EUR 80.000
EUR 89.900
EUR 79.000
Kévin MANSENCAL ti offre ESCLUSIVAMENTE!!
Questa casa per investitori speciali con contratto di locazione 3/6/9 (Data di inizio del contratto di locazione agosto 2019)
Nel comune di Villeneuve-sur-Lot.
Bella casa di circa 85 m² di superficie abitabile + 24 m² di garage sul suo terreno di 159 m² che combina spazio, volumi, luminosità.
Al piano terra ha un ingresso con servizi igienici che si apre su una lavanderia di circa 8,2 m² con accesso diretto al garage di 24 m².
Al 1° piano, dispone di un bellissimo soggiorno di circa 24m² in doppia esposizione, quindi inondato di luce, con balcone e cucina attrezzata di circa 13,2m²
Al 2 ° piano un pianerottolo di circa 3 m² conduce a tre camere da letto, una prima camera da letto di 11,5 m², una seconda camera da letto di circa 9,5 m², una terza camera da letto di circa 9,3 m² e un bagno di circa 5 m² con servizi igienici.
L'esterno non ti lascerà fuori poiché beneficia:
- un garage di 23 m².
- un ampio parcheggio che può ospitare due auto.
- un giardino
L'esposizione ideale di questa casa fa sì che sia inondata di luce dal minimo raggio di sole.
Da un punto di vista tecnico, siamo su un riscaldamento autonomo con caldaia a gas di città, la casa è collegata alla rete fognaria, la falegnameria è in PVC con doppi vetri.
Consumo energetico: E 268 kWh/m²/anno
Emissioni di gas serra: E 59 CO2/m²/anno
Importo medio annuo stimato della spesa energetica per uso standard sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1490 euro e 2060 euro/anno
Un consiglio: AGISCI IN FRETTA QUESTA CASA NON RESTERÀ SUL MERCATO A LUNGO!!
Quindi non esitate più e: per venirvi a trovare e assistervi nel vostro progetto, contattate Kévin MANSENCAL al numero ... o via e-mail all'indirizzo ...
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Kévin MANSENCAL in qualità di consulente immobiliare indipendente in regime di cessione dei redditi presso SAS PROPRIETES PRIVÉE, Réseau national immobilier, con un capitale di 40000 euro, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES ... Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garanzia GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Parigi - T: 1.500.000 euro - G: 120.000 euro.
Mandato di rif: 364936 presentato al prezzo di 80.000 euro di cui 5.590 euro IVA inclusa di spese a carico dell'acquirente, ovvero 74.410 euro spese escluse.- Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (7,51 % di tasse IVA inclusa a carico dell'acquirente.)
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... rischi geologici. Govt. Fr Visualizza di più Visualizza di meno NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!
Cette maison spécial investisseur avec un bail locatif 3/6/9 (Date du début du bail Août 2019)
Sur la commune de Villeneuve-sur-Lot.
Belle maison d'environ 85 m² habitables + 24 m² de garage sur son terrain de 159 m² alliant espace, volumes, luminosité.
Au rez-de-chaussée elle dispose d'une entrée avec W.C donnant sur une buanderie d'environ 8,2m² avec un accès direct sur le garage de 24m².
Au 1er étage elle dispose d'une belle pièce de vie d'environ 24m² en double exposition donc baignée de lumière disposant d'un balcon et une cuisine aménagée d'environ 13,2m²
Au 2ème étage un palier d'environ 3m² dessert trois chambres, une première chambre de 11,5m², une deuxième chambre d'environ 9,5m², une troisième chambre d'environ 9,3m² ainsi qu'une salle d'eau d'environ 5m² disposant d'un W.C.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- d'un garage de 23m².
- d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir deux voitures.
- d'un jardin
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel avec chaudière au gaz de ville, la maison est reliée au tout-à-l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Consommation énergétique : E 268 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 59 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2060 euros/an
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au ... ou par mail à ...
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES ... Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 364936 présenté au prix de 80 000 euros dont 5 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 74 410 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr NUOVO e RARO SUL MERCATO!
Kévin MANSENCAL ti offre ESCLUSIVAMENTE!!
Questa casa per investitori speciali con contratto di locazione 3/6/9 (Data di inizio del contratto di locazione agosto 2019)
Nel comune di Villeneuve-sur-Lot.
Bella casa di circa 85 m² di superficie abitabile + 24 m² di garage sul suo terreno di 159 m² che combina spazio, volumi, luminosità.
Al piano terra ha un ingresso con servizi igienici che si apre su una lavanderia di circa 8,2 m² con accesso diretto al garage di 24 m².
Al 1° piano, dispone di un bellissimo soggiorno di circa 24m² in doppia esposizione, quindi inondato di luce, con balcone e cucina attrezzata di circa 13,2m²
Al 2 ° piano un pianerottolo di circa 3 m² conduce a tre camere da letto, una prima camera da letto di 11,5 m², una seconda camera da letto di circa 9,5 m², una terza camera da letto di circa 9,3 m² e un bagno di circa 5 m² con servizi igienici.
L'esterno non ti lascerà fuori poiché beneficia:
- un garage di 23 m².
- un ampio parcheggio che può ospitare due auto.
- un giardino
L'esposizione ideale di questa casa fa sì che sia inondata di luce dal minimo raggio di sole.
Da un punto di vista tecnico, siamo su un riscaldamento autonomo con caldaia a gas di città, la casa è collegata alla rete fognaria, la falegnameria è in PVC con doppi vetri.
Consumo energetico: E 268 kWh/m²/anno
Emissioni di gas serra: E 59 CO2/m²/anno
Importo medio annuo stimato della spesa energetica per uso standard sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1490 euro e 2060 euro/anno
Un consiglio: AGISCI IN FRETTA QUESTA CASA NON RESTERÀ SUL MERCATO A LUNGO!!
Quindi non esitate più e: per venirvi a trovare e assistervi nel vostro progetto, contattate Kévin MANSENCAL al numero ... o via e-mail all'indirizzo ...
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Kévin MANSENCAL in qualità di consulente immobiliare indipendente in regime di cessione dei redditi presso SAS PROPRIETES PRIVÉE, Réseau national immobilier, con un capitale di 40000 euro, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES ... Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garanzia GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Parigi - T: 1.500.000 euro - G: 120.000 euro.
Mandato di rif: 364936 presentato al prezzo di 80.000 euro di cui 5.590 euro IVA inclusa di spese a carico dell'acquirente, ovvero 74.410 euro spese escluse.- Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (7,51 % di tasse IVA inclusa a carico dell'acquirente.)
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... rischi geologici. Govt. Fr NEW & RARE ON THE MARKET!
Kévin MANSENCAL offers you EXCLUSIVELY!!
This special investor house with a 3/6/9 rental lease (Lease start date August 2019)
In the commune of Villeneuve-sur-Lot.
Beautiful house of about 85 m² of living space + 24 m² of garage on its plot of 159 m² combining space, volumes, luminosity.
On the ground floor it has an entrance with W.C opening onto a laundry room of about 8.2m² with direct access to the garage of 24m².
On the 1st floor, it has a beautiful living room of about 24m² in double exposure therefore bathed in light, with a balcony and a fitted kitchen of about 13.2m²
On the 2nd floor a landing of about 3m² leads to three bedrooms, a first bedroom of 11.5m², a second bedroom of about 9.5m², a third bedroom of about 9.3m² and a shower room of about 5m² with a W.C.
The exterior will not leave you left out as it benefits from:
- a 23m² garage.
- a large parking space that can accommodate two cars.
- a garden
The ideal exposure of this house means that it is bathed in light from the slightest ray of sunlight.
From a technical point of view, we are on an individual heating with city gas boiler, the house is connected to the mains drainage, the joinery is PVC double glazing.
Energy consumption: E 268 kWh/m²/year
Greenhouse gas emissions: E 59 CO2/m²/year
Estimated average annual energy expenditure for standard use based on 2021 energy prices: between €1490 and €2060/year
A word of advice: HURRY THIS HOUSE WON'T STAY ON THE MARKET FOR LONG!!
So don't hesitate any longer and: to visit and accompany you in your project, contact Kévin MANSENCAL at ... or by email at ...
This advertisement was written under the editorial responsibility of Kévin MANSENCAL in his capacity as independent real estate advisor under wage portage with the SAS PROPRIETES PRIVEE, National Real Estate Network, with a capital of 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES ... Professional card T and G n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire. GALAN Guarantee, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1,500,000 euros - G: 120,000 euros.
Mandate ref: 364936 presented at a price of 80,000 euros, including 5,590 euros including VAT, of fees to be paid by the buyer, i.e. 74,410 euros excluding fees.- The professional guarantees and secures your real estate project. (7.51 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... Geohazards. Govt. fr