FOTO IN CARICAMENTO...

Casa e casa singola in vendita - Crestuma

Portugal > Porto > Vila Nova de Gaia > Crestuma

EUR 690.000

Condividere questo annuncio

Facebook

Casa e casa singola (In vendita)

6 cam

6 ba

510 m²

lotto 2.500 m²

Riferimento: EDEN-T102014521 / 102014521

Villa esclusiva con vista mozzafiato sul fiume Douro Vi presentiamo un'opportunità unica per acquisire questa magnifica villa di 4 piani, situata a soli 200 metri dalle tranquille rive del fiume Douro, combinando il meglio della tranquillità e dell'accessibilità. A 7 minuti dallo Zoo di Gaia, dal Parco Biologico e a 8 minuti dalle principali vie di comunicazione, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra vita urbana e rurale. Caratteristiche principali :• Superficie di costruzione : 630 m² distribuiti su 4 piani.• Terreno : 2.500 m² di giardini, aree ricreative e naturali . Interni spettacolari :• Piano principale: un ingresso che invita a un ampio soggiorno, bagno per gli ospiti e una cucina nuova, moderna, arredata e attrezzata, con una stufa. in tutta la casa, offrendo comfort in tutte le stagioni• Al piano superiore: 4 luminose camere da letto con armadi a muro, tra cui una spaziosa suite padronale, oltre a un bagno completo.• Al piano superiore: suite esclusiva con armadio e un ampio soggiorno, ideale per rilassarsi o creare uno spazio personalizzato.• Piano seminterrato: Un ampio garage, una grande lavanderia con accesso ad un intimo giardino, una cantina e un ampio soggiorno con camino e accesso diretto all'area esterna. Esterno stupefacente :• Piscina riscaldata con copertura opzionale, perfetta per divertirsi tutto l'anno.• Cucina estiva e barbecue, ideale per riunioni all'aperto.• Ampio giardino paesaggistico, frutteto, frutteto con alberi da frutto e un incantevole cortile con un lago artificiale e acqua di miniera corrente.• Viste impareggiabili sul fiume Douro, che offre un ambiente di incomparabile bellezza naturale. Comfort e modernità :Nuovo tetto e isolamento.• Nuova carpenteria in alluminio a taglio termico e acustico e serramenti con doppi vetri.• Impianto elettrico e idraulico rinnovato.Si tratta di una casa in cui ogni dettaglio è stato pensato per offrire lusso, comfort e connessione con la natura. Perfetta per chi cerca una casa che combini tranquillità, vicinanza alla natura e facile accesso ai servizi della città. Ubicazione: Situato vicino al fiume Douro, offre paesaggi mozzafiato e tranquillità. La vicinanza al fiume permette di praticare attività all'aria aperta, come escursioni a piedi e in bicicletta lungo le sue sponde, oltre a panorami rilassanti e a contatto diretto con la natura.La zona è nota per i suoi spazi verdi e naturali, ed è anche vicina ad attrazioni come il Parco Biologico di Gaia e lo Zoo di Gaia, ideali per gite in famiglia e per coloro che apprezzano l'ambiente. Questi luoghi sono perfetti per esplorare la flora e la fauna locali e godersi momenti di tranquillità all'aria aperta.Nonostante sia una zona più tranquilla, Arnelas ha un facile accesso a Vila Nova de Gaia e Porto. , trovandosi a pochi minuti dalle principali autostrade (A1 e A41). Questa posizione strategica permette di godere della tranquillità della campagna con la comodità di essere vicini alle grandi città con facile accesso a supermercati, scuole, centri sanitari e altri servizi essenziali, garantendo una vita pratica e confortevole.Il paesaggio circostante con campi verdi, alberi da frutto e la vicinanza al Douro, rendono il luogo esteticamente gradevole, essendo un ottimo ambiente per coloro che apprezzano uno stile di vita più rurale e visivamente accattivante. Prenota subito la tua visita e scopri lo stile di vita esclusivo che questa proprietà ha da offrire! CC Visualizza di più Visualizza di meno Villa Exclusiva con Impresionantes Vistas al Río Duero Le presentamos una oportunidad única de adquirir esta magnífica villa de 4 plantas, ubicada a sólo 200 metros de las tranquilas orillas del Río Duero , combinando lo mejor de la tranquilidad y la accesibilidad. A 7 minutos del Zoológico Gaia , del Parque Biológico y a 8 minutos de las principales carreteras, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la vida urbana y rural. Características principales< /b>: • Superficie de construcción : 630m² repartidos en 4 plantas. • Terreno : 2.500m² de jardines, espacios de ocio y naturaleza . Espectacular Interior : • Planta Principal : Un hall de entrada que invita a una amplia sala, baño de visitas y una cocina nueva, moderna, amueblada y equipada, con estufa que calienta. toda la casa, brindando comodidad en todas las estaciones • Planta Alta : 4 luminosos dormitorios con armarios empotrados, incluida una amplia suite principal, además de un baño completo. • Planta Alta : Exclusiva suite con armario y un amplio salón, ideal para relajarse o crear un espacio personalizado. • Sótano : Un amplio garaje, un gran lavadero con acceso a un jardín íntimo, una bodega y un amplio salón con chimenea y acceso directo a la zona exterior. Impresionante exterior : • Piscina climatizada con cobertura opcional , perfecto para disfrutar todo el año. • Cocina de verano y barbacoa, ideal para reuniones al aire libre. • Gran jardín paisajístico, huerta, huerto con árboles frutales y un encantador patio con un lago artificial y agua corriente de mina. • Vistas inigualables al río Duero, ofreciendo un entorno de incomparable belleza natural. Confort y Modernidad : Nuevo tejado y aislamiento. • Nuevo Carpintería de aluminio con rotura térmica y acústica y cristales climalit. • Instalación eléctrica y fontanería renovada. Esta es una casa donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer lujo, confort y conexión con la naturaleza. Perfecto para quienes buscan un hogar que combine tranquilidad, proximidad a la naturaleza y fácil acceso a los servicios de la ciudad. Ubicación: Situado cerca del río Duero, ofreciendo impresionantes paisajes y tranquilidad. La proximidad al río permite realizar actividades al aire libre, como senderismo y ciclismo por sus orillas, además de relajantes vistas y contacto directo con la naturaleza. La zona es conocida por sus espacios verdes y naturales, y también está cerca de atractivos como como el Parque Biológico Gaia y el Zoológico Gaia , ideales para paseos familiares y para quienes valoran el medio ambiente. Estos lugares son perfectos para explorar la flora y fauna local y disfrutar de momentos de tranquilidad al aire libre. A pesar de ser una zona más tranquila, Arnelas tiene fácil acceso a Vila Nova de Gaia y Oporto . , encontrándose a sólo unos minutos de las principales autovías (A1 y A41). Esta ubicación estratégica le permite disfrutar de la tranquilidad del campo con la comodidad de estar cerca de las grandes ciudades con fácil acceso a supermercados, colegios, centros de salud y otros servicios esenciales, asegurando una vida práctica y cómoda. El paisaje circundante con zonas verdes Campos, árboles frutales y proximidad al Duero, hacen que el lugar sea estéticamente agradable, siendo un gran escenario para aquellos que valoran un estilo de vida más rural y visualmente cautivador. Reserva ahora tu visita y descubre el estilo de vida exclusivo que tiene esta propiedad para ofrecer! CC Moradia Exclusiva com Vistas Deslumbrantes para o Rio Douro Apresentamos uma oportunidade única de adquirir esta magnífica moradia de 4 andares, localizada a apenas 200 metros das margens serenas do Rio Douro , combinando o melhor da tranquilidade e acessibilidade. A 7 minutos do Zoológico de Gaia , do Parque Biológico e a 8 minutos das principais autoestradas, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre vida urbana e rural. Características Principais :• Área de construção : 630m² distribuídos por 4 pisos.• Terreno : 2.500m² de jardins, espaços de lazer e natureza. Interior Espetacular :• Piso Principal : Um hall de entrada que convida a uma ampla sala de estar, casa de banho de serviço e uma cozinha moderna nova, mobilada e equipada, com recuperador de calor que aquece toda a casa, proporcionando conforto em todas as estações• Piso Superior : 4 quartos luminosos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte master espaçosa, além de uma casa de banho completa.• Último Piso : Suíte exclusiva com closet e uma sala de estar ampla, ideal para relaxamento ou para criar um espaço personalizado.• Cave : Uma garagem ampla, uma grande lavandaria com acesso a um jardim íntimo, uma garrafeira e um salão espaçoso com recuperador de calor e acesso direto à área exterior. Exterior Deslumbrante :• Piscina aquecida com cobertura opcional, perfeita para aproveitar todo o ano.• Cozinha de verão e churrasqueira, ideal para momentos de convívio ao ar livre.• Amplo jardim paisagístico, horta, pomar com árvores de fruto e um logradouro encantador com lago artificial e água corrente de mina.• Vistas inigualáveis para o Rio Douro, oferecendo um cenário de beleza natural incomparável. Conforto e Modernidade :• Telhado e isolamento novos.• Caixilharia nova em alumínio com rutura térmica e acústica e janelas de vidro duplo.• Instalação elétrica e canalizações renovadas.Esta é uma moradia onde cada detalhe foi pensado para oferecer luxo, conforto e uma conexão com a natureza. Perfeita para quem procura uma casa que combine tranquilidade, proximidade à natureza e fácil acesso às comodidades da cidade. Localização: Situada perto do Rio Douro, oferecendo paisagens deslumbrantes e tranquilidade. A proximidade ao rio permite atividades ao ar livre, como caminhadas e passeios de bicicleta ao longo das margens, além de vistas relaxantes e contato direto com a natureza.A área é conhecida por seus espaços verdes e naturais, estando também próxima de atrações como o Parque Biológico de Gaia e o Zoológico de Gaia , ideais para passeios em família e para quem valoriza o meio ambiente. Estes locais são perfeitos para explorar a flora e fauna locais e desfrutar de momentos tranquilos ao ar livre.Apesar de ser uma área mais tranquila, Arnelas tem fácil acesso a Vila Nova de Gaia e ao Porto , estando a poucos minutos das principais autoestradas (A1 e A41). Esta localização estratégica permite usufruir da calma do campo com a conveniência de estar perto das grandes cidades com fácil acesso a supermercados, escolas, centros de saúde e outros serviços essenciais, garantindo uma vida prática e confortável.A paisagem envolvente com campos verdes, árvores de fruto e proximidade ao Douro, torna o local esteticamente agradável, sendo um ótimo cenário para quem valoriza um estilo de vida mais rural e visualmente cativante. Marque já a sua visita e descubra o estilo de vida exclusivo que esta propriedade tem para oferecer! CC Exclusive Villa with Stunning Views of the Douro River We present you with a unique opportunity to acquire this magnificent 4-storey villa, located just 200 meters from the tranquil banks of the Douro River, combining the best of tranquility and accessibility. 7 minutes from the Gaia Zoo, the Biological Park and 8 minutes from the main roads, this property offers the perfect balance between urban and rural life. Key features :• Construction area : 630m² spread over 4 floors.• Plot : 2,500m² of gardens, leisure and nature areas . Spectacular Interior :• Main Floor: An entrance hall that invites you to a spacious living room, guest bathroom and a new, modern, furnished and equipped kitchen, with a heating stove. throughout the house, providing comfort in all seasons• Upstairs: 4 bright bedrooms with fitted wardrobes, including a spacious master suite, plus a full bathroom.• Upstairs: Exclusive suite with wardrobe and a spacious living room, ideal for relaxing or creating a personalized space.• Basement : A large garage, a large laundry room with access to an intimate garden, a wine cellar and a spacious living room with fireplace and direct access to the outdoor area. Stunning exterior :• Heated pool with optional cover, perfect for enjoying all year round.• Summer kitchen and barbecue, ideal for outdoor gatherings.• Large landscaped garden, orchard, orchard with fruit trees and a charming courtyard with an artificial lake and running mine water.• Unrivalled views of the Douro River, offering an environment of incomparable natural beauty. Comfort and Modernity :New roof and insulation.• New aluminium carpentry with thermal and acoustic break and double glazed windows.• Electrical installation and plumbing renovated.This is a house where every detail has been thought of to offer luxury, comfort and connection with nature. Perfect for those looking for a home that combines tranquility, proximity to nature and easy access to city amenities. Location: Located near the Douro River, offering stunning scenery and tranquility. The proximity to the river allows for outdoor activities, such as hiking and cycling along its banks, as well as relaxing views and direct contact with nature.The area is known for its green and natural spaces, and is also close to attractions such as the Gaia Biological Park and the Gaia Zoo, ideal for family outings and for those who value the environment. These places are perfect for exploring the local flora and fauna and enjoying quiet moments in the open air.Despite being a quieter area, Arnelas has easy access to Vila Nova de Gaia and Porto. , being only a few minutes from the main motorways (A1 and A41). This strategic location allows you to enjoy the tranquility of the countryside with the convenience of being close to large cities with easy access to supermarkets, schools, health centers and other essential services, ensuring a practical and comfortable life.The surrounding landscape with green fields, fruit trees and proximity to the Douro, make the place aesthetically pleasing, being a great setting for those who value a more rural and visually captivating lifestyle. Book your viewing now and discover the exclusive lifestyle that this property has to offer! CC Villa exclusive avec vue imprenable sur le fleuve Douro Nous vous présentons une opportunité unique d’acquérir cette magnifique villa de 4 étages, située à seulement 200 mètres des rives tranquilles du fleuve Douro, alliant le meilleur de la tranquillité et de l’accessibilité. À 7 minutes du Zoo de Gaia, du Parc Biologique et à 8 minutes des grands axes routiers, cette propriété offre l’équilibre parfait entre la vie urbaine et rurale. Caractéristiques principales :• Surface de construction : 630m² répartis sur 4 étages.• Terrain : 2 500m² de jardins, d’espaces de loisirs et de nature . Intérieur spectaculaire :• Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée qui vous invite à un salon spacieux, une salle de bains pour les invités et une nouvelle cuisine moderne, meublée et équipée, avec un poêle. dans toute la maison, offrant un confort en toutes saisons• A l’étage : 4 chambres lumineuses avec placards, dont une spacieuse suite parentale, plus une salle de bain complète.• À l’étage : Suite exclusive avec armoire et un salon spacieux, idéal pour se détendre ou créer un espace personnalisé.• Sous-sol : Un grand garage, une grande buanderie avec accès à un jardin intimiste, une cave à vin et un salon spacieux avec cheminée et accès direct à l’espace extérieur. Extérieur époustouflant :• Piscine chauffée avec couverture en option, parfaite pour en profiter toute l’année.• Cuisine d’été et barbecue, idéale pour les rassemblements en plein air.• Grand jardin paysager, verger, verger avec arbres fruitiers et une charmante cour avec un lac artificiel et de l’eau de mine courante.• Vues inégalées sur le fleuve Douro, offrant un environnement d’une beauté naturelle incomparable. Confort et modernité :Nouvelle toiture et isolation.• Nouvelle menuiserie en aluminium avec rupture thermique et acoustique et fenêtres à double vitrage.• Installation électrique et plomberie rénovées.C’est une maison où chaque détail a été pensé pour offrir luxe, confort et connexion avec la nature. Parfait pour ceux qui recherchent une maison qui combine tranquillité, proximité de la nature et accès facile aux commodités de la ville. Emplacement: Situé près du fleuve Douro, offrant un paysage époustouflant et la tranquillité. La proximité de la rivière permet des activités de plein air, telles que la randonnée pédestre et le vélo le long de ses rives, ainsi que des vues relaxantes et un contact direct avec la nature.La région est connue pour ses espaces verts et naturels, et est également proche d’attractions telles que le parc biologique de Gaia et le zoo de Gaia, idéal pour les sorties en famille et pour ceux qui apprécient l’environnement. Ces endroits sont parfaits pour explorer la flore et la faune locales et profiter de moments de calme en plein air.Bien qu’il s’agisse d’un quartier plus calme, Arnelas a un accès facile à Vila Nova de Gaia et Porto. , à seulement quelques minutes des principales autoroutes (A1 et A41). Cet emplacement stratégique vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne avec la commodité d’être à proximité des grandes villes avec un accès facile aux supermarchés, écoles, centres de santé et autres services essentiels, assurant une vie pratique et confortable.Le paysage environnant avec des champs verdoyants, des arbres fruitiers et la proximité du Douro, rendent l’endroit esthétiquement agréable, étant un cadre idéal pour ceux qui apprécient un style de vie plus rural et visuellement captivant. Réservez votre visite dès maintenant et découvrez le style de vie exclusif que cette propriété a à offrir ! CC Ekskluzywna willa z przepięknym widokiem na rzekę Douro Przedstawiamy Państwu wyjątkową okazję do nabycia tej wspaniałej 4-piętrowej willi, położonej zaledwie 200 metrów od spokojnego brzegu rzeki Douro, łączącej w sobie to, co najlepsze w spokoju i dostępności. Położona 7 minut od zoo Gaia, Parku Biologicznego i 8 minut od głównych dróg, ta nieruchomość oferuje idealną równowagę między życiem miejskim i wiejskim. Kluczowe cechy :• Powierzchnia zabudowy: 630m² rozłożona na 4 piętrach.• Działka : 2.500m² ogrodów, terenów rekreacyjnych i przyrodniczych . Spektakularne wnętrze :• Parter: Hol wejściowy, który zaprasza do przestronnego salonu, łazienki dla gości oraz nowej, nowoczesnej, umeblowanej i wyposażonej kuchni, z piecem grzewczym. w całym domu, zapewniając komfort o każdej porze roku• Na piętrze: 4 jasne sypialnie z wbudowanymi szafami, w tym przestronny apartament główny, plus łazienka z pełnym węzłem sanitarnym.• Na piętrze: Ekskluzywny apartament z garderobą i przestronnym salonem, idealny do relaksu lub stworzenia spersonalizowanej przestrzeni.• Piwnica : Duży garaż, duża pralnia z wyjściem na kameralny ogród, piwniczka na wino oraz przestronny salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na teren zewnętrzny. Oszałamiający wygląd zewnętrzny:• Basen z podgrzewaną wodą z opcjonalną pokrywą, idealny do korzystania przez cały rok.• Letnia kuchnia i grill, idealne na spotkania na świeżym powietrzu.• Duży ogród krajobrazowy, sad, sad z drzewami owocowymi oraz urokliwy dziedziniec ze sztucznym jeziorem i bieżącą wodą kopalnianą.• Niezrównane widoki na rzekę Douro, oferujące środowisko o niezrównanym naturalnym pięknie. Komfort i nowoczesność :Nowy dach i ocieplenie.• Nowa stolarka aluminiowa z przegrodą termiczną i akustyczną oraz oknami z podwójnymi szybami.• Remont instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej.To dom, w którym każdy szczegół został przemyślany, aby oferować luksus, komfort i połączenie z naturą. Idealny dla osób poszukujących domu, który łączy w sobie spokój, bliskość natury i łatwy dostęp do miejskich udogodnień. Lokalizacja: Położony w pobliżu rzeki Douro, oferującej wspaniałe krajobrazy i spokój. Bliskość rzeki pozwala na aktywność na świeżym powietrzu, taką jak piesze i rowerowe spacery wzdłuż jej brzegów, a także relaksujące widoki i bezpośredni kontakt z naturą.Okolica znana jest z terenów zielonych i naturalnych, a także znajduje się w pobliżu takich atrakcji, jak Park Biologiczny Gaia i Zoo Gaia, idealne na rodzinne wycieczki i dla tych, którzy cenią sobie środowisko. Miejsca te są idealne do odkrywania lokalnej flory i fauny oraz cieszenia się spokojnymi chwilami na świeżym powietrzu.Pomimo tego, że jest to spokojniejsza okolica, Arnelas ma łatwy dostęp do Vila Nova de Gaia i Porto. , zaledwie kilka minut od głównych autostrad (A1 i A41). Ta strategiczna lokalizacja pozwala cieszyć się spokojem wsi z wygodą bliskości dużych miast z łatwym dostępem do supermarketów, szkół, ośrodków zdrowia i innych niezbędnych usług, zapewniając praktyczne i wygodne życie.Otaczający krajobraz z zielonymi polami, drzewami owocowymi i bliskość Douro sprawiają, że miejsce jest estetyczne, będąc świetną scenerią dla tych, którzy cenią sobie bardziej wiejski i urzekający wizualnie styl życia. Zarezerwuj oglądanie już teraz i odkryj ekskluzywny styl życia, który ma do zaoferowania ta nieruchomość! DW Exklusiv villa med fantastisk utsikt över Dourofloden Vi ger dig en unik möjlighet att förvärva denna magnifika 4-våningsvilla, som ligger bara 200 meter från Douroflodens lugna stränder, och kombinerar det bästa av lugn och tillgänglighet. 7 minuter från Gaia Zoo, den biologiska parken och 8 minuter från huvudvägarna, erbjuder denna fastighet den perfekta balansen mellan stads- och landsbygdsliv. Viktiga funktioner:• Byggyta: 630m² fördelat på 4 våningar.• Tomt : 2 500 m² trädgårdar, fritids- och naturområden . Spektakulär interiör :• Bottenvåning: En entré som inbjuder dig till ett rymligt vardagsrum, gästbadrum och ett nytt, modernt, möblerat och utrustat kök med en värmespis. i hela huset, vilket ger komfort under alla årstider• På övervåningen: 4 ljusa sovrum med inbyggda garderober, inklusive en rymlig master-svit, plus ett komplett badrum.• På övervåningen: Exklusiv svit med garderob och ett rymligt vardagsrum, perfekt för avkoppling eller för att skapa ett personligt utrymme.• Källare: Ett stort garage, en stor tvättstuga med tillgång till en intim trädgård, en vinkällare och ett rymligt vardagsrum med öppen spis och direkt tillgång till utomhusområdet. Häpnadsväckande exteriör :• Uppvärmd pool med valfritt lock, perfekt för att njuta av året runt.• Sommarkök och grill, perfekt för sammankomster utomhus.• Stor anlagd trädgård, fruktträdgård, fruktträdgård med fruktträd och en charmig innergård med en konstgjord sjö och rinnande gruvvatten.• Oöverträffad utsikt över Dourofloden, som erbjuder en miljö av ojämförlig naturskönhet. Komfort och modernitet :Nytt tak och isolering.• Nytt aluminiumsnickeri med termisk och akustisk brytning och tvåglasfönster.• Elinstallation och VVS-renovering.Detta är ett hus där varje detalj har tänkts på för att erbjuda lyx, komfort och kontakt med naturen. Perfekt för dig som letar efter ett hem som kombinerar lugn, närhet till naturen och enkel tillgång till stadens bekvämligheter. Plats: Beläget nära Dourofloden, med fantastisk natur och lugn. Närheten till floden möjliggör utomhusaktiviteter, som vandring och cykling längs dess stränder, samt avkopplande vyer och direktkontakt med naturen.Området är känt för sina grön- och naturområden och ligger också nära attraktioner som Gaia Biological Park och Gaia Zoo, perfekt för familjeutflykter och för dem som värdesätter miljön. Dessa platser är perfekta för att utforska den lokala floran och faunan och njuta av lugna stunder i det fria.Trots att det är ett lugnare område har Arnelas enkel tillgång till Vila Nova de Gaia och Porto. , som ligger bara några minuter från de viktigaste motorvägarna (A1 och A41). Detta strategiska läge gör att du kan njuta av lugnet på landsbygden med bekvämligheten av att vara nära stora städer med enkel tillgång till stormarknader, skolor, vårdcentraler och andra viktiga tjänster, vilket garanterar ett praktiskt och bekvämt liv.Det omgivande landskapet med gröna fält, fruktträd och närheten till Douro gör platsen estetiskt tilltalande och är en utmärkt miljö för dem som värdesätter en mer lantlig och visuellt fängslande livsstil. Boka din visning nu och upptäck den exklusiva livsstilen som denna fastighet har att erbjuda! KUBIKCENTIMETER Exkluzivní vila s nádherným výhledem na řeku Douro Představujeme vám jedinečnou příležitost získat tuto nádhernou 4podlažní vilu, která se nachází pouhých 200 metrů od klidných břehů řeky Douro a kombinuje to nejlepší z klidu a dostupnosti. Tato nemovitost se nachází 7 minut od zoo Gaia, biologického parku a 8 minut od hlavních silnic a nabízí dokonalou rovnováhu mezi městským a venkovským životem. Klíčové vlastnosti :• Stavební plocha : 630 m² se rozkládá na 4 podlažích.• Pozemek : 2 500 m² zahrad, rekreačních a přírodních oblastí . Velkolepý interiér :• Hlavní patro: Vstupní hala, která vás zve do prostorného obývacího pokoje, koupelny pro hosty a nové, moderní, zařízené a vybavené kuchyně s topnými kamny. v celém domě a poskytuje pohodlí ve všech ročních obdobích• V patře: 4 světlé ložnice s vestavěnými skříněmi, včetně prostorného hlavního apartmá, plus plně vybavená koupelna.• V patře: Exkluzivní apartmá se šatní skříní a prostorným obývacím pokojem, ideální pro relaxaci nebo vytvoření personalizovaného prostoru.• Suterén : Velká garáž, velká prádelna se vstupem do intimní zahrady, vinný sklípek a prostorný obývací pokoj s krbem a přímým vstupem do venkovního areálu. Ohromující exteriér :• Vyhřívaný bazén s volitelným zakrytím, ideální pro celoroční užívání.• Letní kuchyně a grilování, ideální pro venkovní posezení.• Velká upravená zahrada, ovocný sad, ovocný sad s ovocnými stromy a okouzlující nádvoří s umělým jezírkem a tekoucí důlní vodou.• Bezkonkurenční výhled na řeku Douro, která nabízí prostředí nesrovnatelné přírodní krásy. Pohodlí a modernost:Nová střecha a zateplení.• Nové hliníkové truhlářství s tepelným a akustickým přerušením a okny s dvojitým zasklením.• Elektroinstalace a vodoinstalace zrekonstruovány.Jedná se o dům, kde byl každý detail promyšlen tak, aby nabízel luxus, pohodlí a spojení s přírodou. Ideální pro ty, kteří hledají domov, který kombinuje klid, blízkost přírody a snadný přístup k městské vybavenosti. Umístění: Nachází se v blízkosti řeky Douro a nabízí nádhernou scenérii a klid. Blízkost řeky umožňuje outdoorové aktivity, jako je pěší turistika a cyklistika podél jejích břehů, stejně jako relaxační výhledy a přímý kontakt s přírodou.Tato oblast je známá svými zelenými a přírodními plochami a nachází se také v blízkosti atrakcí, jako je biologický park Gaia a zoologická zahrada Gaia, ideální pro rodinné výlety a pro ty, kteří si váží životního prostředí. Tato místa jsou ideální pro poznávání místní flóry a fauny a užívání si klidných chvil pod širým nebem.Přestože se Arnelas nachází v klidnější oblasti, má snadný přístup do Vila Nova de Gaia a Porta. , jen pár minut od hlavních dálnic (A1 a A41). Tato strategická poloha vám umožní vychutnat si klid venkova s pohodlím blízkosti velkých měst se snadným přístupem k supermarketům, školám, zdravotním střediskům a dalším základním službám, což zajišťuje praktický a pohodlný život.Okolní krajina se zelenými poli, ovocnými stromy a blízkostí řeky Douro činí toto místo esteticky příjemným a je skvělým prostředím pro ty, kteří oceňují venkovský a vizuálně podmanivý životní styl. Rezervujte si prohlídku nyní a objevte exkluzivní životní styl, který tato nemovitost nabízí! CC Exklusive Villa mit herrlichem Blick auf den Fluss Douro Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, diese prächtige 4-stöckige Villa zu erwerben, die nur 200 Meter von den ruhigen Ufern des Flusses Douro entfernt liegt und das Beste aus Ruhe und Zugänglichkeit kombiniert. 7 Minuten vom Gaia Zoo, dem Biologischen Park und 8 Minuten von den Hauptstraßen entfernt, bietet dieses Anwesen die perfekte Balance zwischen städtischem und ländlichem Leben. Hauptmerkmale :• Bebaute Fläche : 630m² verteilt auf 4 Etagen.• Grundstück : 2.500 m² Gärten, Freizeit- und Naturflächen . Spektakuläres Interieur :• Erdgeschoss: Eine Eingangshalle, die Sie zu einem geräumigen Wohnzimmer, einem Gästebad und einer neuen, modernen, möblierten und ausgestatteten Küche mit Heizofen einlädt. im ganzen Haus und bietet Komfort zu jeder Jahreszeit• Im Obergeschoss: 4 helle Schlafzimmer mit Einbauschränken, darunter eine geräumige Master-Suite, sowie ein komplettes Badezimmer.• Im Obergeschoss: Exklusive Suite mit Kleiderschrank und geräumigem Wohnzimmer, ideal zum Entspannen oder zum Schaffen eines persönlichen Raums.• Keller : Eine große Garage, eine große Waschküche mit Zugang zu einem intimen Garten, ein Weinkeller und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Außenbereich. Atemberaubendes Äußeres :• Beheizter Pool mit optionaler Abdeckung, perfekt zum Genießen das ganze Jahr über.• Sommerküche und Grill, ideal für Zusammenkünfte im Freien.• Großer Landschaftsgarten, Obstgarten, Obstgarten mit Obstbäumen und einem charmanten Innenhof mit künstlichem See und fließendem Grubenwasser.• Unvergleichlicher Blick auf den Fluss Douro, der eine Umgebung von unvergleichlicher natürlicher Schönheit bietet. Komfort und Modernität :Neues Dach und Isolierung.• Neue Aluminiumschreinerei mit thermischer und akustischer Trennung und doppelt verglasten Fenstern.• Elektroinstallation und Sanitäranlagen saniert.Dies ist ein Haus, in dem an jedes Detail gedacht wurde, um Luxus, Komfort und Verbindung mit der Natur zu bieten. Perfekt für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das Ruhe, Nähe zur Natur und einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt kombiniert. Ort: Das Hotel liegt in der Nähe des Flusses Douro und bietet eine atemberaubende Landschaft und Ruhe. Die Nähe zum Fluss ermöglicht Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren entlang seiner Ufer sowie entspannende Ausblicke und direkten Kontakt mit der Natur.Die Gegend ist bekannt für ihre Grün- und Naturflächen und liegt auch in der Nähe von Sehenswürdigkeiten wie dem Biologischen Park Gaia und dem Zoo von Gaia, ideal für Familienausflüge und für diejenigen, die Wert auf die Umwelt legen. Diese Orte sind perfekt, um die lokale Flora und Fauna zu erkunden und ruhige Momente im Freien zu genießen.Obwohl es sich um eine ruhigere Gegend handelt, hat Arnelas eine gute Anbindung an Vila Nova de Gaia und Porto. , nur wenige Minuten von den wichtigsten Autobahnen (A1 und A41) entfernt. Diese strategische Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe des Landes mit dem Komfort zu genießen, in der Nähe von Großstädten mit einfachem Zugang zu Supermärkten, Schulen, Gesundheitszentren und anderen wichtigen Dienstleistungen, die ein praktisches und komfortables Leben gewährleisten.Die umliegende Landschaft mit grünen Feldern, Obstbäumen und der Nähe zum Douro machen den Ort ästhetisch ansprechend und sind eine großartige Kulisse für diejenigen, die einen ländlicheren und visuell fesselnderen Lebensstil schätzen. Buchen Sie jetzt Ihre Besichtigung und entdecken Sie den exklusiven Lebensstil, den diese Immobilie zu bieten hat! CC Изключителна вила с невероятна гледка към река Дуро Представяме ви уникална възможност да придобиете тази великолепна 4-етажна вила, разположена само на 200 метра от спокойните брегове на река Дуро, съчетаваща най-доброто от спокойствието и достъпността. Разположен на 7 минути от зоологическата градина Гая, биологичния парк и на 8 минути от главните пътища, този имот предлага перфектния баланс между градския и селския живот. Основни характеристики :• Площ на застрояване: 630 м², разпределена на 4 етажа.• Парцел: 2 500 м² градини, зони за отдих и природа . Ефектен интериор :• Основен етаж: Входно антре, което ви кани в просторна всекидневна, баня за гости и нова, модерна, обзаведена и оборудвана кухня, с печка за отопление. в цялата къща, осигурявайки комфорт през всички сезони• На горния етаж: 4 светли спални с вградени гардероби, включително просторен главен апартамент, плюс напълно оборудвана баня.• На горния етаж: Изключителен апартамент с гардероб и просторна всекидневна, идеален за почивка или създаване на персонализирано пространство.• Сутерен: Голям гараж, голямо перално помещение с достъп до интимна градина, винарска изба и просторна всекидневна с камина и директен достъп до външната зона. Зашеметяващ екстериор:• Отопляем басейн с опционално покритие, идеален за наслада през цялата година.• Лятна кухня и барбекю, идеални за събирания на открито.• Голяма озеленена градина, овощна градина, овощна градина с овощни дръвчета и очарователен двор с изкуствено езеро и течаща минна вода.• Ненадмината гледка към река Дуро, предлагаща среда с несравнима природна красота. Комфорт и модерност :Нов покрив и изолация.• Нова алуминиева дърводелска изработка с термо и акустичен прекъсвач и стъклопакети.• Обновена електроинсталация и ВиК.Това е къща, в която всеки детайл е обмислен, за да предложи лукс, комфорт и връзка с природата. Перфектен за тези, които търсят дом, който съчетава спокойствие, близост до природата и лесен достъп до градските удобства. Място: Намира се в близост до река Дуро, предлагаща зашеметяваща природа и спокойствие. Близостта до реката дава възможност за дейности на открито, като туризъм и колоездене по бреговете й, както и релаксиращи гледки и директен контакт с природата.Районът е известен със своите зелени и природни пространства, а също така е близо до атракции като биологичния парк Gaia и зоологическата градина Gaia, идеални за семейни излети и за тези, които ценят околната среда. Тези места са идеални за разглеждане на местната флора и фауна и наслаждаване на тихи моменти на открито.Въпреки че е по-тих район, Арнелас има лесен достъп до Вила Нова де Гая и Порто. , като се намира само на няколко минути от главните магистрали (A1 и A41). Това стратегическо местоположение ви позволява да се насладите на спокойствието на провинцията с удобството да сте близо до големите градове с лесен достъп до супермаркети, училища, здравни центрове и други основни услуги, осигуряващи практичен и комфортен живот.Околният пейзаж със зелени полета, овощни дървета и близостта до Дуро правят мястото естетически приятно, като е чудесно място за тези, които ценят по-селския и визуално завладяващ начин на живот. Резервирайте гледането си сега и открийте изключителния начин на живот, който този имот може да предложи! CC Exclusive Βίλα με εκπληκτική θέα στον ποταμό Douro Σας παρουσιάζουμε μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε αυτή την υπέροχη βίλα 4 ορόφων, που βρίσκεται μόλις 200 μέτρα από τις ήρεμες όχθες του ποταμού Douro, συνδυάζοντας το καλύτερο της ηρεμίας και της προσβασιμότητας. 7 λεπτά από το ζωολογικό κήπο Gaia, το βιολογικό πάρκο και 8 λεπτά από τους κεντρικούς δρόμους, αυτό το κατάλυμα προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ αστικής και αγροτικής ζωής. Βασικά χαρακτηριστικά :• Εμβαδόν κατασκευής : 630m² κατανεμημένο σε 4 ορόφους.• Οικόπεδο : 2,500m² κήπων, χώρων αναψυχής και φύσης . Εντυπωσιακό εσωτερικό :• Κύριος όροφος: Ένας χώρος υποδοχής που σας προσκαλεί σε ένα ευρύχωρο σαλόνι, μπάνιο επισκεπτών και μια νέα, μοντέρνα, επιπλωμένη και εξοπλισμένη κουζίνα, με σόμπα θέρμανσης. σε όλο το σπίτι, παρέχοντας άνεση σε όλες τις εποχές• Επάνω όροφος: 4 φωτεινά υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, συμπεριλαμβανομένης μιας ευρύχωρης κύριας σουίτας, καθώς και ένα πλήρες μπάνιο.• Στον επάνω όροφο: Αποκλειστική σουίτα με ντουλάπα και ευρύχωρο σαλόνι, ιδανική για χαλάρωση ή δημιουργία εξατομικευμένου χώρου.• Υπόγειο : Ένα μεγάλο γκαράζ, ένα μεγάλο δωμάτιο πλυντηρίων με πρόσβαση σε έναν οικείο κήπο, ένα κελάρι κρασιών και ένα ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο. Εκπληκτικό εξωτερικό :• Θερμαινόμενη πισίνα με προαιρετικό κάλυμμα, ιδανική για απόλαυση όλο το χρόνο.• Καλοκαιρινή κουζίνα και μπάρμπεκιου, ιδανικό για υπαίθριες συγκεντρώσεις.• Μεγάλος διαμορφωμένος κήπος, περιβόλι, περιβόλι με οπωροφόρα δέντρα και μια γοητευτική αυλή με τεχνητή λίμνη και τρεχούμενο νερό ορυχείου.• Απαράμιλλη θέα στον ποταμό Douro, προσφέροντας ένα περιβάλλον απαράμιλλης φυσικής ομορφιάς. Άνεση και νεωτερικότητα :Νέα στέγη και μόνωση.• Νέα ξυλουργική αλουμινίου με θερμοδιακοπή και ηχοδιακοπή και διπλά τζάμια.• Ανακαίνιση ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων και υδραυλικών εγκαταστάσεων.Πρόκειται για ένα σπίτι όπου κάθε λεπτομέρεια έχει μελετηθεί για να προσφέρει πολυτέλεια, άνεση και σύνδεση με τη φύση. Ιδανικό για όσους αναζητούν ένα σπίτι που συνδυάζει ηρεμία, εγγύτητα στη φύση και εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της πόλης. Τοποθεσία: Βρίσκεται κοντά στον ποταμό Douro, προσφέροντας εκπληκτικό τοπίο και ηρεμία. Η γειτνίαση με το ποτάμι επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες, όπως πεζοπορία και ποδηλασία στις όχθες του, καθώς και χαλαρωτική θέα και άμεση επαφή με τη φύση.Η περιοχή είναι γνωστή για τους χώρους πρασίνου και τους φυσικούς χώρους της, ενώ βρίσκεται επίσης κοντά σε αξιοθέατα όπως το Βιολογικό Πάρκο Γαία και ο Ζωολογικός Κήπος της Γαίας, ιδανικά για οικογενειακές εξόδους και για όσους εκτιμούν το περιβάλλον. Αυτά τα μέρη είναι ιδανικά για να εξερευνήσετε την τοπική χλωρίδα και πανίδα και να απολαύσετε ήσυχες στιγμές στην ύπαιθρο.Παρά το γεγονός ότι είναι μια πιο ήσυχη περιοχή, το Arnelas έχει εύκολη πρόσβαση στη Vila Nova de Gaia και το Πόρτο. , που απέχει μόλις λίγα λεπτά από τους κύριους αυτοκινητόδρομους (Α1 και Α41). Αυτή η στρατηγική τοποθεσία σας επιτρέπει να απολαύσετε την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία να βρίσκεστε κοντά σε μεγάλες πόλεις με εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, σχολεία, κέντρα υγείας και άλλες βασικές υπηρεσίες, εξασφαλίζοντας μια πρακτική και άνετη ζωή.Το γύρω τοπίο με τα καταπράσινα χωράφια, τα οπωροφόρα δέντρα και η γειτνίαση με το Douro, κάνουν το μέρος αισθητικά ευχάριστο, αποτελώντας ένα εξαιρετικό σκηνικό για όσους εκτιμούν έναν πιο αγροτικό και οπτικά μαγευτικό τρόπο ζωής. Κάντε κράτηση τώρα και ανακαλύψτε τον αποκλειστικό τρόπο ζωής που έχει να προσφέρει αυτό το κατάλυμα! ΚΕ Eksklusiivinen huvila, josta on upeat näkymät Douro-joelle Tarjoamme sinulle ainutlaatuisen mahdollisuuden hankkia tämä upea 4-kerroksinen huvila, joka sijaitsee vain 200 metrin päässä Douro-joen rauhallisilta rannoilta ja jossa yhdistyvät rauhallisuuden ja saavutettavuuden parhaat puolet. Tämä kiinteistö sijaitsee 7 minuutin päässä Gaian eläintarhasta, biologisesta puistosta ja 8 minuutin päässä pääteiltä, ja se tarjoaa täydellisen tasapainon kaupunki- ja maaseutuelämän välillä. Tärkeimmät ominaisuudet:• Rakennuspinta-ala : 630m² 4 kerroksessa.• Tontti : 2 500 m² puutarhoja, vapaa-ajanvietto- ja luontoalueita . Upea sisustus:• Pääkerros: Eteinen, joka kutsuu sinut tilavaan olohuoneeseen, vieraskylpyhuoneeseen ja uuteen, moderniin, kalustettuun ja varustettuun keittiöön, jossa on lämmitysliesi. koko talossa, tarjoten mukavuutta kaikkina vuodenaikoina• Yläkerta: 4 valoisaa makuuhuonetta, joissa on vaatekaapit, mukaan lukien tilava master-sviitti sekä täydellinen kylpyhuone.• Yläkerta: Eksklusiivinen sviitti, jossa on vaatekaappi ja tilava olohuone, ihanteellinen rentoutumiseen tai henkilökohtaisen tilan luomiseen.• Kellari : Suuri autotalli, suuri pesutupa, josta pääsee intiimiin puutarhaan, viinikellari ja tilava olohuone, jossa on takka ja suora pääsy ulkoalueelle. Upea ulkopuoli:• Lämmitetty uima-allas valinnaisella kannella, täydellinen nauttimiseen ympäri vuoden.• Kesäkeittiö ja grilli, ihanteellinen ulkoilmakokoontumisiin.• Suuri maisemoitu puutarha, hedelmätarha, hedelmätarha, jossa on hedelmäpuita ja viehättävä sisäpiha, jossa on keinotekoinen järvi ja juokseva kaivosvesi.• Vertaansa vailla olevat näkymät Douro-joelle, tarjoten vertaansa vailla olevan luonnonkauniin ympäristön. Mukavuus ja nykyaikaisuus :Uusi katto ja eristys.• Uusi alumiinipuusepäntyö, jossa lämpö- ja akustiikkakatko ja kaksinkertaiset ikkunat.• Sähköasennus ja putkiremontti.Tämä on talo, jossa jokainen yksityiskohta on ajateltu tarjoamaan ylellisyyttä, mukavuutta ja yhteyttä luontoon. Täydellinen niille, jotka etsivät kotia, jossa yhdistyvät rauhallisuus, luonnonläheisyys ja helppo pääsy kaupungin mukavuuksiin. Paikka: Sijaitsee lähellä Douro-jokea, tarjoten upeita maisemia ja rauhaa. Joen läheisyys mahdollistaa ulkoilun, kuten patikoinnin ja pyöräilyn sen rannoilla, sekä rentouttavat näkymät ja suoran yhteyden luontoon.Alue tunnetaan viher- ja luonnonalueistaan, ja se on myös lähellä nähtävyyksiä, kuten Gaian biologista puistoa ja Gaian eläintarhaa, jotka ovat ihanteellisia perheen retkille ja niille, jotka arvostavat ympäristöä. Nämä paikat sopivat täydellisesti paikallisen kasviston ja eläimistön tutkimiseen ja hiljaisten hetkien nauttimiseen ulkona.Vaikka Arnelas on hiljaisempi alue, sieltä pääsee helposti Vila Nova de Gaiaan ja Portoon. , joka on vain muutaman minuutin päässä päämoottoriteiltä (A1 ja A41). Tämän strategisen sijainnin ansiosta voit nauttia maaseudun rauhasta kätevästi lähellä suuria kaupunkeja, joista on helppo pääsy supermarketteihin, kouluihin, terveyskeskuksiin ja muihin välttämättömiin palveluihin, mikä takaa käytännöllisen ja mukavan elämän.Ympäröivä maisema vihreillä pelloilla, hedelmäpuilla ja Douron läheisyydellä, tekevät paikasta esteettisesti miellyttävän, ollen upeat puitteet niille jotka arvostavat maaseutumaisempaa ja visuaalisesti kiehtovampaa elämäntapaa. Varaa katselu nyt ja tutustu eksklusiiviseen elämäntyyliin, jota tämä ominaisuus tarjoaa! CC Ekskluzivna vila s prekrasnim pogledom na rijeku Douro Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupnju ove veličanstvene vile na 4 kata, smještene samo 200 metara od mirnih obala rijeke Douro, kombinirajući najbolje od mira i pristupačnosti. 7 minuta od zoološkog vrta Gaia, biološkog parka i 8 minuta od glavnih cesta, ova nekretnina nudi savršenu ravnotežu između urbanog i ruralnog života. Glavne karakteristike:• Građevinska površina: 630m² raspoređena na 4 etaže.• Zemljište : 2.500m² vrtova, područja za slobodno vrijeme i prirodu . Spektakularan interijer :• Glavni kat: Ulazni hodnik koji vas poziva u prostrani dnevni boravak, kupaonicu za goste i novu, modernu, namještenu i opremljenu kuhinju, s peći za grijanje. u cijeloj kući, pružajući udobnost u svim godišnjim dobima• Na katu: 4 svijetle spavaće sobe s ugradbenim ormarima, uključujući prostrani glavni apartman, plus potpuno opremljena kupaonica.• Na katu: Ekskluzivni apartman s ormarom i prostranim dnevnim boravkom, idealan za opuštanje ili stvaranje personaliziranog prostora.• Podrum : Velika garaža, velika praonica rublja s izlazom na intimni vrt, vinski podrum i prostrani dnevni boravak s kaminom i izravnim pristupom vanjskom prostoru. Zapanjujuća vanjština:• Grijani bazen s opcijskim pokrivačem, savršen za uživanje tijekom cijele godine.• Ljetna kuhinja i roštilj, idealno za druženja na otvorenom.• Velika uređena okućnica, voćnjak, voćnjak s voćkama i šarmantno dvorište s umjetnim jezerom i tekućom rudničkom vodom.• Nenadmašan pogled na rijeku Douro, nudeći okruženje neusporedive prirodne ljepote. Udobnost i modernost:Novi krov i izolacija.• Nova aluminijska stolarija s toplinskim i akustičnim prekidom i prozorima s dvostrukim ostakljenjem.• Obnovljena električna instalacija i vodovod.Ovo je kuća u kojoj je svaki detalj promišljen kako bi ponudio luksuz, udobnost i povezanost s prirodom. Savršeno za one koji traže dom koji kombinira mir, blizinu prirode i jednostavan pristup gradskim sadržajima. Lokacija: Smješten u blizini rijeke Douro, nudi zadivljujući krajolik i mir. Blizina rijeke omogućuje aktivnosti na otvorenom, poput planinarenja i vožnje biciklom uz njezine obale, kao i opuštajuće poglede i izravan kontakt s prirodom.Područje je poznato po svojim zelenim i prirodnim površinama, a u blizini je i atrakcija kao što su Biološki park Gaia i Zoološki vrt Gaia, idealan za obiteljske izlete i za one koji cijene okoliš. Ova su mjesta savršena za istraživanje lokalne flore i faune te uživanje u mirnim trenucima na otvorenom.Unatoč mirnijem području, Arnelas ima jednostavan pristup Vila Nova de Gaia i Portu. , samo nekoliko minuta od glavnih autocesta (A1 i A41). Ova strateška lokacija omogućuje vam uživanje u miru sela uz pogodnost blizine velikih gradova s lakim pristupom supermarketima, školama, domovima zdravlja i drugim osnovnim uslugama, osiguravajući praktičan i ugodan život.Okolni krajolik sa zelenim poljima, voćkama i blizina Doura čine mjesto estetski ugodnim, kao izvrsno okruženje za one koji cijene ruralniji i vizualno zadivljujući način života. Rezervirajte razgledavanje sada i otkrijte ekskluzivan stil života koji ovaj objekt nudi! CC Villa esclusiva con vista mozzafiato sul fiume Douro Vi presentiamo un'opportunità unica per acquisire questa magnifica villa di 4 piani, situata a soli 200 metri dalle tranquille rive del fiume Douro, combinando il meglio della tranquillità e dell'accessibilità. A 7 minuti dallo Zoo di Gaia, dal Parco Biologico e a 8 minuti dalle principali vie di comunicazione, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra vita urbana e rurale. Caratteristiche principali :• Superficie di costruzione : 630 m² distribuiti su 4 piani.• Terreno : 2.500 m² di giardini, aree ricreative e naturali . Interni spettacolari :• Piano principale: un ingresso che invita a un ampio soggiorno, bagno per gli ospiti e una cucina nuova, moderna, arredata e attrezzata, con una stufa. in tutta la casa, offrendo comfort in tutte le stagioni• Al piano superiore: 4 luminose camere da letto con armadi a muro, tra cui una spaziosa suite padronale, oltre a un bagno completo.• Al piano superiore: suite esclusiva con armadio e un ampio soggiorno, ideale per rilassarsi o creare uno spazio personalizzato.• Piano seminterrato: Un ampio garage, una grande lavanderia con accesso ad un intimo giardino, una cantina e un ampio soggiorno con camino e accesso diretto all'area esterna. Esterno stupefacente :• Piscina riscaldata con copertura opzionale, perfetta per divertirsi tutto l'anno.• Cucina estiva e barbecue, ideale per riunioni all'aperto.• Ampio giardino paesaggistico, frutteto, frutteto con alberi da frutto e un incantevole cortile con un lago artificiale e acqua di miniera corrente.• Viste impareggiabili sul fiume Douro, che offre un ambiente di incomparabile bellezza naturale. Comfort e modernità :Nuovo tetto e isolamento.• Nuova carpenteria in alluminio a taglio termico e acustico e serramenti con doppi vetri.• Impianto elettrico e idraulico rinnovato.Si tratta di una casa in cui ogni dettaglio è stato pensato per offrire lusso, comfort e connessione con la natura. Perfetta per chi cerca una casa che combini tranquillità, vicinanza alla natura e facile accesso ai servizi della città. Ubicazione: Situato vicino al fiume Douro, offre paesaggi mozzafiato e tranquillità. La vicinanza al fiume permette di praticare attività all'aria aperta, come escursioni a piedi e in bicicletta lungo le sue sponde, oltre a panorami rilassanti e a contatto diretto con la natura.La zona è nota per i suoi spazi verdi e naturali, ed è anche vicina ad attrazioni come il Parco Biologico di Gaia e lo Zoo di Gaia, ideali per gite in famiglia e per coloro che apprezzano l'ambiente. Questi luoghi sono perfetti per esplorare la flora e la fauna locali e godersi momenti di tranquillità all'aria aperta.Nonostante sia una zona più tranquilla, Arnelas ha un facile accesso a Vila Nova de Gaia e Porto. , trovandosi a pochi minuti dalle principali autostrade (A1 e A41). Questa posizione strategica permette di godere della tranquillità della campagna con la comodità di essere vicini alle grandi città con facile accesso a supermercati, scuole, centri sanitari e altri servizi essenziali, garantendo una vita pratica e confortevole.Il paesaggio circostante con campi verdi, alberi da frutto e la vicinanza al Douro, rendono il luogo esteticamente gradevole, essendo un ottimo ambiente per coloro che apprezzano uno stile di vita più rurale e visivamente accattivante. Prenota subito la tua visita e scopri lo stile di vita esclusivo che questa proprietà ha da offrire! CC Exclusieve villa met prachtig uitzicht op de rivier de Douro Wij bieden u een unieke kans om deze prachtige villa met 4 verdiepingen te verwerven, gelegen op slechts 200 meter van de rustige oevers van de rivier de Douro, die het beste van rust en toegankelijkheid combineert. Op 7 minuten van de Gaia Zoo, het Biologisch Park en 8 minuten van de hoofdwegen, biedt deze woning de perfecte balans tussen het stads- en plattelandsleven. Belangrijkste kenmerken :• Bouwoppervlakte : 630m² verdeeld over 4 verdiepingen.• Perceel : 2.500m² tuinen, recreatie- en natuurgebieden . Spectaculair interieur :• Begane grond: Een inkomhal die u uitnodigt voor een ruime woonkamer, gastenbadkamer en een nieuwe, moderne, gemeubileerde en uitgeruste keuken, met een verwarmingskachel. door het hele huis, voor comfort in alle seizoenen• Boven: 4 lichte slaapkamers met inbouwkasten, waaronder een ruime master suite, plus een complete badkamer.• Boven: Exclusieve suite met kledingkast en een ruime woonkamer, ideaal om te ontspannen of een gepersonaliseerde ruimte te creëren.• Kelder : Een grote garage, een grote wasruimte met toegang tot een intieme tuin, een wijnkelder en een ruime woonkamer met open haard en directe toegang tot de buitenruimte. Prachtig exterieur :• Verwarmd zwembad met optionele afdekking, perfect om het hele jaar door van te genieten.• Zomerkeuken en barbecue, ideaal voor buitenbijeenkomsten.• Grote aangelegde tuin, boomgaard, boomgaard met fruitbomen en een charmante binnenplaats met een kunstmatig meer en stromend mijnwater.• Ongeëvenaard uitzicht op de rivier de Douro, die een omgeving van onvergelijkbare natuurlijke schoonheid biedt. Comfort en moderniteit :Nieuw dak en isolatie.• Nieuw aluminium timmerwerk met thermische en akoestische onderbreking en dubbele beglazing.• Elektrische installatie en sanitair gerenoveerd.Dit is een huis waar aan elk detail is gedacht om luxe, comfort en verbinding met de natuur te bieden. Perfect voor wie op zoek is naar een huis dat rust, nabijheid van de natuur en gemakkelijke toegang tot stadsvoorzieningen combineert. Plaats: Gelegen in de buurt van de rivier de Douro, met een prachtig landschap en rust. De nabijheid van de rivier maakt buitenactiviteiten mogelijk, zoals wandelen en fietsen langs de oevers, evenals ontspannende uitzichten en direct contact met de natuur.Het gebied staat bekend om zijn groene en natuurlijke ruimtes en ligt ook dicht bij attracties zoals het Gaia Biological Park en de Gaia Zoo, ideaal voor familie-uitjes en voor degenen die waarde hechten aan het milieu. Deze plaatsen zijn perfect om de lokale flora en fauna te verkennen en te genieten van rustige momenten in de open lucht.Ondanks dat het een rustiger gebied is, heeft Arnelas gemakkelijke toegang tot Vila Nova de Gaia en Porto. , op slechts enkele minuten van de belangrijkste snelwegen (A1 en A41). Door deze strategische ligging kunt u genieten van de rust van het platteland met het gemak van dicht bij grote steden met gemakkelijke toegang tot supermarkten, scholen, gezondheidscentra en andere essentiële diensten, wat zorgt voor een praktisch en comfortabel leven.Het omringende landschap met groene velden, fruitbomen en de nabijheid van de Douro maken de plek esthetisch aantrekkelijk en een geweldige omgeving voor diegenen die waarde hechten aan een meer landelijke en visueel boeiende levensstijl. Boek nu uw bezichtiging en ontdek de exclusieve levensstijl die deze woning te bieden heeft! CC Эксклюзивная вилла с потрясающим видом на реку Дору Мы представляем вам уникальную возможность приобрести эту великолепную 4-этажную виллу, расположенную всего в 200 метрах от тихих берегов реки Дору, сочетающую в себе лучшее спокойствие и доступность. В 7 минутах от зоопарка Гайя, Биологического парка и в 8 минутах от основных дорог, эта недвижимость предлагает идеальный баланс между городской и сельской жизнью. Ключевые особенности :• Площадь застройки: 630 м² на 4 этажах.• Участок: 2 500 м² садов, зон отдыха и природы . Впечатляющий интерьер :• Главный этаж: Прихожая, которая приглашает вас в просторную гостиную, гостевой санузел и новую, современную, меблированную и оборудованную кухню, с отопительной плитой. по всему дому, обеспечивая комфорт в любое время года• Наверху: 4 светлые спальни со встроенными шкафами, в том числе просторная главная спальня, а также полностью оборудованная ванная комната.• Наверху: эксклюзивный люкс с гардеробом и просторной гостиной, идеально подходящий для отдыха или создания индивидуального пространства.• Цокольный этаж: большой гараж, большая прачечная с выходом в уединенный сад, винный погреб и просторная гостиная с камином и прямым выходом на открытую площадку. Потрясающий экстерьер:• Бассейн с подогревом и дополнительным покрытием, идеально подходящий для наслаждения круглый год.• Летняя кухня и барбекю, идеально подходит для посиделок на свежем воздухе.• Большой ландшафтный сад, фруктовый сад, фруктовый сад с фруктовыми деревьями и очаровательный внутренний дворик с искусственным озером и проточной шахтной водой.• Непревзойденный вид на реку Дору, предлагающий среду несравненной природной красоты. Комфорт и современность :Новая крыша и утепление.• Новые алюминиевые столярные изделия с тепло- и акустическим разрывом и окнами с двойным остеклением.• Отремонтирована электропроводка и сантехника.Это дом, в котором каждая деталь продумана до мелочей, чтобы предложить роскошь, комфорт и связь с природой. Идеально подходит для тех, кто ищет дом, сочетающий в себе спокойствие, близость к природе и легкий доступ к городским удобствам. Местоположение: Расположен недалеко от реки Дору, откуда открываются потрясающие пейзажи и спокойствие. Близость к реке позволяет проводить время на свежем воздухе, например, совершать пешие и велосипедные прогулки по ее берегам, а также наслаждаться расслабляющими видами и непосредственным контактом с природой.Этот район известен своими зелеными и природными насаждениями, а также находится недалеко от таких достопримечательностей, как биологический парк Гайя и зоопарк Гайя, идеально подходящие для семейных прогулок и для тех, кто ценит окружающую среду. Эти места идеально подходят для знакомства с местной флорой и фауной и наслаждения тихими моментами на свежем воздухе.Несмотря на то, что Арнелас является более тихим районом, от него легко добраться до Вила-Нова-де-Гайя и Порту. , находясь всего в нескольких минутах от основных автомагистралей (A1 и A41). Это стратегическое расположение позволяет вам наслаждаться спокойствием сельской местности с удобством близости к крупным городам с легким доступом к супермаркетам, школам, медицинским центрам и другим важным услугам, обеспечивая практичную и комфортную жизнь.Окружающий ландшафт с зелеными полями, фруктовыми деревьями и близость к Дору делают это место эстетически привлекательным, являясь отличным местом для тех, кто ценит более сельский и визуально привлекательный образ жизни. Забронируйте просмотр прямо сейчас и откройте для себя эксклюзивный образ жизни, который может предложить эта недвижимость! КУБОВЫЙ Exkluzívna vila s nádherným výhľadom na rieku Douro Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť získať túto nádhernú 4-poschodovú vilu, ktorá sa nachádza len 200 metrov od pokojných brehov rieky Douro a spája to najlepšie z pokoja a dostupnosti. Táto nehnuteľnosť sa nachádza 7 minút od zoologickej záhrady Gaia, biologického parku a 8 minút od hlavných ciest a ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským a vidieckym životom. Kľúčové vlastnosti:• Stavebná plocha: 630 m² rozložená na 4 poschodiach.• Pozemok : 2 500 m² záhrad, voľnočasových a prírodných oblastí . Veľkolepý interiér :• Hlavné poschodie: Vstupná hala, ktorá vás pozýva do priestrannej obývacej izby, kúpeľne pre hostí a novej, modernej, zariadenej a vybavenej kuchyne s vykurovacími kachľami. v celom dome a poskytuje pohodlie vo všetkých ročných obdobiach• Na poschodí: 4 svetlé spálne s vstavanými skriňami vrátane priestranného hlavného apartmánu a kompletne vybavená kúpeľňa.• Na poschodí: Exkluzívny apartmán so šatníkom a priestrannou obývacou izbou, ideálny na oddych alebo vytvorenie personalizovaného priestoru.• Suterén : Veľká garáž, veľká práčovňa so vstupom do intímnej záhrady, vínna pivnica a priestranná obývacia izba s krbom a priamym vstupom do vonkajšieho priestoru. Ohromujúci exteriér:• Vyhrievaný bazén s voliteľným krytom, ideálny na užívanie si po celý rok.• Letná kuchyňa a gril, ideálne na vonkajšie stretnutia.• Veľká upravená záhrada, ovocný sad, sad s ovocnými stromami a pôvabné nádvorie s umelým jazierkom a tečúcou banskou vodou.• Bezkonkurenčný výhľad na rieku Douro, ktorý ponúka prostredie neporovnateľnej prírodnej krásy. Pohodlie a modernosť :Nová strecha a izolácia.• Nové hliníkové stolárske práce s tepelným a akustickým mostom a oknami s dvojitým zasklením.• Zrekonštruovaná elektroinštalácia a inštalatérske práce.Je to dom, kde bol premyslený každý detail, aby ponúkol luxus, pohodlie a spojenie s prírodou. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú domov, ktorý kombinuje pokoj, blízkosť prírody a ľahký prístup k mestskej vybavenosti. Miesto: Nachádza sa v blízkosti rieky Douro a ponúka úžasnú scenériu a pokoj. Blízkosť rieky umožňuje outdoorové aktivity, ako je turistika a cyklistika pozdĺž jej brehov, ako aj relaxačné výhľady a priamy kontakt s prírodou.Oblasť je známa svojimi zelenými a prírodnými plochami a je tiež v blízkosti atrakcií, ako je biologický park Gaia a zoologická záhrada Gaia, ideálne pre rodinné výlety a pre tých, ktorí si cenia životné prostredie. Tieto miesta sú ideálne na objavovanie miestnej flóry a fauny a užívanie si pokojných chvíľ pod holým nebom.Napriek tomu, že Arnelas je pokojnejšou oblasťou, má ľahký prístup do Vila Nova de Gaia a Porta. , len pár minút od hlavných diaľnic (A1 a A41). Táto strategická poloha vám umožní vychutnať si pokoj vidieka s pohodlím blízkosti veľkých miest s ľahkým prístupom k supermarketom, školám, zdravotným strediskám a ďalším základným službám, čo zaisťuje praktický a pohodlný život.Okolitá krajina so zelenými poľami, ovocnými stromami a blízkosťou Douro robí toto miesto esteticky príjemným a je skvelým prostredím pre tých, ktorí si cenia vidiecky a vizuálne podmanivejší životný štýl. Rezervujte si prehliadku teraz a objavte exkluzívny životný štýl, ktorý táto nehnuteľnosť ponúka! CC Ekskluzivna vila sa zapanjujućim pogledom na reku Douro Predstavljamo vam jedinstvenu priliku da steknete ovu veličanstvenu vilu na 4 sprata, koja se nalazi samo 200 metara od mirnih obala reke Douro, kombinujući najbolje od mira i pristupačnosti. 7 minuta od zoološkog vrta Gaia, biološkog parka i 8 minuta od glavnih puteva, ova nekretnina nudi savršenu ravnotežu između urbanog i ruralnog života. Ključne karakteristike:• Građevinska površina: 630m² raspoređena na 4 sprata.• Zemljište : 2.500m² vrtova, područja za slobodno vreme i prirodu . Spektakularan enterijer:• Glavni sprat: Ulazni hol koji vas poziva u prostrani dnevni boravak, kupatilo za goste i novu, modernu, nameštenu i opremljenu kuhinju, sa peći za grejanje. širom kuće, pružajući udobnost u svim godišnjim dobima• Na spratu: 4 svetle spavaće sobe sa ugrađenim ormarima, uključujući i prostrani glavni apartman, plus potpuno kupatilo.• Na spratu: Ekskluzivni apartman sa garderobom i prostranim dnevnim boravkom, idealan za opuštanje ili stvaranje personalizovanog prostora.• Podrum : Velika garaža, velika vešeraj sa pristupom intimnom vrtu, vinski podrum i prostrani dnevni boravak sa kaminom i direktan pristup otvorenom prostoru. Zapanjujući eksterijer:• Grijani bazen sa opcionim poklopcem, savršen za uživanje tokom cele godine.• Letnja kuhinja i roštilj, idealan za okupljanja na otvorenom.• Veliki uređeni vrt, voćnjak, voćnjak sa voćkama i šarmantno dvorište sa veštačkim jezerom i tekućom rudničkom vodom.• Pogled bez premca na reku Douro, nudeći okruženje neuporedive prirodne lepote. Udobnost i modernost :Novi krov i izolacija.• Nova aluminijumska stolarija sa termičkim i akustičnim prekidom i prozorima sa dvostrukim staklom.• Električna instalacija i vodovod renovirani.Ovo je kuća u kojoj je svaki detalj zamišljen da ponudi luksuz, udobnost i povezanost sa prirodom. Savršen za one koji traže dom koji kombinuje mir, blizinu prirode i lak pristup gradskim sadržajima. Lokaciju: Nalazi se u blizini reke Douro, nudi zapanjujući pejzaž i spokoj. Blizina reke omogućava aktivnosti na otvorenom, kao što su planinarenje i vožnja biciklom duž njenih obala, kao i opuštajući pogled i direktan kontakt sa prirodom.Područje je poznato po svojim zelenim i prirodnim površinama, a takođe je u blizini atrakcija kao što su Gaia Biološki park i Gaia Zoo, idealan za porodične izlete i za one koji cene životnu sredinu. Ova mesta su savršena za istraživanje lokalne flore i faune i uživanje u mirnim trenucima na otvorenom.Uprkos tome što je mirnije područje, Arnelas ima lak pristup Vila Nova de Gaia i Porto. , što je samo nekoliko minuta od glavnih autoputeva (A1 i A41). Ova strateška lokacija vam omogućava da uživate u miru sela uz pogodnost blizine velikih gradova sa lakim pristupom supermarketima, školama, domovima zdravlja i drugim osnovnim uslugama, obezbeđujući praktičan i udoban život.Okolni pejzaž sa zelenim poljima, voćkama i blizinom Douro, čine mesto estetski prijatnim, što je odlično okruženje za one koji cene više ruralni i vizuelno očaravajući način života. Rezervišite svoje gledanje sada i otkrijte ekskluzivni način života koji ova nekretnina ima da ponudi! CC