EUR 2.100.000
EUR 2.350.000
EUR 2.400.000
EUR 1.975.000
EUR 2.400.000
Features:
- Barbecue
- Intercom
- Internet
- SwimmingPool Visualizza di più Visualizza di meno Goed gebouwd in de jaren 1980 en regelmatig onderhouden, is deze woning gelegen in de woonwijk Gairaut in een vertrouwelijk domein van menselijke schaal. Het geniet van absolute rust en een vrij uitzicht op een deel van Nice en de Middellandse Zee vanuit zijn verblijf! Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 265 m² en een dominante ligging op het zuiden, biedt het op twee niveaus: Op de tuinverdieping : . een entree met garderobe en gastentoilet . een grote ontvangstruimte (ca. 54 m²) met een stenen open haard en een bureau/leeszaal op de mezzanine, zonovergoten en op het zuiden, in het verlengde van het terras en de tuin met bomen, . een moderne keuken (22 m²) vernieuwd in 2022 en volledig gemeubileerd en uitgerust (van Neff-Rosières) en uitkomend op een ruim beschut terras voorzien van een BBQ en een pizzaoven, . een master bedroom met kleedkamer (met raam) en aangrenzende, recent gerenoveerde badkamer met toilet. . Een kamer (met 2 ramen) uitgerust met kasten en gebruikt als wasruimte. Op de eerste verdieping : Landing die leidt naar . . een master bedroom (met tal van kasten), balkon op het zuidwesten en terras met druipsteengrot, met aangrenzende, recent gerenoveerde douche-toiletruimte. een grote slaapkamer (27 m²) met zuidwestelijke oriëntatie en balkon, die gemakkelijk kan worden opgedeeld in twee slaapkamers, zoals oorspronkelijk gepland. . Een kinderkamer met 3 ramen, die eventueel gebruikt kan worden als een mooie werkkamer. . een badkamer met douche en toilet In het souterrain, dat van binnenuit toegankelijk is, bevindt zich een grote berging met een opening in het bovenste gedeelte en een afvoer, wat spreekt voor een gezonde villa. Het pand heeft een omheind, goed onderhouden park van ongeveer 2400 m² met tal van bomen zoals citrusvruchten (citroenbomen), honderdjarige olijfbomen, fruitbomen (plaque mijnwerker, granaatappelboom, vijgenboom) en mediterrane soorten met automatische irrigatie en buitenverlichting. Een ideale en veilige speelplaats voor uw jonge kinderen. Voor uw momenten van ontspanning met familie of vrienden, kunt u : . van een prachtig zwembad (11,5m x 5,5m, behandeld met zout, onder onderhoudscontract, vooraf uitgerust om een warmtepomp, waterdichting en vernieuwde tegels te ontvangen in 2018) ideaal op het zuidwesten, . van een jeu de boules baan Aanwezigheid van vier stenen en overdekte schuilplaatsen, waarvan er één vooraf is uitgerust om plaats te bieden aan een zomerkeuken. Een grote garage op de begane grond met twee ramen en een mezzanine voor opslag (met directe toegang vanuit de villa) en verschillende parkeerplaatsen bieden ruimte voor uw voertuigen. De geografische ligging is ideaal: . Basis- en middelbare scholen binnen een maximale afstand van 1 km. . Vervoer: met de bus / halte voor het pand naar het stadscentrum - tramlijn 1 / Parc Azur op 2 km - directe toegang tot de snelweg A8 (30 minuten van Monaco) en de snelweg via Cimiez. . Nabijgelegen winkels in Gairaut (apotheek, groenteboer, bakker, restaurants-café) en in Rimiez - Cap de Croix: St Gorge kliniek en spoedeisende hulp. Een ideale woning in alle opzichten om te genieten van de charme van Nice. Het is een bezoek waard!
Features:
- Barbecue
- Intercom
- Internet
- SwimmingPool Dieses in den 1980er Jahren gut gebaute und regelmäßig gepflegte Anwesen befindet sich im Wohnviertel Gairaut in einer vertraulichen Domäne mit menschlicher Größe. Es genießt eine absolute Ruhe sowie einen unverbaubaren Blick ohne Gegenüber auf einen Teil von Nizza und auf das Mittelmeer ab seinem Aufenthalt! Mit einer Wohnfläche von ca. 265 m² und einer dominanten Südlage bietet es auf zwei Ebenen: Im Gartengeschoss : . einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette . ein großer Empfangsraum (ca. 54 m²) mit einem Kamin aus Stein und einem Büro/Lesezimmer im Zwischengeschoss, sonnendurchflutet und nach Süden ausgerichtet, als Verlängerung der Terrasse und des Gartens mit Bäumen, . eine moderne Küche (22 m²), die 2022 erneuert wurde und vollständig eingerichtet und ausgestattet ist (aus Neff-Rosières) und sich zu einer großzügigen geschützten Terrasse hin öffnet, die mit einem BBQ und einem Pizzaofen ausgestattet ist, . ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer (mit Fenster) und angrenzendem, kürzlich renoviertem Badezimmer mit WC. . ein Raum (mit 2 Fenstern), der mit Kleiderschränken ausgestattet ist und als Waschküche dient. Im ersten Stock : Treppenabsatz, der zu . . ein Hauptschlafzimmer (mit zahlreichen Kleiderschränken), Süd-West-Ausrichtung auf Balkon und Terrasse mit Tropfsteinhöhle, mit angrenzendem, kürzlich renoviertem Dusch-Toilettenraum. ein großes Schlafzimmer (27 m²) mit Süd-West-Ausrichtung und Balkon, das leicht in zwei Schlafzimmer geteilt werden kann, wie ursprünglich geplant. . ein Kinderzimmer mit 3 Fenstern, das eventuell als schönes Büro genutzt werden kann. . ein Badezimmer mit Dusche und WC Im Untergeschoss, das von innen zugänglich ist, befindet sich ein großer Lagerraum mit einer Öffnung im oberen Teil und einem Abfluss, was für eine gesunde Villa spricht. Das Anwesen verfügt über einen eingezäunten, gepflegten Park von ca. 2400 m² mit zahlreichen Bäumen wie Zitrusfrüchten (Zitronenbäumen), hundertjährigen Olivenbäumen, Obstbäumen (Plaqueminier, Granatapfelbaum, Feigenbaum) und mediterranen Arten mit automatischer Bewässerung und Außenbeleuchtung. Ein idealer und sicherer Spielplatz für Ihre kleinen Kinder. Für Ihre Entspannungsmomente mit der Familie oder mit Ihren Freunden können Sie : . von einem schönen Pool (11,5m x 5,5m, mit Salz behandelt, unter Wartungsvertrag, vorgerüstet, um eine Wärmepumpe zu empfangen, Abdichtung und Fliesen 2018 erneuert) ideal nach Südwesten ausgerichtet, . eines Bouleplatzes Vorhandensein von vier aus Stein gebauten und überdachten Unterständen, von denen einer vorgerüstet ist, um eine Sommerküche aufnehmen zu können. Eine große, ebenerdige Garage mit zwei Fenstern und einem Mezzanin für die Aufbewahrung (mit direktem Zugang vom Inneren der Villa) sowie mehrere Parkplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Die geografische Lage ist ideal: . Grundschulen und weiterführende Schulen in maximal 1 km Entfernung. . Verkehrsmittel: mit dem Bus / Haltestelle vor dem Anwesen ins Stadtzentrum - Straßenbahnlinie 1 / Parc Azur in 2km Entfernung - direkter Zugang zur Autobahn A8 (30 Minuten von Monaco entfernt) und zur Schnellstraße über Cimiez. . Nahe gelegene Geschäfte in Gairaut (Apotheke, Gemüseladen, Bäckerei, Restaurants-Café) und in Rimiez - Cap de Croix: Klinik St Gorge und Notdienst. Eine in jeder Hinsicht ideale Immobilie, um den Charme von Nizza zu genießen. Ein Besuch lohnt sich!
Features:
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- SwimmingPool Située dans le quartier résidentiel de Gairaut au sein d’un domaine confidentiel à taille humaine, cette propriété bien construite dans les années 1980 et régulièrement entretenue, jouit d’un calme absolu ainsi que d’une vue imprenable sans vis-à-vis sur une partie de Nice et sur la Méditerranée dès son séjour ! D’une surface habitable d’environ 265 m², exposée à dominance Sud, elle propose sur deux niveaux : En rez-de-jardin : . une entrée avec vestiaire et toilettes invités . une vaste pièce de réception (environ 54 m²), avec espace cheminée en pierres et un bureau/salon de lecture en mezzanine, baignée de soleil orientée Sud en prolongement de la terrasse et du jardin arboré, . une cuisine moderne (22 m²) refaite en 2022, entièrement aménagée et équipée (en Neff-Rosières) ouvrant sur une généreuse terrasse abritée pourvue d’un BBQ et d’un four à pizza, . une chambre de maître ensuite avec son dressing (avec fenêtre) et sa salle d’eau-toilettes attenante refaite récemment . une pièce (avec 2 fenêtres) équipée de placards-penderies faisant office de buanderie Au 1er étage : Palier desservant . une chambre de maître ensuite (équipée de nombreux placards-penderies), exposée Sud/Ouest sur balcon et terrasse-tropézienne, avec salle de douche-toilettes attenante rénovée récemment . une grande chambre (27 m²) exposée Sud/Ouest sur balcon filant, pouvant être aisément divisée en deux chambres comme à l’origine . une chambre d’enfant pourvue de 3 fenêtres pouvant éventuellement faire office d’un beau bureau . une salle d’eau-toilettes Au sous-sol dont l’accès s’effectue par l’intérieur, présence d’une vaste pièce de stockage pourvue d'une ouverture en partie haute et d’un vide-sanitaire gage d’une villa saine. Cette propriété cossue bénéficie d’un parc clos d’environ 2400 m² correctement entretenu, complanté de nombreux arbres comme des agrumes (citronniers), oliviers centenaires, fruitiers (plaqueminier, grenadier, figuier) et essences méditerranéennes avec arrosage automatique et système d’éclairage extérieur. Un terrain de jeux idéal et sécurisé pour vos jeunes enfants. Pour vos moments de détente en famille ou avec vos amis, vous pourrez profiter : . d’une belle piscine (11.5m x 5.5m, traitée au sel, sous contrat d’entretien, pré-équipée pour recevoir une pompe à chaleur, étanchéité et carrelage refaits en 2018) idéalement exposé Sud-Ouest, . d’un terrain de pétanque Présence de quatre abris en pierres et couverts dont un est pré-équipé pour pouvoir accueillir une cuisine d’été. Un grand garage de plain-pied équipé de deux fenêtre et d’une mezzanine pour le rangement (avec accès direct pratique de par l’intérieur de la villa) ainsi que plusieurs places de stationnement accueilleront vos véhicules. Idéalement située géographiquement : . écoles primaires et collèges situés à 1 km maximum . moyens de locomotion : par bus / arrêt devant le domaine pour le centre ville – Tramway Ligne 1 / Parc Azur à 2km – Accès direct autoroute A8 (à 30 mn de Monaco) et voie rapide par Cimiez . Commerces de proximité à Gairaut (pharmacie, primeurs, boulangerie, restaurants-café) et à Rimiez - Cap de Croix : clinique St Gorge et service d’urgence Une propriété idéale en tout point pour profiter des charmes de Nice. Une visite s’impose !
Features:
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- SwimmingPool Located in the residential area of Gairaut in the heart of a confidential estate on a human scale, this property was well built in the 1980s and is regularly maintained. It enjoys absolute peace and quiet, as well as uninterrupted views over part of Nice and the Mediterranean from its living room! With around 265 sqm of living space, facing predominantly south, it offers two levels: On the garden level : . an entrance hall with cloakroom and guest toilet . a large reception room (approx. 54 sqm), with a stone fireplace and a study/reading room on the mezzanine, bathed in south-facing sunlight and adjoining the terrace and wooded garden, . a modern kitchen (22 sqm) refurbished in 2022, fully fitted and equipped (in Neff-Rosières) opening onto a generous sheltered terrace with BBQ and pizza oven, . a master bedroom with dressing room (with window) and recently refurbished en-suite shower/toilet room . a room (with 2 windows) with fitted wardrobes used as a utility room. 1st floor: Landing leading to . an ensuite master bedroom (with numerous fitted wardrobes), facing south/west and opening onto a balcony and roof terrace, with recently renovated en-suite shower/toilet room . a large south-west-facing bedroom (27 sqm) with a balcony, which could easily be divided into two bedrooms as originally planned . a children's bedroom with 3 windows that could also be used as a study . a bathroom with toilet In the basement, which is accessed from the inside, there is a large storage room with an opening at the top and a crawl space, the hallmarks of a healthy villa. This opulent property benefits from approx. 2,400 sqm of enclosed, well-kept grounds planted with citrus trees (lemon), century-old olive trees, fruit trees (pomegranate, fig) and Mediterranean species with automatic watering and outdoor lighting. An ideal, safe play area for young children. To relax with your family or friends, you can enjoy : . a beautiful swimming pool (11.5m x 5.5m, salt-treated, under maintenance contract, pre-equipped to receive a heat pump, waterproofing and tiling redone in 2018) ideally facing south-west, . a petanque court Four covered stone sheds, one of which is pre-equipped to accommodate a summer kitchen. A large single-storey garage with two windows and a mezzanine for storage (with convenient direct access from inside the villa) and several parking spaces for your vehicles. Ideally located geographically : . primary and secondary schools no more than 1 km away . means of transport: by bus / stop in front of the estate for the town centre - Tramway Line 1 / Parc Azur 2km away - Direct access to the A8 motorway (30 minutes from Monaco) and dual carriageway via Cimiez . Local shops in Gairaut (pharmacy, greengrocers, bakery, restaurant-café) and in Rimiez - Cap de Croix: St Gorge clinic and emergency service. An ideal property in every way to enjoy the charms of Nice. A MUST SEE !
Features:
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- SwimmingPool