EUR 379.000
EUR 425.000
EUR 399.000
EUR 399.000
Commençons la visite par la maison principale d'une surface habitable d'environ 125 m2 :
Le rez-de-chaussée comprend un chaleureux salon avec poêle à bois donnant sur le jardin, une cuisine conviviale et authentique avec ses poutres, tomettes et son four à pains, une salle à manger lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, une spacieuse suite parentale, dressing et salle d'eau, WC avec lave-mains. Et pour toutes activités de gîte, chambres d'hôtes, hébergement, réceptions, location de salle éphémère, COUSINADE, séminaire, moments festifs..) depuis la cuisine, une agréable véranda permet d'accéder à une MAGNIFIQUE GRANGE CATHEDRALE d'environ180 m2 (avec ISOLATION PHONIQUE et normes de sécurité en vigueur). A l'étage de la maison principale, une mezzanine aménagée en bureau, une chambre, une grande salle de bains, WC, GRENIER AMENAGEABLE (arrivées eau, électricité prévues...) . Une habitation de 77 m2 environ ++ ANCIEN GÏTE ++ IMMEDIATEMENT EXPLOITABLE, vous permettra de recevoir aussi amis et famille et comprend 4 CHAMBRES réparties sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée bénéficiant d'un accès PMR ainsi qu'une salle d'eau et WC adaptés. Un abris voitures (2ème GRENIER AMENAGEABLE), un espace détente avec SPA, un WC extérieur indépendant et enfin un toit à cochons complètent cette propriété de charme, ayant conservée son authenticité grâce aux matériaux et prestations de qualité. **Extérieur :**Le jardin, agrémenté d'un noyer séculaire, offre un espace paisible pour se détendre et profiter de la vue sur les champs, sans vis à vis. Situé à 5 mn de la zone commerciale d'Antibes à AMILLY, 12 mn de la gare de MONTARGIS, 5 mn des écoles maternelles et primaires, 7 mn de l'autoroute A77, 25 mn de GIEN, cet ancien relais de poste bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches de la vie urbaine. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, un gîte ou un projet de restauration..., Ne manquez pas cette chance de devenir le propriétaire de cet ancien relais de poste chargé d'histoire, édifié sur 2300 m2 env. de terrain clos de murs et arboré. Propriété sécurisée.
Transports scolaires pour collège et lycées... 12 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY
Budget : 425000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : D 235 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1640 euros et 2280 euros, année de référence des prix de l'énergie 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour vous accompagner dans votre projet, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Karine MAMANE au ... ou par courriel à ... Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 381630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - . Visualizza di più Visualizza di meno Niché au coeur d'un village, à 8 kilomètres de MONTARGIS, venez découvrir cet ancien relais de poste du 17ème siècle offrant une opportunité rare de posséder un morceau d'histoire. Avec ses murs en pierre enduits et ses poutres apparentes, cette propriété allie le charme d'antan et de la modernité. Soigneusement rénovée par les propriétaires actuels, vous serez séduits par les espaces et le potentiel qu'offre ce lieu unique.
Commençons la visite par la maison principale d'une surface habitable d'environ 125 m2 :
Le rez-de-chaussée comprend un chaleureux salon avec poêle à bois donnant sur le jardin, une cuisine conviviale et authentique avec ses poutres, tomettes et son four à pains, une salle à manger lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, une spacieuse suite parentale, dressing et salle d'eau, WC avec lave-mains. Et pour toutes activités de gîte, chambres d'hôtes, hébergement, réceptions, location de salle éphémère, COUSINADE, séminaire, moments festifs..) depuis la cuisine, une agréable véranda permet d'accéder à une MAGNIFIQUE GRANGE CATHEDRALE d'environ180 m2 (avec ISOLATION PHONIQUE et normes de sécurité en vigueur). A l'étage de la maison principale, une mezzanine aménagée en bureau, une chambre, une grande salle de bains, WC, GRENIER AMENAGEABLE (arrivées eau, électricité prévues...) . Une habitation de 77 m2 environ ++ ANCIEN GÏTE ++ IMMEDIATEMENT EXPLOITABLE, vous permettra de recevoir aussi amis et famille et comprend 4 CHAMBRES réparties sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée bénéficiant d'un accès PMR ainsi qu'une salle d'eau et WC adaptés. Un abris voitures (2ème GRENIER AMENAGEABLE), un espace détente avec SPA, un WC extérieur indépendant et enfin un toit à cochons complètent cette propriété de charme, ayant conservée son authenticité grâce aux matériaux et prestations de qualité. **Extérieur :**Le jardin, agrémenté d'un noyer séculaire, offre un espace paisible pour se détendre et profiter de la vue sur les champs, sans vis à vis. Situé à 5 mn de la zone commerciale d'Antibes à AMILLY, 12 mn de la gare de MONTARGIS, 5 mn des écoles maternelles et primaires, 7 mn de l'autoroute A77, 25 mn de GIEN, cet ancien relais de poste bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches de la vie urbaine. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, un gîte ou un projet de restauration..., Ne manquez pas cette chance de devenir le propriétaire de cet ancien relais de poste chargé d'histoire, édifié sur 2300 m2 env. de terrain clos de murs et arboré. Propriété sécurisée.
Transports scolaires pour collège et lycées... 12 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY
Budget : 425000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : D 235 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1640 euros et 2280 euros, année de référence des prix de l'énergie 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour vous accompagner dans votre projet, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Karine MAMANE au ... ou par courriel à ... Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 381630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - . Ubicado en el corazón de un pueblo, a 8 kilómetros de MONTARGIS, venga a descubrir esta antigua posada del siglo XVII que ofrece una oportunidad única de poseer un pedazo de historia. Con sus paredes de piedra enlucida y vigas a la vista, esta propiedad combina el encanto de antaño y la modernidad. Cuidadosamente renovado por los actuales propietarios, te seducirán los espacios y el potencial que ofrece este lugar único.
Comencemos la visita con la casa principal con una superficie habitable de unos 125 m2:
La planta baja incluye una cálida sala de estar con estufa de leña con vista al jardín, una cocina acogedora y auténtica con sus vigas, baldosas de terracota y su horno de pan, un comedor luminoso, ideal para entretener a familiares y amigos, una amplia suite principal, vestidor y baño con ducha, WC con lavabo. Y para todas las actividades de casa rural, bed and breakfast, alojamiento, recepciones, alquiler de habitaciones efímeras, COUSINADE, seminario, momentos festivos..) desde la cocina, un agradable porche da acceso a un MAGNÍFICO GRANERO CATEDRAL de unos 180 m2 (con AISLAMIENTO ACÚSTICO y normas de seguridad vigentes). En la primera planta de la casa principal, un altillo convertido en despacho, un dormitorio, un gran baño, WC, BUHARDILLA QUE SE PUEDE CONVERTIR (llegadas de agua y luz previstas...) . Una casa de unos 77 m2 ++ ANTIGUA GÏTE ++ INMEDIATAMENTE EXPLOTABLE, le permitirá recibir a amigos y familiares también e incluye 4 DORMITORIOS repartidos en 3 niveles, la planta baja se beneficia de acceso PMR, así como un baño y aseo adaptados. Una cochera (2º ÁTICO CONVERTIBLE), una zona de relajación con SPA, un aseo exterior independiente y, por último, un techo de cerdo completan esta encantadora propiedad, que ha conservado su autenticidad gracias a la calidad de los materiales y servicios. **Fuera :**El jardín, adornado con un nogal centenario, ofrece un espacio tranquilo para relajarse y disfrutar de las vistas de los campos, sin pasar por alto. Situado a 5 minutos de la zona comercial de Antibes en AMILLY, a 12 minutos de la estación de tren MONTARGIS, a 5 minutos de las escuelas infantiles y primarias, a 7 minutos de la autopista A77, a 25 minutos de GIEN, esta antigua posada se beneficia de una ubicación ideal para aquellos que buscan tranquilidad y estar cerca de la vida urbana. Ya sea que desee convertirlo en su residencia principal, una casa rural o un proyecto de restauración..., no pierda esta oportunidad de convertirse en el propietario de esta antigua posada llena de historia, construida sobre 2300 m2 de terreno rodeado de muros y árboles. Propiedad segura.
Transporte escolar para escuelas intermedias y secundarias... 12 mn ESTACIÓN DE MONTARGIS - 1h ESTACIÓN DE PARÍS/BERCY
Presupuesto: 425000 euros Honorarios de agencia pagados por el vendedor.
Consumo de energía: D 235 kWh/m2/año
Emisiones de gases de efecto invernadero: B 7 CO2/m2/año
Gasto energético anual estimado: entre 1640 euros y 2280 euros, año de referencia de los precios de la energía 1 de enero de 2021. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... />Para ayudarle en su proyecto, para obtener más información o para organizar una visita, no dude en ponerse en contacto con Karine MAMANE en ... o por correo electrónico en ... Su asesor inmobiliario independiente en la zona de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD y sus alrededores para PROPRIETES-PRIVEES.COM.
Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Karine MAMANE EI que actúa en virtud de la condición de agente comercial registrada en la RSAC ORLEANS 388252603 en la SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, con un capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Tarjeta profesional T y G n° CPI ... CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandato EXCLUSIVO ref: 381630 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Karine MAMANE (EI) Agente Comercial - Número RSAC: ORLEANS 388252603 - .