FOTO IN CARICAMENTO...
Casa e casa singola in vendita - Talloires
EUR 138.750
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T103272163
/ 103272163
Riferimento:
EDEN-T103272163
Paese:
FR
Città:
Talloires Montmin
Codice postale:
74290
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
90 m²
Grandezza lotto:
200 m²
Locali:
5
Camere da letto:
3
Bagni:
1
WC:
1
Piano:
1
Parcheggi:
1
Garage:
1
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Annecy-le-Vieux | - | EUR 5.165 |
| Faverges | EUR 2.318 | EUR 2.550 |
| Ugine | EUR 2.455 | - |
| Le Grand-Bornand | - | EUR 5.310 |
| Rumilly | - | EUR 2.957 |
| La Roche-sur-Foron | EUR 3.462 | EUR 3.390 |
| Bonneville | - | EUR 3.039 |
| Megève | EUR 11.366 | EUR 9.212 |
| Savoie | EUR 2.533 | EUR 2.837 |
| Combloux | EUR 6.932 | EUR 5.145 |
| Saint-Julien-en-Genevois | EUR 4.285 | EUR 4.611 |
| Vétraz-Monthoux | EUR 4.353 | EUR 4.654 |
| Cluses | - | EUR 2.518 |
| Magland | - | EUR 4.772 |
| Passy | EUR 3.094 | EUR 2.767 |
| Cranves-Sales | EUR 3.939 | - |
| Saint-Gervais-les-Bains | EUR 4.180 | EUR 4.547 |
| Annemasse | EUR 3.656 | EUR 3.655 |
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Visualizza di più Visualizza di meno Por encima de Talloires-Montmin, en la tranquila aldea de VEREL DESSUS, esta encantadora casa de pueblo, adosada, de 90 m2 se compone de la siguiente manera: - En el primer piso: Un salón-comedor de 25 m2 con una magnífica vista de las montañas circundantes, una cocina independiente de 13 m2, tres dormitorios de 10,50 m2 cada uno, un cuarto de baño y un aseo independiente. En la planta baja: Un garaje de 33 m2 que da acceso al jardín (70 m2), un taller y una sala de calderas. La casa cuenta con una caldera de gasoil, revisada todos los años. Este inmueble se encuentra en venta en forma de renta vitalicia ocupada, de la que se hace el siguiente análisis financiero: Edad: Mujer de 76 años Descuento del 49,3% correspondiente al Derecho de Uso y Habitación En efectivo, pagas un ramo de 138.750 euros (incluyendo honorarios de agencia de 18.750 euros) Anualidad mensual: 402 euros Precio de compra: 190.125 euros Valor de mercado del inmueble: 375.000 euros FAI (precio de venta si esta vivienda se vendió sin venta como renta vitalicia) En una renta vitalicia ocupada, el vendedor sigue viviendo en su vivienda sin cambiar sus hábitos hasta que se marcha a una residencia de ancianos o fallece. Para el inversor, la adquisición de una renta vitalicia ocupada es similar a una inversión de alquiler segura, con un único ocupante (el vendedor), y por la que recibe todas las rentas en el momento de la adquisición en forma de descuento por ocupación (DHU). Es un excelente método de inversión que ofrece la ventaja de construir una cartera inmobiliaria a costa de notaría y precios reducidos, gracias a su descuento de ocupación. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... (5,00 % de honorarios con IVA incluido a pagar por el comprador.)
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Sopra Talloires-Montmin, nella tranquilla frazione di VEREL DESSUS, questa affascinante casa di paese, semi-indipendente, di 90 m2 è composta come segue: - Al primo piano: Un soggiorno-sala da pranzo di 25 m2 con una magnifica vista sulle montagne circostanti, una cucina indipendente di 13 m2, tre camere da letto di 10,50 m2 ciascuna, un bagno e una toilette separata. Al piano terra: un garage di 33 m2 che dà accesso al giardino (70 m2), un'officina e un locale caldaia. La casa dispone di una caldaia a gasolio, controllata ogni anno. Questo immobile è in vendita sotto forma di rendita vitalizia occupata, di cui segue l'analisi finanziaria: Età: Donna di 76 anni Sconto del 49,3% corrispondente al Diritto d'Uso e Abitazione In contanti, si paga un bouquet di 138.750 euro (comprese le spese di agenzia di 18.750 euro) Rendita mensile: 402 euro Prezzo di acquisto: 190.125 euro Valore di mercato dell'immobile: 375.000 euro FAI (prezzo di vendita se questa casa è stata venduta senza vendita come rendita vitalizia) In una rendita vitalizia occupata, il venditore continua a vivere nella sua casa senza cambiare le sue abitudini fino a quando non parte per una casa di riposo o muore. Per l'investitore, l'acquisizione di una rendita vitalizia occupata è simile a un investimento locativo sicuro, con un solo occupante (il venditore), e per il quale riceve tutti gli affitti al momento dell'acquisto sotto forma di sconto di occupazione (DHU). Si tratta di un eccellente metodo di investimento che offre il vantaggio di costruire un portafoglio immobiliare con spese notarili e prezzi ridotti, grazie allo sconto sull'occupazione. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... (5,00 % di spese IVA inclusa a carico dell'acquirente.)
Features:
- Garage
- Garden
- Parking VIAGER OCCUPE Au dessus de Talloires-Montmin dans le paisible hameau de VEREL DESSUS, cette charmante maison de village, mitoyenne, de 90 m2 se compose de la sorte : - Au premier étage : Un salon-salle à manger de 25 m2 avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes, une cuisine indépendante de 13 m2, trois chambres de 10.50 m2 chacune, une salle de bain et un WC indépendant. Au rez de chaussée : Un garage de 33 m2 donnant accès au jardin (70 m2), un atelier et une pièce chaufferie. La maison dispose dispose d'une chaudière au fuel, contrôlée chaque année. Ce bien est à vendre sous la forme d'un viager occupé, dont voici l'analyse financière : Age : Femme de 76 ans Décote de 49.3 % correspondant au Droit d'Usage et d'Habitation Au comptant, vous versez un bouquet de 138 750 euros (incluant les frais d'agence d'un montant de 18 750 euros) Rente mensuelle : 402 euros Prix d'achat : 190 125 euros Valeur vénale du bien : 375 000 euros FAI (prix de vente si cette maison était vendue hors vente en viager) En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DHU). C'est un excellent moyen d'investissement offrant l'avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et à prix réduits, grâce à sa décote d'occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Oberhalb von Talloires-Montmin im ruhigen Weiler VEREL DESSUS setzt sich dieses charmante Dorfhaus mit einer Doppelhaushälfte von 90 m2 wie folgt zusammen: - Im ersten Stock: Ein Wohn-Esszimmer von 25 m2 mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge, eine separate Küche von 13 m2, drei Schlafzimmer von je 10,50 m2, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im Erdgeschoss: Eine Garage von 33 m2 mit Zugang zum Garten (70 m2), eine Werkstatt und ein Heizraum. Das Haus verfügt über einen Ölkessel, der jedes Jahr überprüft wird. Diese Immobilie steht zum Verkauf in Form einer bewohnten Leibrente, von der im Folgenden die Finanzanalyse aufgeführt ist: Alter: Frau von 76 Jahren Rabatt von 49,3% entsprechend dem Nutzungs- und Wohnrecht In bar zahlen Sie einen Blumenstrauß von 138.750 Euro (einschließlich Maklergebühren von 18.750 Euro) Monatliche Rente: 402 Euro Kaufpreis: 190.125 Euro Marktwert der Immobilie: 375.000 Euro FAI (Verkaufspreis, wenn dieses Haus ohne Verkauf als Leibrente verkauft wurde) Bei einer bewohnten Leibrente lebt der Verkäufer weiter in seinem Haus, ohne seine Gewohnheiten zu ändern, bis er in ein Altersheim zieht oder stirbt. Für den Anleger ist der Erwerb einer bewohnten Leibrente vergleichbar mit einer gesicherten Mietinvestition, bei der nur ein Nutzer (der Verkäufer) vorhanden ist und für die er alle Mieten zum Zeitpunkt des Erwerbs in Form eines Belegungsrabatts (DHU) erhält. Es handelt sich um eine ausgezeichnete Anlagemethode, die dank des Belegungsrabatts den Vorteil bietet, ein Immobilienportfolio zu Notargebühren und reduzierten Preisen aufzubauen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... (5,00 % Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer, die vom Käufer zu zahlen sind.)
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Boven Talloires-Montmin in het rustige gehucht VEREL DESSUS, is dit charmante dorpshuis, halfvrijstaand, van 90 m2 als volgt samengesteld: - Op de eerste verdieping: Een woon-eetkamer van 25 m2 met een prachtig uitzicht op de omliggende bergen, een aparte keuken van 13 m2, drie slaapkamers van elk 10,50 m2, een badkamer en een apart toilet. Op de begane grond: Een garage van 33 m2 die toegang geeft tot de tuin (70 m2), een werkplaats en een stookruimte. Het huis heeft een olieketel, die elk jaar wordt gecontroleerd. Deze woning staat te koop in de vorm van een bewoonde lijfrente, waarvan het volgende de financiële analyse is: Leeftijd: Vrouw van 76 jaar Korting van 49,3% overeenkomend met het recht van gebruik en bewoning Contant betaalt u een boeket van 138.750 euro (inclusief makelaarskosten van 18.750 euro) Maandelijkse lijfrente: 402 euro Aankoopprijs: 190.125 euro Marktwaarde van het onroerend goed: 375.000 euro FAI (verkoopprijs als dit huis zonder verkoop als lijfrente werd verkocht) Bij een bewoonde lijfrente blijft de verkoper in zijn huis wonen zonder zijn gewoonten te veranderen totdat hij naar een bejaardentehuis vertrekt of overlijdt. Voor de belegger is de verwerving van een bewoonde lijfrente vergelijkbaar met een veilige huurinvestering, met één bewoner (de verkoper), en waarvoor hij op het moment van verwerving alle huur ontvangt in de vorm van een bezettingskorting (DHU). Het is een uitstekende investeringsmethode die het voordeel biedt van het opbouwen van een vastgoedportefeuille tegen notariskosten en verlaagde prijzen, dankzij de bezettingskorting. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... (5,00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Над Таллуар-Монмин, в тихой деревушке VEREL DESSUS, этот очаровательный двухквартирный деревенский дом площадью 90 м2 состоит из следующих частей: - На втором этаже: гостиная-столовая площадью 25 м2 с великолепным видом на окружающие горы, отдельная кухня 13 м2, три спальни по 10,50 м2 каждая, ванная комната и отдельный туалет. На первом этаже: Гараж площадью 33 м2 с выходом в сад (70 м2), мастерская и котельная. В доме установлен масляный котел, проверяется каждый год. Эта недвижимость продается в виде занимаемой пожизненной ренты, финансовым анализом которой является следующее: Возраст: Женщина 76 лет Скидка в размере 49,3% соответствует праву пользования и проживания Наличными вы оплачиваете букет в размере 138 750 евро (включая агентское вознаграждение в размере 18 750 евро) Ежемесячная рента: 402 евро Цена покупки: 190 125 евро Рыночная стоимость недвижимости: 375 000 евро FAI (цена продажи, если этот дом был продан без продажи в качестве пожизненной ренты) При занятой пожизненной ренте продавец продолжает жить в своем доме, не меняя своих привычек, пока не уедет в дом престарелых или не умрет. Для инвестора приобретение пожизненной ренты похоже на безопасную инвестицию в аренду с одним жильцом (продавцом), за которую он получает всю арендную плату на момент приобретения в виде скидки на проживание (DHU). Это отличный метод инвестирования, предлагающий преимущество создания портфеля недвижимости за нотариальные сборы и по сниженным ценам благодаря скидке на аренду. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: ... (5,00 % сборов, включая НДС, должен быть оплачен покупателем.)
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Ovanför Talloires-Montmin i den fridfulla byn VEREL DESSUS, består detta charmiga byhus, parhus, på 90 m2 enligt följande: - På första våningen: Ett vardagsrum/matsal på 25 m2 med en magnifik utsikt över de omgivande bergen, ett oberoende kök på 13 m2, tre sovrum på 10,50 m2 vardera, ett badrum och en separat toalett. På bottenvåningen: Ett garage på 33 m2 som ger tillgång till trädgården (70 m2), en verkstad och ett pannrum. Huset har en oljepanna som kontrolleras varje år. Denna fastighet är till salu i form av en upptagen livränta, varav följande är den ekonomiska analysen: Ålder: Kvinna på 76 år Rabatt på 49,3 % motsvarande rätten till användning och boende I kontanter betalar du en bukett på 138 750 euro (inklusive förmedlingsavgifter på 18 750 euro) Månatlig livränta: 402 euro Köpeskilling: 190 125 euro Fastighetens marknadsvärde: 375 000 euro FAI (försäljningspris om detta hus såldes utan försäljning som en livränta) I en upptagen livränta fortsätter säljaren att bo i sitt hem utan att ändra sina vanor tills han lämnar för ett ålderdomshem eller dör. För investeraren liknar förvärvet av en upptagen livränta en säker hyresinvestering, med en enda innehavare (säljaren), och för vilken han får alla hyror vid förvärvstillfället i form av en beläggningsrabatt (DHU). Det är en utmärkt investeringsmetod som erbjuder fördelen att bygga upp en fastighetsportfölj till notarieavgifter och reducerade priser, tack vare dess beläggningsrabatt. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... (5,00 % avgifter inklusive moms som ska betalas av köparen.)
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Above Talloires-Montmin in the peaceful hamlet of VEREL DESSUS, this charming village house, semi-detached, of 90 m2 is composed as follows: - On the first floor: A living-dining room of 25 m2 with a magnificent view of the surrounding mountains, an independent kitchen of 13 m2, three bedrooms of 10.50 m2 each, a bathroom and a separate toilet. On the ground floor: A garage of 33 m2 giving access to the garden (70 m2), a workshop and a boiler room. The house has an oil boiler, checked every year. This property is for sale in the form of an occupied life annuity, of which the following is the financial analysis: Age: Woman of 76 years old Discount of 49.3% corresponding to the Right of Use and Habitation In cash, you pay a bouquet of 138,750 euros (including agency fees of 18,750 euros) Monthly annuity: 402 euros Purchase price: 190,125 euros Market value of the property: 375,000 euros FAI (sale price if this house was sold without sale as a life annuity) In an occupied life annuity, the seller continues to live in his home without changing his habits until he leaves for a retirement home or dies. For the investor, the acquisition of an occupied life annuity is similar to a secure rental investment, with a single occupant (the seller), and for which he receives all the rents at the time of acquisition in the form of an occupancy discount (DHU). It is an excellent investment method offering the advantage of building up a real estate portfolio at notary fees and reduced prices, thanks to its occupancy discount. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... (5.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Над Talloires-Montmin в спокойното селце VEREL DESSUS, тази очарователна селска къща, близнаци, от 90 м2 е съставена както следва: - На първия етаж: Всекидневна-трапезария от 25 м2 с прекрасна гледка към околните планини, самостоятелна кухня от 13 м2, три спални от по 10,50 м2 всяка, баня и отделна тоалетна. На партерния етаж: Гараж от 33 м2 с достъп до градината (70 м2), работилница и котелно помещение. Къщата разполага с маслен котел, проверяван всяка година. Този имот се продава под формата на зает пожизнен анюитет, на който е следният финансов анализ: Възраст: Жена на 76 години Отстъпка от 49,3%, съответстваща на правото на ползване и обитаване В брой плащате букет от 138 750 евро (включително такси на агенция от 18 750 евро) Месечен анюитет: 402 евро Покупна цена: 190 125 евро Пазарна стойност на имота: 375 000 евро FAI (продажна цена, ако тази къща е продадена без продажба като пожизнена рента) В зает пожизнен анюитет продавачът продължава да живее в дома си, без да променя навиците си, докато не напусне дома за възрастни хора или не умре. За инвеститора придобиването на зает пожизнен анюитет е подобно на сигурна инвестиция в наем с един обитател (продавач) и за която той получава всички наеми в момента на придобиване под формата на отстъпка за заетост (DHU). Това е отличен инвестиционен метод, предлагащ предимството да се изгради портфолио от недвижими имоти на нотариални такси и намалени цени, благодарение на отстъпката си за заетост. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: ... (5.00 % такси с включен ДДС, който се заплаща от купувача.)
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Nad Talloires-Montmin v klidné vesničce VEREL DESSUS, tento okouzlující vesnický dům, dvojdomek, o rozloze 90 m2 se skládá takto: - V prvním patře: Obývací pokoj s jídelnou 25 m2 s nádherným výhledem na okolní hory, samostatná kuchyň 13 m2, tři ložnice každá 10,50 m2, koupelna a samostatné WC. V přízemí: Garáž o velikosti 33 m2 umožňující přístup na zahradu (70 m2), dílna a kotelna. V domě je olejový kotel, který se každoročně kontroluje. Tato nemovitost je na prodej ve formě obsazené doživotní renty, jejíž finanční analýza je následující: Věk: Žena ve věku 76 let Sleva 49,3 % odpovídající právu na užívání a bydlení V hotovosti zaplatíte kytici ve výši 138 750 eur (včetně agenturních poplatků ve výši 18 750 eur) Měsíční anuita: 402 eur Kupní cena: 190 125 eur Tržní hodnota nemovitosti: 375 000 eur FAI (prodejní cena, pokud byl tento dům prodán bez prodeje jako doživotní renta) Při obsazené doživotní rentě prodávající nadále žije ve svém domě, aniž by změnil své návyky, dokud neodejde do domova důchodců nebo nezemře. Pro investora je pořízení obsazené doživotní renty obdobou bezpečné investice do pronájmu, kdy má jeden nájemce (prodávající), a za kterou dostává veškeré nájemné v okamžiku pořízení ve formě slevy na obsazenost (DHU). Jedná se o vynikající investiční metodu, která nabízí výhodu budování portfolia nemovitostí za notářské poplatky a snížené ceny, díky slevě na obsazenost. Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou k dispozici na webových stránkách Géorisques: ... (5,00 % poplatky včetně DPH hradí kupující.)
Features:
- Garage
- Garden
- Parking