EUR 153.700
EUR 169.600
EUR 179.000
EUR 169.600
EUR 148.000
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir, une salle à manger et un salon avec parquet ancien. Une belle cuisine aménagée et équipée, se prolonge par une buanderie/chaufferie très pratique.
Le premier étage offre deux belles chambres avec parquet ancien, une salle de bain rénovée, et WC séparés.
Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre mansardée et un grenier pavé en cours d'aménagement pour devenir une grande suite parentale avec salle de bains.
En complément, cette maison dispose d'une grande cave voûtée idéale pour du rangement supplémentaire. La chaudière au gaz de ville est récente, garantissant un confort optimal. La toiture, en bon état, est un atout supplémentaire, tout comme le raccordement à l'égout.
Un joli jardin au calme clos de murs, une terrasse ombragée et un petit abri de jardin en pierre complètent l'ensemble.
Prix : 153 700 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5 %, soit 146 410 euros hors honoraires).
DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 1360 euros et 1890 euros - GES D.
Date de réalisation des diagnostics : 06/03/2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 381353 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Visualizza di più Visualizza di meno A quelques pas du centre de Mamers, cette charmante maison et son joli jardin clos de murs allient allient tranquillité et proximité des commodités, offrant ainsi un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir, une salle à manger et un salon avec parquet ancien. Une belle cuisine aménagée et équipée, se prolonge par une buanderie/chaufferie très pratique.
Le premier étage offre deux belles chambres avec parquet ancien, une salle de bain rénovée, et WC séparés.
Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre mansardée et un grenier pavé en cours d'aménagement pour devenir une grande suite parentale avec salle de bains.
En complément, cette maison dispose d'une grande cave voûtée idéale pour du rangement supplémentaire. La chaudière au gaz de ville est récente, garantissant un confort optimal. La toiture, en bon état, est un atout supplémentaire, tout comme le raccordement à l'égout.
Un joli jardin au calme clos de murs, une terrasse ombragée et un petit abri de jardin en pierre complètent l'ensemble.
Prix : 153 700 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5 %, soit 146 410 euros hors honoraires).
DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 1360 euros et 1890 euros - GES D.
Date de réalisation des diagnostics : 06/03/2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 381353 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Op een steenworp afstand van het centrum van Mamers combineren dit charmante huis en zijn mooie ommuurde tuin rust en de nabijheid van voorzieningen en bieden zo een aangename leefomgeving.
Op de begane grond vindt u een entree, een hal, een eetkamer en een woonkamer met oude parketvloeren. Een mooie ingerichte en uitgeruste keuken, strekt zich uit in een zeer praktische wasruimte / stookruimte.
De eerste verdieping biedt twee mooie slaapkamers met oude parketvloeren, een gerenoveerde badkamer en een apart toilet.
Op de tweede verdieping vindt u een derde slaapkamer op zolder en een verharde zolder die wordt omgebouwd tot een grote master suite met en-suite badkamer.
Daarnaast heeft deze woning een grote gewelfde kelder ideaal voor extra opslag. De stadsgasketel is recent en garandeert een optimaal comfort. Het dak, in goede staat, is een extra troef, net als de aansluiting op het riool.
Een mooie, rustige ommuurde tuin, een schaduwrijk terras en een klein stenen tuinhuisje maken de set compleet.
Prijs: 153.700 euro inclusief makelaarskosten ten laste van de koper (5%, d.w.z. 146.410 euro exclusief kosten).
DPE: klasse D - Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik (energieprijzen geïndexeerd op 01/01/2021): tussen 1360 euro en 1890 euro - GES D.
Datum van voltooiing van de diagnostiek: 06/03/2024.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Benoît Rosenthal op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Benoît Rosenthal, onafhankelijk vastgoedadviseur in Bellême, onder loonportage, handelend met SAS PROPRIETES PRIVEES, National Real Estate Network, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs.
Ref. mandaat: 381353 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(4.98 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr