310.000 EUR
311.000 EUR
319.000 EUR
290.000 EUR
292.000 EUR
This very bright 3-room apartment is located on the second floor of a three-storey apartment building. *The apartment is currently rented out and in the event of personal use, there is already a written agreement between the tenant and the landlord to give up the apartment with 9 months' notice. The residential unit was converted into a 2-room apartment in its current condition by opening a partition wall to obtain a very large and open living space in the living and dining room area. A small dismantling of the partition wall creates 3 full-fledged rooms again with, for example, living room, 2 bedrooms, or a workroom, among others. The house is part of a residential ensemble from 1960, which is grouped around a small green area. The residential ensemble consists of 4 individual buildings with a total of 69 apartments.The convincing and very well-kept appearance of the residential complex is determined by the initiative of the supervising property management, which is to be commended in all respects. The apartment offered for purchase is in good structural condition. It presents itself with current 2 rooms, which are divided into an extremely spacious living, dining area of approx. 40 m2 and a bedroom of approx. 13 m2. The balcony is optimally placed due to its south-west orientation and supplies the adjacent living and dining area with wonderful daylight. In addition, a bathroom, a kitchen and a centrally located hallway are integrated. The kitchen and bathroom are also equipped with windows. A spacious cellar room and a communal cellar room are part of the apartment for use. With a slight conversion, to separate the living, dining area by creating a partition wall and consequently to create an additional living space to the 3-room apartment. Parking is reserved for residents as common property directly in front of the residential building.
-3 room apartment-currently as a 2 room apartment, as living and dining room created to a large and open living space, dismantling into 3 rooms easy to create-central and quiet location -Balcony in southwest orientation -spacious living-dining area (40 m2) -Kitchen and bathroom with natural light (window) -Parking directly in front of the residential building -Cellar compartment -The apartment is currently rented out and in the event of personal use;*The tenant has already concluded a written agreement with the landlord in the event of personal use to release the apartment, with timely notice of 9 months and assumption of the moving costs up to € 3,000.* -Rental income net cold monthly: € 528.00 -Ancillary costs for water and heating monthly: € 333.20=total rental income monthly € 861.68From June 2025, the basic rent will be increased by a further € 100.00. The apartment has been rented out for more than 20 years. The notice period is 9 months for personal use (personal use). Housing benefit: approx. 315 euros plus € 77.29 community reserves
The charming Berlin district of Lichterfelde-Ost is one of the most popular and representative places to live in the south of Berlin with its variety of stately villas of different architectural styles, its green spaces, the attractive avenues and the bustling town centre. Within walking distance of the property you can reach the town centre with the Lichterfelde Ost S-Bahn station and nearby bus connections in a few minutes. In the immediate vicinity are the legendary weekly market at Kranoldplatz, organic markets, various discounters, cozy cafés and good restaurants, a variety of small retailers that cover the need for small amenities of life as well as cultural institutions.
*Interested parties in this ad: For inquiries, we ask for complete sender information. Please include address, telephone and e-mail. We ask for your understanding that without the aforementioned information, shipping is unfortunately not possible. All data and information available to us are based on the information provided by the owner or come from property documents and are reproduced here to the best of our knowledge. Errors and prior sale are reserved. *The purchase price stated here as well as the obvious key data are for information purposes only and do not constitute a binding offer. This exposé is preliminary information. The legal binding effect arises exclusively from a purchase contract concluded by a notary. *Would you like to sell your property? We may already have a buyer for you, as our customer network has stored the corresponding search profiles both nationally and internationally. We accompany you professionally with your property in all technical and legal processes related to the sale of your property. We advise you with our experience in the realistic valuation of your property and the joint purchase price determination. Of course, we will accompany you through the sales procedure until the handover of the property.* You can find more attractive offers of vacant and rented condominiums and other real estate properties at: ... We also have a sustainable network of financing options to support our customers in our properties. You are also welcome to reach me by phone directly at ... Aleksander Vukas, Real Estate Specialist, Real Estate Economist AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno Helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter und grüner Wohnlage, in Berlin-Lichterfelde-Ost, guter Wohnraum-Schnitt, Süd/West-Balkon, Einbauküche, bei Eigenbedarf und fristgerechter Kündigung wird die Wohnung laut schriftlicher Vereinbarung freigegeben. *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. Social-Media: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
Diese sehr helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. *Die Wohnung ist derzeit vermietet und für den Fall eines Eigenbedarfs gibt es bereits eine schriftliche Vereinbarung zwischen Mieter und dem Vermieter, die Wohnung bei fristgerechter Kündigung von 9 Monaten abzugeben. Die Wohneinheit wurde in aktuellem Zustand zu einer 2-Zimmerwohnung durch Öffnung einer Trennwand umgewandelt um einen sehr großen und offenen Wohnraum im Bereich Wohn- und Esszimmer zu erhalten.Durch einen kleinen Rückbau der Trennwand entstehen wieder 3 vollwertige Räume mit zum Beispiel Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, oder einem Arbeitsraum unter anderem. Das Haus ist Teil eines Wohnensembles aus dem Jahre 1960, welches sich um eine kleine Grünanlage gruppiert. Das Wohnensemble besteht aus 4 einzeln stehende Gebäude mit insgesamt 69 Wohnungen.Das überzeugende und sehr gepflegte Erscheinungsbild der Wohnanlage wird durch die in allen Belangen zu lobende Initiative der betreuenden Hausverwaltung bestimmt. Die zum Erwerb offerierte Wohnung stellt sich in einem guten baulichen Zustand dar. Sie präsentiert sich mit aktuellen 2 Zimmern, die sich auf einen äußerst großzügigen Wohn-, Essbereich von ca. 40 m2 und einem Schlafzimmer von ca. 13 m2 verteilen. Der Balkon ist durch seine Südwest-Ausrichtung optimal platziert und versorgt den anliegenden Wohn-, Essbereich mit herrlichem Tageslicht. Zusätzlich integriert sind ein Badezimmer, eine Küche und ein zentral liegender Flur. Die Küche und das Badezimmer sind auch mit Fenstern ausgestattet. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Gemeinschaftskellerraum gehören zur Wohnung zur Nutzung dazu.Mit einem leichten Umbau, den Wohn-, Essbereich durch die Erstellung einer Zwischenwand zu separieren und folglich einen zusätzlichen Wohnraum zur 3-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Parkmöglichkeiten sind den Bewohnern als Gemeinschaftseigentum unmittelbar vor dem Wohngebäude vorbehalten.
-3 Zimmer Wohnung-aktuell als 2 Zimmer Wohnung, da Wohn- und Esszimmer zu einem großen und offenen Wohnraum geschaffen, Rückbau in 3 Zimmer leicht zu erstellen-Zentral und ruhig gelegen -Balkon in Südwest-Ausrichtung -großzügiger Wohn-Essbereich (40 m2) -Küche und Badezimmer mit Tageslicht (Fenster) -Parkmöglichkeit direkt vor dem Wohngebäude -Kellerabteil -Die Wohnung ist derzeit vermietet und für den Fall eines Eigenbedarfs;*Der Mieter hat für den Fall eines Eigenbedarfs bereits eine schriftliche Vereinbarung mit dem Vermieter geschlossen, die Wohnung freizugeben, bei fristgerechter Kündigung von 9 Monaten und Übernahme der Umzugskosten bis € 3.000.* -Mieteinnahme Netto-kalt monatlich: € 528,00 -Nebenkosten für Wasser und Heizung monatlich: € 333,20=Gesamtmieteinnahme monatlich € 861,68Ab Juni 2025 wird die Kaltmiete um weitere € 100,00 angehoben. Die Wohnung wird seit mehr als 20 Jahren vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 9 Monate für den Eigenbedarf (Eigennutzung). Wohngeld: ca. 315 Euro zuzüglich € 77,29 gemeinschaftliche Rücklagen
Der charmante Berliner Stadtteil Lichterfelde-Ost zählt mit seiner Vielfalt von herrschaftlichen Villen unterschiedlichster Baustile, seinen Grünflächen, den attraktiven Alleen und dem geschäftigen Ortszentrum zu den beliebten und repräsentativen Wohnorten im Süden Berlins. Fußläufig vom Objekt erreichen Sie in wenigen Minuten das Ortszentrum mit dem S-Bahnhof Lichterfelde Ost und naheliegende Busverbindungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der legendäre Wochenmarkt am Kranoldplatz, Bio-Märkte, diverse Discounter, gemütliche Cafés und gute Restaurants, eine Vielzahl von kleinen Einzelhändlern, die den Bedarf an kleinen Annehmlichkeiten des Lebens abdecken sowie kulturelle Einrichtungen.
*Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. *Der hier benannte Kaufpreis sowie die naheliegenden Eckdaten dienen lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprocedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- Balcony Светлая трёхкомнатная квартира в востребованном и зелёном жилом районе, в Берлине-Лихтерфельде-Ост, хорошая планировка гостиной, южно-западный балкон, встроенная кухня; в случае собственного использования и своевременного увольнения квартира будет освобождена в соответствии с письменным соглашением. *Это разоблачение доступно на немецком, английском и русском языках. Социальные сети: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
Эта очень светлая трёхкомнатная квартира расположена на втором этаже трёхэтажного жилого дома. *В настоящее время квартира сдаётся в аренду, и в случае личного пользования уже существует письменное соглашение между арендатором и арендодателем о передаче квартиры за 9 месяцев уведомления. Жилой блок был переоборудован в двухкомнатную в нынешнем виде путём открытия перегородки, чтобы получить очень большое и открытое жилое пространство в гостиной и столовой. Небольшое разборка перегородки снова создаёт три полноценные комнаты, например, гостиную, две спальни или мастерскую, среди прочих. Дом входит в жилой комплекс 1960 года, сгруппированный вокруг небольшой зелёной зоны. Жилой комплекс состоит из 4 отдельных зданий с общим количеством 69 квартир. Убедительный и хорошо ухоженный вид жилого комплекса определяется инициативой управляющего объекта, что заслуживает похвалы во всех отношениях. Квартира, предлагаемая к покупке, находится в хорошем конструктивном состоянии. В настоящее время он располагает двумя комнатами, разделёнными на чрезвычайно просторную гостиную, столовую площадью около 40 м² и спальню площадью около 13 м². Балкон расположен оптимально благодаря юго-западной ориентации и обеспечивает соседнюю гостиную и столовую прекрасным светом. Кроме того, интегрированы ванная комната, кухня и центрально расположенный коридор. Кухня и ванная также оборудованы окнами. Просторная комната в подвале и общая комната в подвале входят в квартиру для пользования. С небольшой перестройкой — отделить гостиную, столовую за счёт создания перегородки и, соответственно, дополнительного жилого пространства к трёхкомнатной квартире. Парковка зарезервирована для жителей как общая собственность прямо перед жилым зданием.
-Трёхкомнатная квартира — в настоящее время это двухкомнатная квартира, гостиная и столовая, преобразованные в большое открытое жилое пространство, демонтируемое на 3 комнаты с легким расположением — центральное и тихое расположение - Балкон в юго-западной ориентации - просторная гостиная-столовая (40 м2) - Кухня и ванная с естественным освещением (окно) -Парковка прямо перед жилым домом -Отсек в подвале -Квартира в настоящее время сдаётся в аренду и в случае личного пользования;*Арендатор уже заключил письменное соглашение с арендодателем на случай личного использования с предупреждением за 9 месяцев и принятием расходов на переезд до 3000 евро.* -Чистый доход от аренды в месяц: € 528.00 -Дополнительные расходы на воду и отопление в месяц: € 333.20=общий ежемесячный доход от аренды € 861.68С июня 2025 года базовая арендная плата будет увеличена ещё на €100.00. Квартира сдаётся в аренду более 20 лет. Срок уведомления — 9 месяцев для личного пользования. Жилищное обеспечение: примерно 315 евро плюс 77,29 евро общественных резервов
Очаровательный берлинский район Лихтерфельде-Ост — одно из самых популярных и представительных мест для жизни на юге Берлина благодаря разнообразию величественных вилл в различных архитектурных стилях, зелёных зонах, привлекательных проспектах и оживлённом центре города. В пешей доступности от участка можно добраться до центра города через станцию Lichterfelde Ost S-Bahn и ближайшие автобусные сообщения за несколько минут. В непосредственной близости находятся легендарный еженедельный рынок на Кранольдплац, органические рынки, различные дискаунтеры, уютные кафе и хорошие рестораны, разнообразные небольшие магазины, удовлетворяющие небольшие удобства жизни, а также культурные учреждения.
*Заинтересованные стороны в этом объявлении: Для запросов мы просим предоставить полную информацию об отправителе. Пожалуйста, указывайте адрес, телефон и электронную почту. Просим вас понимать, что без указанной информации доставка, к сожалению, невозможна. Все доступные нам данные и информация основаны на данных, предоставленных владельцем, или взяты из документов недвижимости и воспроизведены здесь, насколько нам известно. Ошибки и предыдущие продажи зарезервированы. *Указанная здесь цена покупки, а также очевидные ключевые данные предназначены исключительно для информационных целей и не являются обязательным предложением. Это разоблачение — предварительная информация. Юридическая обязательная сила возникает исключительно из договора купли-продажи, заключённого нотариусом. *Хотите продать свою недвижимость? Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, так как наша сеть сохранила соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне. Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процессах, связанных с продажей вашей недвижимости. Мы консультируем вас на основе нашего опыта по реалистичной оценке вашей недвижимости и совместному определению цены покупки. Конечно, мы будем сопровождать вас на протяжении всего процесса продажи до передачи недвижимости.* Вы можете найти более привлекательные предложения на пустующие и арендуемые кондоминиумы и другие объекты недвижимости по адресу: ... У нас такж... Bright 3-room apartment in a sought-after and green residential area, in Berlin-Lichterfelde-Ost, good living room layout, south/west balcony, fitted kitchen, in case of own use and timely termination, the apartment will be released according to written agreement. *This exposé is available in German, English and Russian. Social Media: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
This very bright 3-room apartment is located on the second floor of a three-storey apartment building. *The apartment is currently rented out and in the event of personal use, there is already a written agreement between the tenant and the landlord to give up the apartment with 9 months' notice. The residential unit was converted into a 2-room apartment in its current condition by opening a partition wall to obtain a very large and open living space in the living and dining room area. A small dismantling of the partition wall creates 3 full-fledged rooms again with, for example, living room, 2 bedrooms, or a workroom, among others. The house is part of a residential ensemble from 1960, which is grouped around a small green area. The residential ensemble consists of 4 individual buildings with a total of 69 apartments.The convincing and very well-kept appearance of the residential complex is determined by the initiative of the supervising property management, which is to be commended in all respects. The apartment offered for purchase is in good structural condition. It presents itself with current 2 rooms, which are divided into an extremely spacious living, dining area of approx. 40 m2 and a bedroom of approx. 13 m2. The balcony is optimally placed due to its south-west orientation and supplies the adjacent living and dining area with wonderful daylight. In addition, a bathroom, a kitchen and a centrally located hallway are integrated. The kitchen and bathroom are also equipped with windows. A spacious cellar room and a communal cellar room are part of the apartment for use. With a slight conversion, to separate the living, dining area by creating a partition wall and consequently to create an additional living space to the 3-room apartment. Parking is reserved for residents as common property directly in front of the residential building.
-3 room apartment-currently as a 2 room apartment, as living and dining room created to a large and open living space, dismantling into 3 rooms easy to create-central and quiet location -Balcony in southwest orientation -spacious living-dining area (40 m2) -Kitchen and bathroom with natural light (window) -Parking directly in front of the residential building -Cellar compartment -The apartment is currently rented out and in the event of personal use;*The tenant has already concluded a written agreement with the landlord in the event of personal use to release the apartment, with timely notice of 9 months and assumption of the moving costs up to € 3,000.* -Rental income net cold monthly: € 528.00 -Ancillary costs for water and heating monthly: € 333.20=total rental income monthly € 861.68From June 2025, the basic rent will be increased by a further € 100.00. The apartment has been rented out for more than 20 years. The notice period is 9 months for personal use (personal use). Housing benefit: approx. 315 euros plus € 77.29 community reserves
The charming Berlin district of Lichterfelde-Ost is one of the most popular and representative places to live in the south of Berlin with its variety of stately villas of different architectural styles, its green spaces, the attractive avenues and the bustling town centre. Within walking distance of the property you can reach the town centre with the Lichterfelde Ost S-Bahn station and nearby bus connections in a few minutes. In the immediate vicinity are the legendary weekly market at Kranoldplatz, organic markets, various discounters, cozy cafés and good restaurants, a variety of small retailers that cover the need for small amenities of life as well as cultural institutions.
*Interested parties in this ad: For inquiries, we ask for complete sender information. Please include address, telephone and e-mail. We ask for your understanding that without the aforementioned information, shipping is unfortunately not possible. All data and information available to us are based on the information provided by the owner or come from property documents and are reproduced here to the best of our knowledge. Errors and prior sale are reserved. *The purchase price stated here as well as the obvious key data are for information purposes only and do not constitute a binding offer. This exposé is preliminary information. The legal binding effect arises exclusively from a purchase contract concluded by a notary. *Would you like to sell your property? We may already have a buyer for you, as our customer network has stored the corresponding search profiles both nationally and internationally. We accompany you professionally with your property in all technical and legal processes related to the sale of your property. We advise you with our experience in the realistic valuation of your property and the joint purchase price determination. Of course, we will accompany you through the sales procedure until the handover of the property.* You can find more attractive offers of vacant and rented condominiums and other real estate properties at: ... We also have a sustainable network of financing options to support our customers in our properties. You are also welcome to reach me by phone directly at ... Aleksander Vukas, Real Estate Specialist, Real Estate Economist AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- Balcony