EUR 1.200.000
FOTO IN CARICAMENTO...
Casa e casa singola (In vendita)
4 loc
169 m²
Riferimento:
EDEN-T104320795
/ 104320795
Riferimento:
EDEN-T104320795
Paese:
HR
Città:
Sveti Filip i Jakov
Codice postale:
23207
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
169 m²
Locali:
4
Parcheggi:
1
Piscina:
Sì
ID CODE: 125-60
Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: ... , ...
E-mail: ...
... />Features:
- SwimmingPool
- Garden Visualizza di più Visualizza di meno Kaiser Immobilien präsentiert: Zweistöckige Villa mit Swimmingpool und Meerblick. Zum Verkauf steht eine luxuriöse Reihenvilla auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 169,30 m², mit einem 18 m² großen Swimmingpool und einem Garten. Die Villa besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, drei Bädern, einem Ankleidezimmer und zusätzlichen Räumen. Liegt in einer ruhigen Gegend der kleinen dalmatinischen Stadt Sv. Filip i Jakov, versteckt vor Verkehr und Lärm, in unmittelbarer Nähe des Meeres und des Stadtzentrums mit allen notwendigen Annehmlichkeiten. Umgeben von Häusern und Wäldern und mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln ist die Villa ideal für das Familienleben oder eine touristische Investition. Dank der Lage und den großen Glaswänden ist die Wohnung den ganzen Tag über sonnig und hochwertiges Parkett und edle Keramik mit Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort. Die vollständige Klimaanlage in jedem Zimmer trägt zusätzlich zu einem komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über bei. Diese geräumige zweistöckige Villa ist eine Lösung für das Familienleben, einen Luxusurlaub oder eine Investition. Die Villa ist aus hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über Außenwände aus Stahlbeton (20 cm), die zusätzlich mit EPS-Dämmung (5-10 cm) isoliert und mit Fassadenputz versehen sind. Verstärkt mit Polymer-Zement-Schichten für optimale Wärme- und Schalldämmung. Die Hauptumfassungsmauer mit einer Höhe von 1,80 m erstreckt sich entlang des gesamten Grundstücks. Die zweite Mauer, die sich über der Hauptumfassungsmauer befindet und den Raum zwischen den Villen und dem Innenhof trennt, hat ebenfalls eine Höhe von 1,80 m. Eine Kombination aus modernem Design und Energieeffizienz. Der Verkäufer bietet die Möglichkeit, maßgeschneiderte Möbel zu bestellen und anzufertigen. Baubeginn ist im Oktober 2025. , und Bauende bis 15.06. 2026. Eigenschaften der Villa: Gesamte geschlossene Fläche: 128,83 m² Außenbereiche (Terrasse, Garten, Parkplatz): 40,47 m² Grundriss Erdgeschoss: - Geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche - 38,32 m² - Schlafzimmer -12,50 m² - Badezimmer -5,03 m² - Eingangsbereich -6,50 m² - Treppenhaus -5,16 m² Grundriss 1. Stock: - Hauptschlafzimmer: 19,44 m2, mit Ankleidezimmer 3,60 m² - Zusätzliches Schlafzimmer: 4,22 m² mit Ankleidezimmer 4,86 m² - Zwei Badezimmer 6,91 m² und 4,47 m² - Flur: 3,34 m² - Eingangshalle: 4,84 m² Außenbereich - Nicht überdachte Terrasse: 21,03 m² - Garten: 4,99 m² - Privater Parkplatz: 4,02 m² - Maße des Swimmingpools: 6 x 3 m. Sveti Filip i Jakov ist eine charmante, kleine Küstenstadt an der Adriaküste, die für ihre wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und die zerklüftete Küste in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Kornati bekannt ist. Es liegt 4 km von der Stadt Biograd na Moru entfernt und ist ein idealer Ort für ein ruhiges Leben oder einen Urlaub. Entfernungen: Autobahn A1 (Ausfahrt Benkovac) – 20 km Flughafen Zadar – 25 km Nationalparks: - Kornati (Bootsausflüge von der Stadt aus) - Krka – 50 km - Paklenica – 60 km - Vrana-See (Naturpark) – 10 km Split – 144 km Zadar – 25 km Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll: Tel.: ... E-Mail: ...
ID CODE: 125-60
Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: ... , ...
E-mail: ...
... />Features:
- SwimmingPool
- Garden Kaiser Immobilien predstavlja: Dvoetažna Vila sa bazenom i pogledom na more
Prodaje se luksuzna vila u nizu na dvije etaže ,ukupne površine 169,30 m², s bazenom od 18m² i vrtom. Vila se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, tri kupaonice te garderoba i dodatnih prostora. Smještena u mirnom okruženju malog dalmatinskog mjesta Sv.Filip i Jakov , sakrivena od prometa i buke , u neposrednoj blizini mora i centra mjesta sa svim potrebnim sadržajima. Okružena kućama i šumom te panoramskim pogledom na more i otoke , vila je idealna za obiteljski život ili turističku investiciju. Zahvaljujući svom položaju i velikim staklenim stijenama, stan je osunčan tijekom cijelog dana, a visokokvalitetni parket i elegantna keramika s podnim grijanjem osiguravaju maksimalnu udobnost. Potpuna klimatizacija u svakoj prostoriji dodatno doprinosi ugodnom boravku tijekom cijele godine . Ova prostrana vila na dvije etaže rješenje je za obiteljski život, luksuzni odmor ili investiciju.
Vila je građena visoko kvalitetnim materijalima s vanjskim zidovima od armiranog betona (20 cm), dodatno izolirana EPS izolacijom (5-10 cm) i završena fasadnom žbukom. Ojačana polimerno-cementnim slojevima za vrhunsku toplinsku i zvučnu izolaciju. Ogradni, glavni zid kotirane visine 1.80 m proteže se duž cijele parcele, drugi zid ,smješten iznad glavnog ogradnog zida , koji dijeli prostor između vila i dvorišta ima kotiranu visinu također 1.80 m. Kombinacija modernog dizajna i energetske učinkovitosti.
Prodavatelj nudi mogućnost narudžbe i izrade namještaja po mjeri.
Početak gradnje je u listopadu 2025.g. , a kraj gradnje do 15.06. 2026.g.
Karakteristike vile:
Ukupna zatvorena površina: 128,83 m²
Vanjski prostori (terasa, vrt, parkirno mjesto): 40,47 m²
Raspored prizemlja:
- Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom - 38,32 m²
- Spavaća soba -12,50 m²
- Kupaonica -5,03 m²
- Ulazni prostor -6,50 m²
- Stubište -5,16 m²
Raspored 1. kata:
- Master spavaća soba : 19,44 m2, s garderobom od 3,60 m²
- Dodatna spavaća soba : 4,22 m² s garderobom od 4,86 m²
- Dvije kupaonice 6,91 m² i 4,47 m²
- Predsoblje :3,34 m²
- Ulazni hodnik :4,84 m²
Vanjski dio
- Nenatkrivena terasa : 21,03 m²
- Vrt : 4,99 m2
- Privatno parkirno mjesto : 4,02 m²
- Bazen dimenzija 6x3 m
Sveti Filip i Jakov je šarmantno ,malo primorsko mjesto ,smješteno uz obalu Jadranskog mora, poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru te razvedenoj obali u neposrednoj blizini nacionalnog parka Kornati. Nalazi se 4 km od grada Biograda na Moru i idealno je mjesto za miran život ili odmor.
Udaljenosti:
Autocesta A1 (izlaz Benkovac) – 20 km
Zračna luka Zadar – 25 km
Nacionalni parkovi:
- Kornati (brodski izleti iz mjesta)
- Krka – 50 km
- Paklenica– 60 km
- Vransko jezero (park prirode) – 10 km
Split- 144km
Zadar- 25km
Za više informacija obratite nam se s povjerenjem:
Tel.: ...
Email: ...
ID KOD AGENCIJE: 125-60
Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: ... , ...
E-mail: ...
... />Features:
- SwimmingPool
- Garden Kaiser Immobilien presenta: Villa a due piani con piscina e vista mare. È in vendita una lussuosa villa a schiera su due piani, con una superficie totale di 169,30 m², con piscina di 18 m² e giardino. La villa è composta da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, tre camere da letto, tre bagni, uno spogliatoio e spazi aggiuntivi. Situato in una zona tranquilla della piccola cittadina dalmata di Sv. Filip i Jakov, nascosto dal traffico e dal rumore, nelle immediate vicinanze del mare e del centro cittadino con tutti i servizi necessari. Circondata da case e boschi e con una vista panoramica sul mare e sulle isole, la villa è ideale per la vita familiare o come investimento turistico. Grazie alla sua posizione e alle grandi vetrate, l'appartamento è soleggiato tutto il giorno, mentre il parquet di alta qualità e le eleganti ceramiche con riscaldamento a pavimento garantiscono il massimo comfort. L'aria condizionata completa in ogni stanza contribuisce ulteriormente a rendere il soggiorno confortevole durante tutto l'anno. Questa spaziosa villa a due piani è la soluzione ideale per la vita familiare, una vacanza di lusso o un investimento. La villa è costruita con materiali di alta qualità, con pareti esterne in cemento armato (20 cm), ulteriormente isolate con isolamento in EPS (5-10 cm) e rifinite con intonaco di facciata. Rinforzato con strati di polimero-cemento per un isolamento termico e acustico superiore. Il muro di cinta principale, alto 1,80 m, si estende lungo tutto il lotto. Il secondo muro, posto al di sopra del muro di cinta principale, che divide lo spazio tra le ville e il cortile, ha anch'esso un'altezza di 1,80 m. Una combinazione di design moderno ed efficienza energetica. Il venditore offre la possibilità di ordinare e realizzare mobili su misura. La costruzione inizierà nell'ottobre 2025. e la fine dei lavori entro le 15.06. 2026. Caratteristiche della villa: Superficie totale coperta: 128,83 m² Aree esterne (terrazza, giardino, posto auto): 40,47 m² Disposizione del piano terra: - Ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina - 38,32 m² - Camera da letto -12,50 m² - Bagno -5,03 m² - Zona ingresso -6,50 m² - Scala -5,16 m² Disposizione del 1° piano: - Camera da letto principale: 19,44 m², con spogliatoio di 3,60 m² - Camera da letto aggiuntiva: 4,22 m² con spogliatoio di 4,86 m² - Due bagni 6,91 m² e 4,47 m² - Corridoio: 3,34 m² - Ingresso: 4,84 m² Esterno - Terrazza scoperta: 21,03 m² - Giardino: 4,99 m² - Parcheggio privato: 4,02 m² - Dimensioni della piscina 6x3 m Sveti Filip i Jakov è una graziosa cittadina di mare situata lungo la costa adriatica, nota per le sue bellissime spiagge, il mare cristallino e la costa frastagliata nelle immediate vicinanze del Parco nazionale delle Isole Incoronate. Si trova a 4 km dalla città di Biograd na Moru ed è il luogo ideale per una vita tranquilla o per una vacanza. Distanze: Autostrada A1 (uscita Benkovac) – 20 km Aeroporto di Zara – 25 km Parchi nazionali: - Kornati (gite in barca dalla città) - Krka – 50 km - Paklenica – 60 km - Lago di Vrana (parco naturale) – 10 km Spalato – 144 km Zara – 25 km Per maggiori informazioni, contattateci con fiducia: Tel.: ... Email: ...
ID CODE: 125-60
Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: ... , ...
E-mail: ...
... />Features:
- SwimmingPool
- Garden Kaiser Immobilien presents: Two-storey villa with swimming pool and sea view A luxurious terraced villa on two floors for sale, with a total area of 169.30 m², with an 18m² swimming pool and a garden. The villa consists of a spacious living room with kitchen and dining room, three bedrooms, three bathrooms, a dressing room and additional spaces. Located in the quiet surroundings of the small Dalmatian town of Sv.Filip i Jakov, hidden from traffic and noise, in the immediate vicinity of the sea and the town center with all necessary amenities. Surrounded by houses and forests and with a panoramic view of the sea and islands, the villa is ideal for family life or a tourist investment. Thanks to its position and large glass walls, the apartment is sunny throughout the day, and high-quality parquet and elegant ceramics with underfloor heating ensure maximum comfort. Full air conditioning in each room further contributes to a pleasant stay throughout the year. This spacious villa on two floors is a solution for family life, a luxurious vacation or an investment. The villa is built with high-quality materials with external walls made of reinforced concrete (20 cm), additionally insulated with EPS insulation (5-10 cm) and finished with facade plaster. Reinforced with polymer-cement layers for superior thermal and sound insulation. The main enclosing wall with a height of 1.80 m extends along the entire plot, the second wall, located above the main enclosing wall, which divides the space between the villa and the yard, also has a height of 1.80 m. A combination of modern design and energy efficiency. The seller offers the possibility of ordering and making custom-made furniture. Construction begins in October 2025, and the end of construction by 15.06. 2026. Villa characteristics: Total closed area: 128.83 m² Outdoor areas (terrace, garden, parking space): 40.47 m² Ground floor layout: - Spacious living room with dining room and kitchen - 38.32 m² - Bedroom -12.50 m² - Bathroom -5.03 m² - Entrance area -6.50 m² - Staircase -5.16 m² 1st floor layout: - Master bedroom: 19.44 m2, with a 3.60 m² dressing room - Additional bedroom: 4.22 m² with a 4.86 m² dressing room - Two bathrooms 6.91 m² and 4.47 m² - Hallway: 3.34 m² - Entrance hall: 4.84 m² Exterior - Uncovered terrace: 21.03 m² - Garden: 4.99 m2 - Private parking space: 4.02 m² - Swimming pool dimensions 6x3 m Sveti Filip i Jakov is a charming, small seaside town, located on the Adriatic coast, known for its beautiful beaches, crystal clear sea and indented coastline in the immediate vicinity of the Kornati National Park. It is located 4 km from the town of Biograd na Moru and is an ideal place for a quiet life or vacation. Distances: A1 motorway (Benkovac exit) – 20 km Zadar Airport – 25 km National parks: - Kornati (boat excursions from the town) - Krka – 50 km - Paklenica – 60 km - Vrana Lake (nature park) – 10 km Split- 144km Zadar- 25km For more information, please contact us with confidence: Tel.: ... Email: ...
ID CODE: 125-60
Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: ... , ...
E-mail: ...
... />Features:
- SwimmingPool
- Garden Kaiser Immobilien presenteert: Villa met twee verdiepingen met zwembad en uitzicht op zee. Te koop is een luxe rijtjeshuis op twee verdiepingen met een totale oppervlakte van 169,30 m², met een zwembad van 18 m² en een tuin. De villa bestaat uit een ruime woonkamer met een keuken en eethoek, drie slaapkamers, drie badkamers, een kleedkamer en extra kamers. Gelegen in een rustige buurt van het kleine Dalmatische stadje Sv. Filip i Jakov, verborgen voor verkeer en lawaai, in de directe omgeving van de zee en het stadscentrum met alle nodige voorzieningen. Omgeven door huizen en bossen en met een panoramisch uitzicht op de zee en de eilanden, is de villa ideaal voor het gezinsleven of een toeristische investering. Dankzij de ligging en de grote glazen wanden is het appartement de hele dag zonnig en zorgen hoogwaardige parketvloeren en fijn keramiek met vloerverwarming voor maximaal comfort. De volledige airconditioning in elke kamer draagt verder bij aan een comfortabel verblijf het hele jaar door. Deze ruime villa met twee verdiepingen is een oplossing voor het gezinsleven, een luxe vakantie of een investering. De villa is gebouwd van hoogwaardige materialen en heeft buitenmuren van gewapend beton (20 cm), die aanvullend zijn geïsoleerd met EPS-isolatie (5-10 cm) en afgewerkt met gevelpleister. Versterkt met polymeercementlagen voor optimale thermische en akoestische isolatie. De hoofdommuring met een hoogte van 1,80 m strekt zich uit over het hele pand. De tweede muur, die zich boven de hoofdommuring bevindt en de ruimte tussen de villa's en de binnenplaats scheidt, heeft ook een hoogte van 1,80 m. Een combinatie van modern design en energie-efficiëntie. De verkoper biedt de mogelijkheid om meubels op maat te bestellen en te maken. De bouw start in oktober 2025 en zal op 15.06.2026 voltooid zijn. Kenmerken villa: Totale omheinde oppervlakte: 128,83 m² Buitenruimtes (terras, tuin, parkeerplaats): 40,47 m² Plattegrond begane grond: - Ruime woonkamer met eetkamer en keuken - 38,32 m² - Slaapkamer -12,50 m² - Badkamer -5,03 m² - Entree -6,50 m² - Trap -5,16 m² Plattegrond 1e verdieping: - Hoofdslaapkamer: 19,44 m2, met kleedkamer 3,60 m² - Extra slaapkamer: 4,22 m² met kleedkamer 4,86 m² - Twee badkamers 6,91 m² en 4,47 m² - Hal: 3,34 m² - Inkomhal: 4,84 m² Buitenruimte - Onoverdekt terras: 21,03 m² - Tuin: 4,99 m² - Eigen parkeerplaats: 4,02 m² - Afmetingen zwembad: 6 x 3 m. Sveti Filip i Jakov is een charmant, klein kustplaatsje aan de Adriatische kust, bekend om zijn prachtige stranden, kristalheldere zee en ruige kustlijn in de directe omgeving van het Kornati National Park. Het ligt op 4 km van de stad Biograd na Moru en is een ideale plek voor een rustig leven of een vakantie. Afstanden: Snelweg A1 (afslag Benkovac) – 20 km Luchthaven Zadar – 25 km Nationale Parken: - Kornati (boottochten vanuit de stad) - Krka – 50 km - Paklenica – 60 km - Meer van Vrana (natuurpark) – 10 km Split – 144 km Zadar – 25 km Voor meer informatie kunt u vertrouwelijk contact met ons opnemen: Tel.: ... E-mail: ...
ID-CODE: 125-60
Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Bende: ... , ...
E-mailadres: ...
... />Features:
- SwimmingPool
- Garden