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Casa e casa singola in vendita - Mussidan

EUR 56.000

Casa e casa singola (In vendita)

3 loc
2 cam
58
lotto 56
Riferimento: EDEN-T102862809 / 102862809
Marie-José Séré and Daniel Raeymackers offer you this promising rental investment opportunity not to be missed!
Mussidan (24400). Discover this 58 m², 2 bedroom detached house, ideally located just 5 minutes walk from the city center and close to all amenities: hypermarket, shops, schools, college and SNCF train station (no more than 10 minutes).
Thanks to its central location, you are only 45 minutes from Bordeaux, Périgueux and Bergerac.
It includes a living room/living room/kitchen of 23 m² as well as 2 bedrooms (13 and 14 m²). The house also has a shower room, WC and a garage with WC and sink.
For investors, attractive rental income of 10% possible.
A promising rental investment!
Price including VAT 56,000 euros including 5% of buyer's fees, i.e. 50,000 euros excluding fees. Protec+ Guarantee: the buyer's and sellers' guarantee, exclusively at Proprietes-privees.com.
Date of completion of the energy diagnosis: 20/09/2024.
Consumption for annual recorded energy uses indexed to the year 2021 (including subscriptions)
Primary energy consumption: 359 kWh/m²/year.
Final energy consumption: Not communicated.
To visit and assist you in your project, contact Marie-José SERE, at ... or by email at ... According to Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Marie-José SERE acting under the status of commercial agent registered with the RSAC BERGERAC 314590134 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 388115 MJS - The professional guarantees and secures your real estate project.
(12.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Marie-José SERE (EI) Commercial Agent - RSAC number: BERGERAC 314590134 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr
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Grâce à sa situation centrale, vous êtes à seulement 45 minutes de Bordeaux, Périgueux et Bergerac.
Elle comprend un salon/séjour/cuisine de 23 m² ainsi que 2 chambres (13 et 14 m²). La maison dispose également d'une salle d'eau WC et d'un garage avec WC et lavabo.
Pour les investisseurs, revenu locatif attractif possible de 10% .
Un investissement locatif prometteur !
Prix TTC 56 000 euros dont 5 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 50 000 euros hors honoraires. Garantie Protec+ la garantie acheteurs et vendeurs, en exclusivité chez Proprietes-privees.com.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 359 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au ... ou par courriel à ... Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388115 MJS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
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Marie-José Séré en Daniel Raeymackers bieden u deze veelbelovende verhuurinvesteringsmogelijkheid die u niet mag missen!
Mussidan (24400). Ontdek dit vrijstaande huis van 58 m² met 2 slaapkamers, ideaal gelegen op slechts 5 minuten lopen van het stadscentrum en dicht bij alle voorzieningen: hypermarkt, winkels, scholen, universiteit en SNCF-treinstation (niet meer dan 10 minuten).
Dankzij de centrale ligging bent u slechts 45 minuten verwijderd van Bordeaux, Périgueux en Bergerac.
Het omvat een woonkamer/woonkamer/keuken van 23 m² en 2 slaapkamers (13 en 14 m²). Het huis heeft ook een doucheruimte, toilet en een garage met toilet en wastafel.
Voor beleggers zijn aantrekkelijke huurinkomsten van 10% mogelijk.
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Prijs inclusief BTW 56.000 euro inclusief 5% van de kosten koper, d.w.z. 50.000 euro exclusief kosten. Protec+ Garantie: de kopers- en verkopersgarantie, exclusief bij Proprietes-privees.com.
Datum van voltooiing van de energiediagnose: 20/09/2024.
Verbruik voor jaarlijks geregistreerd energieverbruik geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen)
Primair energieverbruik: 359 kWh/m²/jaar.
Eindverbruik: Niet gecommuniceerd.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Marie-José SERE, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marie-José SERE, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC BERGERAC 314590134 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 388115 MJS - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(12,00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Marie-José SERE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: BERGERAC 314590134 - .
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr
Riferimento: EDEN-T102862809
Paese: FR
Città: Mussidan
Codice postale: 24400
Categoria: Residenziale
Tipo di annuncio: In vendita
Tipo di proprietà: Casa e casa singola
Grandezza proprietà: 58
Grandezza lotto: 56
Locali: 3
Camere da letto: 2

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