EUR 955.000
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Appartamento e condominio in vendita - Charenton-le-Pont
EUR 875.000
Appartamento e condominio (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T104229486
/ 104229486
Riferimento:
EDEN-T104229486
Paese:
FR
Città:
Charenton Le Pont
Codice postale:
94220
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Appartamento e condominio
Grandezza proprietà:
90 m²
Locali:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
2
WC:
1
Piano:
1
Ascensore:
Sì
Features:
- Lift Visualizza di più Visualizza di meno Сгушен на няколко метра от Bois de Vincennes, този изключителен апартамент е част от архитектурното наследство на Charenton-le-Pont. Намира се на първия етаж на елегантна османска сграда, проектирана през 1891 г. от архитекта Жорж Гийон. Наскоро реновиран под ръководството на настоящите собственици и архитект, това място от 90 м2 (89,51 м2 Carrez Law) фино съчетава модерност и уважение към оригиналния характер. Ремонт между традицията и съвременността Веднага щом влезе, посетителят се насочва към апартамента през наскоро реновираните общи части. Подът от мрамор и фаянс придава вечна елегантност, докато величествено стълбище, придружено от асансьор, води до втория етаж. Веднъж преминал през вратата, апартаментът разкрива щедра циркулация, типична за интериора на Осман. Вместо просто да запази духа на Осман, обновяването е избрало да го увеличи. Щателно реставрираните корнизи са разположени до функционална камина, а прилежащото разпределение подобрява естествената светлина. Веднъж преградено, пространството е смело преработено: стара спалня отстъпва място на кухня с бруталистичен и селски характер, интегрираща елегантно и плавно в хола и трапезарията. Тази основна всекидневна сега заема почти две трети от площта на апартамента. Изискана и интимна зона за спане От противоположната страна на тази огромна всекидневна дълъг коридор води до личните пространства. Първата спалня, сега превърната в офис, предлага гъвкавост на използване. Елегантна надлъжна душ кабина и отделна тоалетна допълват това пространство. Главният апартамент, вдъхновен от най-красивите хотелски стаи, се отличава със своята камина от розов мрамор и баня в италиански стил, докато последната спалня, разширена от голяма съблекалня, допълва тази спокойна обстановка. Цялата зона за спане, с изглед към двора, гарантира абсолютно спокойствие. Идеален адрес за модерно семейство, търсещо пространство и комфорт, този апартамент предлага изключителна жилищна среда. Превъзходната обстановка на Осман, съчетаваща чар на стария свят и съвременни услуги, се открива безпрепятствена гледка чак до болницата Saint-Maurice. Разположен в покрайнините на Париж, той се възползва от непосредствена близост до магазини, оживения пазар и метростанция Charenton-Ecoles, а Bois de Vincennes, само на 50 метра, е истинско убежище сред природата. Изба допълва този рядък имот, където архитектурната изтънченост се среща с практичността на плавното и приятно градско ежедневие. Metro Charenton Училища: 4 минути пеша Магазини: в непосредствена близост Bois de Vincennes: 1 мин пеша ЕНЕРГИЕН КЛАС: D КЛИМАТИЧЕН КЛАС: D Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартна употреба, индексиран към годините 2021, 2022, 2023 между 1810 евро и 2510 евро. За контакт: Mélanie FAMULIAK ... Търговски представител - RSAC номер: 907 896 245 Bobigny Съсобственост на 30 обособени места (не е в ход процедура). Годишни такси: 3360 евро. Mélanie FAMULIAK (EI) Търговски представител - RSAC номер: 907 896 245 - Bobigny.
Features:
- Lift Ubicado a pocos metros del Bois de Vincennes, este excepcional apartamento forma parte del patrimonio arquitectónico de Charenton-le-Pont. Se encuentra en el primer piso de un elegante edificio haussmanniano, diseñado en 1891 por el arquitecto Georges Guyon. Recientemente reformado bajo la dirección de los actuales propietarios y un arquitecto, este local de 90 m2 (89,51 m2 Carrez Law) combina sutilmente modernidad y respeto por el carácter original. Una renovación entre tradición y contemporaneidad Nada más entrar, el visitante es guiado al apartamento a través de las zonas comunes recientemente renovadas. El suelo de mármol y loza aporta una elegancia atemporal, mientras que una majestuosa escalera, acompañada de un ascensor, conduce a la primera planta. Una vez atravesada la puerta, el apartamento revela una generosa circulación típica de los interiores haussmannianos. En lugar de limitarse a preservar el espíritu haussmanniano, la renovación ha optado por magnificarlo. Las molduras, meticulosamente restauradas, se sitúan junto a una chimenea funcional, mientras que la distribución contigua mejora la luz natural. Una vez compartimentado, el espacio se ha rediseñado con audacia: un antiguo dormitorio ha dado paso a una cocina de carácter brutalista y rústico, integrándose con elegancia y fluidez en el salón y el comedor. En la actualidad, este salón principal ocupa casi dos tercios de la superficie del apartamento. Una zona de descanso refinada e íntima En el lado opuesto de esta gran sala de estar, un largo pasillo conduce a los espacios privados. Un primer dormitorio, ahora convertido en oficina, ofrece flexibilidad de uso. Un elegante cuarto de baño longitudinal y un aseo separado completan este espacio. La suite principal, inspirada en las habitaciones más bellas de los hoteles, se distingue por su chimenea de mármol rosa y su baño de estilo italiano, mientras que un último dormitorio, ampliado por un gran vestidor, completa este ambiente sereno. Toda la zona de noche, con vistas al patio, garantiza una calma absoluta. Una dirección ideal para una familia moderna que busca espacio y comodidad, este apartamento ofrece un entorno de vida excepcional. Su magnífico entorno haussmanniano, que combina el encanto del viejo mundo y los servicios contemporáneos, se abre a una vista despejada hasta el hospital Saint-Maurice. Situado a las afueras de París, se beneficia de su proximidad inmediata a las tiendas, al animado mercado y a la estación de metro Charenton-Ecoles, mientras que el Bois de Vincennes, a solo 50 metros, es un verdadero paraíso de la naturaleza. Una bodega completa esta rara propiedad, donde el refinamiento arquitectónico se encuentra con la practicidad de una vida cotidiana urbana fluida y agradable. Metro Charenton Escuelas: 4 minutos a pie Tiendas: proximidad inmediata Bois de Vincennes: 1 minuto a pie CLASE ENERGÉTICA: D CLASE CLIMÁTICA: D Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, indexado a los años 2021, 2022, 2023 entre 1810 euros y 2510 euros. Contacto: Mélanie FAMULIAK ... Agente comercial - Número RSAC: 907 896 245 Bobigny Copropiedad de 30 lotes (Sin trámite en curso). Cuota anual: 3360 euros. Mélanie FAMULIAK (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 907 896 245 - Bobigny.
Features:
- Lift Niché à quelques mètres du bois de Vincennes, cet appartement d'exception s'inscrit dans l'héritage architectural de Charenton-le-Pont. Il prend place au premier étage d'un élégant immeuble haussmannien, signé en 1891 par l'architecte Georges Guyon. Récemment réaménagé sous la direction des propriétaires actuels et d'un architecte, ce lieu de 90 m2 (89,51 m2 Loi Carrez) conjugue avec subtilité modernité et respect du cachet d'origine. Une Rénovation Entre Tradition et Contemporanéité Dès l'entrée, le visiteur est guidé vers l'appartement en traversant des parties communes récemment rénovées avec soin. Le sol en marbre et faïence confère une élégance intemporelle, tandis qu'un majestueux escalier, accompagné d'un ascenseur, mène au premier étage. Une fois la porte franchie, l'appartement dévoile une circulation généreuse et typique des intérieurs haussmanniens. Plutôt que de préserver simplement l'esprit haussmannien, la rénovation a choisi de le magnifier. Les moulures, méticuleusement restaurées, côtoient une cheminée fonctionnelle, tandis que la distribution en enfilade sublime la lumière naturelle. Autrefois cloisonné, l'espace a été repensé avec audace : une ancienne chambre a laissé place à une cuisine au caractère brutaliste et rustique, s'intégrant avec élégance et fluidité au séjour et à la salle à manger. Cette pièce de vie principale occupe désormais près des deux tiers de la surface de l'appartement. Un Espace Nuit Raffiné et Intimiste A l'opposé de cette vaste pièce à vivre, un long couloir dessert les espaces privés. Une première chambre, aujourd'hui aménagée en bureau, offre une flexibilité d'usage. Une élégante salle de douche longitudinale et des toilettes séparées complètent cet espace. La suite parentale, inspirée des plus belles chambres d'hôtel, se distingue par sa cheminée en marbre rose et sa salle d'eau à l'italienne, tandis qu'une dernière chambre, prolongée par un vaste dressing, parachève cet écrin de sérénité. L'ensemble de l'espace nuit, donnant sur cour, garantit un calme absolu. Une Adresse Privilégiée Idéal pour une famille moderne en quête d'espace et de confort, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Son superbe écrin haussmannien, conjuguant charme d'antan et prestations contemporaines, s'ouvre sur une vue dégagée jusqu'à l'hôpital de Saint-Maurice. Situé aux portes de Paris, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, le marché animé et le métro Charenton-Ecoles, tandis que le bois de Vincennes, à seulement 50 mètres, constitue un véritable havre de nature. Une cave vient compléter ce bien rare, où le raffinement architectural rencontre la praticité d'un quotidien urbain fluide et agréable. Métro Charenton Ecoles : 4 min à pied Commerces : proximité immédiate Bois de Vincennes : 1 min à pied CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022,2023 entre 1810 euros et 2510 euros . Contact : Mélanie FAMULIAK ... Agent commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 Bobigny Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360 euros. Mélanie FAMULIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny.
Features:
- Lift Nestled a few meters from the Bois de Vincennes, this exceptional apartment is part of the architectural heritage of Charenton-le-Pont. It is located on the first floor of an elegant Haussmannian building, designed in 1891 by the architect Georges Guyon. Recently refurbished under the direction of the current owners and an architect, this 90 m2 place (89.51 m2 Carrez Law) subtly combines modernity and respect for the original character. A Renovation Between Tradition and Contemporaneity As soon as they enter, the visitor is guided to the apartment through the recently renovated common areas. The marble and earthenware floor lends timeless elegance, while a majestic staircase, accompanied by an elevator, leads to the first floor. Once through the door, the apartment reveals a generous circulation typical of Haussmannian interiors. Rather than simply preserving the Haussmannian spirit, the renovation has chosen to magnify it. The meticulously restored mouldings sit alongside a functional fireplace, while the adjoining distribution enhances natural light. Once partitioned, the space has been boldly redesigned: an old bedroom has given way to a kitchen with a brutalist and rustic character, integrating elegantly and fluidly into the living and dining room. This main living room now occupies nearly two-thirds of the surface area of the apartment. A Refined and Intimate Sleeping Area On the opposite side of this vast living room, a long corridor leads to the private spaces. A first bedroom, now converted into an office, offers flexibility of use. An elegant longitudinal shower room and separate toilet complete this space. The master suite, inspired by the most beautiful hotel rooms, is distinguished by its pink marble fireplace and its Italian-style bathroom, while a last bedroom, extended by a large dressing room, completes this serene setting. The entire sleeping area, overlooking the courtyard, guarantees absolute calm. An Ideal Address for a modern family looking for space and comfort, this apartment offers an exceptional living environment. Its superb Haussmannian setting, combining old-world charm and contemporary services, opens onto an unobstructed view as far as the Saint-Maurice hospital. Located on the outskirts of Paris, it benefits from immediate proximity to shops, the lively market and the Charenton-Ecoles metro station, while the Bois de Vincennes, only 50 metres away, is a real haven of nature. A cellar completes this rare property, where architectural refinement meets the practicality of a fluid and pleasant urban daily life. Metro Charenton Schools: 4 min walk Shops: immediate proximity Bois de Vincennes: 1 min walk ENERGY CLASS: D CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, indexed to the years 2021, 2022, 2023 between 1810 euros and 2510 euros. Contact: Mélanie FAMULIAK ... Commercial agent - RSAC number: 907 896 245 Bobigny Co-ownership of 30 lots (No procedure in progress). Annual charges: 3360 euros. Mélanie FAMULIAK (EI) Commercial Agent - RSAC number: 907 896 245 - Bobigny.
Features:
- Lift Situado a poucos metros do Bois de Vincennes, este apartamento excepcional faz parte do patrimônio arquitetônico de Charenton-le-Pont. Está localizado no primeiro andar de um elegante edifício haussmaniano, projetado em 1891 pelo arquiteto Georges Guyon. Recentemente remodelado sob a direção dos atuais proprietários e de um arquiteto, este espaço de 90 m2 (89,51 m2 Carrez Law) combina sutilmente modernidade e respeito pelo caráter original. Uma renovação entre a tradição e a contemporaneidade Assim que entra, o visitante é guiado até ao apartamento pelas áreas comuns recentemente renovadas. O piso de mármore e faiança confere elegância atemporal, enquanto uma majestosa escadaria, acompanhada por um elevador, leva ao primeiro andar. Uma vez atravessada a porta, o apartamento revela uma circulação generosa típica dos interiores haussmannianos. Em vez de simplesmente preservar o espírito haussmaniano, a renovação optou por ampliá-lo. As molduras meticulosamente restauradas ficam ao lado de uma lareira funcional, enquanto a distribuição adjacente aumenta a luz natural. Uma vez dividido, o espaço foi redesenhado com ousadia: um antigo quarto deu lugar a uma cozinha com caráter brutalista e rústico, integrando-se de forma elegante e fluida à sala de estar e jantar. Esta sala de estar principal agora ocupa quase dois terços da área de superfície do apartamento. Uma área de dormir refinada e íntima No lado oposto desta vasta sala de estar, um longo corredor leva aos espaços privados. Um primeiro quarto, agora convertido em escritório, oferece flexibilidade de uso. Uma elegante casa de banho longitudinal e um WC separado completam este espaço. A suíte master, inspirada nos mais belos quartos de hotel, distingue-se por sua lareira de mármore rosa e seu banheiro em estilo italiano, enquanto um último quarto, estendido por um grande closet, completa este ambiente sereno. Toda a área de dormir, com vista para o pátio, garante uma calma absoluta. Um endereço ideal para uma família moderna que procura espaço e conforto, este apartamento oferece um ambiente de vida excepcional. Seu excelente cenário haussmaniano, combinando charme do velho mundo e serviços contemporâneos, abre para uma vista desobstruída até o hospital Saint-Maurice. Localizado nos arredores de Paris, beneficia da proximidade imediata de lojas, do animado mercado e da estação de metro Charenton-Ecoles, enquanto o Bois de Vincennes, a apenas 50 metros, é um verdadeiro refúgio da natureza. Uma adega completa esta rara propriedade, onde o requinte arquitetônico encontra a praticidade de um cotidiano urbano fluido e agradável. Metro Charenton Escolas: 4 min a pé Lojas: proximidade imediata Bois de Vincennes: 1 min a pé CLASSE ENERGÉTICA: D CLASSE CLIMÁTICA: D Valor médio estimado do gasto energético anual para uso padrão, indexado aos anos 2021, 2022, 2023 entre 1810 euros e 2510 euros. Contacto: Mélanie FAMULIAK ... Agente comercial - Número RSAC: 907 896 245 Bobigny Copropriedade de 30 lotes (Nenhum procedimento em curso). Encargos anuais: 3360 euros. Mélanie FAMULIAK (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 907 896 245 - Bobigny.
Features:
- Lift Situato a pochi metri dal Bois de Vincennes, questo eccezionale appartamento fa parte del patrimonio architettonico di Charenton-le-Pont. Si trova al primo piano di un elegante palazzo haussmanniano, progettato nel 1891 dall'architetto Georges Guyon. Recentemente ristrutturato sotto la direzione degli attuali proprietari e di un architetto, questo edificio di 90 m2 (89,51 m2 Carrez Law) combina sottilmente modernità e rispetto per il carattere originale. Una ristrutturazione tra tradizione e contemporaneità Appena entrato, il visitatore viene guidato all'interno dell'appartamento attraverso gli spazi comuni recentemente rinnovati. Il pavimento in marmo e cotto conferisce un'eleganza senza tempo, mentre una maestosa scala, accompagnata da ascensore, conduce al primo piano. Una volta varcata la porta, l'appartamento rivela una generosa circolazione tipica degli interni haussmanniani. Piuttosto che limitarsi a preservare lo spirito haussmanniano, la ristrutturazione ha scelto di magnificarlo. Le modanature meticolosamente restaurate si affiancano a un camino funzionale, mentre la distribuzione adiacente esalta la luce naturale. Una volta suddiviso, lo spazio è stato audacemente ridisegnato: una vecchia camera da letto ha lasciato il posto a una cucina dal carattere brutalista e rustico, che si integra in modo elegante e fluido nel soggiorno e nella sala da pranzo. Questo soggiorno principale occupa ora quasi i due terzi della superficie dell'appartamento. Una zona notte raffinata e intima Sul lato opposto di questo vasto soggiorno, un lungo corridoio conduce agli spazi privati. Una prima camera da letto, ora trasformata in ufficio, offre flessibilità di utilizzo. Un elegante bagno con doccia longitudinale e servizi igienici separati completano questo spazio. La suite padronale, ispirata alle più belle camere d'albergo, si distingue per il suo camino in marmo rosa e il suo bagno all'italiana, mentre un'ultima camera da letto, ampliata da un ampio spogliatoio, completa questo ambiente sereno. L'intera zona notte, affacciata sul cortile, garantisce una calma assoluta. Indirizzo ideale per una famiglia moderna in cerca di spazio e comfort, questo appartamento offre un ambiente abitativo eccezionale. La sua superba cornice haussmanniana, che combina il fascino del vecchio mondo e i servizi contemporanei, si apre su una vista libera fino all'ospedale Saint-Maurice. Situato alla periferia di Parigi, beneficia della vicinanza immediata ai negozi, al vivace mercato e alla stazione della metropolitana Charenton-Ecoles, mentre il Bois de Vincennes, a soli 50 metri di distanza, è un vero paradiso della natura. Una cantina completa questa rara proprietà, dove la raffinatezza architettonica incontra la praticità di una quotidianità urbana fluida e piacevole. Metro Charenton Scuole: 4 min a piedi Negozi: immediate vicinanze Bois de Vincennes: 1 min a piedi CLASSE ENERGETICA: D CLASSE CLIMATICA: D Importo medio stimato del dispendio energetico annuo per uso standard, indicizzato agli anni 2021, 2022, 2023 tra 1810 euro e 2510 euro. Contatto: Mélanie FAMULIAK ... Agente commerciale - Numero RSAC: 907 896 245 Bobigny Comproprietà di 30 lotti (Nessuna procedura in corso). Spese annuali: 3360 euro. Mélanie FAMULIAK (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 907 896 245 - Bobigny.
Features:
- Lift