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Opportunità di business in vendita - Néa Smírni
EUR 25.000.000
Opportunità di business (In vendita)
110 loc
10.456 m²
Riferimento:
EDEN-T102623160
/ 102623160
Riferimento:
EDEN-T102623160
Paese:
GR
Città:
Athens
Codice postale:
100 00
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Opportunità di business
Grandezza proprietà:
10.456 m²
Locali:
110
Piano:
1
Ascensore:
Sì
Aria condizionata:
Sì
Accesso a internet:
Sì
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Athínai | EUR 3.459 | EUR 3.688 |
| Periféreia Protevoúsis | - | EUR 3.630 |
| Glifádha | - | EUR 6.169 |
| Attikí | - | EUR 3.643 |
| Nísoi Aiyaíou | EUR 4.123 | - |
| Kríti | EUR 2.219 | EUR 2.048 |
| Lasíthi | EUR 1.592 | EUR 1.435 |
| Sofiya | - | EUR 926 |
| Khaskovo | - | EUR 755 |
| Pernik | - | EUR 898 |
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Internet Visualizza di più Visualizza di meno BUILDING 10,456 sqm FOR HOTEL OR OFFICES GROUND FLOOR: 906 sqm (801 sqm shop + 105 sqm entrance)SEMI-FLOOR: 532 m2 (height 2.70 m from reinforced concrete)1st FLOOR: 1,016 sq.m2nd + 3rd FLOOR: 716 sq m / each, 4th + 5th + 6th FLOOR: 674 sqm / each. 7th FLOOR: 425 sq m Single luxury apartment overlooking the Acropolis, can be converted into offices, has an additional 291 sq m of terracesTOTAL BUILDING: 6,336 sq.m1st BASEMENT: 1,030 sq m (363 sq m warehouse floor, 147 sq m Stairways - Elevators, 134 sq m Semi-outdoor areas, 386 sq m Descending ramp - other areas)2nd + 3rd + 4th BASEMENT: 1,030 sqm / each (24 + 24 + 28 self-service large parking spaces respectively)TOTAL BASEMENT AREA: 4,120 sq.m The building has a total of 110 hotel rooms, restaurant area, bar, conference area, parking. It can be operated as a hotel, use change into serviced apartments. The location of the property is great since its only 2km from Acropolis and 5km from Ellinikon Project area. Important Notice The property's energy performance certificate is under publication and will be available prior to the completion of the transaction, in accordance with applicable legal requirements. This ad is non-contractual and disclaimer. The information contained in this advertisement is provided for information purposes and has no legal value. All measurements, features and other details are subject to verification and subject to change without notice. The responsibility for the information concerning the property (area, condition, compliance of facilities) rests exclusively with the owner. Our office bears no responsibility for possible inaccuracies. In case of an urgent request for a visit, please register via the ad and send your full contact details to our local expert. Contact us then via SMS, WhatsApp or Viber, stating your name, property code and e-mail, to facilitate tracking and avoid wasting time due to phone calls, which often have poor quality in Greece . The expert's contact details (phone and e-mail) are available at the bottom of each ad on our website. Feel free to view our other properties on or ibp.be Real estate agency fees in Greece Buying and selling: The brokerage fee for buying or selling a property is 2%, plus VAT (24%). Rent: The real estate agency fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%). Documents required for visits For each property visit, it is mandatory to present an identity card or passport, as well as the tax number of the interested buyer, according to law 4072/11.4.2012.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Internet ZGRADA 10.456 m² ZA HOTEL ILI UREDE PRIZEMLJE: 906 m² (801 m² trgovina + 105 m² ulaz)POLUKAT: 532 m2 (visina 2,70 m od armiranog betona)1. KAT: 1.016 m² 2. + 3. KAT: 716 m² / svaki, 4. + 5. + 6. KAT: 674 m² / svaki. 7. KAT: 425 m² Pojedinačni luksuzni stan s pogledom na Akropolu, može se prenamijeniti u urede, ima dodatnih 291 m² terasaUKUPNO GRADNJA: 6.336 m²1. PODRUM: 1.030 m² (363 m² skladišni kat, 147 m² Stubišta - Dizala, 134 m² Poluvanjski prostori, 386 m² Silazna rampa - ostali prostori)2. + 3. + 4. PODRUM: 1.030 m² / svaki (24 + 24 + 28 samoposlužnih velikih parkirnih mjesta)UKUPNA POVRŠINA PODRUMA: 4.120 m² Zgrada ima ukupno 110 hotelskih soba, restoran, bar, konferencijski prostor, parking. Može raditi kao hotel, koristiti presvlaku u apartmane s uslugama. Lokacija nekretnine je izvrsna jer je udaljena samo 2 km od Akropole i 5 km od područja projekta Ellinikon. Važna obavijest Energetski certifikat nekretnine je u tijeku objave i bit će dostupan prije dovršetka transakcije, u skladu s važećim zakonskim zahtjevima. Ovaj oglas je neugovoran i odricanje od odgovornosti. Informacije sadržane u ovom oglasu daju se u informativne svrhe i nemaju pravnu vrijednost. Sva mjerenja, značajke i drugi detalji podložni su provjeri i podložni su promjenama bez prethodne najave. Odgovornost za podatke o nekretnini (površina, stanje, usklađenost objekata) leži isključivo na vlasniku. Naš ured ne snosi nikakvu odgovornost za moguće netočnosti. U slučaju hitnog zahtjeva za posjetom, registrirajte se putem oglasa i pošaljite svoje pune podatke za kontakt našem lokalnom stručnjaku. Kontaktirajte nas putem SMS-a, WhatsAppa ili Vibera, navodeći svoje ime, kod nekretnine i e-mail, kako biste olakšali praćenje i izbjegli gubljenje vremena zbog telefonskih poziva, koji su često loše kvalitete u Grčkoj. Kontakt podaci stručnjaka (telefon i e-mail) dostupni su na dnu svakog oglasa na našoj web stranici. Slobodno pogledajte naše ostale objekte na ili ibp.be Naknade za agencije za nekretnine u Grčkoj Kupnja i prodaja: Posrednička naknada za kupnju ili prodaju nekretnine iznosi 2%, plus PDV (24%). Najamnina: Naknada agencije za nekretnine odgovara iznosu najamnine, plus PDV (24%). Dokumenti potrebni za posjete Za svaki posjet nekretnini obavezno je predočiti osobnu iskaznicu ili putovnicu, kao i porezni broj zainteresiranog kupca, sukladno zakonu 4072/11.4.2012.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Internet GEBÄUDE 10.456 m² FÜR HOTEL ODER BÜROS ERDGESCHOSS: 906 m² (801 m² Geschäft + 105 m² Eingang)HALBGESCHOSS: 532 m2 (Höhe 2,70 m aus Stahlbeton)1. STOCK: 1.016 m²2 + 3. STOCK: 716 m² / Stück, 4. + 5. + 6. STOCK: 674 m² / Stück. 7. STOCK: 425 m² Einzelne Luxuswohnung mit Blick auf die Akropolis, kann in Büros umgewandelt werden, verfügt über zusätzliche 291 m² TerrassenGESAMTGEBÄUDE: 6.336 m²1. UNTERGESCHOSS: 1.030 m² (363 m² Lagergeschoss, 147 m² Treppen - Aufzüge, 134 m² Halb-Außenbereiche, 386 m² Absteigende Rampe - andere Bereiche)2. + 3. + 4. UNTERGESCHOSS: 1.030 m² / Stück (24 + 24 + 28 große Selbstbedienungsparkplätze)GESAMTKELLERFLÄCHE: 4.120 m² Das Gebäude verfügt über insgesamt 110 Hotelzimmer, Restaurantbereich, Bar, Konferenzbereich und Parkplätze. Es kann als Hotel betrieben werden, kann in Serviced Apartments umgewandelt werden. Die Lage der Unterkunft ist großartig, da sie nur 2 km von der Akropolis und 5 km vom Gebiet des Ellinikon-Projekts entfernt ist. Wichtiger Hinweis Der Energieausweis der Immobilie befindet sich in der Veröffentlichung und wird gemäß den geltenden gesetzlichen Anforderungen vor Abschluss der Transaktion verfügbar sein. Diese Anzeige ist nicht vertraglich gebunden und Haftungsausschluss. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen werden zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt und haben keinen rechtlichen Wert. Alle Messungen, Funktionen und sonstigen Details unterliegen der Überprüfung und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Die Verantwortung für die Informationen über die Immobilie (Fläche, Zustand, Konformität der Einrichtungen) liegt ausschließlich beim Eigentümer. Unser Büro übernimmt keine Verantwortung für mögliche Ungenauigkeiten. Im Falle einer dringenden Anfrage für einen Besuch registrieren Sie sich bitte über die Anzeige und senden Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an unseren Experten vor Ort. Kontaktieren Sie uns dann per SMS, WhatsApp oder Viber unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Immobiliennummer und Ihrer E-Mail-Adresse, um die Verfolgung zu erleichtern und Zeitverschwendung durch Telefonanrufe zu vermeiden, die in Griechenland oft von schlechter Qualität sind. Die Kontaktdaten des Experten (Telefon und E-Mail) finden Sie am Ende jeder Anzeige auf unserer Website. Fühlen Sie sich frei, unsere anderen Immobilien auf oder ibp.be zu sehen Gebühren für Immobilienmakler in Griechenland Kauf und Verkauf: Die Maklergebühr für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie beträgt 2% zuzüglich Mehrwertsteuer (24%). Miete: Die Maklergebühr entspricht der Höhe der Miete, zuzüglich Mehrwertsteuer (24%). Erforderliche Dokumente für Besuche Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist es obligatorisch, einen Personalausweis oder Reisepass sowie die Steuernummer des interessierten Käufers vorzulegen, gemäß dem Gesetz 4072/11.4.2012.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Internet BÂTIMENT 10 456 M² POUR HÔTEL OU BUREAUX REZ-DE-CHAUSSÉE : 906 m² (801 m² de magasin + 105 m² d’entrée)DEMI-ÉTAGE : 532 m2 (hauteur 2,70 m en béton armé)1er ÉTAGE : 1 016 m² + 3ème ÉTAGE : 716 m² / chacun, 4ème + 5ème + 6ème ÉTAGE : 674 m² chacun. 7ème ÉTAGE : 425 m² Appartement de luxe unique avec vue sur l’Acropole, peut être converti en bureaux, dispose de 291 m² supplémentaires de terrassesBÂTIMENT TOTAL : 6 336 m²1er SOUS-SOL : 1 030 m² (363 m² étage d’entrepôt, 147 m² Escaliers - ascenseurs, 134 m² Zones semi-extérieures, 386 m² Rampe descendante - autres zones)2ème + 3ème + 4ème SOUS-SOL : 1 030 m² / chacun (respectivement 24 + 24 + 28 places de parking en libre-service)SURFACE TOTALE DU SOUS-SOL : 4 120 m² Le bâtiment dispose d’un total de 110 chambres d’hôtel, d’un restaurant, d’un bar, d’une salle de conférence, d’un parking. Il peut être exploité comme un hôtel, utiliser le changement en appartements avec services. L’emplacement de la propriété est super car il se trouve à seulement 2 km de l’Acropole et à 5 km de la zone du projet Ellinikon. Avis important Le certificat de performance énergétique de la propriété est en cours de publication et sera disponible avant la réalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans avertissement. Les informations contenues dans cette publicité sont fournies à titre informatif et n’ont aucune valeur légale. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et peuvent être modifiés sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n’assume aucune responsabilité pour d’éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, veuillez vous inscrire via l’annonce et envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite par SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, qui sont souvent de mauvaise qualité en Grèce. Les coordonnées de l’expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N’hésitez pas à consulter nos autres propriétés sur ou ibp.be Honoraires d’agence immobilière en Grèce Achat et vente : Les frais de courtage pour l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont de 2 %, plus la TVA (24 %). Loyer : Les frais d’agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite immobilière, il est obligatoire de présenter une carte d’identité ou un passeport, ainsi que le numéro fiscal de l’acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Internet EDIFICIO 10.456 mq PER HOTEL O UFFICI PIANO TERRA: 906 mq (801 mq negozio + 105 mq ingresso)SEMIPIANO: 532 m2 (altezza 2,70 m da cemento armato)1° PIANO: 1.016 mq2° + 3° PIANO: 716 mq/cad, 4° + 5°+6° PIANO: 674 mq/cad. 7° PIANO: 425 mq Appartamento singolo di lusso con vista sull'Acropoli, trasformabile in uffici, dispone di ulteriori 291 mq di terrazzeTOTALE EDIFICIO: 6.336 mq1° SEMINTERRATO: 1.030 mq (363 mq piano magazzino, 147 mq Scale - Ascensori, 134 mq Aree semi-esterne, 386 mq Rampa discendente - altre aree)2° + 3° + 4° SEMINTERRATO: 1.030 mq/cad. (rispettivamente 24 + 24 + 28 ampi posti auto self-service)SUPERFICIE TOTALE SEMINTERRATO: 4.120 mq L'edificio dispone di un totale di 110 camere d'albergo, area ristorante, bar, area conferenze, parcheggio. Può essere utilizzato come un hotel, utilizzare il cambio in appartamenti serviti. La posizione della proprietà è ottima poiché si trova a soli 2 km dall'Acropoli e a 5 km dall'area del progetto Ellinikon. Avviso importante L'attestato di prestazione energetica dell'immobile è in fase di pubblicazione e sarà disponibile prima del completamento della transazione, in conformità con i requisiti di legge applicabili. Questo annuncio è non contrattuale e non è disponibile alcuna clausola di esclusione della responsabilità. Le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite a scopo informativo e non hanno valore legale. Tutte le misure, le caratteristiche e altri dettagli sono soggetti a verifica e soggetti a modifiche senza preavviso. La responsabilità per le informazioni relative all'immobile (area, stato, conformità degli impianti) spetta esclusivamente al proprietario. Il nostro ufficio non si assume alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. In caso di richiesta urgente di visita, si prega di registrarsi tramite l'annuncio e inviare i propri dati di contatto completi al nostro esperto locale. Contattaci quindi via SMS, WhatsApp o Viber, indicando il tuo nome, il codice della struttura e l'e-mail, per facilitare il tracciamento ed evitare perdite di tempo a causa delle telefonate, che spesso hanno scarsa qualità in Grecia. I recapiti dell'esperto (telefono ed e-mail) sono disponibili in calce a ogni annuncio sul nostro sito web. Sentiti libero di visualizzare le nostre altre proprietà su o ibp.be Commissioni di agenzia immobiliare in Grecia Compravendita: La commissione di intermediazione per l'acquisto o la vendita di un immobile è del 2%, più IVA (24%). Affitto: La commissione dell'agenzia immobiliare corrisponde all'importo dell'affitto, più IVA (24%). Documenti necessari per le visite Per ogni visita all'immobile è obbligatoria la presentazione della carta d'identità o del passaporto, nonché del codice fiscale dell'acquirente interessato, ai sensi della legge 4072/11.4.2012.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Internet GEBOUW 10.456 m² VOOR HOTEL OF KANTOREN BEGANE GROND: 906 m² (801 m² winkel + 105 m² entree)SEMI-VERDIEPING: 532 m2 (hoogte 2,70 m van gewapend beton)1e VERDIEPING: 1.016 m²2e + 3e VERDIEPING: 716 m² / elk, 4e + 5e + 6e VERDIEPING: 674 m² / elk. 7e VERDIEPING: 425 m² Eenpersoons luxe appartement met uitzicht op de Akropolis, kan worden omgebouwd tot kantoren, heeft 291 m² extra terrassen TOTAAL GEBOUW: 6.336 m²1e KELDER: 1.030 m² (363 m² magazijnverdieping, 147 m² Trappen - Liften, 134 m² Semi-buitenruimtes, 386 m² Aflopende helling - andere gebieden)2e + 3e + 4e KELDER: 1.030 m² / elk (respectievelijk 24 + 24 + 28 grote parkeerplaatsen met zelfbediening)TOTALE KELDEROPPERVLAKTE: 4.120 m² Het gebouw heeft in totaal 110 hotelkamers, een restaurant, een bar, een conferentieruimte en een parkeerplaats. Het kan worden geëxploiteerd als een hotel, gebruik verandering in serviceappartementen. De locatie van het pand is geweldig, aangezien het slechts 2 km van de Akropolis en 5 km van het Ellinikon Project-gebied ligt. Belangrijke mededeling Het energieprestatiecertificaat van het onroerend goed wordt momenteel gepubliceerd en zal beschikbaar zijn vóór de voltooiing van de transactie, in overeenstemming met de toepasselijke wettelijke vereisten. Deze advertentie is niet-contractueel en disclaimer. De informatie in deze advertentie wordt verstrekt voor informatieve doeleinden en heeft geen juridische waarde. Alle afmetingen, kenmerken en andere details zijn onderhevig aan verificatie en kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. De verantwoordelijkheid voor de informatie over de woning (oppervlakte, staat, conformiteit van voorzieningen) berust uitsluitend bij de eigenaar. Ons kantoor draagt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. In geval van een dringende aanvraag voor een bezoek, gelieve u te registreren via de advertentie en uw volledige contactgegevens door te sturen naar onze lokale expert. Neem dan contact met ons op via sms, WhatsApp of Viber, onder vermelding van uw naam, eigendomscode en e-mail, om het volgen te vergemakkelijken en te voorkomen dat u tijd verspilt door telefoontjes, die in Griekenland vaak van slechte kwaliteit zijn. De contactgegevens van de expert (telefoon en e-mail) vindt u onderaan elke advertentie op onze website. Bekijk gerust onze andere woningen op of ibp.be Makelaarskosten in Griekenland Kopen en verkopen: De courtage voor het kopen of verkopen van een woning is 2%, plus BTW (24%). Huurprijs: De makelaarskosten komen overeen met het bedrag van de huurprijs, vermeerderd met BTW (24%). Documenten die nodig zijn voor bezoeken Voor elk bezoek aan een woning is het verplicht om een identiteitskaart of paspoort te tonen, evenals het belastingnummer van de geïnteresseerde koper, volgens wet 4072/11.4.2012.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Internet