 90 meter. Deze elegante residentie biedt een prachtig uitzicht op zee, op slechts 20 minuten rijden van Funchal, de hoofdstad van Madeira, en ligt dicht bij alle lokale voorzieningen, waaronder scholen, supermarkten en restaurants.De villa ligt op een perceel van 400m² en heeft een bouwoppervlakte van 160m² en een bruikbare oppervlakte van 125m². Stap binnen in een wereld van comfort met een ruime inkomhal die leidt naar een open woon- en eetkamer overspoeld met natuurlijk licht. De moderne keuken is volledig uitgerust met top-of-the-line apparatuur, waardoor het perfect is voor culinaire liefhebbers. De villa beschikt over drie luxe suites, elk met een eigen badkamer verlicht door ramen of dakramen, wat een uniek vleugje elegantie toevoegt. Daarnaast is er een gastentoilet en een goed ingerichte was-/pantryruimte voor het gemak.Deze villa is ontworpen met het oog op het moderne leven en is uitgerust met centraal vacuüm, airconditioning in de woonkamer (met pre-installatie voor de slaapkamers), fotovoltaïsche zonnepanelen en geavanceerde Capoto-bekleding voor uitstekende thermische isolatie. De oriëntatie van het pand op de oceaan zorgt ervoor dat elke kamer directe toegang heeft tot de prachtig aangelegde tuin, waar u kunt genieten van een onbelemmerd uitzicht van Ponta de São Lourenço tot de Desertas-eilanden.Buiten beschikt het pand over een zwembad met een buitendouche en parkeergelegenheid voor twee auto's onder een stijlvolle pergola.AFWERKINGEN INBEGREPEN:Volledig afgewerkte keuken met vaatwasser, gasfornuis en magnetron
Moderne badkamers met hoogwaardige afwerking
Vooraf geïnstalleerde airconditioning
Vooraf geïnstalleerde verwarming voor het zwembadLET OP: NIEUWE WONINGEN ZIJN VERPLICHT OM EEN GARANTIE VAN VIJF JAAR TE HEBBENAPON. HOOGTE:
90 meter HoogteREDENEN OM TE VERKOPEN:
VerplaatsingBELANGRIJKSTE KENMERKEN:DRIE LUXE SUITES
INFINITY POOL MET PRACHTIG UITZICHT OP ZEE
VOLLEDIG UITGERUSTE MODERNE KEUKEN
CENTRALE STOFZUIGER EN AIRCONDITIONING
FOTOVOLTAÏSCHE ZONNEPANELEN
PARKEERPLAATS VOOR TWEE VOERTUIGEN
PRIJS:Neem contact met ons op voor prijsinformatie.AANKOOPBELASTINGEN EN ZEGELRECHTEN:Voor permanent verblijf:Tot € 127.396: 0%
Meer dan € 127.396 tot € 174.265: 2% (€ 2.547,92)
Meer dan € 174.265 tot € 237.608: 5% (€ 7.775,87)
Meer dan € 237.608 tot € 395.965: 7% (€ 12.528,03)
Meer dan € 395.965 tot € 791.816: 8% (€ 16.487,68)
Voor secundaire woning:Tot € 127.396: 1%
Meer dan € 127.396 tot € 174.265: 2% (€ 1.273,96)
Meer dan € 174.265 tot € 237.608: 5% (€ 6.501,91)
Meer dan € 237.608 tot € 395.965: 7% (€ 11.254,07)
Meer dan € 395.965 tot € 759.410: 8% (€ 15.213,72)BETALINGSVOORWAARDEN ONDER VOORBEHOUD VAN ONDERHANDELING:
10% bij ondertekening van het voorlopig contract
90% bij voltooiingPLAATS:
Gaula is een rustig en pittoresk dorpje in de regio Santa Cruz op Madeira. Dit gebied staat bekend om zijn zonnige klimaat en spectaculaire uitzichten op de oceaan en biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en gemakkelijke toegang tot de bruisende stad Funchal, die op slechts 20 minuten rijden ligt. Lokale voorzieningen zoals scholen, supermarkten en restaurants bevinden zich allemaal in de buurt, waardoor dit een ideale locatie is voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers.NEEM CONTACT MET ONS OP:
Om een bezichtiging te plannen of meer informatie over deze woning aan te vragen, kunt u contact opnemen met Prime Properties Madeira via [Contactgegevens invullen]. Ons toegewijde team staat klaar om u bij elke stap te helpen.OPMERKING: De op het plan aangegeven oppervlakten komen overeen met de bruikbare oppervlakten van elke ruimte en zijn slechts indicatief en bij benadering van het eindresultaat. De hier gepresenteerde beelden van de ontwikkeling zijn visuele anticipaties op het eindproduct. Tijdens de bouw kan de ontwikkeling technische of commerciële wijzigingen ondergaan. Meubels en decoratieve artikelen zijn indicatief en niet opgenomen in het eindproduct. De verstrekte foto's tonen de bouwkwaliteit en zijn aanvullende informatie, niet de weergave van het daadwerkelijke huis. Prijzen kunnen veranderen afhankelijk van de beschikbaarheid en de ontwikkelingsfase. Neem contact met ons op voor actuele prijslijsten.WAAROM KIEZEN VOOR PRIME PROPERTIES MADEIRA:Deskundige kennis: We bieden grondige begeleiding bij elk aspect van het aankoopproces van onroerend goed, zodat u een weloverwogen beslissing kunt nemen.
Complete vastgoeddiensten: Wij bieden een service voor het vinden van onroerend goed, waarbij we samenwerken met een select netwerk van makelaars om uw ideale huis te vinden.
Juridische expertise: Wij helpen bij alle wettigheden, inclusief contracten, belastingen en eigendomsdocumentatie.
Hypotheekhulp: Onze partnerschappen met lokale banken en makelaars vereenvoudigen het hypotheekproces.
Service na verkoop: Onze ondersteuning stopt niet bij de verkoop; Wij zorgen voor een vlotte overgang naar uw nieuwe woning en bieden verhuis- en after-sales services. Położona w spokojnym i skąpanym w słońcu regionie Galii, ta luksusowa, parterowa, wolnostojąca willa T3 znajduje się w ekskluzywnym, zamkniętym kompleksie na wysokości 90 metrów. Ta elegancka rezydencja z przepięknym widokiem na morze znajduje się zaledwie 20 minut jazdy od Funchal, stolicy Madery, w pobliżu wszystkich lokalnych udogodnień, w tym szkół, supermarketów i restauracji.Położona na działce o powierzchni 400 m² willa ma powierzchnię zabudowy 160 m² i powierzchnię użytkową 125 m². Wejdź do świata komfortu dzięki przestronnemu holowi wejściowemu, który prowadzi do salonu i jadalni na otwartym planie zalanej naturalnym światłem. Nowoczesna kuchnia jest w pełni wyposażona w najwyższej klasy sprzęt AGD, dzięki czemu jest idealna dla miłośników kulinariów. W willi znajdują się trzy luksusowe apartamenty, z których każdy ma własną łazienkę oświetloną oknami lub świetlikami, co dodaje wyjątkowego akcentu elegancji. Dodatkowo dla wygody gości dostępna jest toaleta oraz dobrze wyposażona pralnia/spiżarnia.Zaprojektowana z myślą o nowoczesnym życiu, ta willa jest wyposażona w centralny odkurzacz, klimatyzację w części dziennej (z preinstalacją w sypialniach), fotowoltaiczne panele słoneczne i zaawansowaną okładzinę Capoto zapewniającą doskonałą izolację termiczną. Orientacja obiektu w kierunku oceanu sprawia, że każdy pokój ma bezpośredni dostęp do pięknie zagospodarowanego ogrodu, z którego można podziwiać niezakłócony widok z Ponta de São Lourenço na Wyspy Bezludne.Na zewnątrz obiektu znajduje się basen z prysznicem na świeżym powietrzu oraz parking na dwa samochody pod stylową pergolą.WYKOŃCZENIA OBEJMOWAŁY:W pełni wyposażona kuchnia ze zmywarką, kuchenką i kuchenką mikrofalową
Nowoczesne łazienki z wysokiej jakości wykończeniami
Fabrycznie zainstalowana klimatyzacja
Fabrycznie zainstalowane ogrzewanie basenuUWAGA: NOWE NIERUCHOMOŚCI ZOBOWIĄZANE SĄ DO POSIADANIA PIĘCIOLETNIEJ GWARANCJIAPRON. WYSOKOŚĆ:
90 metrówPOWODY SPRZEDAŻY:
RelokacjaKLUCZOWE CECHY:TRZY LUKSUSOWE APARTAMENTY
BASEN BEZ KRAWĘDZI Z PRZEPIĘKNYM WIDOKIEM NA MORZE
W PEŁNI WYPOSAŻONA NOWOCZESNA KUCHNIA
CENTRALNE ODKURZANIE I KLIMATYZACJA
FOTOWOLTAICZNE PANELE SŁONECZNE
PARKING NA DWA SAMOCHODY
CENA:Skontaktuj się z nami, aby uzyskać informacje o cenach.PODATKI OD ZAKUPU I OPŁATA SKARBOWA:W przypadku pobytu stałego:Do 127 396 €: 0%
Powyżej 127.396€ do 174.265€: 2% (2.547.92€)
Powyżej 174 265 € do 237 608 €: 5% (7 775,87 €)
Powyżej 237 608 € do 395 965 €: 7% (12 528,03 €)
Powyżej 395 965 € do 791 816 €: 8% (16 487,68 €)
Dla domu dodatkowego:Do 127 396 €: 1%
Powyżej 127 396 € do 174 265 €: 2% (1 273,96 €)
Powyżej 174 265 € do 237 608 €: 5% (6 501,91 €)
Powyżej 237 608 € do 395 965 €: 7% (11 254,07 €)
Powyżej 395 965 € do 759 410 €: 8% (15 213,72 €)WARUNKI PŁATNOŚCI PODLEGAJĄ NEGOCJACJI:
10% przy podpisaniu umowy przedwstępnej
90% po ukończeniuLOKALIZACJA:
Gaula to spokojna i malownicza wioska położona w regionie Santa Cruz na Maderze. Obszar ten, znany ze słonecznego klimatu i spektakularnych widoków na ocean, oferuje idealną równowagę między spokojnym życiem a łatwym dostępem do tętniącego życiem miasta Funchal, które znajduje się zaledwie 20 minut jazdy od hotelu. Lokalne udogodnienia, takie jak szkoły, supermarkety i restauracje, znajdują się w bliskiej odległości, co czyni ją idealną lokalizacją zarówno dla stałych mieszkańców, jak i wczasowiczów.SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI:
Aby umówić się na oglądanie lub uzyskać więcej informacji na temat tej nieruchomości, skontaktuj się z Prime Properties Madeira pod adresem [Wstaw dane kontaktowe]. Nasz oddany zespół jest gotowy, aby pomóc Ci na każdym kroku.UWAGA: Obszary wskazane na planie odpowiadają powierzchniom użytkowym każdej przestrzeni i mają jedynie charakter orientacyjny i przybliżony w stosunku do efektu końcowego. Przedstawione tutaj zdjęcia rozwoju są wizualnymi antycypacjami produktu końcowego. W trakcie budowy inwestycja może zostać poddana zmianom technicznym lub handlowym. Meble i artykuły dekoracyjne mają charakter orientacyjny i nie wchodzą w skład produktu końcowego. Dostarczone zdjęcia pokazują jakość wykonania i są informacjami dodatkowymi, nie przedstawiającymi rzeczywistego domu. Ceny mogą ulec zmianie w zależności od dostępności i fazy rozwoju. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać zaktualizowane cenniki.DLACZEGO WARTO WYBRAĆ PRIME PROPERTIES MADEIRA:Wiedza ekspercka: Zapewniamy dokładne wskazówki w każdym aspekcie procesu zakupu nieruchomości, zapewniając, że podejmiesz świadomą decyzję.
Kompleksowe usługi związane z nieruchomościami: Oferujemy usługę wyszukiwania nieruchomości, współpracując z wybraną siecią agencji, aby znaleźć idealny dom.
Ekspertyza prawna: Pomagamy we wszystkich kwestiach prawnych, w tym w zakresie umów, podatków i dokumentacji nieruchomości.
Pomoc hipoteczna: Nasze partnerstwo z lokalnymi bankami i brokerami upraszcza proces kredytu hipotecznego.
Obsługa posprzedażna: Nasze wsparcie nie kończy się na sprzedaży; Zapewniamy płynne przejście do nowej nieruchomości, oferując przeprowadzkę i usługi posprzedażowe. Aninhada na região tranquila e ensolarada de Gaula, esta luxuosa moradia T3 térrea está situada num exclusivo complexo fechado a uma altitude de 90 metros. Com vistas deslumbrantes sobre o mar, esta elegante residência fica a apenas 20 minutos de carro do Funchal, capital da Madeira, e fica perto de todas as comodidades locais, incluindo escolas, supermercados e restaurantes.Inserida num terreno de 400m², a moradia possui uma área de construção de 160m² e uma área útil de 125m². Entre em um mundo de conforto com um espaçoso hall de entrada que leva a uma área de estar e jantar em plano aberto inundada de luz natural. A cozinha moderna está totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração, tornando-a perfeita para os entusiastas da culinária. A villa possui três suítes luxuosas, cada uma com seu próprio banheiro iluminado por janelas ou claraboias, adicionando um toque único de elegância. Além disso, há um WC de hóspedes e uma área de lavandaria/despensa bem equipada para sua conveniência.Projetada a pensar na vida moderna, esta moradia está equipada com aspiração central, ar condicionado na zona de estar (com pré-instalação para os quartos), painéis solares fotovoltaicos e revestimento Capoto avançado para um excelente isolamento térmico. A orientação da propriedade para o oceano garante que todos os quartos tenham acesso direto ao belo jardim paisagístico, onde você pode desfrutar de vistas desobstruídas da Ponta de São Lourenço às Ilhas Desertas.No exterior, a propriedade possui uma piscina com duche exterior e estacionamento para dois carros sob uma elegante pérgula.ACABAMENTOS INCLUÍDOS:Cozinha totalmente completa com máquina de lavar louça, fogão e micro-ondas
Banheiros modernos com acabamentos premium
Ar condicionado pré-instalado
Aquecimento pré-instalado para a piscinaNOTA: OS NOVOS IMÓVEIS SÃO OBRIGADOS A TER UMA GARANTIA DE CINCO ANOSAPROX. ALTITUDE:
90 metrosRAZÕES PARA VENDER:
RemanejamentoCARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:TRÊS SUÍTES LUXUOSAS
PISCINA INFINITA COM VISTA DESLUMBRANTE PARA O MAR
COZINHA MODERNA TOTALMENTE EQUIPADA
ASPIRAÇÃO CENTRAL E AR CONDICIONADO
PAINÉIS SOLARES FOTOVOLTAICOS
ESTACIONAMENTO PARA DOIS VEÍCULOS
PREÇO:Entre em contato conosco para obter informações sobre preços.IMPOSTOS DE COMPRA E IMPOSTO DE SELO:Para Residência Permanente:Até 127.396 €: 0%
De 127.396 € a 174.265 €: 2% (2.547,92 €)
De 174.265 € a 237.608 €: 5% (7.775,87 €)
Acima de 237.608 € a 395.965 €: 7% (12.528,03 €)
De 395.965 € a 791.816 €: 8% (16.487,68 €)
Para Residência Secundária:Até 127.396 €: 1%
De 127.396 € a 174.265 €: 2% (1.273,96 €)
De 174.265€ a 237.608€: 5% (6.501,91€)
De 237.608 € a 395.965 €: 7% (11.254,07 €)
De 395.965 € a 759.410 €: 8% (15.213,72 €)CONDIÇÕES DE PAGAMENTO SUBJETO A NEGOCIAÇÃO:
10% após a assinatura do contrato preliminar
90% após a conclusãoLOCALIZAÇÃO:
Gaula é uma vila tranquila e pitoresca localizada na região de Santa Cruz, na Madeira. Conhecida pelo seu clima soalheiro e vistas espectaculares sobre o oceano, esta área oferece o equilíbrio perfeito entre uma vida tranquila e fácil acesso à vibrante cidade do Funchal, que fica apenas a 20 minutos de carro. As comodidades locais, como escolas, supermercados e restaurantes, estão todas próximas, tornando este um local ideal para residentes permanentes e turistas.CONTATE-NOS:
Para agendar uma visita ou solicitar mais detalhes sobre este imóvel, por favor contacte a Prime Properties Madeira em [Inserir dados de contacto]. Nossa equipe dedicada está pronta para ajudá-lo em todas as etapas do caminho.NOTA: As áreas indicadas na planta correspondem às áreas utilizáveis de cada espaço e são meramente indicativas e aproximadas do resultado final. As imagens do desenvolvimento aqui apresentadas são antecipações visuais do produto final. Durante a construção, o empreendimento pode sofrer alterações técnicas ou comerciais. Móveis e itens decorativos são indicativos e não estão incluídos no produto final. As fotos fornecidas mostram a qualidade da construção e são informações adicionais, não retratando a casa real. Os preços podem ser alterados de acordo com a disponibilidade e a fase de desenvolvimento. Entre em contato conosco para listas de preços atualizadas.PORQUÊ ESCOLHER A PRIME PROPERTIES MADEIRA:Conhecimento especializado: Fornecemos orientação completa sobre todos os aspectos do processo de compra de imóveis, garantindo que você tome uma decisão informada.
Serviços Completos de Propriedade: Oferecemos um serviço de busca de imóveis, trabalhando com uma rede seleta de agências para encontrar a casa ideal.
Conhecimento jurídico: Auxiliamos em todas as legalidades, incluindo contratos, impostos e documentação de propriedade.
Assistência hipotecária: Nossas parcerias com bancos e corretores locais simplificam o processo de hipoteca.
Serviço pós-venda: Nosso suporte não para na venda; Garantimos uma transição suave para sua nova propriedade, oferecendo serviços de realocação e pós-venda. Эта роскошная одноэтажная отдельная вилла T3, расположенная в тихом и залитом солнцем регионе Гаула, расположена в эксклюзивном закрытом комплексе на высоте 90 метров. Эта элегантная резиденция с потрясающим видом на море находится всего в 20 минутах езды от Фуншала, столицы Мадейры, и недалеко от всех местных достопримечательностей, включая школы, супермаркеты и рестораны.Расположенная на участке площадью 400 м², вилла может похвастаться площадью застройки 160 м² и полезной площадью 125 м². Окунитесь в мир комфорта с просторной прихожей, которая ведет в гостиную и столовую открытой планировки, залитую естественным светом. Современная кухня полностью оборудована первоклассной бытовой техникой, что делает ее идеальной для любителей кулинарии. Вилла состоит из трех роскошных люксов, каждый из которых имеет собственную ванную комнату, освещенную окнами или мансардными окнами, что добавляет уникальный штрих элегантности. Кроме того, есть гостевой туалет и хорошо оборудованная прачечная/кладовая для удобства.Спроектированная с учетом современных условий жизни, эта вилла оснащена центральным пылесосом, кондиционером в гостиной (с предварительной установкой в спальнях), фотоэлектрическими солнечными батареями и усовершенствованной облицовкой Capoto для отличной теплоизоляции. Ориентация отеля на океан гарантирует, что каждая комната имеет прямой доступ к красивому ландшафтному саду, откуда открывается беспрепятственный вид от Понта-де-Сан-Лоренсу до островов Дезертас.Снаружи дома есть бассейн с душем на открытом воздухе и парковка на две машины под стильной беседкой.В КОМПЛЕКТ ВХОДИТ ОТДЕЛКА:Полностью укомплектованная кухня с посудомоечной машиной, плитой и микроволновой печью
Современные ванные комнаты с отделкой премиум-класса
Предустановленный кондиционер
Предустановленный подогрев для бассейнаПРИМЕЧАНИЕ: НОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОБЯЗАНА ИМЕТЬ ПЯТИЛЕТНЮЮ ГАРАНТИЮАПРОКС. ВЫСОТА:
90 метровПРИЧИНЫ ПРОДАЖИ:
ПеремещениеКЛЮЧЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ:ТРИ РОСКОШНЫХ ЛЮКСА
ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН С ПОТРЯСАЮЩИМ ВИДОМ НА МОРЕ
ПОЛНОСТЬЮ ОБОРУДОВАННАЯ СОВРЕМЕННАЯ КУХНЯ
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПЫЛЕСОС И КОНДИЦИОНЕР
ФОТОЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СОЛНЕЧНЫЕ ПАНЕЛИ
ПАРКОВКА НА ДВА АВТОМОБИЛЯ
ЦЕНА:Свяжитесь с нами для получения информации о ценах.НАЛОГИ НА ПОКУПКУ И ГЕРБОВЫЙ СБОР:Для ПМЖ:До €127,396: 0%
Свыше €127,396 до €174,265: 2% (€2,547.92)
Свыше €174,265 до €237,608: 5% (€7,775.87)
Свыше €237,608 до €395,965: 7% (€12,528.03)
Свыше €395,965 до €791,816: 8% (€16,487.68)
Для вторичного дома:До 127 396 €: 1%
Свыше €127,396 до €174,265: 2% (€1,273.96)
Свыше €174,265 до €237,608: 5% (€6,501.91)
Свыше €237,608 до €395,965: 7% (€11,254.07)
Свыше €395,965 до €759,410: 8% (€15,213.72)УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ SUBEJECT ДЛЯ ПЕРЕГОВОРОВ:
10% при подписании предварительного договора
90% по завершениюМЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Гаула – тихая и живописная деревня, расположенная в регионе Санта-Крус на Мадейре. Известный своим солнечным климатом и захватывающими видами на океан, этот район предлагает идеальный баланс между спокойной жизнью и легким доступом к оживленному городу Фуншал, который находится всего в 20 минутах езды. Местные удобства, такие как школы, супермаркеты и рестораны, находятся в непосредственной близости, что делает его идеальным местом как для постоянных жителей, так и для отдыхающих.СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ:
Чтобы запланировать просмотр или запросить более подробную информацию об этом объекте, пожалуйста, свяжитесь с Prime Properties Madeira по адресу [Вставить контактные данные]. Наша преданная своему делу команда готова помочь вам на каждом этапе пути.ПРИМЕЧАНИЕ: Площади, указанные на плане, соответствуют полезным площадям каждого помещения и являются ориентировочными и приближенными к конечному результату. Представленные здесь образы разработки являются визуальными предвосхищениями конечного продукта. В процессе строительства комплекс может претерпевать технические или коммерческие изменения. Мебель и предметы декора являются ориентировочными и не входят в конечный продукт. Предоставленные фотографии демонстрируют качество строительства и являются дополнительной информацией, а не изображением самого дома. Цены могут меняться в зависимости от наличия и стадии разработки. Свяжитесь с нами для получения обновленных прайс-листов.ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ PRIME PROPERTIES MADEIRA:Экспертные знания: Мы предоставляем подробные рекомендации по каждому аспекту процесса покупки недвижимости, гарантируя, что вы примете обоснованное решение.
Комплексные услуги по недвижимости: Мы предлагаем услуги по поиску недвижимости, работая с избранной сетью агентств, чтобы найти ваш идеальный дом.
Юридическая экспертиза: Мы помогаем со всеми юридическими вопросами, включая контракты, налоги и документацию на имущество.
Помощь в ипотеке: Наши партнерские отношения с местными банками и брокерами упрощают процесс ипотеки.
Послепродажное обслуживание: Наша поддержка не останавливается на продаже; Мы обеспечиваем плавный переезд в вашу новую недвижимость, предлагая переезд и послепродажное обслуживание. Denna lyxiga fristående T3-villa ligger inbäddat i den lugna och soldränkta regionen Gaula i ett exklusivt gated komplex på 90 meters höjd. Detta eleganta residens erbjuder fantastisk havsutsikt och ligger bara 20 minuters bilresa från Funchal, Madeiras huvudstad, och ligger nära alla lokala bekvämligheter, inklusive skolor, stormarknader och restauranger.Villan ligger på en 400 m² stor tomt och har en byggyta på 160 m² och en användbar yta på 125 m². Kliv in i en värld av komfort med en rymlig entré som leder till ett vardagsrum och matplats i öppen planlösning som översvämmas av naturligt ljus. Det moderna köket är fullt utrustat med toppmoderna apparater, vilket gör det perfekt för kulinariska entusiaster. Villan har tre lyxiga sviter, var och en med eget badrum upplyst av fönster eller takfönster, vilket ger en unik touch av elegans. Dessutom finns det en gästtoalett och en välutrustad tvättstuga / skafferi för bekvämlighet.Denna villa är designad med modernt boende i åtanke och är utrustad med centraldammsugare, luftkonditionering i vardagsrummet (med förinstallation för sovrummen), solcellspaneler och avancerad Capoto-beklädnad för utmärkt värmeisolering. Fastighetens orientering mot havet säkerställer att varje rum har direkt tillgång till den vackert anlagda trädgården, där du kan njuta av fri utsikt från Ponta de São Lourenço till Desertasöarna.Utanför har fastigheten en pool med utomhusdusch och parkering för två bilar under en elegant pergola.YTBEHANDLINGAR INKLUDERADE:Fullt färdigt kök med diskmaskin, spis och mikrovågsugn
Moderna badrum med förstklassig finish
Förinstallerad luftkonditionering
Förinstallerad värme för poolenOBS: NYA FASTIGHETER ÄR SKYLDIGA ATT HA EN FEMÅRIG GARANTIAPROX. HÖJD:
90 meter stigningANLEDNINGAR TILL ATT SÄLJA:
OmflyttningVIKTIGA FUNKTIONER:TRE LYXIGA SVITER
INFINITYPOOL MED FANTASTISK HAVSUTSIKT
FULLT UTRUSTAT MODERNT KÖK
CENTRALDAMMSUGARE OCH LUFTKONDITIONERING
SOLPANELER FÖR SOLCELLER
PARKERING FÖR TVÅ FORDON
PRIS:Kontakta oss för prisuppgifter.INKÖPSSKATTER OCH STÄMPELSKATT:För permanent uppehållstillstånd:Upp till 127 396 €: 0 %
Över 127 396 € till 174 265 €: 2 % (2 547,92 €)
Över 174 265 € till 237 608 €: 5 % (7 775,87 €)
Över 237 608 € till 395 965 €: 7 % (12 528,03 €)
Över 395 965 € till 791 816 €: 8 % (16 487,68 €)
För sekundärt hem:Upp till 127 396 €: 1 %
Över 127 396 € till 174 265 €: 2 % (1 273,96 €)
Över 174 265 € till 237 608 €: 5 % (6 501,91 €)
Över 237 608 € till 395 965 €: 7 % (11 254,07 €)
Över 395 965 € till 759 410 €: 8 % (15 213,72 €)BETALNINGSVILLKOR UNDERKASTAS FÖRHANDLING:
10 % vid undertecknande av det preliminära kontraktet
90% vid färdigställandePLATS:
Gaula är en lugn och pittoresk by som ligger i Santa Cruz-regionen på Madeira. Detta område är känt för sitt soliga klimat och spektakulära havsutsikt och erbjuder den perfekta balansen mellan lugnt boende och enkel tillgång till den livliga staden Funchal, som ligger bara 20 minuters bilresa bort. Lokala bekvämligheter som skolor, stormarknader och restauranger ligger alla i närheten, vilket gör detta till en idealisk plats för både permanentboende och semesterfirare.KONTAKTA OSS:
För att boka en visning eller begära mer information om den här fastigheten, vänligen kontakta Prime Properties Madeira på [Infoga kontaktuppgifter]. Vårt dedikerade team är redo att hjälpa dig varje steg på vägen.OBS: De områden som anges på planen motsvarar de användbara ytorna i varje utrymme och är endast vägledande och ungefärliga till slutresultatet. Bilderna av utvecklingen som presenteras här är visuella förväntningar på slutprodukten. Under byggandet kan utvecklingen genomgå tekniska eller kommersiella ändringar. Möbler och dekorativa föremål är vägledande och ingår inte i slutprodukten. Bilderna som tillhandahålls visar byggkvaliteten och är ytterligare information, inte avbildar det faktiska huset. Priserna kan ändras beroende på tillgänglighet och utvecklingsfas. Kontakta oss för uppdaterade prislistor.VARFÖR VÄLJA PRIME PROPERTIES MADEIRA:Expertkunskap: Vi ger grundlig vägledning om alla aspekter av fastighetsköpsprocessen, vilket säkerställer att du fattar ett välgrundat beslut.
Kompletta fastighetstjänster: Vi erbjuder en fastighetssökningstjänst och arbetar med ett utvalt nätverk av byråer för att hitta ditt perfekta hem.
Juridisk expertis: Vi hjälper till med alla juridiska frågor, inklusive kontrakt, skatter och fastighetsdokumentation.
Hypotekshjälp: Våra partnerskap med lokala banker och mäklare förenklar bolåneprocessen.
Service efter försäljning: Vårt stöd slutar inte vid försäljningen; Vi säkerställer en smidig övergång till din nya fastighet och erbjuder flytt- och eftermarknadstjänster. Located in Santa Cruz.
Nestled in the tranquil and sun-drenched region of Gaula, this luxurious single-story detached T3 villa is set within an exclusive gated complex at an altitude of 90 meters. Offering stunning sea views, this elegant residence is only a 20-minute drive from Funchal, Madeira’s capital, and is close to all local amenities, including schools, supermarkets, and restaurants.Sitting on a 400m² plot, the villa boasts a construction area of 160m² and a usable area of 125m². Step into a world of comfort with a spacious entrance hall that leads to an open-plan living and dining area flooded with natural light. The modern kitchen is fully equipped with top-of-the-line appliances, making it perfect for culinary enthusiasts. The villa features three luxurious suites, each with its own bathroom illuminated by windows or skylights, adding a unique touch of elegance. Additionally, there is a guest WC and a well-appointed laundry/pantry area for convenience.Designed with modern living in mind, this villa is equipped with central vacuum, air conditioning in the living area (with pre-installation for the bedrooms), photovoltaic solar panels, and advanced Capoto cladding for excellent thermal insulation. The property’s orientation towards the ocean ensures every room has direct access to the beautifully landscaped garden, where you can enjoy unobstructed views from Ponta de São Lourenço to the Desertas Islands.Outside, the property boasts a swimming pool with an outdoor shower and parking for two cars under a stylish pergola.FINISHINGS INCLUDED:Fully completed kitchen with dishwasher, stove, and microwave
Modern bathrooms with premium finishes
Pre-installed air conditioning
Pre-installed heating for the swimming poolNOTE: NEW PROPERTIES ARE OBLIGED TO HAVE A FIVE-YEAR GUARANTEEAPROX. ALTITUDE:
90 metersREASONS FOR SELLING:
RelocationKEY FEATURES:THREE LUXURIOUS SUITES
INFINITY POOL WITH STUNNING SEA VIEWS
FULLY EQUIPPED MODERN KITCHEN
CENTRAL VACUUM AND AIR CONDITIONING
PHOTOVOLTAIC SOLAR PANELS
PARKING FOR TWO VEHICLES
PRICE:Contact us for pricing information.PURCHASE TAXES & STAMP DUTY:For Permanent Residence:Up to €127,396: 0%
Over €127,396 to €174,265: 2% (€2,547.92)
Over €174,265 to €237,608: 5% (€7,775.87)
Over €237,608 to €395,965: 7% (€12,528.03)
Over €395,965 to €791,816: 8% (€16,487.68)
For Secondary Home:Up to €127,396: 1%
Over €127,396 to €174,265: 2% (€1,273.96)
Over €174,265 to €237,608: 5% (€6,501.91)
Over €237,608 to €395,965: 7% (€11,254.07)
Over €395,965 to €759,410: 8% (€15,213.72)CONDITIONS OF PAYMENT SUBEJECT TO NEGOTIATION:
10% upon signing the preliminary contract
90% upon completionLOCATION:
Gaula is a quiet and picturesque village located in the Santa Cruz region of Madeira. Known for its sunny climate and spectacular ocean views, this area offers the perfect balance between peaceful living and easy access to the vibrant city of Funchal, which is just a 20-minute drive away. Local amenities such as schools, supermarkets, and restaurants are all within close proximity, making this an ideal location for both permanent residents and holidaymakers.CONTACT US:
To schedule a viewing or request more details about this property, please contact Prime Properties Madeira at [Insert contact details]. Our dedicated team is ready to assist you every step of the way.NOTE: The areas indicated on the plan correspond to the usable areas of each space and are merely indicative and approximate to the final result. The images of the development presented here are visual anticipations of the final product. During construction, the development may undergo technical or commercial alterations. Furniture and decorative items are indicative and not included in the final product. The photos provided showcase the construction quality and are additional information, not depicting the actual house. Prices may alter according to availability and development phase. Contact us for updated price lists.WHY CHOOSE PRIME PROPERTIES MADEIRA:Expert Knowledge: We provide thorough guidance on every aspect of the property buying process, ensuring that you make an informed decision.
Complete Property Services: We offer a property finding service, working with a select network of agencies to find your ideal home.
Legal Expertise: We assist with all legalities, including contracts, taxes, and property documentation.
Mortgage Assistance: Our partnerships with local banks and brokers simplify the mortgage process.
Post-Sale Service: Our support doesn't stop at the sale; we ensure a smooth transition into your new property, offering relocation and after-sales services.