EUR 700.000
FOTO IN CARICAMENTO...
Appartamento e condominio in vendita - Annecy
EUR 649.000
Appartamento e condominio (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T104582508
/ 104582508
Riferimento:
EDEN-T104582508
Paese:
FR
Città:
Annecy
Codice postale:
74000
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Appartamento e condominio
Grandezza proprietà:
115 m²
Locali:
5
Camere da letto:
4
Bagni:
1
Balcone:
Sì
Discover this remarkable 115 m² T5 apartment, nestled in an intimate condominium in the heart of the popular and authentic Place des Romains district. Combining charm, generous volumes and modernity, this property offers an ideal living environment for a demanding family.
An optimised and bright layout
Surface and Parts:
115 m² (Carrez Law) divided into 5 rooms including 4 bedrooms, including a spacious master suite with custom-made dressing room and an office easily transformed into an additional bedroom.
Living Room and Living Spaces:
A large living room of 55 m² bathed in light thanks to a triple exposure and a ceiling height of 2.90 m, creating a warm and friendly atmosphere. The open-plan kitchen, modern and fully equipped, is designed for entertaining and sharing family moments. A south-facing balcony extends this living space, ideal for your moments of relaxation.
Additional assets:
Optional and extra: A convertible attic of 31 m² (18 m² in Carrez Law), already studied by a surveyor and an architect (fees to be paid by the sellers), offers you additional potential to create an independent studio or an optimized storage space.
Details Designed for Your Comfort: A kitchen open to a large living room (various layouts possible) opening onto a balcony, 3 bedrooms, 2 of which have a north-facing balcony, a west-facing master bedroom with custom-made dressing room. A modern bathroom with bathtub, separate toilet and a laundry room (which can be converted into a shower room) complete the set.
A spacious cellar of 26 m² ensures practical storage.
Comfort and Savings:
Individual gas heating, triple exposure guaranteeing natural light all day long, and controlled condominium fees (€912 per year) reinforcing the attractiveness of this property.
Location and accessibility
Ideally located, this apartment is a short walk from the cycle path leading to Lake Annecy, just a 5-minute walk from the train station and the city centre (Annecy Centre Courier). The main roads provide a quick connection to Geneva and Lyon, adding a practical dimension to this quiet and authentic place to live.
Our opinion
This property is distinguished by a harmonious layout and exceptional luminosity, making it a rare opportunity on the market. Its development potential, especially with the attic already studied, and its strategic location in a neighborhood with a village atmosphere ideal for families looking for comfort and space.
For more information or to arrange a visit, contact us:
Email: ...
Phone : ...
Co-ownership: 94 lots including 27 main ones – no procedure in progress.
- Average annual amount of the share of charges (provisional budget): €912 or €76 per month EI - Valérie POURCHET Registered with the RSAC of ANNECY 794 066 126
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno Appartement T5 d'Exception – 115 m² au Cœur des Romains, Annecy
Découvrez ce remarquable appartement T5 de 115 m², niché dans une copropriété intimiste en plein cœur du quartier prisé et authentique de la Place des Romains. Alliant charme, volumes généreux et modernité, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille exigeante.
Un agencement optimisé et lumineux
Surface et Pièces :
115 m² (Loi Carrez) répartis en 5 pièces dont 4 chambres, comprenant une suite parentale spacieuse avec dressing sur mesure et un bureau facilement transformable en chambre supplémentaire.
Séjour et Espaces de Vie :
Un vaste séjour de 55 m² baigné de lumière grâce à une triple exposition et une hauteur sous plafond de 2,90 m, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est conçue pour recevoir et partager des moments en famille. Un balcon orienté sud prolonge cet espace de vie, idéal pour vos instants de détente.
Atouts Annexes :
En option et en sus : Un grenier aménageable de 31 m² (18 m² en Loi Carrez), déjà étudié par un géomètre et un architecte (frais à la charge des vendeurs), vous offre un potentiel supplémentaire pour créer un studio indépendant ou un espace de rangement optimisé.
Des Détails Pensés pour Votre Confort : Une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie (divers agencements possible) donnant sur un balcon, 3 chambres dont 2 avec balcon exposé nord, une chambre parentale orientée à l'ouest avec dressing aménagé sur mesure. Une salle de bain moderne avec baignoire, des WC séparés et une buanderie (transformable en salle d'eau) complètent l'ensemble.
Une cave spacieuse de 26 m² assure un stockage pratique.
Confort et Économies :
Chauffage individuel au gaz, triple exposition garantissant une luminosité naturelle toute la journée, et charges de copropriété maîtrisées (912 € par an) renforçant l'attrait de ce bien.
Emplacement et accessibilité
Idéalement situé, cet appartement se trouve à quelques pas de la piste cyclable menant au lac d'Annecy, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville (Annecy Centre Courier). Les axes routiers permettent une connexion rapide vers Genève et Lyon, ajoutant une dimension pratique à ce lieu de vie calme et authentique.
Notre opinion
Ce bien se distingue par un agencement harmonieux et une luminosité exceptionnelle, faisant de lui une opportunité rare sur le marché. Son potentiel d'aménagement, notamment avec le grenier déjà étudié, et son emplacement stratégique dans un quartier à l'ambiance villageoise idéal pour les familles recherchant confort et espace.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-nous :
Email : ...
Téléphone : ...
Copropriété : 94 lots dont 27 principaux – aucune procédure en cours.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 912 € soit 76 € par mois EI - Valérie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Balcony Exceptional T5 Apartment – 115 m² in the Heart of the Romans, Annecy
Discover this remarkable 115 m² T5 apartment, nestled in an intimate condominium in the heart of the popular and authentic Place des Romains district. Combining charm, generous volumes and modernity, this property offers an ideal living environment for a demanding family.
An optimised and bright layout
Surface and Parts:
115 m² (Carrez Law) divided into 5 rooms including 4 bedrooms, including a spacious master suite with custom-made dressing room and an office easily transformed into an additional bedroom.
Living Room and Living Spaces:
A large living room of 55 m² bathed in light thanks to a triple exposure and a ceiling height of 2.90 m, creating a warm and friendly atmosphere. The open-plan kitchen, modern and fully equipped, is designed for entertaining and sharing family moments. A south-facing balcony extends this living space, ideal for your moments of relaxation.
Additional assets:
Optional and extra: A convertible attic of 31 m² (18 m² in Carrez Law), already studied by a surveyor and an architect (fees to be paid by the sellers), offers you additional potential to create an independent studio or an optimized storage space.
Details Designed for Your Comfort: A kitchen open to a large living room (various layouts possible) opening onto a balcony, 3 bedrooms, 2 of which have a north-facing balcony, a west-facing master bedroom with custom-made dressing room. A modern bathroom with bathtub, separate toilet and a laundry room (which can be converted into a shower room) complete the set.
A spacious cellar of 26 m² ensures practical storage.
Comfort and Savings:
Individual gas heating, triple exposure guaranteeing natural light all day long, and controlled condominium fees (€912 per year) reinforcing the attractiveness of this property.
Location and accessibility
Ideally located, this apartment is a short walk from the cycle path leading to Lake Annecy, just a 5-minute walk from the train station and the city centre (Annecy Centre Courier). The main roads provide a quick connection to Geneva and Lyon, adding a practical dimension to this quiet and authentic place to live.
Our opinion
This property is distinguished by a harmonious layout and exceptional luminosity, making it a rare opportunity on the market. Its development potential, especially with the attic already studied, and its strategic location in a neighborhood with a village atmosphere ideal for families looking for comfort and space.
For more information or to arrange a visit, contact us:
Email: ...
Phone : ...
Co-ownership: 94 lots including 27 main ones – no procedure in progress.
- Average annual amount of the share of charges (provisional budget): €912 or €76 per month EI - Valérie POURCHET Registered with the RSAC of ANNECY 794 066 126
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Balcony Excepcional apartamento T5 – 115 m² en el corazón de los romanos, Annecy
Descubra este extraordinario apartamento T5 de 115 m², ubicado en un condominio íntimo en el corazón del popular y auténtico barrio de Place des Romains. Combinando encanto, volúmenes generosos y modernidad, esta propiedad ofrece un entorno de vida ideal para una familia exigente.
Un diseño optimizado y luminoso
Superficie y piezas:
115 m² (Carrez Law) divididos en 5 habitaciones que incluyen 4 dormitorios, incluyendo una espaciosa suite principal con vestidor hecho a medida y un despacho fácilmente transformable en un dormitorio adicional.
Sala de estar y espacios habitables:
Un gran salón de 55 m² bañado de luz gracias a una triple exposición y una altura de techo de 2,90 m, creando un ambiente cálido y acogedor. La cocina abierta, moderna y totalmente equipada, está pensada para entretener y compartir momentos en familia. Un balcón orientado al sur amplía este espacio habitable, ideal para sus momentos de relajación.
Activos adicionales:
Opcional y extra: Un ático convertible de 31 m² (18 m² en Carrez Law), ya estudiado por un topógrafo y un arquitecto (los honorarios correrán a cargo de los vendedores), le ofrece un potencial adicional para crear un estudio independiente o un espacio de almacenamiento optimizado.
Detalles diseñados para su comodidad: Una cocina abierta a una gran sala de estar (varios diseños posibles) que se abre a un balcón, 3 dormitorios, 2 de los cuales tienen un balcón orientado al norte, un dormitorio principal orientado al oeste con vestidor hecho a medida. Un moderno cuarto de baño con bañera, aseo independiente y un lavadero (que se puede convertir en un cuarto de ducha) completan el conjunto.
Una espaciosa bodega de 26 m² garantiza un almacenamiento práctico.
Comodidad y ahorro:
Calefacción individual de gas, triple exposición que garantiza luz natural durante todo el día y cuotas de condominio controladas (912 € al año) que refuerzan el atractivo de esta propiedad.
Ubicación y accesibilidad
Este apartamento goza de una ubicación ideal, a pocos pasos del carril bici que conduce al lago de Annecy, a solo 5 minutos a pie de la estación de tren y del centro de la ciudad (Annecy Centre Courier). Las carreteras principales proporcionan una conexión rápida con Ginebra y Lyon, lo que añade una dimensión práctica a este lugar tranquilo y auténtico para vivir.
Nuestra opinión
Esta propiedad se distingue por una distribución armoniosa y una luminosidad excepcional, lo que la convierte en una oportunidad única en el mercado. Su potencial de desarrollo, sobre todo con la buhardilla ya estudiada, y su ubicación estratégica en un barrio con ambiente de pueblo ideal para familias que buscan comodidad y espacio.
Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con nosotros:
Correo electrónico: ...
Teléfono : ...
Copropiedad: 94 lotes, de los cuales 27 son principales, sin trámite en curso.
- Importe medio anual de la cuota de gastos (presupuesto provisional): 912 € o 76 € al mes EI - Valérie POURCHET Inscrita en la RSAC de ANNECY 794 066 126
De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... />Features:
- Balcony Изключителен апартамент Т5 – 115 м² в сърцето на римляните, Анеси
Открийте този забележителен апартамент T5 с площ от 115 m², сгушен в интимен апартамент в сърцето на популярния и автентичен квартал Place des Romains. Съчетавайки чар, щедри обеми и модерност, този имот предлага идеална среда за живот за взискателно семейство.
Оптимизирано и светло оформление
Повърхност и части:
115 m² (Carrez Law) е разделен на 5 стаи, включително 4 спални, включително просторен главен апартамент с гардеробна по поръчка и офис, лесно трансформиран в допълнителна спалня.
Дневна и жилищни помещения:
Голяма всекидневна от 55 м², окъпана в светлина благодарение на тройна експозиция и височина на тавана 2,90 м, създавайки топла и приятелска атмосфера. Кухнята с отворен план, модерна и напълно оборудвана, е предназначена за забавление и споделяне на семейни моменти. Балкон с южно изложение разширява това жилищно пространство, идеален за вашите моменти на релакс.
Допълнителни активи:
По избор и допълнително: Преобразуваемо таванско помещение от 31 m² (18 m² в Carrez Law), вече проучено от геодезист и архитект (такси се плащат от продавачите), ви предлага допълнителен потенциал за създаване на независимо студио или оптимизирано складово пространство.
Детайли, проектирани за вашия комфорт: Кухня, отворена към голяма всекидневна (възможни са различни оформления), отваряща се към балкон, 3 спални, 2 от които имат балкон със северно изложение, родителска спалня със западно изложение с гардеробна по поръчка. Модерна баня с вана, отделна тоалетна и мокро помещение (което може да се преустрои в душ кабина) допълват комплекта.
Просторна изба от 26 m² осигурява практично съхранение.
Комфорт и спестявания:
Индивидуално отопление на газ, тройно излагане, гарантиращо естествена светлина през целия ден, и контролирани такси за етажна собственост (912 евро на година), подсилващи привлекателността на този имот.
Местоположение и достъпност
Този апартамент е идеално разположен, на кратка разходка от велосипедната алея, водеща до езерото Анеси, само на 5 минути пеша от жп гарата и центъра на града (Annecy Centre Courier). Главните пътища осигуряват бърза връзка с Женева и Лион, добавяйки практично измерение към това тихо и автентично място за живеене.
Нашето мнение
Този имот се отличава с хармонично разпределение и изключителна осветеност, което го прави рядка възможност на пазара. Потенциалът му за развитие, особено с вече проученото таванско помещение, и стратегическото му местоположение в квартал със селска атмосфера, идеален за семейства, търсещи комфорт и пространство.
За повече информация или за организиране на посещение, свържете се с нас:
Електронна поща: ...
Телефон: ...
Съсобственост: 94 обособени позиции, включително 27 основни – няма процедура.
- Среден годишен размер на дела на таксите (временен бюджет): 912 евро или 76 евро на месец EI - Valérie POURCHET Регистриран в RSAC на ANNECY 794 066 126
Съгласно член L.561.5 от Паричния и финансов кодекс, за организирането на посещението ще бъдете помолени да представите документ за самоличност.
Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: ... />Features:
- Balcony Außergewöhnliche T5-Wohnung – 115 m² im Herzen der Römer, Annecy
Entdecken Sie diese bemerkenswerte 115 m² große T5-Wohnung, die sich in einer intimen Eigentumswohnung im Herzen des beliebten und authentischen Viertels Place des Romains befindet. Durch die Kombination von Charme, großzügigen Volumen und Modernität bietet dieses Anwesen ein ideales Wohnumfeld für eine anspruchsvolle Familie.
Ein optimiertes und helles Layout
Oberfläche und Teile:
115 m² (Carrez Law) aufgeteilt in 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, darunter eine geräumige Master-Suite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und ein Büro, das leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Wohnzimmer und Wohnräume:
Ein großes Wohnzimmer von 55 m², das dank einer dreifachen Belichtung und einer Deckenhöhe von 2,90 m lichtdurchflutet ist und eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Die offene Küche, modern und voll ausgestattet, ist für Unterhaltung und gemeinsame Familienmomente konzipiert. Ein Südbalkon erweitert diesen Wohnraum und eignet sich ideal für Ihre Momente der Entspannung.
Zusätzliche Vorteile:
Optional und extra: Ein ausbaubarer Dachboden von 31 m² (18 m² in Carrez Law), der bereits von einem Gutachter und einem Architekten untersucht wurde (Gebühren sind von den Verkäufern zu zahlen), bietet Ihnen zusätzliches Potenzial, ein unabhängiges Studio oder einen optimierten Lagerraum zu schaffen.
Details, die für Ihren Komfort konzipiert sind: Eine Küche, die zu einem großen Wohnzimmer (verschiedene Layouts möglich) offen ist, das sich auf einen Balkon öffnet, 3 Schlafzimmer, von denen 2 einen Nordbalkon haben, ein nach Westen ausgerichtetes Hauptschlafzimmer mit maßgefertigtem Ankleidezimmer. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, separates WC und eine Waschküche (die in ein Duschbad umgewandelt werden kann) runden das Set ab.
Ein geräumiger Keller von 26 m² sorgt für eine praktische Aufbewahrung.
Komfort und Ersparnisse:
Individuelle Gasheizung, dreifache Belichtung, die den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert, und kontrollierte Gebühren für Eigentumswohnungen (912 € pro Jahr) unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie.
Lage und Erreichbarkeit
Diese Wohnung befindet sich in idealer Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Radweg entfernt, der zum See von Annecy führt, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof und dem Stadtzentrum (Annecy Centre Courier) entfernt. Die Hauptstraßen bieten eine schnelle Verbindung nach Genf und Lyon und verleihen diesem ruhigen und authentischen Ort zum Leben eine praktische Dimension.
Unsere Meinung
Diese Immobilie zeichnet sich durch ein harmonisches Layout und eine außergewöhnliche Leuchtkraft aus, was sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt macht. Sein Entwicklungspotenzial, insbesondere mit dem bereits untersuchten Dachgeschoss, und seine strategische Lage in einem Viertel mit dörflicher Atmosphäre, ideal für Familien, die Komfort und Platz suchen.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns:
E-Mail: ...
Tel. : ...
Miteigentum: 94 Lose, davon 27 Hauptlose – kein Verfahren läuft.
- Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Gebührenanteils (vorläufiger Haushaltsplan): 912 € bzw. 76 € pro Monat EI - Valérie POURCHET Eingetragen bei der RSAC von ANNECY 794 066 126
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features:
- Balcony Εξαιρετικό διαμέρισμα T5 – 115 τ.μ. στην καρδιά των Ρωμαίων, Annecy
Ανακαλύψτε αυτό το αξιόλογο διαμέρισμα 115μ² T5, που βρίσκεται σε μια οικεία πολυκατοικία στην καρδιά της δημοφιλούς και αυθεντικής περιοχής Place des Romains. Συνδυάζοντας τη γοητεία, τους γενναιόδωρους όγκους και τον νεωτερισμό, αυτό το ακίνητο προσφέρει ένα ιδανικό περιβάλλον διαβίωσης για μια απαιτητική οικογένεια.
Βελτιστοποιημένη και φωτεινή διάταξη
Επιφάνεια και μέρη:
115 m² (Carrez Law) χωρίζεται σε 5 δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων 4 υπνοδωματίων, συμπεριλαμβανομένης μιας ευρύχωρης κύριας σουίτας με ειδικά κατασκευασμένο γκαρνταρόμπα και ενός γραφείου που μετατρέπεται εύκολα σε ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο.
Καθιστικό και χώροι διαβίωσης:
Ένα μεγάλο σαλόνι 55 m² λουσμένο στο φως χάρη σε τριπλή έκθεση και ύψος οροφής 2,90 m, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλική ατμόσφαιρα. Η κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης, μοντέρνα και πλήρως εξοπλισμένη, έχει σχεδιαστεί για να διασκεδάζει και να μοιράζεται οικογενειακές στιγμές. Ένα μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό επεκτείνει αυτόν τον χώρο διαβίωσης, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης.
Πρόσθετα περιουσιακά στοιχεία:
Προαιρετικά και επιπλέον: Μια μετατρέψιμη σοφίτα 31 m² (18 m² στο Carrez Law), που έχει ήδη μελετηθεί από έναν τοπογράφο και έναν αρχιτέκτονα (η αμοιβή πρέπει να καταβληθεί από τους πωλητές), σας προσφέρει επιπλέον δυνατότητες για να δημιουργήσετε ένα ανεξάρτητο στούντιο ή έναν βελτιστοποιημένο αποθηκευτικό χώρο.
Λεπτομέρειες σχεδιασμένες για την άνεσή σας: Μια κουζίνα ανοιχτή σε ένα μεγάλο σαλόνι (δυνατότητα διαφόρων διατάξεων) που ανοίγει σε μπαλκόνι, 3 υπνοδωμάτια, 2 από τα οποία έχουν μπαλκόνι με βόρειο προσανατολισμό, ένα κύριο υπνοδωμάτιο με δυτικό προσανατολισμό και ειδικά κατασκευασμένο γκαρνταρόμπα. Ένα μοντέρνο μπάνιο με μπανιέρα, ξεχωριστή τουαλέτα και ένα δωμάτιο πλυντηρίου (το οποίο μπορεί να μετατραπεί σε ντους) ολοκληρώνουν το σετ.
Ένα ευρύχωρο κελάρι 26 m² εξασφαλίζει πρακτική αποθήκευση.
Άνεση και οικονομία:
Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, τριπλή έκθεση που εγγυάται φυσικό φως όλη την ημέρα και ελεγχόμενα τέλη συγκυριαρχίας (€ 912 ετησίως) ενισχύοντας την ελκυστικότητα αυτού του ακινήτου.
Τοποθεσία και προσβασιμότητα
Σε ιδανική τοποθεσία, αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τον ποδηλατόδρομο που οδηγεί στη λίμνη Annecy, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από το σιδηροδρομικό σταθμό και το κέντρο της πόλης (Annecy Centre Courier). Οι κεντρικοί δρόμοι παρέχουν μια γρήγορη σύνδεση με τη Γενεύη και τη Λυών, προσθέτοντας μια πρακτική διάσταση σε αυτό το ήσυχο και αυθεντικό μέρος για να ζήσετε.
Η γνώμη μας
Το ακίνητο αυτό διακρίνεται από αρμονική διαρρύθμιση και εξαιρετική φωτεινότητα, καθιστώντας το μια σπάνια ευκαιρία στην αγορά. Οι δυνατότητες ανάπτυξής του, ειδικά με τη σοφίτα που έχει ήδη μελετηθεί, και η στρατηγική του θέση σε μια γειτονιά με ατμόσφαιρα χωριού ιδανική για οικογένειες που αναζητούν άνεση και χώρο.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας:
Ηλεκτρονικό ταχυδρομείο: ...
Τηλέφωνο : ...
Συνιδιοκτησία: 94 παρτίδες, συμπεριλαμβανομένων 27 κύριων - καμία διαδικασία σε εξέλιξη.
- Μέσο ετήσιο ποσό του μεριδίου των επιβαρύνσεων (προσωρινός προϋπολογισμός): 912 ευρώ ή 76 ευρώ μηνιαίως EI - Valérie POURCHET Εγγεγραμμένη στο RSAC του ANNECY 794 066 126
Σύμφωνα με το άρθρο L.561.5 του Νομισματικού και Χρηματοπιστωτικού Κώδικα, για την οργάνωση της επίσκεψης, θα σας ζητηθεί να προσκομίσετε έγγραφο ταυτότητας.
Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... />Features:
- Balcony Исключительная квартира T5 – 115 м² в самом сердце римлян, Анси
Откройте для себя эту замечательную квартиру площадью 115 м² T5, расположенную в уютном кондоминиуме в самом сердце популярного и аутентичного района Place des Romains. Сочетая в себе шарм, щедрые объемы и современность, эта недвижимость предлагает идеальные условия для жизни для требовательной семьи.
Оптимизированная и яркая планировка
Поверхность и детали:
115 м² (Carrez Law) разделен на 5 комнат, включая 4 спальни, включая просторную главную спальню с гардеробной, сделанной на заказ и кабинет, легко трансформируемый в дополнительную спальню.
Гостиная и жилые помещения:
Большая гостиная площадью 55 м² залита светом благодаря тройной экспозиции и высоте потолков 2,90 м, создавая теплую и дружелюбную атмосферу. Современная и полностью оборудованная кухня открытой планировки предназначена для развлечения и совместного времяпрепровождения всей семьи. Балкон, выходящий на южную сторону, расширяет это жилое пространство, идеально подходящее для моментов отдыха.
Дополнительные активы:
Опционально и дополнительно: Трансформируемая мансарда площадью 31 м² (18 м² по закону Карреса), уже изученная геодезистом и архитектором (гонорары оплачиваются продавцами), предлагает вам дополнительные возможности для создания независимой студии или оптимизированного складского пространства.
Детали, разработанные для вашего комфорта: кухня с выходом в большую гостиную (возможны различные планировки) с выходом на балкон, 3 спальни, 2 из которых имеют балкон, выходящий на север, главная спальня, выходящая на запад, с гардеробной, изготовленной на заказ. Современная ванная комната с ванной, отдельный туалет и прачечная (которая может быть переоборудована в душевую) завершают комплект.
Просторный погреб площадью 26 м² обеспечивает практичное хранение.
Комфорт и экономия:
Индивидуальное газовое отопление, тройная экспозиция, гарантирующая естественное освещение в течение всего дня, и контролируемые платежи за кондоминиум (912 евро в год) усиливают привлекательность этой недвижимости.
Расположение и доступность
Идеально расположенные, эти апартаменты находятся в нескольких минутах ходьбы от велосипедной дорожки, ведущей к озеру Анси, всего в 5 минутах ходьбы от железнодорожного вокзала и центра города (Annecy Centre Courier). Основные дороги обеспечивают быстрое сообщение с Женевой и Лионом, добавляя практичность этому тихому и аутентичному месту для жизни.
Наше мнение
Эта недвижимость отличается гармоничной планировкой и исключительной светлостью, что делает ее редкой возможностью на рынке. Его потенциал развития, особенно с учетом уже изученного чердака, и его стратегическое расположение в районе с деревенской атмосферой, идеально подходящей для семей, ищущих комфорт и пространство.
Для получения дополнительной информации или организации визита свяжитесь с нами:
Электронная почта: ...
Телефон : ...
Совместное владение: 94 лота, в том числе 27 основных – процедура не проводится.
- Среднегодовая сумма доли расходов (предварительный бюджет): 912 € или 76 € в месяц EI - Valérie POURCHET зарегистрирована в RSAC в Анси 794 066 126
Согласно статье L.561.5 Валютно-финансового кодекса, для организации визита вас попросят предъявить документ, удостоверяющий личность.
Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: ... />Features:
- Balcony