FOTO IN CARICAMENTO...
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T102669422
/ 102669422
Riferimento:
EDEN-T102669422
Paese:
DE
Città:
Guster
Codice postale:
21514
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
75 m²
Grandezza lotto:
688 m²
Locali:
4
Bagni:
1
Balcone:
Sì
Features:
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Anschrift, Rufnummer und E-Mail) berücksichtigen+++ Im Schatten eines alten Baumes die Seele baumeln lassen und einen traumhaften Blick auf unverbaubarem Prüßsee geniessen... das können sie jeden Tag im liebevoll angelegten Garten dieses Einfamilienhauses. 1973 gebaut und 2017 teilweise renoviert ist dieses Schmuckstück eine wahre Rarität! Ein paar kleinere Renovierungsarbeiten braucht es vielleicht noch um dieses gemütliche Heim in Ihre persönliche Wohlfühloase zu verwandeln. Raumaufteilung: im EG befindet sich eine Küche, ein Wohn/-Essbereich, ein Gästezimmer, ein Bad mit Dusche, WC separat sowie ein Garderobe-/Wirtschaftsraum, welcher ein ideales Plätzchen für guten Wein und Lagerung von Lebensmitteln bietet. Eine stilvolle Wendeltreppe aus Holz führt ins Dachgeschoss, wo sich das Schlafzimmer, Bürozimmer und das Highlight des Hauses befinden - der Balkon mit unverbaubarem und romantischem Traumblick auf den See! Direkt am Ausgang der Terrasse befindet sich ein Abstellraum! In der Einfahrt steht ein Carport mit einer kleinen Werkstatt/Geräteschuppen. Diese wurden im Jahre 2016 gebaut. - Massivbauweise 28er Gasbeton - Satteldach mit Betondachsteinen - Fenster im Erdgeschoss 2017 teilweise erneuert - Fenster im Dachgeschoss sowie die Balkonabdichtung 2017 erneuert - Gasheizung Vaillant - Regenrinnen und Regenentwässerung 2018 erneuert - Grundplatte 2015 abgedichtet - Glasfaseranschluss - Kaminofen mit Feinstaubfilter und Schornstein von 2014 - Geräteschuppe direkt am Haus - Fischteich 5000l. mit Filteranlage von 2021 - 100m. zum See-/Gemeinschaftsgrundstück / nur Private Nutzung - Wasserwegerecht vorhanden Highlight ist das zum Haus dazugehörige gemeinschaftliche Seegrundstück in einer Größe von ca. 3500m². Der Eigentumsanteil beträgt 1/11 der Fläche. Dieses ausschließlich Privat nutzbare und abgeschlossene Seegrundstück ist nur ca. 100m. vom Haus entfernt. Das Seegrundstück ist mit einem Bootssteg und einen Sandstrand ausgestattet. Der Prüßsee hat Trinkwasserqualität. Von dem Anlegesteg aus ist der Elbe-Lübeck-Kanal über dem Prüßsee erreichbar, es besteht ein Wasserwegerecht. Es ist kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein Wochenendgebiet handelt. Erstwohnsitz ist möglich. Das Objekt kann sowie es ist genutzt werden. Das Haus ist Aus- und Umbaufähig, es ist aber auch ein Abriss und Neubau möglich - Es gibt keinen Bebauungsplan. Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik
Features:
- Balcony +++ Veuillez comprendre que nous ne prendrons en considération que les demandes contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse, numéro de téléphone et e-mail)+++ Détendez-vous à l’ombre d’un vieil arbre et profitez d’une vue fantastique sur le Prüßsee dégagé... Ils peuvent le faire tous les jours dans le jardin aménagé avec amour de cette maison individuelle. Construit en 1973 et partiellement rénové en 2017, ce bijou est une véritable rareté ! Quelques rénovations mineures peuvent être nécessaires pour transformer cette maison douillette en votre oasis personnelle de bien-être. Disposition des pièces : au rez-de-chaussée, il y a une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre d’amis, une salle de bain avec douche, des toilettes séparées et un vestiaire/buanderie, qui offre un endroit idéal pour le bon vin et le stockage des aliments. Un élégant escalier en colimaçon en bois mène au grenier, où se trouvent la chambre, le bureau et le point culminant de la maison - le balcon avec une vue de rêve dégagée et romantique sur le lac ! Directement à la sortie de la terrasse, il y a un débarras ! Dans l’allée, il y a un abri d’auto avec un petit atelier/hangar à outils. Ceux-ci ont été construits en 2016. - Construction solide 28 béton cellulaire - Toit à deux versants avec tuiles en béton - Fenestration du rez-de-chaussée partiellement renouvelée en 2017 - Fenêtres dans les combles et l’étanchéité du balcon renouvelée en 2017 - Chauffage au gaz Vaillant - Gouttières et évacuation des eaux de pluie renouvelées en 2018 - Plaque de base scellée en 2015 - Connexion par fibre optique - Poêle avec filtre à poussière fine et cheminée à partir de 2014 - Hangar à matériel directement à la maison - Étang à poissons 5000l. avec système de filtration à partir de 2021 - 100 m. du lac/propriété communautaire / usage privé uniquement - Droit de passage d’eau disponible Le point culminant est la propriété communale au bord du lac appartenant à la maison d’une taille d’environ 3500m². La part de propriété est de 1/11 de la superficie. Cette propriété lacustre exclusivement privée, utilisable et fermée, se trouve à seulement 100 m. de la maison. La propriété au bord du lac est équipée d’une jetée et d’une plage de sable. L’eau potable du Prüßsee est de qualité. Depuis la jetée, le canal Elbe-Lübeck est accessible au-dessus du Prüßsee, il y a une priorité. Aucun certificat énergétique n’est requis car il s’agit d’une zone de week-end. La résidence principale est possible. L’objet peut être utilisé aussi bien qu’il est. La maison peut être agrandie et transformée, mais la démolition et la nouvelle construction sont également possibles - il n’y a pas de plan de développement. Vous êtes curieux ? Appelez-moi et convenez avec moi de votre propre rendez-vous de visite sans engagement sous ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik
Features:
- Balcony +++ Please understand that we will only consider requests with COMPLETE personal information (address, phone number and e-mail)+++ Relax in the shade of an old tree and enjoy a fantastic view of the unobstructed Prüßsee... they can do this every day in the lovingly landscaped garden of this detached house. Built in 1973 and partially renovated in 2017, this gem is a true rarity! A few minor renovations may be needed to transform this cozy home into your personal oasis of well-being. Room layout: on the ground floor there is a kitchen, a living/dining area, a guest room, a bathroom with shower, separate toilet and a cloakroom/utility room, which offers an ideal place for good wine and storage of food. A stylish wooden spiral staircase leads to the attic, where the bedroom, office room and the highlight of the house are located - the balcony with an unobstructed and romantic dream view of the lake! Directly at the exit of the terrace there is a storage room! In the driveway there is a carport with a small workshop/tool shed. These were built in 2016. - Solid construction 28 aerated concrete - Gable roof with concrete roof tiles - Windows on the ground floor partially renewed in 2017 - Windows in the attic and the balcony waterproofing renewed in 2017 - Gas heating Vaillant - Rain gutters and rainwater drainage renewed in 2018 - Base plate sealed in 2015 - Fiber optic connection - Stove with fine dust filter and chimney from 2014 - Equipment shed directly at the house - Fish pond 5000l. with filter system from 2021 - 100m. to lake/community property / private use only - Water right of way available The highlight is the communal lakeside property belonging to the house in a size of approx. 3500m². The ownership share is 1/11 of the area. This exclusively privately usable and enclosed lake property is only about 100m. from the house. The lakeside property is equipped with a jetty and a sandy beach. The Prüßsee has drinking water quality. From the jetty, the Elbe-Lübeck Canal can be reached above the Prüßsee, there is a right of way. No energy certificate is required as it is a weekend area. Primary residence is possible. The object can be used as well as it is. The house can be expanded and converted, but demolition and new construction is also possible - there is no development plan. Are you curious? Call me and agree with me on your own, non-binding viewing appointment under ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik
Features:
- Balcony +++ Por favor, comprenda que solo consideraremos solicitudes con información personal COMPLETA (dirección, número de teléfono y correo electrónico)+++ Relájese a la sombra de un viejo árbol y disfrute de una fantástica vista del Prüßsee sin obstáculos... Pueden hacerlo todos los días en el jardín cuidadosamente cuidado de esta casa unifamiliar. Construida en 1973 y parcialmente renovada en 2017, esta joya es una verdadera rareza. Es posible que se necesiten algunas renovaciones menores para transformar esta acogedora casa en su oasis personal de bienestar. Distribución de las habitaciones: en la planta baja hay una cocina, un salón-comedor, una habitación de invitados, un baño con ducha, un aseo separado y un guardarropa/lavadero, que ofrece un lugar ideal para un buen vino y el almacenamiento de alimentos. Una elegante escalera de caracol de madera conduce al ático, donde se encuentran el dormitorio, la oficina y lo más destacado de la casa: ¡el balcón con una vista de ensueño romántica y sin obstáculos del lago! ¡Directamente a la salida de la terraza hay un trastero! En el camino de entrada hay una cochera con un pequeño taller / cobertizo de herramientas. Estos fueron construidos en 2016. - Construcción sólida: 28 hormigón celular - Tejado a dos aguas con tejas de hormigón - Ventanas en la planta baja parcialmente renovadas en 2017 - Impermeabilización de ventanas en el ático y el balcón renovada en 2017 - Calefacción de gas Vaillant - Canaletas de lluvia y drenaje de aguas pluviales renovadas en 2018 - Placa base sellada en 2015 - Conexión de fibra óptica - Estufa con filtro de polvo fino y chimenea de 2014 - Cobertizo de equipos directamente en la casa - Estanque de peces de 5000l. con sistema de filtrado a partir de 2021 - A 100 m. del lago/propiedad comunitaria / solo uso privado - Derecho de paso de agua disponible Lo más destacado es la propiedad comunitaria junto al lago que pertenece a la casa en un tamaño de aprox. 3500m². La cuota de propiedad es de 1/11 de la zona. Esta propiedad lacustre cerrada y de uso privado exclusivo está a solo unos 100 m. de la casa. La propiedad junto al lago está equipada con un embarcadero y una playa de arena. El Prüßsee tiene agua potable de calidad. Desde el embarcadero, se puede llegar al canal Elba-Lübeck por encima del Prüßsee, hay una servidumbre de paso. No se requiere certificado energético ya que es una zona de fin de semana. La residencia principal es posible. El objeto se puede utilizar tal cual. La casa se puede ampliar y convertir, pero también es posible la demolición y la nueva construcción, ya que no hay un plan de desarrollo. ¿Tienes curiosidad? Llámeme y acuerde conmigo su propia cita de visualización no vinculante bajo ... ImmoSky Hamburgo Magdalena Pulkownik
Features:
- Balcony +++ Por favor, entenda que só consideraremos solicitações com informações pessoais COMPLETAS (endereço, número de telefone e e-mail)+++ Relaxe à sombra de uma árvore antiga e desfrute de uma vista fantástica da desobstruída Prüßsee... Eles podem fazer isso todos os dias no jardim paisagístico desta casa isolada. Construída em 1973 e parcialmente renovada em 2017, esta joia é uma verdadeira raridade! Algumas pequenas reformas podem ser necessárias para transformar esta casa aconchegante em seu oásis pessoal de bem-estar. Disposição dos quartos: no rés-do-chão existe uma cozinha, uma sala de estar/jantar, um quarto de hóspedes, uma casa de banho com duche, WC separado e um bengaleiro/despensa, que oferece um local ideal para um bom vinho e armazenamento de alimentos. Uma elegante escada em espiral de madeira leva ao sótão, onde estão localizados o quarto, a sala de escritório e o destaque da casa - a varanda com uma vista de sonho desobstruída e romântica do lago! Diretamente à saída do terraço existe uma arrecadação! Na garagem há uma garagem com uma pequena oficina / galpão de ferramentas. Estes foram construídos em 2016. - Construção sólida 28 concreto aerado - Telhado de duas águas com telhas de concreto - Janelas no rés-do-chão parcialmente renovadas em 2017 - Janelas no sótão e impermeabilização da varanda renovadas em 2017 - Aquecimento a gás Vaillant - Caleiras pluviais e drenagem de águas pluviais renovadas em 2018 - Placa de base selada em 2015 - Conexão de fibra óptica - Fogão com filtro de pó fino e chaminé de 2014 - Galpão de equipamentos diretamente na casa - Viveiro de peixes 5000l. com sistema de filtro a partir de 2021 - 100m. para lago / propriedade comunitária / uso privado apenas - Direito de passagem de água disponível O destaque é a propriedade comum à beira do lago pertencente à casa em um tamanho de aprox. 3500m². A participação acionária é 1/11 da área. Esta propriedade de lago exclusivamente utilizável e fechada fica a apenas cerca de 100 metros da casa. A propriedade à beira do lago está equipada com um cais e uma praia de areia. O Prüßsee tem qualidade de água potável. Do cais, o Canal Elba-Lübeck pode ser alcançado acima do Prüßsee, há um direito de passagem. Não é necessário certificado energético, pois é uma área de fim de semana. A residência principal é possível. O objeto pode ser usado tão bem quanto é. A casa pode ser ampliada e convertida, mas a demolição e a nova construção também são possíveis - não há plano de desenvolvimento. Você está curioso? Ligue para mim e concorde comigo por conta própria, sem compromisso de visualização vinculativo sob ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik
Features:
- Balcony