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Riferimento:
EDEN-T103287448
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Riferimento:
EDEN-T103287448
Paese:
DE
Città:
Hamburg
Codice postale:
21109
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Terreno
Grandezza proprietà:
1.700 m²
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Sachsen | - | EUR 1.192 |
| Weser-Ems | EUR 1.373 | - |
| Brandenburg | EUR 1.708 | - |
| Deutschland | EUR 1.807 | EUR 1.869 |
| Potsdam | EUR 1.788 | - |
| Charlottenburg | - | EUR 2.741 |
| Berlin | - | EUR 2.529 |
Le possibilità di costruzione sono diverse: il 20% della superficie del terreno può essere edificato, il che corrisponde a una superficie di circa 340 m². Con un primo piano aggiuntivo e un piano attico ampliabile, è possibile creare un totale di circa 960 m² di superficie lorda. Che si tratti di appartamenti moderni, villette a schiera o altri concetti abitativi, questa proprietà offre abbastanza spazio per le vostre idee. Attualmente è disponibile un vecchio magazzino con circa 120-160 m² di superficie abitabile che può essere conservato o demolito su richiesta per fare spazio a un progetto di costruzione completamente nuovo. Questo appezzamento è adatto sia per i costruttori privati, sia per gli investitori o i gruppi di costruzione che vogliono realizzare un progetto congiunto. Con la giusta pianificazione e un architetto esperto, qui si possono costruire da 5 a 7 unità abitative, ad esempio sotto forma di appartamenti o case a schiera. L'area esistente offre anche spazio per una progettazione flessibile, come diversi ingressi o l'accesso tramite un percorso aggiuntivo lungo il lato destro della proprietà. La vendita viene effettuata senza impegno edilizio e senza permesso di costruzione, il che ti offre la massima libertà nell'attuazione della tua visione. Approfittate di questa opportunità unica per realizzare un progetto di costruzione lungimirante in una delle località più dinamiche di Amburgo.
Non vediamo l'ora di presentarvi personalmente questa straordinaria proprietà durante una visita. Visualizza di più Visualizza di meno Inmitten des aufstrebenden Stadtteils Hamburg-Wilhelmsburg erwartet Sie ein Baugrundstück mit außergewöhnlichem Potenzial. Das ca. 1.700 m² große Areal, bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden Parzellen, bietet eine seltene Möglichkeit, ein großzügiges Bauprojekt in einer begehrten Wohnlage zu realisieren.
Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig: Es dürfen 20 % der Grundstücksfläche bebaut werden, was einer Grundfläche von ca. 340 m² entspricht. Mit einem zusätzlichen ersten Stock und einem ausbaufähigen Dachgeschoss lassen sich insgesamt ca. 960 m² Bruttogeschossfläche schaffen. Ob moderne Wohnungen, Reihenhäuser oder andere Wohnkonzepte dieses Grundstück bietet genügend Spielraum für Ihre Ideen. Ein Altbestand mit ca. 120-160 m² Wohnfläche ist derzeit vorhanden und kann auf Wunsch erhalten oder abgerissen werden, um Platz für ein vollständig neues Bauvorhaben zu schaffen. Dieses Grundstück eignet sich sowohl für private Bauherren als auch für Investoren oder Baugruppen, die ein gemeinsames Projekt realisieren möchten. Mit der richtigen Planung und einem erfahrenen Architekten können hier 5 bis 7 Wohneinheiten entstehen, zum Beispiel in Form von Wohnungen oder Reihenhäusern. Die vorhandene Fläche bietet auch Raum für eine flexible Gestaltung, wie etwa mehrere Eingänge oder Zugänge über einen zusätzlichen Weg entlang der rechten Grundstücksseite. Der Verkauf erfolgt ohne Baubindung und ohne vorliegenden Bebauungsbescheid, was Ihnen maximale Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Vision bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein zukunftsweisendes Bauprojekt in einer der dynamischsten Lagen Hamburgs zu realisieren.
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen. Στη μέση της ανερχόμενης συνοικίας Hamburg-Wilhelmsburg, σας περιμένει ένα οικόπεδο με εξαιρετικές δυνατότητες. Το οικόπεδο εμβαδού περίπου 1,700 m², που αποτελείται από δύο όμορα οικόπεδα, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για την υλοποίηση ενός ευρύχωρου κατασκευαστικού έργου σε μια περιζήτητη οικιστική περιοχή.
Οι δυνατότητες δόμησης είναι ποικίλες: μπορεί να οικοδομηθεί το 20% της επιφάνειας του οικοπέδου, το οποίο αντιστοιχεί σε εμβαδόν δαπέδου περίπου 340 m². Με έναν επιπλέον πρώτο όροφο και μια σοφίτα που μπορεί να επεκταθεί, μπορεί να δημιουργηθεί συνολικά περίπου 960 m² μικτής επιφάνειας δαπέδου. Είτε πρόκειται για μοντέρνα διαμερίσματα, σπίτια με ταράτσες ή άλλες ιδέες διαβίωσης, αυτό το κατάλυμα προσφέρει αρκετό περιθώριο για τις ιδέες σας. Ένα παλιό απόθεμα με περίπου 120-160 m² ζωτικού χώρου είναι επί του παρόντος διαθέσιμο και μπορεί να διατηρηθεί ή να κατεδαφιστεί κατόπιν αιτήματος για να δημιουργηθεί χώρος για ένα εντελώς νέο κατασκευαστικό έργο. Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για ιδιώτες κατασκευαστές καθώς και για επενδυτές ή κτιριακές ομάδες που θέλουν να υλοποιήσουν ένα κοινό έργο. Με το σωστό σχεδιασμό και έναν έμπειρο αρχιτέκτονα, 5 έως 7 οικιστικές μονάδες μπορούν να χτιστούν εδώ, για παράδειγμα με τη μορφή διαμερισμάτων ή σπιτιών. Ο υφιστάμενος χώρος προσφέρει επίσης χώρο για ευέλικτο σχεδιασμό, όπως αρκετές εισόδους ή πρόσβαση μέσω ενός επιπλέον μονοπατιού κατά μήκος της δεξιάς πλευράς του ακινήτου. Η πώληση πραγματοποιείται χωρίς οικοδομική δέσμευση και χωρίς άδεια ανάπτυξης, γεγονός που σας προσφέρει μέγιστη ελευθερία στην υλοποίηση του οράματός σας. Επωφεληθείτε από αυτή τη μοναδική ευκαιρία για να πραγματοποιήσετε ένα μελλοντικό κατασκευαστικό έργο σε μία από τις πιο δυναμικές τοποθεσίες στο Αμβούργο.
Ανυπομονούμε να σας παρουσιάσουμε αυτό το εξαιρετικό ακίνητο προσωπικά κατά τη διάρκεια μιας προβολής. В центре перспективного района Гамбург-Вильгельмсбург вас ждет участок под застройку с необычайным потенциалом. Участок площадью около 1 700 м², состоящий из двух смежных участков, предлагает редкую возможность реализовать просторный строительный проект в востребованном жилом районе.
Возможности строительства разнообразны: на 20% земельного участка можно застроить, что соответствует площади около 340 м². С помощью дополнительного первого этажа и мансардного этажа, которые могут быть расширены, можно создать в общей сложности около 960 м² общей площади. Будь то современные квартиры, таунхаусы или другие жилые концепции, эта недвижимость предлагает достаточно возможностей для ваших идей. В настоящее время имеется старый фонд жилой площади около 120-160 м², который может быть сохранен или снесен по запросу, чтобы освободить место для совершенно нового строительного проекта. Этот участок подходит как для частных строителей, так и для инвесторов или строительных групп, которые хотят реализовать совместный проект. При правильном планировании и опытном архитекторе здесь можно построить от 5 до 7 жилых единиц, например, в виде квартир или таунхаусов. Существующая территория также предлагает пространство для гибкого дизайна, например, несколько входов или доступ через дополнительную дорожку вдоль правой стороны дома. Продажа осуществляется без обязательств по строительству и без разрешения на застройку, что дает вам максимальную свободу в реализации вашего видения. Воспользуйтесь этой уникальной возможностью реализовать перспективный строительный проект в одном из самых динамичных мест Гамбурга.
Мы с нетерпением ждем возможности представить вам эту необычную недвижимость лично во время просмотра. In the middle of the up-and-coming district of Hamburg-Wilhelmsburg, a building plot with extraordinary potential awaits you. The approx. 1,700 m² site, consisting of two adjacent plots, offers a rare opportunity to realize a spacious construction project in a sought-after residential area.
The building possibilities are diverse: 20% of the land area may be built on, which corresponds to a floor area of approx. 340 m². With an additional first floor and an attic floor that can be expanded, a total of approx. 960 m² of gross floor area can be created. Whether modern apartments, terraced houses or other living concepts, this property offers enough scope for your ideas. An old stock with approx. 120-160 m² of living space is currently available and can be preserved or demolished on request to make room for a completely new construction project. This plot is suitable for private builders as well as for investors or building groups who want to realize a joint project. With the right planning and an experienced architect, 5 to 7 residential units can be built here, for example in the form of apartments or terraced houses. The existing area also offers space for flexible design, such as several entrances or access via an additional path along the right-hand side of the property. The sale is carried out without a building commitment and without a development permit, which offers you maximum freedom in the implementation of your vision. Take advantage of this unique opportunity to realize a forward-looking construction project in one of the most dynamic locations in Hamburg.
We look forward to presenting this extraordinary property to you personally during a viewing. W samym środku rozwijającej się dzielnicy Hamburg-Wilhelmsburg czeka na Ciebie działka budowlana o niezwykłym potencjale. Działka o powierzchni ok. 1 700 m², składająca się z dwóch sąsiadujących ze sobą działek, oferuje rzadką okazję do realizacji przestronnego projektu budowlanego w poszukiwanej dzielnicy mieszkaniowej.
Możliwości zabudowy są zróżnicowane: 20% powierzchni działki można zabudować, co odpowiada powierzchni użytkowej ok. 340 m². Dzięki dodatkowemu pierwszemu piętrze i poddaszu użytkowemu, które można rozbudować, można uzyskać łącznie ok. 960 m² powierzchni brutto. Niezależnie od tego, czy są to nowoczesne apartamenty, domy szeregowe, czy inne koncepcje mieszkaniowe, ta nieruchomość oferuje wystarczająco dużo miejsca na Twoje pomysły. Obecnie dostępny jest stary park o powierzchni mieszkalnej ok. 120-160 m², który na życzenie może zostać zachowany lub wyburzony, aby zrobić miejsce na zupełnie nowy projekt budowlany. Działka ta nadaje się zarówno dla prywatnych budowniczych, jak i dla inwestorów lub grup budowlanych, które chcą zrealizować wspólny projekt. Przy odpowiednim planowaniu i doświadczonym architekcie można tu wybudować od 5 do 7 lokali mieszkalnych, na przykład w formie mieszkań lub domów w zabudowie szeregowej. Istniejąca powierzchnia oferuje również przestrzeń do elastycznego projektowania, takiego jak kilka wejść lub dostęp przez dodatkową ścieżkę po prawej stronie posesji. Sprzedaż odbywa się bez zobowiązania budowlanego i bez pozwolenia na budowę, co daje Ci maksymalną swobodę w realizacji Twojej wizji. Skorzystaj z tej wyjątkowej okazji do realizacji przyszłościowego projektu budowlanego w jednej z najbardziej dynamicznych lokalizacji w Hamburgu.
Z niecierpliwością czekamy na możliwość osobistego zaprezentowania Państwu tej niezwykłej nieruchomości podczas oględzin. En medio del prometedor distrito de Hamburgo-Wilhelmsburg, le espera una parcela edificable con un potencial extraordinario. El terreno de aprox. 1.700 m², que consta de dos parcelas adyacentes, ofrece una oportunidad única para realizar un proyecto de construcción espacioso en una zona residencial codiciada.
Las posibilidades de construcción son diversas: se puede construir el 20% de la superficie del terreno, lo que corresponde a una superficie construida de aprox. 340 m². Con una primera planta adicional y una planta abuhardillada ampliable se puede crear un total de aprox. 960 m² de superficie bruta. Ya sean apartamentos modernos, casas adosadas u otros conceptos de vivienda, esta propiedad ofrece suficiente margen para sus ideas. Actualmente se dispone de un antiguo parque con aprox. 120-160 m² de superficie habitable que puede conservarse o demolerse si se solicita para dejar espacio para un proyecto de construcción completamente nuevo. Esta parcela es adecuada tanto para constructores privados como para inversores o grupos de construcción que quieran realizar un proyecto conjunto. Con la planificación adecuada y un arquitecto experimentado, se pueden construir aquí de 5 a 7 unidades residenciales, por ejemplo, en forma de apartamentos o casas adosadas. El área existente también ofrece espacio para un diseño flexible, como varias entradas o acceso a través de un camino adicional a lo largo del lado derecho de la propiedad. La venta se lleva a cabo sin compromiso de construcción y sin permiso de desarrollo, lo que le ofrece la máxima libertad en la implementación de su visión. Aproveche esta oportunidad única de realizar un proyecto de construcción con visión de futuro en una de las ubicaciones más dinámicas de Hamburgo.
Esperamos poder presentarle esta extraordinaria propiedad personalmente durante una visita. Au milieu du quartier en plein essor de Hambourg-Wilhelmsburg, un terrain à bâtir au potentiel extraordinaire vous attend. Le site d’environ 1 700 m², composé de deux parcelles adjacentes, offre une opportunité rare de réaliser un projet de construction spacieux dans un quartier résidentiel recherché.
Les possibilités de construction sont variées : 20 % de la surface du terrain peut être construite, ce qui correspond à une surface au sol d’environ 340 m². Avec un premier étage supplémentaire et un étage mansardé qui peut être agrandi, il est possible de créer un total d’environ 960 m² de surface de plancher brute. Qu’il s’agisse d’appartements modernes, de maisons mitoyennes ou d’autres concepts de vie, cette propriété offre suffisamment de possibilités pour vos idées. Un ancien stock d’environ 120-160 m² de surface habitable est actuellement disponible et peut être conservé ou démoli sur demande pour faire place à un projet de construction entièrement nouveau. Ce terrain convient aussi bien aux constructeurs privés qu’aux investisseurs ou aux groupes de construction qui souhaitent réaliser un projet commun. Avec une bonne planification et un architecte expérimenté, 5 à 7 unités résidentielles peuvent être construites ici, par exemple sous forme d’appartements ou de maisons mitoyennes. La zone existante offre également de l’espace pour une conception flexible, comme plusieurs entrées ou un accès par un chemin supplémentaire le long du côté droit de la propriété. La vente est réalisée sans engagement de construire et sans permis d’aménager, ce qui vous offre un maximum de liberté dans la mise en œuvre de votre vision. Profitez de cette occasion unique pour réaliser un projet de construction tourné vers l’avenir dans l’un des endroits les plus dynamiques de Hambourg.
Nous nous réjouissons de vous présenter personnellement cette propriété extraordinaire lors d’une visite. Nel mezzo del quartiere emergente di Amburgo-Wilhelmsburg, vi aspetta un terreno edificabile con un potenziale straordinario. Il sito di circa 1.700 m², composto da due lotti adiacenti, offre una rara opportunità per realizzare un progetto di costruzione spazioso in una zona residenziale ricercata.
Le possibilità di costruzione sono diverse: il 20% della superficie del terreno può essere edificato, il che corrisponde a una superficie di circa 340 m². Con un primo piano aggiuntivo e un piano attico ampliabile, è possibile creare un totale di circa 960 m² di superficie lorda. Che si tratti di appartamenti moderni, villette a schiera o altri concetti abitativi, questa proprietà offre abbastanza spazio per le vostre idee. Attualmente è disponibile un vecchio magazzino con circa 120-160 m² di superficie abitabile che può essere conservato o demolito su richiesta per fare spazio a un progetto di costruzione completamente nuovo. Questo appezzamento è adatto sia per i costruttori privati, sia per gli investitori o i gruppi di costruzione che vogliono realizzare un progetto congiunto. Con la giusta pianificazione e un architetto esperto, qui si possono costruire da 5 a 7 unità abitative, ad esempio sotto forma di appartamenti o case a schiera. L'area esistente offre anche spazio per una progettazione flessibile, come diversi ingressi o l'accesso tramite un percorso aggiuntivo lungo il lato destro della proprietà. La vendita viene effettuata senza impegno edilizio e senza permesso di costruzione, il che ti offre la massima libertà nell'attuazione della tua visione. Approfittate di questa opportunità unica per realizzare un progetto di costruzione lungimirante in una delle località più dinamiche di Amburgo.
Non vediamo l'ora di presentarvi personalmente questa straordinaria proprietà durante una visita.