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Casa e casa singola in vendita - Langelsheim

Germany > Niedersachsen > Braunschweig > Langelsheim

EUR 449.000

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Casa e casa singola (In vendita)

5 loc

3 ba

208 m²

lotto 1.089 m²

Riferimento: EDEN-T102948629 / 102948629

+++ Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++
Benvenuti in questa proprietà unica, che affascina non solo per le sue dimensioni, ma anche per il suo fascino speciale!
Su un ampio terreno di 1.089 mq c'è una casa principale con 208 mq di superficie abitabile e un idilliaco appartamento per le vacanze, perfetto per coloro che vogliono combinare vita e affitto.
L'edificio principale offre cinque camere spaziose e tre bagni eleganti, che colpiscono per l'arredamento moderno e le linee chiare. L'accogliente caminetto offre un ambiente accogliente nelle giornate fredde, mentre la sauna privata è un vero e proprio highlight per gli amanti del relax. Un garage doppio e un ulteriore posto auto completano il comfort.
Il giardino simile a un parco è una vera oasi di pace e collega armoniosamente la casa principale con l'appartamento separato. Entrambe le unità hanno un ingresso indipendente, che garantisce una piacevole privacy.
L'appartamento con i suoi 38 mq è perfetto per gli ospiti o per un reddito aggiuntivo: un bagno elegantemente arredato, un'accogliente cucina e una terrazza privata invitano a soffermarsi e rilassarsi. L'accesso diretto al giardino ben curato rende questa proprietà particolarmente attraente per gli affittuari a breve termine tramite Airbnb e Booking. Mensilmente, la casa vacanze porta un reddito medio di 1.300, il che la rende un investimento prezioso.
Sono disponibili anche due stazioni di ricarica per auto elettriche che offrono un valore aggiunto orientato al futuro, sia per voi che per i vostri ospiti.
La casa e l'appartamento sono stati costantemente mantenuti. Dal 2008 sono stati effettuati i seguenti lavori di ristrutturazione:
2008: Risanamento energetico delle pareti esterne (isolamento termico), sostituzione delle finestre, del tetto con nuovo isolamento, tubi e impianto di riscaldamento
2018: Nuovi soffitti, pavimenti, porte e piastrelle nel soggiorno e nella sala da pranzo
2020: Appartamento per vacanze completamente ristrutturato
2021: Costruzione della sauna e della doccia anticamera, ristrutturazione completa della terrazza (così come l'ingresso) e rifacimento del percorso
2022: Stazioni di ricarica ( 2 pezzi ) costruite per auto elettriche
2023: Tetto completamente isolato e nuove finestre Velux installate, una grande stanza divisa in tre stanze ( conversione in più stanze )
2024: Corridoio, sala da pranzo e cucina rinnovati.
È in corso l'elaborazione di un nuovo certificato energetico e nel 2008 è stato rinnovato l'impianto di riscaldamento.
Questa proprietà combina comfort, sostenibilità e una redditizia fonte di reddito, un sogno per i proprietari che apprezzano la qualità e gli usi versatili.
Curioso? Chiamate oggi stesso: saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni al telefono!
Dati sull'EnEV:
Classe energetica: F ; 170,4 kWh, vettore energetico: gas naturale; Certificato del fabbisogno energetico; BJ-Anlagentechnik: 1998 Visualizza di più Visualizza di meno +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDINGEN Persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie, die nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihren besonderen Charme besticht!
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.089 qm befindet sich ein Haupthaus mit 208 qm Wohnfläche und eine idyllische Ferienwohnung perfekt für alle, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten.
Das Haupthaus bietet Ihnen fünf großzügige Zimmer und drei stilvolle Badezimmer, die durch moderne Ausstattung und klare Linien überzeugen. Der gemütliche Kamin sorgt an kalten Tagen für ein behagliches Ambiente, während die private Sauna ein echtes Highlight für Entspannungsliebhaber darstellt. Eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz runden den Komfort ab.
Der parkähnliche Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und verbindet das Haupthaus harmonisch mit der separaten Ferienwohnung. Beide Einheiten haben ihren eigenen Eingang, was eine angenehme Privatsphäre garantiert.
Die Ferienwohnung mit ihren 38 qm ist perfekt für Gäste oder zusätzliche Einkünfte: Ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer, eine gemütliche Küche und eine eigene Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein. Der direkte Zugang zum gepflegten Garten macht diese Unterkunft besonders attraktiv für Kurzzeitmieter über Airbnb und Booking. Monatlich bringt die Ferienwohnung ein durchschnittliches Einkommen von 1.300, was sie zu einer wertvollen Investition macht.
Zwei Ladesäulen für Elektroautos sind ebenfalls vorhanden und bieten einen zukunftsorientierten Mehrwert, sowohl für Sie als auch für Ihre Gäste.
Das Haus und die Ferienwohnung wurden stetig instand gehalten. Seit 2008 haben folgende Sanierungsarbeiten stattgefunden:
2008: Energetische Sanierung der Außenwände ( Wärmedämmung ), Austausch der Fenster, Dach inkl. Dämmung Neu, Leitungen und Heizungsanlage
2018: Neue Decken, Boden, Türen und Fliesen im Wohnzimmer und im Esszimmer neue Decke
2020: Ferienwohnung komplett saniert
2021: Sauna und Vorzimmer Dusche gebaut, komplette Terassensanierung ( sowie der Eingang ) und Wegsanierung
2022: Ladestationen ( 2 Stück ) für E-Autos gebaut
2023: Dach komplett gedämmt und neue Velux Fenster eingebaut, ein großes Zimmer in drei Zimmer aufgeteilt ( Umbau zu mehr Zimmer )
2024: Flur,Esszimmer und Küche renoviert.
Ein neuer Energieausweis befindet sich in Bearbeitung, die Heizungsanlage wurde 2008 erneuert.
Diese Immobilie verbindet Komfort, Nachhaltigkeit und eine lukrative Einnahmequelle ein Traum für Eigentümer, die Wert auf Qualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Daten zum EnEV:
Energieklasse: F ;170,4 kWh, Energieträger: Erdgas ; Energiebedarfsausweis; BJ-Anlagentechnik: 1998 +++ Παρακαλούμε να κατανοήσετε ότι θα απαντήσουμε σε ερωτήσεις μόνο με ΠΛΗΡΗ προσωπικά στοιχεία (πλήρη διεύθυνση, αριθμό τηλεφώνου και e-mail)! +++
Καλώς ήρθατε σε αυτό το μοναδικό ακίνητο, που αιχμαλωτίζει όχι μόνο με το μέγεθός του, αλλά και με την ιδιαίτερη γοητεία του!
Σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 1.089 τμ υπάρχει ένα κυρίως σπίτι με 208 τμ ζωτικού χώρου και ένα ειδυλλιακό διαμέρισμα διακοπών ιδανικό για όσους θέλουν να συνδυάσουν σαλόνι και ενοικίαση.
Το κεντρικό κτίριο σας προσφέρει πέντε ευρύχωρα δωμάτια και τρία κομψά μπάνια, τα οποία εντυπωσιάζουν με τη μοντέρνα επίπλωση και τις καθαρές γραμμές. Το ζεστό τζάκι προσφέρει μια ζεστή ατμόσφαιρα τις κρύες μέρες, ενώ η ιδιωτική σάουνα είναι ένα πραγματικό αξιοθέατο για τους λάτρεις της χαλάρωσης. Ένα διπλό γκαράζ και ένας επιπλέον χώρος στάθμευσης ολοκληρώνουν την άνεση.
Ο κήπος που μοιάζει με πάρκο είναι μια πραγματική όαση ειρήνης και συνδέει αρμονικά το κυρίως σπίτι με το ξεχωριστό διαμέρισμα. Και οι δύο μονάδες έχουν τη δική τους είσοδο, η οποία εγγυάται ευχάριστη ιδιωτικότητα.
Το διαμέρισμα με τα 38 τ.μ. είναι ιδανικό για τους επισκέπτες ή πρόσθετο εισόδημα: Ένα κομψά επιπλωμένο μπάνιο, μια άνετη κουζίνα και μια ιδιωτική βεράντα σας προσκαλούν να χαλαρώσετε. Η άμεση πρόσβαση στον περιποιημένο κήπο καθιστά αυτό το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για βραχυπρόθεσμους ενοικιαστές μέσω Airbnb και Booking. Μηνιαίως, η εξοχική κατοικία φέρνει μέσο εισόδημα 1.300, γεγονός που την καθιστά πολύτιμη επένδυση.
Δύο σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων είναι επίσης διαθέσιμοι και προσφέρουν προστιθέμενη αξία προσανατολισμένη στο μέλλον, τόσο για εσάς όσο και για τους καλεσμένους σας.
Το σπίτι και το διαμέρισμα συντηρούνταν συνεχώς. Από το 2008 έχουν πραγματοποιηθεί οι ακόλουθες εργασίες ανακαίνισης:
2008: Ενεργειακή ανακαίνιση εξωτερικών τοίχων (θερμομόνωση), αντικατάσταση παραθύρων, στέγης με νέα μόνωση, σωληνώσεις και σύστημα θέρμανσης
2018: Νέες οροφές, δάπεδα, πόρτες και πλακάκια στο σαλόνι και την τραπεζαρία
2020: Διαμέρισμα διακοπών πλήρως ανακαινισμένο
2021: Κατασκευή σάουνας και προθάλαμου ντους, πλήρης ανακαίνιση βεράντας (καθώς και εισόδου) και ανακαίνιση μονοπατιού
2022: Σταθμοί φόρτισης ( 2 τεμάχια ) κατασκευασμένοι για ηλεκτρικά αυτοκίνητα
2023: Οροφή πλήρως μονωμένη και νέα παράθυρα Velux, ένα μεγάλο δωμάτιο χωρισμένο σε τρία δωμάτια ( μετατροπή σε περισσότερα δωμάτια )
2024: Ανακαίνιση χωλ, τραπεζαρίας και κουζίνας.
Ένα νέο ενεργειακό πιστοποιητικό βρίσκεται υπό επεξεργασία και το σύστημα θέρμανσης ανανεώθηκε το 2008.
Αυτό το ακίνητο συνδυάζει την άνεση, τη βιωσιμότητα και μια προσοδοφόρα πηγή εισοδήματος, ένα όνειρο για τους ιδιοκτήτες που εκτιμούν την ποιότητα και τις ευέλικτες χρήσεις.
Περίεργος? Καλέστε σήμερα - θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες στο τηλέφωνο!
Δεδομένα για το EnEV:
Ενεργειακή κλάση: F ; 170,4 kWh, πηγή ενέργειας: φυσικό αέριο · Πιστοποιητικό ενεργειακών απαιτήσεων· BJ-Anlagentechnik: 1998 +++ ¡Por favor, comprenda que solo responderemos consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)! +++
¡Bienvenido a esta propiedad única, que cautiva no solo por su tamaño, sino también por su encanto especial!
En una amplia parcela de 1.089 m² hay una casa principal con 208 m² de superficie habitable y un idílico apartamento de vacaciones perfecto para aquellos que quieren combinar la vida y el alquiler.
El edificio principal le ofrece cinco amplias habitaciones y tres elegantes baños, que impresionan por su mobiliario moderno y sus líneas claras. La acogedora chimenea proporciona un ambiente acogedor en los días fríos, mientras que la sauna privada es un verdadero punto culminante para los amantes de la relajación. Un garaje doble y una plaza de aparcamiento adicional completan el confort.
El jardín, en forma de parque, es un verdadero oasis de paz y conecta armoniosamente la casa principal con el apartamento independiente. Ambas unidades tienen su propia entrada, lo que garantiza una agradable privacidad.
El apartamento, con sus 38 m², es perfecto para invitados o ingresos adicionales: un baño elegantemente amueblado, una acogedora cocina y una terraza privada invitan a quedarse y relajarse. El acceso directo al jardín bien cuidado hace que esta propiedad sea particularmente atractiva para los inquilinos a corto plazo a través de Airbnb y Booking. Mensualmente, la casa de vacaciones genera un ingreso promedio de 1.300, lo que la convierte en una inversión valiosa.
También hay disponibles dos estaciones de carga para coches eléctricos que ofrecen un valor añadido orientado al futuro, tanto para usted como para sus invitados.
La casa y el apartamento se mantenían en constante mantenimiento. Desde el año 2008 se han llevado a cabo las siguientes obras de renovación:
2008: Renovación energéticamente eficiente de las paredes exteriores (aislamiento térmico), sustitución de las ventanas, el tejado con nuevo aislamiento, tuberías y sistema de calefacción
2018: Nuevos techos, pisos, puertas y azulejos en la sala y el comedor
2020: Apartamento vacacional completamente renovado
2021: Construcción de sauna y ducha de antesala, renovación completa de la terraza (así como de la entrada) y renovación del camino
2022: Estaciones de carga ( 2 piezas ) construidas para coches eléctricos
2023: Techo completamente aislado y nuevas ventanas Velux instaladas, una gran habitación dividida en tres habitaciones ( conversión a más habitaciones )
2024: Recibidor, comedor y cocina reformados.
Se está tramitando un nuevo certificado energético y en 2008 se renovó el sistema de calefacción.
Esta propiedad combina comodidad, sostenibilidad y una lucrativa fuente de ingresos, un sueño para los propietarios que valoran la calidad y los usos versátiles.
¿Curioso? ¡Llame hoy, estaremos encantados de proporcionarle más información por teléfono!
Datos sobre el EnEV:
Clase energética: F ; 170,4 kWh, fuente de energía: gas natural; Certificado de requerimiento energético; BJ-Anlagentechnik: 1998 +++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++
Bienvenue dans cette propriété unique, qui séduit non seulement par sa taille, mais aussi par son charme particulier !
Sur un terrain spacieux de 1 089 m², il y a une maison principale de 208 m² de surface habitable et un appartement de vacances idyllique parfait pour ceux qui veulent combiner vie et location.
Le bâtiment principal vous offre cinq chambres spacieuses et trois salles de bains élégantes, qui impressionnent par leur mobilier moderne et leurs lignes claires. La cheminée chaleureuse offre une ambiance chaleureuse les jours froids, tandis que le sauna privé est un véritable point culminant pour les amateurs de détente. Un garage double et une place de parking supplémentaire complètent le confort.
Le jardin aux allures de parc est une véritable oasis de paix et relie harmonieusement la maison principale à l’appartement séparé. Les deux unités ont leur propre entrée, ce qui garantit une intimité agréable.
L’appartement de 38 m² est parfait pour les invités ou les revenus supplémentaires : une salle de bains élégamment meublée, une cuisine confortable et une terrasse privée vous invitent à vous attarder et à vous détendre. L’accès direct au jardin bien entretenu rend cette propriété particulièrement attrayante pour les locataires à court terme via Airbnb et Booking. Par mois, la maison de vacances rapporte un revenu moyen de 1 300, ce qui en fait un investissement précieux.
Deux stations de recharge pour voitures électriques sont également disponibles et offrent une valeur ajoutée orientée vers l’avenir, tant pour vous que pour vos invités.
La maison et l’appartement étaient constamment entretenus. Depuis 2008, les travaux de rénovation suivants ont eu lieu :
2008 : Rénovation énergétique des murs extérieurs (isolation thermique), remplacement des fenêtres, du toit, y compris nouvelle isolation, tuyaux et système de chauffage
2018 : Nouveaux plafonds, planchers, portes et tuiles dans le salon et la salle à manger
2020 : Appartement de vacances entièrement rénové
2021 : Construction du sauna et de l’antichambre, rénovation complète de la terrasse (ainsi que de l’entrée) et rénovation du chemin
2022 : Stations de recharge ( 2 pièces ) construites pour les voitures électriques
2023 : Toiture complètement isolée et nouvelles fenêtres Velux installées, une grande pièce divisée en trois pièces (conversion en plus de pièces)
2024 : Couloir, salle à manger et cuisine rénovés.
Un nouveau certificat énergétique est en cours de traitement et le système de chauffage a été renouvelé en 2008.
Cette propriété allie confort, durabilité et une source de revenus lucrative, un rêve pour les propriétaires qui apprécient la qualité et la polyvalence des utilisations.
Curieux? Appelez dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations par téléphone !
Données sur l’EnEV :
Classe énergétique : F ; 170,4 kWh, source d’énergie : gaz naturel ; Certificat d’exigence énergétique ; BJ-Anlagentechnik : 1998 +++ Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++
Benvenuti in questa proprietà unica, che affascina non solo per le sue dimensioni, ma anche per il suo fascino speciale!
Su un ampio terreno di 1.089 mq c'è una casa principale con 208 mq di superficie abitabile e un idilliaco appartamento per le vacanze, perfetto per coloro che vogliono combinare vita e affitto.
L'edificio principale offre cinque camere spaziose e tre bagni eleganti, che colpiscono per l'arredamento moderno e le linee chiare. L'accogliente caminetto offre un ambiente accogliente nelle giornate fredde, mentre la sauna privata è un vero e proprio highlight per gli amanti del relax. Un garage doppio e un ulteriore posto auto completano il comfort.
Il giardino simile a un parco è una vera oasi di pace e collega armoniosamente la casa principale con l'appartamento separato. Entrambe le unità hanno un ingresso indipendente, che garantisce una piacevole privacy.
L'appartamento con i suoi 38 mq è perfetto per gli ospiti o per un reddito aggiuntivo: un bagno elegantemente arredato, un'accogliente cucina e una terrazza privata invitano a soffermarsi e rilassarsi. L'accesso diretto al giardino ben curato rende questa proprietà particolarmente attraente per gli affittuari a breve termine tramite Airbnb e Booking. Mensilmente, la casa vacanze porta un reddito medio di 1.300, il che la rende un investimento prezioso.
Sono disponibili anche due stazioni di ricarica per auto elettriche che offrono un valore aggiunto orientato al futuro, sia per voi che per i vostri ospiti.
La casa e l'appartamento sono stati costantemente mantenuti. Dal 2008 sono stati effettuati i seguenti lavori di ristrutturazione:
2008: Risanamento energetico delle pareti esterne (isolamento termico), sostituzione delle finestre, del tetto con nuovo isolamento, tubi e impianto di riscaldamento
2018: Nuovi soffitti, pavimenti, porte e piastrelle nel soggiorno e nella sala da pranzo
2020: Appartamento per vacanze completamente ristrutturato
2021: Costruzione della sauna e della doccia anticamera, ristrutturazione completa della terrazza (così come l'ingresso) e rifacimento del percorso
2022: Stazioni di ricarica ( 2 pezzi ) costruite per auto elettriche
2023: Tetto completamente isolato e nuove finestre Velux installate, una grande stanza divisa in tre stanze ( conversione in più stanze )
2024: Corridoio, sala da pranzo e cucina rinnovati.
È in corso l'elaborazione di un nuovo certificato energetico e nel 2008 è stato rinnovato l'impianto di riscaldamento.
Questa proprietà combina comfort, sostenibilità e una redditizia fonte di reddito, un sogno per i proprietari che apprezzano la qualità e gli usi versatili.
Curioso? Chiamate oggi stesso: saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni al telefono!
Dati sull'EnEV:
Classe energetica: F ; 170,4 kWh, vettore energetico: gas naturale; Certificato del fabbisogno energetico; BJ-Anlagentechnik: 1998 +++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++
Welkom in dit unieke pand, dat niet alleen fascineert door zijn grootte, maar ook door zijn bijzondere charme!
Op een ruim perceel van 1.089 m² staat een hoofdhuis met 208 m² woonoppervlak en een idyllisch vakantieappartement, perfect voor wie wonen en huren wil combineren.
Het hoofdgebouw biedt u vijf ruime kamers en drie stijlvolle badkamers, die indruk maken met een moderne inrichting en heldere lijnen. De gezellige open haard zorgt voor een gezellige sfeer op koude dagen, terwijl de privésauna een echt hoogtepunt is voor liefhebbers van ontspanning. Een dubbele garage en een extra parkeerplaats maken het comfort compleet.
De parkachtige tuin is een ware oase van rust en verbindt het hoofdhuis harmonieus met het aparte appartement. Beide units hebben een eigen ingang, wat een prettige privacy garandeert.
Het appartement met zijn 38 m² is perfect voor gasten of extra inkomsten: een stijlvol ingerichte badkamer, een gezellige keuken en een eigen terras nodigen u uit om te blijven hangen en te ontspannen. De directe toegang tot de goed onderhouden tuin maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor kortetermijnhuurders via Airbnb en Booking. Maandelijks brengt de vakantiewoning een gemiddeld inkomen van 1.300 met zich mee, wat het een waardevolle investering maakt.
Er zijn ook twee laadpalen voor elektrische auto's beschikbaar die een toekomstgerichte meerwaarde bieden, zowel voor u als voor uw gasten.
Het huis en het appartement werden constant onderhouden. Sinds 2008 hebben de volgende renovatiewerkzaamheden plaatsgevonden:
2008: Energiezuinige renovatie van de buitenmuren (thermische isolatie), vervanging van de ramen, dak incl. nieuwe isolatie, leidingen en verwarmingssysteem
2018: Nieuwe plafonds, vloeren, deuren en tegels in de woonkamer en eetkamer
2020: Vakantieappartement volledig gerenoveerd
2021: Sauna en voorkamerdouche gebouwd, volledige renovatie van het terras (evenals de ingang) en renovatie van het pad
2022: Laadpalen ( 2 stuks ) gebouwd voor e-auto's
2023: Dak volledig geïsoleerd en nieuwe Velux-ramen geïnstalleerd, een grote kamer verdeeld in drie kamers ( ombouw naar meer kamers )
2024: Hal, eetkamer en keuken gerenoveerd.
Er wordt gewerkt aan een nieuw energiecertificaat en het verwarmingssysteem is in 2008 vernieuwd.
Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en een lucratieve bron van inkomsten, een droom voor eigenaren die waarde hechten aan kwaliteit en veelzijdig gebruik.
Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon!
Gegevens over de EnEV:
Energieklasse: F ; 170,4 kWh, energiebron: aardgas ; Certificaat voor energiebehoefte; BJ-Anlagentechnik: 1998 +++ Пожалуйста, поймите, что мы будем отвечать на запросы только с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и электронная почта)! +++
Добро пожаловать в эту уникальную недвижимость, которая очаровывает не только своими размерами, но и особым шармом!
На просторном участке площадью 1 089 м² расположен главный дом площадью 208 м² и идиллическая квартира для отдыха, идеально подходящая для тех, кто хочет совместить проживание и аренду.
Главное здание предлагает вам пять просторных комнат и три стильные ванные комнаты, которые впечатляют современной мебелью и четкими линиями. Уютный камин создает уютную атмосферу в холодные дни, а собственная сауна является настоящим украшением для любителей отдыха. Гараж на две машины и дополнительное парковочное место дополняют комфорт.
Сад, похожий на парк, является настоящим оазисом спокойствия и гармонично соединяет главный дом с отдельной квартирой. Оба блока имеют отдельный вход, что гарантирует приятное уединение.
Квартира площадью 38 кв.м идеально подходит для гостей или дополнительного дохода: стильно обставленная ванная комната, уютная кухня и собственная терраса приглашают вас задержаться и расслабиться. Прямой доступ к ухоженному саду делает эту недвижимость особенно привлекательной для краткосрочных арендаторов через Airbnb и Booking. Ежемесячно дом для отпуска приносит средний доход в размере 1300 долларов, что делает его ценным вложением.
Также доступны две зарядные станции для электромобилей, которые предлагают ориентированную на будущее добавленную стоимость как для вас, так и для ваших гостей.
Дом и квартира постоянно обслуживались. С 2008 года были проведены следующие ремонтные работы:
2008: Энергоэффективная реновация наружных стен (теплоизоляция), замена окон, крыши, включая новую изоляцию, труб и системы отопления
2018: Новые потолки, полы, двери и плитка в гостиной и столовой
2020: Квартира для отдыха полностью отремонтирована
2021: Построены сауна и душевая в прихожей, полная реконструкция террасы (а также входа) и дорожка
2022: Зарядные станции ( 2 шт.) построены для электромобилей
2023: Крыша полностью утеплена и установлены новые окна Velux, большая комната разделена на три комнаты (преобразование в большее количество комнат)
2024: Ремонт прихожей, столовой и кухни.
В 2008 году оформляется новый энергетический сертификат, обновлена система отопления.
Эта недвижимость сочетает в себе комфорт, экологичность и прибыльный источник дохода, мечта владельцев, которые ценят качество и универсальное использование.
Любопытный? Звоните сегодня - мы будем рады предоставить Вам дополнительную информацию по телефону!
Данные на EnEV:
Класс энергоэффективности: F; 170,4 кВтч, источник энергии: природный газ; Сертификат энергетической потребности; BJ-Anlagentechnik: 1998 +++ Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)! +++
Välkommen till denna unika fastighet, som fängslar inte bara med sin storlek utan också med sin speciella charm!
På en rymlig tomt på 1 089 kvm finns en huvudbyggnad med 208 kvm boyta och en idyllisk semesterlägenhet perfekt för dig som vill kombinera boende och uthyrning.
Huvudbyggnaden erbjuder dig fem rymliga rum och tre eleganta badrum, som imponerar med modern inredning och tydliga linjer. Den mysiga öppna spisen ger en mysig atmosfär under kalla dagar, medan den privata bastun är en riktig höjdpunkt för avkopplingsälskare. Ett dubbelgarage och en extra parkeringsplats kompletterar komforten.
Den parkliknande trädgården är en sann oas av lugn och förbinder harmoniskt huvudbyggnaden med den separata lägenheten. Båda enheterna har egen ingång, vilket garanterar trevlig avskildhet.
Lägenheten med sina 38 kvm är perfekt för gäster eller extra inkomst: Ett stilfullt inrett badrum, ett mysigt kök och en privat terrass inbjuder dig att dröja kvar och koppla av. Den direkta tillgången till den välskötta trädgården gör denna fastighet särskilt attraktiv för korttidshyresgäster via Airbnb och Booking. Semesterbostaden ger en genomsnittlig inkomst på 1 300 per månad, vilket gör den till en värdefull investering.
Det finns också två laddstationer för elbilar som ger ett framtidsorienterat mervärde, både för dig och för dina gäster.
Huset och lägenheten sköttes ständigt. Sedan 2008 har följande renoveringsarbeten pågått:
2008: Energieffektiv renovering av ytterväggarna (värmeisolering), byte av fönster, tak inkl. ny isolering, rör och värmesystem
2018: Nya tak, golv, dörrar och klinker i vardagsrum och matsal
2020: Semesterlägenhet totalrenoverad
2021: Bastu och dusch i förrummet byggs, fullständig terrassrenovering (samt entrén) och renovering av stigen
2022: Laddstationer ( 2 stycken ) byggda för e-bilar
2023: Taket är helt isolerat och nya Velux-fönster installeras, ett stort rum uppdelat i tre rum (konvertering till fler rum)
2024: Hall, matsal och kök renoveras.
Ett nytt energicertifikat är under behandling och värmesystemet förnyades 2008.
Denna fastighet kombinerar komfort, hållbarhet och en lukrativ inkomstkälla en dröm för ägare som värdesätter kvalitet och mångsidiga användningsområden.
Nyfiken? Ring idag - vi ger dig gärna mer information på telefon!
Data om EnEV:
Energiklass: F ; 170,4 kWh, energikälla: naturgas ; Intyg om energikrav. BJ-Anlagentechnik: 1998 +++ Please understand that we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail)! +++
Welcome to this unique property, which captivates not only with its size, but also with its special charm!
On a spacious plot of 1,089 sqm there is a main house with 208 sqm of living space and an idyllic holiday apartment perfect for those who want to combine living and renting.
The main building offers you five spacious rooms and three stylish bathrooms, which impress with modern furnishings and clear lines. The cosy fireplace provides a cosy ambience on cold days, while the private sauna is a real highlight for relaxation lovers. A double garage and an additional parking space complete the comfort.
The park-like garden is a true oasis of peace and harmoniously connects the main house with the separate apartment. Both units have their own entrance, which guarantees pleasant privacy.
The apartment with its 38 sqm is perfect for guests or additional income: A stylishly furnished bathroom, a cozy kitchen and a private terrace invite you to linger and relax. The direct access to the well-kept garden makes this property particularly attractive for short-term renters via Airbnb and Booking. Monthly, the holiday home brings an average income of 1,300, which makes it a valuable investment.
Two charging stations for electric cars are also available and offer future-oriented added value, both for you and for your guests.
The house and the apartment were constantly maintained. Since 2008, the following renovation work has taken place:
2008: Energy-efficient renovation of the outer walls (thermal insulation), replacement of the windows, roof incl. new insulation, pipes and heating system
2018: New ceilings, floors, doors and tiles in the living room and dining room
2020: Holiday apartment completely renovated
2021: Sauna and anteroom shower built, complete terrace renovation ( as well as the entrance ) and path renovation
2022: Charging stations ( 2 pieces ) built for e-cars
2023: Roof completely insulated and new Velux windows installed, a large room divided into three rooms ( conversion to more rooms )
2024: Hallway,dining room and kitchen renovated.
A new energy certificate is being processed, and the heating system was renewed in 2008.
This property combines comfort, sustainability and a lucrative source of income a dream for owners who value quality and versatile uses.
Curious? Call today - we will be happy to provide you with further information on the phone!
Data on the EnEV:
Energy class: F ; 170.4 kWh, energy source: natural gas ; Energy requirement certificate; BJ-Anlagentechnik: 1998 +++ Prosimy o zrozumienie, że odpowiemy na zapytania tylko z PEŁNYMI danymi osobowymi (pełny adres, numer telefonu i adres e-mail)! +++
Witamy w tej wyjątkowej nieruchomości, która urzeka nie tylko swoją wielkością, ale także wyjątkowym urokiem!
Na przestronnej działce o powierzchni 1 089 mkw znajduje się główny dom o powierzchni mieszkalnej 208 m2 oraz idylliczne mieszkanie wakacyjne, idealne dla tych, którzy chcą połączyć mieszkanie i wynajem.
Główny budynek oferuje pięć przestronnych pokoi i trzy stylowe łazienki, które zachwycają nowoczesnymi meblami i wyraźnymi liniami. Przytulny kominek zapewnia przytulną atmosferę w chłodne dni, a prywatna sauna jest prawdziwą atrakcją dla miłośników relaksu. Dwustanowiskowy garaż i dodatkowe miejsce parkingowe dopełniają komfortu.
Park ogrodowy jest prawdziwą oazą spokoju i harmonijnie łączy główny dom z oddzielnym mieszkaniem. Obie jednostki mają własne wejście, co gwarantuje przyjemną prywatność.
Apartament o powierzchni 38 mkw jest idealny dla gości lub dodatkowego dochodu: stylowo urządzona łazienka, przytulna kuchnia i prywatny taras zachęcają do odpoczynku i relaksu. Bezpośredni dostęp do zadbanego ogrodu sprawia, że nieruchomość ta jest szczególnie atrakcyjna dla najemców krótkoterminowych za pośrednictwem Airbnb i Booking. Miesięcznie dom wakacyjny przynosi średni dochód w wysokości 1 300 zł, co czyni go cenną inwestycją.
Dostępne są również dwie stacje ładowania samochodów elektrycznych, które oferują przyszłościową wartość dodaną, zarówno dla Ciebie, jak i dla Twoich gości.
Dom i mieszkanie były stale konserwowane. Od 2008 roku przeprowadzono następujące prace remontowe:
2008: Energooszczędny remont ścian zewnętrznych (izolacja termiczna), wymiana okien, dachu wraz z nową izolacją, rurami i instalacją grzewczą
2018: Nowe sufity, podłogi, drzwi i płytki w salonie i jadalni
2020: Mieszkanie wakacyjne po generalnym remoncie
2021: Budowa sauny i prysznica w przedpokoju, kompletny remont tarasu ( oraz wejścia ) i remont ścieżki
2022: Stacje ładowania ( 2 sztuki ) zbudowane dla samochodów elektrycznych
2023: Dach całkowicie ocieplony i zamontowane nowe okna Velux, duże pomieszczenie podzielone na trzy pokoje ( adaptacja na więcej pokoi )
2024: Remont przedpokoju, jadalni i kuchni.
Trwają prace nad nowym świadectwem energetycznym, a w 2008 roku odnowiono system grzewczy.
Ta nieruchomość łączy w sobie komfort, zrównoważony rozwój i lukratywne źródło dochodu, marzenie dla właścicieli, którzy cenią sobie jakość i wszechstronne zastosowanie.
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Dane dotyczące EnEV:
Klasa energetyczna: F ; 170,4 kWh, źródło energii: gaz ziemny ; Świadectwo zapotrzebowania na energię; BJ-Anlagentechnik: 1998 +++ Upozorňujeme, že na otázky odpovieme iba s ÚPLNÝMI osobnými údajmi (úplná adresa, telefónne číslo a e-mail)! +++
Vitajte v tejto jedinečnej nehnuteľnosti, ktorá zaujme nielen svojou veľkosťou, ale aj zvláštnym šarmom!
Na priestrannom pozemku s rozlohou 1 089 m² sa nachádza hlavný dom s obytnou plochou 208 m² a idylický rekreačný byt ideálny pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie a prenájom.
Hlavná budova vám ponúka päť priestranných izieb a tri štýlové kúpeľne, ktoré zaujmú moderným zariadením a čistými líniami. Útulný krb poskytuje útulnú atmosféru počas chladných dní, zatiaľ čo súkromná sauna je skutočným vrcholom pre milovníkov relaxu. Dvojgaráž a ďalšie parkovacie miesto dotvárajú komfort.
Parková záhrada je skutočnou oázou pokoja a harmonicky prepája hlavný dom so samostatným apartmánom. Obe jednotky majú vlastný vchod, ktorý zaručuje príjemné súkromie.
Apartmán s rozlohou 38 m² je ideálny pre hostí alebo dodatočný príjem: Štýlovo zariadená kúpeľňa, útulná kuchyňa a súkromná terasa vás pozývajú na oddych a relax. Vďaka priamemu prístupu do udržiavanej záhrady je táto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívna pre krátkodobých prenajímateľov prostredníctvom Airbnb a Booking. Mesačne prináša rekreačný dom priemerný príjem 1 300, čo z neho robí cennú investíciu.
K dispozícii sú aj dve nabíjacie stanice pre elektromobily, ktoré ponúkajú pridanú hodnotu orientovanú na budúcnosť pre vás aj pre vašich hostí.
Dom a byt boli neustále udržiavané. Od roku 2008 sa uskutočnili tieto renovačné práce:
2008: Energeticky efektívna obnova vonkajších stien (tepelná izolácia), výmena okien, strechy vrátane novej izolácie, potrubí a vykurovacieho systému
2018: Nové stropy, podlahy, dvere a dlažba v obývacej izbe a jedálni
2020: Rekreačný byt kompletne zrekonštruovaný
2021: Výstavba sauny a predsiene, kompletná rekonštrukcia terasy (aj vchodu) a renovácia chodníka
2022: Nabíjacie stanice (2 kusy) postavené pre elektromobily
2023: Strecha kompletne zateplená a nainštalované nové okná Velux, veľká miestnosť rozdelená na tri miestnosti (prestavba na viac miestností)
2024: Zrekonštruovaná chodba, jedáleň a kuchyňa.
Spracováva sa nový energetický certifikát a v roku 2008 bol obnovený vykurovací systém.
Táto nehnuteľnosť spája pohodlie, udržateľnosť a lukratívny zdroj príjmu, sen pre majiteľov, ktorí si cenia kvalitu a všestranné využitie.
Zvedavý? Zavolajte ešte dnes - radi vám poskytneme ďalšie informácie na telefóne!
Údaje o EnEV:
Energetická trieda: F ; 170,4 kWh, zdroj energie: zemný plyn ; Certifikát energetickej náročnosti, BJ-Anlagentechnik: 1998 +++ Por favor, entenda que só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)! +++
Bem-vindo a esta propriedade única, que cativa não só pela sua dimensão, mas também pelo seu charme especial!
Em um terreno espaçoso de 1.089 m², há uma casa principal com 208 m² de área útil e um apartamento de férias idílico perfeito para quem deseja combinar morar e alugar.
O edifício principal oferece cinco quartos espaçosos e três banheiros elegantes, que impressionam com móveis modernos e linhas claras. A lareira aconchegante oferece um ambiente aconchegante nos dias frios, enquanto a sauna privativa é um verdadeiro destaque para os amantes do relaxamento. Uma garagem dupla e um lugar de estacionamento adicional completam o conforto.
O jardim em forma de parque é um verdadeiro oásis de paz e conecta harmoniosamente a casa principal com o apartamento separado. Ambas as unidades têm entrada própria, o que garante uma privacidade agradável.
O apartamento com seus 38 m² é perfeito para hóspedes ou renda adicional: um banheiro elegantemente mobiliado, uma cozinha aconchegante e um terraço privativo convidam você a relaxar e relaxar. O acesso direto ao jardim bem cuidado torna esta propriedade particularmente atraente para locatários de curto prazo via Airbnb e Booking. Mensalmente, a casa de férias traz uma renda média de 1.300, o que a torna um investimento valioso.
Duas estações de carregamento para carros elétricos também estão disponíveis e oferecem valor agregado voltado para o futuro, tanto para você quanto para seus convidados.
A casa e o apartamento eram constantemente mantidos. Desde 2008, foram realizadas as seguintes obras de renovação:
2008: Renovação energeticamente eficiente das paredes exteriores (isolamento térmico), substituição das janelas, telhado incl. novo isolamento, tubos e sistema de aquecimento
2018: Novos tetos, pisos, portas e azulejos na sala de estar e sala de jantar
2020: Apartamento de férias totalmente renovado
2021: Construção de sauna e duche de ante-sala, renovação completa do terraço (assim como da entrada) e renovação do caminho
2022: Estações de carregamento (2 peças) construídas para carros elétricos
2023: Telhado completamente isolado e novas janelas Velux instaladas, uma grande sala dividida em três salas ( conversão para mais salas )
2024: Corredor, sala de jantar e cozinha renovados.
Um novo certificado energético está sendo processado e o sistema de aquecimento foi renovado em 2008.
Esta propriedade combina conforto, sustentabilidade e uma lucrativa fonte de renda, um sonho para proprietários que valorizam a qualidade e usos versáteis.
Curioso? Ligue hoje - teremos o maior prazer em fornecer mais informações por telefone!
Dados sobre o EnEV:
Classe energética: F ; 170,4 kWh, fonte de energia: gás natural; Certificado de requerimento energético; BJ-Anlagentechnik: 1998