FOTO IN CARICAMENTO...
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T102755642
/ 102755642
Riferimento:
EDEN-T102755642
Paese:
AT
Città:
Grogmain
Codice postale:
5084
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
250 m²
Grandezza lotto:
2.236 m²
Locali:
9
Bagni:
2
Balcone:
Sì
Terrazza:
Sì
Features:
- Balcony
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Mit Ideen und Kreativität zum Traumprojekt! Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Angebot! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 zu erwerben, das bereits mehrfach adaptiert wurde (1994, 2008, 2011). Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur eine solide Grundlage, sondern auch die Freiheit, Ihre eigenen Ideen und Visionen zu verwirklichen. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit befristet vermietet (Mietzins: 1.900 + 250 Nebenkosten), was Ihnen eine sofortige Einnahmequelle sichert. Zusätzlich gibt es einen Gästebereich, der Raum für flexible Anpassungen und Umgestaltungen bietet. Insgesamt stehen Ihnen rund 285 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, die darauf warten, ganz nach Ihren speziellen Wünschen bearbeitet zu werden. Dieses Haus ermöglicht es Ihnen, Familie, Gäste und Arbeit mühelos räumlich zu vereinen. Der große Garten mit Gartenhütte, das kleine Waldstück und die wunderschöne Aussicht laden förmlich zum Grillen mit Familie und Freunden sowie zum Spielen für Kinder ein. Eckdaten der Liegenschaft auf einen Blick: Grundstücksfläche lt. Grundbuch: 2.236 m² Erdgeschoss: ca. 115 m² (Wohnung + 2 Abstellräume/Büros/Gästezimmer) Terrasse: ca. 34 m² Obergeschoss: ca. 85 m² (derzeit befristet vermietet) + extra Zimmer mit Balkon, eigenem Bad und WC Kellergeschoss: ca. 55 m² Beheizbare Doppel-Garage und Gartenhaus: zusammen ca. 43 m² Heizung: Vissmann Ölzentralheizung mit Solaranlage für Warmwasser sowie zwei Holzofenanschlüssen (1x EG, 1x OG) Mit etwas Handanlegen könnte dies Ihr Traumdomizil für die ganze Familie werden! Sollte ich Ihr Interesse an diesem gemütlichen Eigenheim in traumhafter Umgebung geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnah unter 0676/5611916 (Herr Jannasch) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht länger und verwirklichen Sie Ihre Träume! Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Kreativität einzubringen und es zu Ihrem persönlichen Traumprojekt zu machen. Schulen: Volksschule und KIGA ist in Großgmain, höhere Schulen befindet sich in Salzburg, Einkaufsmöglichkeiten: Arzt, Apotheke, Tankstelle und Supermarkt befinden sich in Großgmain. In wenigen Autominuten entfernt erreichen Sie Europark, Outlet und unzählige weitere Geschäfte in Salzburg. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 30m Entfernung. Bahnhof mit S-Bahn zum Salzburger HBF Bayrisch Gmain (benachbarte Gemeinde in Deutschland) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Features:
- Balcony
- Terrace Com ideias e criatividade para o projeto dos sonhos! Bem-vindo a esta oferta excepcional! Aqui você tem a oportunidade de adquirir um charmoso prédio de apartamentos de 1971, que já foi adaptado várias vezes (1994, 2008, 2011). Este objeto oferece não apenas uma base sólida, mas também a liberdade de realizar suas próprias ideias e visões. A casa tem dois apartamentos. O apartamento no 1º andar está atualmente alugado por um período limitado (aluguel: 1.900 + 250 utilidades), o que garante uma fonte imediata de renda. Além disso, há uma área de hóspedes que oferece espaço para ajustes e rearranjos flexíveis. Um total de cerca de 285 m² de espaço habitável e utilizável está disponível para você, que está esperando para ser trabalhado de acordo com seus desejos especiais. Esta casa permite unir a família, os hóspedes e o trabalho sem esforço. O amplo jardim com telheiro de jardim, a pequena área arborizada e a bela vista convidam a fazer churrasco com a família e amigos, bem como a brincar para as crianças. Dados importantes da propriedade em resumo: Área do terreno de acordo com o registro de imóveis: 2.236 m² Rés-do-chão: aprox. 115 m² (apartamento + 2 arrecadações/escritórios/quartos de hóspedes) Terraço: aprox. 34 m² Andar superior: aprox. 85 m² (atualmente alugado por tempo limitado) + quarto extra com varanda, banheiro privativo e toalete Cave: aprox. 55 m² Garagem dupla aquecida e abrigo de jardim: juntos aprox. 43 m² Aquecimento: Aquecimento central a óleo Vissmann com sistema solar para água quente e duas ligações de fogão a lenha (1x rés-do-chão, 1x piso superior) Com um pouco de trabalho extra, esta pode se tornar a casa dos seus sonhos para toda a família! Se eu despertei seu interesse nesta casa aconchegante em um ambiente de sonho, marque uma visita pessoal o mais rápido possível no 0676/5611916 (Sr. Jannasch). Não hesite mais e realize seus sonhos! Esta casa oferece-lhe a oportunidade de contribuir com as suas próprias ideias e criatividade e torná-la o seu projeto pessoal de sonho. Escolas: A escola primária e o jardim de infância estão em Großgmain, as escolas secundárias estão em Salzburgo, Estabelecimentos comerciais: Médico, farmácia, posto de gasolina e supermercado estão localizados em Großgmain. Em poucos minutos de carro, você pode chegar ao Europark, Outlet e inúmeras outras lojas em Salzburgo. Transporte público: Paragem de autocarro a cerca de 30 m de distância. A estação de trem com S-Bahn para a estação principal de Salzburgo, Bayrisch Gmain (município vizinho na Alemanha), pode ser alcançada em poucos minutos.
Features:
- Balcony
- Terrace With ideas and creativity to the dream project! Welcome to this exceptional offer! Here you have the opportunity to purchase a charming apartment building from 1971, which has already been adapted several times (1994, 2008, 2011). This object offers you not only a solid foundation, but also the freedom to realize your own ideas and visions. The house has two apartments. The apartment on the 1st floor is currently rented for a limited period (rent: 1,900 + 250 utilities), which ensures you an immediate source of income. In addition, there is a guest area that offers space for flexible adjustments and rearrangements. A total of around 285 m² of living and usable space is available to you, which is waiting to be worked on according to your special wishes. This house allows you to unite family, guests and work effortlessly. The large garden with garden shed, the small wooded area and the beautiful view invite you to barbecue with family and friends as well as to play for children. Key data of the property at a glance: Land area according to the land register: 2,236 m² Ground floor: approx. 115 m² (apartment + 2 storage rooms/offices/guest rooms) Terrace: approx. 34 m² Upper floor: approx. 85 m² (currently rented for a limited period) + extra room with balcony, private bathroom and toilet Basement: approx. 55 m² Heated double garage and garden shed: together approx. 43 m² Heating: Vissmann oil central heating with solar system for hot water and two wood-burning stove connections (1x ground floor, 1x upper floor) With a little extra work, this could become your dream home for the whole family! If I have aroused your interest in this cozy home in a dreamlike setting, please arrange a personal viewing appointment as soon as possible on 0676/5611916 (Mr. Jannasch). Don't hesitate any longer and make your dreams come true! This house offers you the opportunity to contribute your own ideas and creativity and make it your personal dream project. Schools: Primary school and kindergarten is in Großgmain, secondary schools are in Salzburg, Shopping facilities: Doctor, pharmacy, petrol station and supermarket are located in Großgmain. In a few minutes by car you can reach Europark, Outlet and countless other shops in Salzburg. Public transport: Bus stop about 30m away. Train station with S-Bahn to Salzburg main station Bayrisch Gmain (neighboring municipality in Germany) can be reached in a few minutes.
Features:
- Balcony
- Terrace S nápady a kreativitou k vysněnému projektu! Vítejte v této výjimečné nabídce! Zde máte možnost koupit si okouzlující činžovní dům z roku 1971, který byl již několikrát adaptován (1994, 2008, 2011). Tento objekt vám nabízí nejen pevné základy, ale také svobodu realizovat vlastní nápady a vize. V domě jsou dva apartmány. Byt v 1. patře je v současné době pronajat na omezenou dobu (nájemné: 1.900 + 250 poplatky), což vám zajistí okamžitý zdroj příjmů. Kromě toho je k dispozici prostor pro hosty, který nabízí prostor pro flexibilní úpravy a přestavby. K dispozici máte celkem přibližně 285 m² obytného a užitného prostoru, který čeká na zpracování podle vašich speciálních přání. Tento dům vám umožní spojit rodinu, hosty a pracovat bez námahy. Velká zahrada se zahradním domkem, malá zalesněná plocha a krásný výhled vás zvou ke grilování s rodinou a přáteli i ke hře pro děti. Přehled klíčových údajů o nemovitosti: Výměra pozemku podle katastru nemovitostí: 2,236 m² Přízemí: cca 115 m² (apartmán + 2 komory/kanceláře/pokoje pro hosty) Terasa: cca 34 m² Horní patro: cca 85 m² (v současné době pronajato na omezenou dobu) + extra pokoj s balkonem, vlastní koupelnou a WC Suterén: cca 55 m² Vyhřívaná dvojgaráž a zahradní kůlna: dohromady cca 43 m² Vytápění: Olejové ústřední topení Vissmann se solárním systémem pro ohřev teplé vody a dvěma přípojkami kamen na dřevo (1x přízemí, 1x horní patro) S trochou práce navíc se z něj může stát váš vysněný domov pro celou rodinu! Pokud jsem ve vás vzbudil zájem o tento útulný domov ve snovém prostředí, domluvte si prosím co nejdříve osobní schůzku na prohlídku na čísle 0676/5611916 (pan Jannasch). Už neváhejte a splňte si své sny! Tento dům vám nabízí možnost přispět svými vlastními nápady a kreativitou a udělat z toho svůj osobní vysněný projekt. Školy: Základní škola a mateřská škola je v Großgmain, střední školy jsou v Salcburku, Nákupní možnosti: Lékař, lékárna, čerpací stanice a supermarket se nachází v Großgmain. Za pár minut jízdy autem se dostanete do Europarku, Outletu a nespočtu dalších obchodů v Salcburku. Veřejná doprava: Autobusová zastávka asi 30m od hotelu. Vlakové nádraží S-Bahn na hlavní nádraží v Salcburku Bayrisch Gmain (sousední obec v Německu) je dosažitelné za pár minut.
Features:
- Balcony
- Terrace Met ideeën en creativiteit naar het droomproject! Welkom bij dit uitzonderlijke aanbod! Hier heeft u de mogelijkheid om een charmant appartementsgebouw uit 1971 te kopen, dat al meerdere keren is aangepast (1994, 2008, 2011). Dit object biedt u niet alleen een solide basis, maar ook de vrijheid om uw eigen ideeën en visies te realiseren. De woning beschikt over twee appartementen. Het appartement op de 1e verdieping wordt momenteel verhuurd voor een beperkte periode (huurprijs: 1.900 + 250 nutsvoorzieningen), waardoor u verzekerd bent van een directe bron van inkomsten. Daarnaast is er een gastengedeelte dat ruimte biedt voor flexibele aanpassingen en herschikkingen. In totaal staat er ongeveer 285 m² woon- en gebruiksruimte tot uw beschikking, die wacht om te worden bewerkt volgens uw speciale wensen. Met dit huis kunt u familie, gasten en werk moeiteloos verenigen. De grote tuin met tuinhuisje, de kleine bosrijke omgeving en het prachtige uitzicht nodigen uit tot barbecueën met familie en vrienden, maar ook om voor kinderen te spelen. De belangrijkste gegevens van de woning in één oogopslag: Grondoppervlakte volgens het kadaster: 2.236 m² Begane grond: ca. 115 m² (appartement + 2 bergingen/kantoren/gastenkamers) Terras: ca. 34 m² Bovenverdieping: ca. 85 m² (momenteel verhuurd voor een beperkte periode) + extra kamer met balkon, eigen badkamer en toilet Souterrain: ca. 55 m² Verwarmde dubbele garage en tuinhuisje: samen ca. 43 m² Verwarming: Vissmann centrale verwarming op stookolie met zonne-installatie voor warm water en twee houtkachelaansluitingen (1x begane grond, 1x bovenverdieping) Met een beetje extra werk kan dit uw droomhuis voor het hele gezin worden! Als ik uw interesse heb gewekt in deze gezellige woning in een droomachtige omgeving, maak dan zo snel mogelijk een persoonlijke bezichtigingsafspraak op 0676/5611916 (Dhr. Jannasch). Aarzel niet langer en maak je dromen waar! Dit huis biedt u de mogelijkheid om uw eigen ideeën en creativiteit in te brengen en er uw persoonlijke droomproject van te maken. Scholen: De basisschool en de kleuterschool bevinden zich in Großgmain, de middelbare scholen bevinden zich in Salzburg, Mogelijkheden om te winkelen: Dokter, apotheek, tankstation en supermarkt bevinden zich in Großgmain. In een paar minuten met de auto bereikt u Europark, Outlet en talloze andere winkels in Salzburg. Openbaar vervoer: Bushalte op ongeveer 30 meter afstand. Het treinstation met de S-Bahn naar het centraal station van Salzburg, Bayrisch Gmain (buurgemeente in Duitsland), is in een paar minuten te bereiken.
Features:
- Balcony
- Terrace Avec des idées et de la créativité au projet de rêve ! Bienvenue dans cette offre exceptionnelle ! Ici, vous avez la possibilité d’acheter un charmant immeuble d’appartements de 1971, qui a déjà été adapté à plusieurs reprises (1994, 2008, 2011). Cet objet vous offre non seulement une base solide, mais aussi la liberté de réaliser vos propres idées et visions. La maison dispose de deux appartements. L’appartement du 1er étage est actuellement loué pour une durée limitée (loyer : 1 900 + 250 charges), ce qui vous assure une source de revenus immédiate. De plus, il y a un espace pour les invités qui offre de l’espace pour des ajustements et des réarrangements flexibles. Au total, environ 285 m² de surface habitable et utilisable sont à votre disposition, qui attendent d’être travaillés selon vos souhaits particuliers. Cette maison vous permet de réunir la famille, les invités et de travailler sans effort. Le grand jardin avec abri de jardin, le petit espace boisé et la belle vue vous invitent à faire des barbecues en famille et entre amis ainsi qu’à jouer pour les enfants. Les données clés du bien immobilier en un coup d’œil : Surface du terrain selon le cadastre : 2 236 m² Rez-de-chaussée : env. 115 m² (appartement + 2 pièces de stockage/bureaux/chambres d’hôtes) Terrasse : env. 34 m² Étage supérieur : env. 85 m² (actuellement loué pour une durée limitée) + chambre supplémentaire avec balcon, salle de bain privée et toilettes Sous-sol : env. 55 m² Garage double chauffé et abri de jardin : ensemble env. 43 m² Chauffage : chauffage central au fioul Vissmann avec système solaire pour l’eau chaude et deux raccordements de poêle à bois (1x rez-de-chaussée, 1x étage supérieur) Avec un peu de travail supplémentaire, cela pourrait devenir la maison de vos rêves pour toute la famille ! Si j’ai éveillé votre intérêt pour cette maison confortable dans un cadre de rêve, veuillez convenir d’un rendez-vous personnel pour une visite dès que possible au 0676/5611916 (M. Jannasch). N’hésitez plus et réalisez vos rêves ! Cette maison vous offre la possibilité d’apporter vos propres idées et créativité et d’en faire votre projet personnel de rêve. École: L’école primaire et le jardin d’enfants se trouvent à Großgmain, les écoles secondaires sont à Salzbourg, Commerces : Un médecin, une pharmacie, une station-service et un supermarché sont situés à Großgmain. En quelques minutes en voiture, vous pouvez rejoindre Europark, Outlet et d’innombrables autres magasins de Salzbourg. Transport en commun: Arrêt de bus à environ 30m. La gare avec S-Bahn jusqu’à la gare principale de Salzbourg Bayrisch Gmain (commune voisine en Allemagne) est accessible en quelques minutes.
Features:
- Balcony
- Terrace Με ιδέες και δημιουργικότητα στο dream project! Καλώς ήρθατε σε αυτή την εξαιρετική προσφορά! Εδώ έχετε την ευκαιρία να αγοράσετε ένα γοητευτικό κτίριο διαμερισμάτων από το 1971, το οποίο έχει ήδη προσαρμοστεί αρκετές φορές (1994, 2008, 2011). Αυτό το αντικείμενο σας προσφέρει όχι μόνο μια σταθερή βάση, αλλά και την ελευθερία να πραγματοποιήσετε τις δικές σας ιδέες και οράματα. Το σπίτι διαθέτει δύο διαμερίσματα. Το διαμέρισμα στον 1ο όροφο αυτή τη στιγμή ενοικιάζεται για περιορισμένο χρονικό διάστημα (ενοίκιο: 1.900 + 250 κοινόχρηστα), γεγονός που σας εξασφαλίζει άμεση πηγή εισοδήματος. Επιπλέον, υπάρχει ένας χώρος επισκεπτών που προσφέρει χώρο για ευέλικτες προσαρμογές και αναδιατάξεις. Συνολικά περίπου 285 m² κατοικήσιμου και αξιοποιήσιμου χώρου είναι στη διάθεσή σας, ο οποίος περιμένει να εργαστεί σύμφωνα με τις ιδιαίτερες επιθυμίες σας. Αυτό το σπίτι σας επιτρέπει να ενώσετε την οικογένεια, τους επισκέπτες και να εργαστείτε αβίαστα. Ο μεγάλος κήπος με υπόστεγο κήπου, η μικρή δασώδης περιοχή και η όμορφη θέα σας προσκαλούν να κάνετε μπάρμπεκιου με την οικογένεια και τους φίλους σας καθώς και να παίξετε για τα παιδιά. Βασικά στοιχεία του ακινήτου με μια ματιά: Έκταση οικοπέδου σύμφωνα με το κτηματολόγιο: 2,236 m² Ισόγειο: περίπου 115 m² (διαμέρισμα + 2 αποθήκες/γραφεία/ξενώνες) Βεράντα: περίπου 34 m² Επάνω όροφος: περίπου 85 m² (προς το παρόν ενοικιάζεται για περιορισμένο χρονικό διάστημα) + επιπλέον δωμάτιο με μπαλκόνι, ιδιωτικό μπάνιο και τουαλέτα Υπόγειο: περίπου 55 m² Θερμαινόμενο διπλό γκαράζ και υπόστεγο κήπου: μαζί περίπου 43 m² Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου Vissmann με ηλιακό σύστημα για ζεστό νερό και δύο συνδέσεις ξυλόσομπας (1x ισόγειο, 1x επάνω όροφος) Με λίγη επιπλέον δουλειά, αυτό θα μπορούσε να γίνει το σπίτι των ονείρων σας για όλη την οικογένεια! Εάν έχω προκαλέσει το ενδιαφέρον σας για αυτό το άνετο σπίτι σε ένα ονειρικό περιβάλλον, παρακαλώ κανονίστε ένα προσωπικό ραντεβού προβολής το συντομότερο δυνατό στις 0676/5611916 (κ. Jannasch). Μη διστάσετε άλλο και κάντε τα όνειρά σας πραγματικότητα! Αυτό το σπίτι σας προσφέρει την ευκαιρία να συνεισφέρετε τις δικές σας ιδέες και δημιουργικότητα και να το κάνετε το προσωπικό σας όνειρο. Σχολεια: Το δημοτικό σχολείο και το νηπιαγωγείο βρίσκονται στο Großgmain, τα σχολεία δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης βρίσκονται στο Σάλτσμπουργκ, Εγκαταστάσεις αγορών: Γιατρός, φαρμακείο, βενζινάδικο και σούπερ μάρκετ βρίσκονται στο Großgmain. Σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο μπορείτε να φτάσετε στο Europark, το Outlet και αμέτρητα άλλα καταστήματα στο Σάλτσμπουργκ. Δημόσιες συγκοινωνίες: Στάση λεωφορείου περίπου 30μ μακριά. Ο σιδηροδρομικός σταθμός με τον S-Bahn προς τον κεντρικό σταθμό του Σάλτσμπουργκ Bayrisch Gmain (γειτονικός δήμος στη Γερμανία) είναι προσβάσιμος σε λίγα λεπτά.
Features:
- Balcony
- Terrace