2.800.000 EUR
1.980.000 EUR
2.800.000 EUR
2.127.000 EUR
1.998.000 EUR
2.650.000 EUR
A large wrought iron gate opens onto a small driveway leading to a shaded parking area in front of a garage, a garden workshop and a well, all of which bear witness to a rich agricultural past.
The elegant, imposing building housing the dwelling is to the west. With a total usable floor surface area of approx. 400 m² (4,305 sq ft), it stands out from the usual mas and farmhouses of the Luberon region because of the depth of the building.
From the south-facing facade, you enter into a hallway that leads to a large living room on the right, a study with a fireplace then a kitchen and pantry on the left. The rooms are luminous thanks to the many windows.
At the end of the hall, a fine staircase leads to the 1st floor landing, which leads to a very large master bedroom I with its full bathroom, a fully-fitted dressing room, bedrooms II and III, a shower room and a separate toilet.
From the living room, there is a TV lounge, a small storeroom, a guest toilet with washbasin, the boiler room, the lady's workshop and the laundry room.
A second central staircase leads to the upper floors of the eastern part of the buildings.
On the 1st floor, a corridor gives access to a bedroom IV, a bathroom with wc, a bedroom V that communicates with a cosy playroom for young children due to its low ceilings.
On the other side of the corridor is a beautiful room and the gentleman's workshop, which opens to the north.
Continuing up the stairs from this room, you reach the 2nd floor in a large space currently used as a games room and home cinema, with sloping ceilings and exposed beams. To one side, a small terrace acts as a watchtower to the north.
Finally, on the east side of the south facade is a very fine wine cellar and a small greenhouse for the owner's citrus fruit.
To the rear, a small, almost enclosed courtyard leads to the 10 x 5 m pool area with paved decking and a large, semi-buried pool house with changing room and shower.
The gently sloping grounds of more than 6,000 m² are in a protected agricultural zone. It is surrounded by vineyards and planted with exceptional century-old plane and lime trees, acacias, poplars and oaks, and landscaped to the south with a fountain, box trees, bay trees, gazebos, rose bushes and wisteria, all bordered by a small stream that once fed the mill.
This is a rare property in this part of the Luberon, charming, noble and ideal for lovers of authentic Provence. The views over the countryside and the village of Gordes are a real bonus! Visualizza di più Visualizza di meno Ancien Moulin à eau du XVIème siècle rénové pour en faire une superbe résidence de type 'Bastide Provençale' à quelques minutes de Gordes, Goult, Bonnieux et Ménerbes, dans un cadre de verdure exceptionnel dans la vallée du Luberon.
Un grand portail en fer forgé ouvre sur une petite allée jusqu’à l’aire de stationnement ombragée devant un garage, un atelier de jardin ainsi qu’un puits dont l’authenticité témoignent d’un passé agricole riche.
L'élégante et imposante bâtisse abritant l’habitation se situe à l'ouest. D’une surface totale utilisable d'environ 400 m², elle se démarque des habituels mas et fermes de la région du Luberon par la profondeur du bâtiment. On entre depuis la façade sud dans un grand hall qui dessert un large séjour traversant à droite, un bureau avec cheminée puis une cuisine et son cellier à gauche. Les pièces sont lumineuses grâce aux nombreuses ouvertures.
Au fond du hall, un bel escalier accède au palier du 1er étage qui distribue une très grande chambre I parentale avec sa salle de bains complète, un dressing entièrement aménagé, les chambres II et III, une salle d'eau et un wc séparé.
En enfilade depuis le séjour, un salon TV, une petite réserve, un wc visiteur avec lave mains, la chaufferie, l’atelier de madame puis la buanderie / lingerie.
Un second escalier central permet de distribuer les étages de la partie est des bâtiments.
Au 1er étage, un couloir donne accès à une chambre IV d’amis, une salle de bains avec wc, une chambre V qui communique avec un espace salle de jeu cosy pour jeunes enfants du fait de sa faible hauteur sous plafond.
De l’autre côté du couloir se trouve une belle pièce ainsi que l’atelier de monsieur ouvrant au nord.
En poursuivant l’escalier depuis cette pièce, on accède au 2ème étage dans un grand espace actuellement utilisé en tant que salle de jeu et home cinéma, avec plafonds rampants et poutraison apparente. Sur le côté une petite terrasse joue le rôle de tour de guet vers le nord.
Enfin, sur le côté est de la façade sud se trouve une très belle cave à vin ainsi qu’une petite serre pour les agrumes de la propriétaire.
Sur l'arrière, une petite cour quasi fermée ouvre vers le coin piscine 10 x 5 m avec plages dallées et son grand local technique semi-enterré incluant un vestiaire et une douche.
Le terrain de plus de 6000 m² en légère pente est situé dans une zone agricole protégée. Il est entouré de vignobles et complanté d'exceptionnels platanes et tilleul séculaires, acacias, peupliers, chênes, et paysagé au sud avec fontaine, buis, lauriers, gloriettes, rosiers, bignone et vigne vierge, le tout bordé par un petit ruisseau alimentant autrefois le Moulin.
C’est une propriété rare dans ce coin du Luberon, charmante, noble et idéale pour amoureux de la Provence authentique. Les vues sur la campagne et le village de Gordes sont un plus !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... This former 16th-century water mill has been renovated to create a superb ‘Bastide Provençale’-style residence just a few minutes from Gordes, Goult, Bonnieux and Ménerbes, in an exceptional green setting in the Luberon valley.
A large wrought iron gate opens onto a small driveway leading to a shaded parking area in front of a garage, a garden workshop and a well, all of which bear witness to a rich agricultural past.
The elegant, imposing building housing the dwelling is to the west. With a total usable floor surface area of approx. 400 m² (4,305 sq ft), it stands out from the usual mas and farmhouses of the Luberon region because of the depth of the building.
From the south-facing facade, you enter into a hallway that leads to a large living room on the right, a study with a fireplace then a kitchen and pantry on the left. The rooms are luminous thanks to the many windows.
At the end of the hall, a fine staircase leads to the 1st floor landing, which leads to a very large master bedroom I with its full bathroom, a fully-fitted dressing room, bedrooms II and III, a shower room and a separate toilet.
From the living room, there is a TV lounge, a small storeroom, a guest toilet with washbasin, the boiler room, the lady's workshop and the laundry room.
A second central staircase leads to the upper floors of the eastern part of the buildings.
On the 1st floor, a corridor gives access to a bedroom IV, a bathroom with wc, a bedroom V that communicates with a cosy playroom for young children due to its low ceilings.
On the other side of the corridor is a beautiful room and the gentleman's workshop, which opens to the north.
Continuing up the stairs from this room, you reach the 2nd floor in a large space currently used as a games room and home cinema, with sloping ceilings and exposed beams. To one side, a small terrace acts as a watchtower to the north.
Finally, on the east side of the south facade is a very fine wine cellar and a small greenhouse for the owner's citrus fruit.
To the rear, a small, almost enclosed courtyard leads to the 10 x 5 m pool area with paved decking and a large, semi-buried pool house with changing room and shower.
The gently sloping grounds of more than 6,000 m² are in a protected agricultural zone. It is surrounded by vineyards and planted with exceptional century-old plane and lime trees, acacias, poplars and oaks, and landscaped to the south with a fountain, box trees, bay trees, gazebos, rose bushes and wisteria, all bordered by a small stream that once fed the mill.
This is a rare property in this part of the Luberon, charming, noble and ideal for lovers of authentic Provence. The views over the countryside and the village of Gordes are a real bonus! Αυτός ο πρώην νερόμυλος του 16ου αιώνα έχει ανακαινιστεί για να δημιουργήσει μια υπέροχη κατοικία σε στιλ «Bastide Provençale», λίγα μόλις λεπτά από το Gordes, το Goult, το Bonnieux και το Ménerbes, σε ένα εξαιρετικό καταπράσινο περιβάλλον στην κοιλάδα Luberon.
Μια μεγάλη πύλη από σφυρήλατο σίδερο ανοίγει σε ένα μικρό δρόμο που οδηγεί σε έναν σκιερό χώρο στάθμευσης μπροστά από ένα γκαράζ, ένα εργαστήριο κήπου και ένα πηγάδι, τα οποία μαρτυρούν ένα πλούσιο αγροτικό παρελθόν.
Το κομψό, επιβλητικό κτίριο που στεγάζει την κατοικία βρίσκεται στα δυτικά. Με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια δαπέδου περίπου 400 m² (4.305 τετραγωνικά πόδια), ξεχωρίζει από τις συνηθισμένες αγροικίες της περιοχής Luberon λόγω του βάθους του κτιρίου.
Από την πρόσοψη με νότιο προσανατολισμό, μπαίνετε σε ένα διάδρομο που οδηγεί σε ένα μεγάλο σαλόνι στα δεξιά, ένα γραφείο με τζάκι και στη συνέχεια μια κουζίνα και ντουλάπι στα αριστερά. Τα δωμάτια είναι φωτεινά χάρη στα πολλά παράθυρα.
Στο τέλος του χολ, μια ωραία σκάλα οδηγεί στο πλατύσκαλο του 1ου ορόφου, το οποίο οδηγεί σε ένα πολύ μεγάλο master υπνοδωμάτιο I με το πλήρες μπάνιο του, ένα πλήρως εξοπλισμένο βεστιάριο, τα υπνοδωμάτια II και III, ένα ντους και μια ξεχωριστή τουαλέτα.
Από το σαλόνι, υπάρχει ένα σαλόνι τηλεόρασης, μια μικρή αποθήκη, μια τουαλέτα επισκεπτών με νιπτήρα, το λεβητοστάσιο, το εργαστήριο της κυρίας και το πλυσταριό.
Μια δεύτερη κεντρική σκάλα οδηγεί στους επάνω ορόφους του ανατολικού τμήματος των κτιρίων.
Στον 1ο όροφο, ένας διάδρομος δίνει πρόσβαση σε ένα υπνοδωμάτιο IV, ένα μπάνιο με wc, ένα υπνοδωμάτιο V που επικοινωνεί με ένα άνετο playroom για μικρά παιδιά λόγω των χαμηλών ταβανιών του.
Στην άλλη πλευρά του διαδρόμου βρίσκεται ένα όμορφο δωμάτιο και το εργαστήριο κυρίων, το οποίο ανοίγει προς τα βόρεια.
Συνεχίζοντας τις σκάλες από αυτό το δωμάτιο, φτάνετε στον 2ο όροφο σε έναν μεγάλο χώρο που χρησιμοποιείται σήμερα ως αίθουσα παιχνιδιών και home cinema, με κεκλιμένες οροφές και εκτεθειμένα δοκάρια. Στη μία πλευρά, μια μικρή βεράντα λειτουργεί ως παρατηρητήριο στα βόρεια.
Τέλος, στην ανατολική πλευρά της νότιας πρόσοψης υπάρχει μια πολύ ωραία κάβα και ένα μικρό θερμοκήπιο για τα εσπεριδοειδή του ιδιοκτήτη.
Στο πίσω μέρος, μια μικρή, σχεδόν κλειστή αυλή οδηγεί στον χώρο της πισίνας 10 x 5 m με πλακόστρωτο κατάστρωμα και ένα μεγάλο, ημιθαμμένο σπίτι πισίνας με αποδυτήρια και ντους.
Οι ήπιες επικλινείς εκτάσεις άνω των 6.000 m² βρίσκονται σε προστατευόμενη γεωργική ζώνη. Περιβάλλεται από αμπελώνες και είναι φυτεμένο με εξαιρετικά αιωνόβια πλατάνια και φλαμουριές, ακακίες, λεύκες και βελανιδιές και διαμορφωμένο στα νότια με σιντριβάνι, πυξάρια, δάφνες, κιόσκια, τριανταφυλλιές και γλυσίνες, όλα οριοθετημένα από ένα μικρό ρυάκι που κάποτε τροφοδοτούσε τον μύλο.
Πρόκειται για ένα σπάνιο ακίνητο σε αυτό το τμήμα του Luberon, γοητευτικό, ευγενές και ιδανικό για τους λάτρεις της αυθεντικής Προβηγκίας. Η θέα στην ύπαιθρο και το χωριό Gordes είναι ένα πραγματικό μπόνους! Diese ehemalige Wassermühle aus dem 16. Jahrhundert wurde renoviert, um eine hervorragende Residenz im 'Bastide Provençale'-Stil zu schaffen, nur wenige Minuten von Gordes, Goult, Bonnieux und Ménerbes entfernt, in einer außergewöhnlichen grünen Umgebung im Luberontal.
Ein großes schmiedeeisernes Tor führt zu einer kleinen Einfahrt, die zu einem schattigen Parkplatz vor einer Garage, einer Gartenwerkstatt und einem Brunnen führt, die alle von einer reichen landwirtschaftlichen Vergangenheit zeugen.
Das elegante, imposante Gebäude, in dem sich das Wohnhaus befindet, befindet sich im Westen. Mit einer nutzbaren Gesamtfläche von ca. 400 m² hebt es sich durch die Tiefe des Gebäudes von den üblichen Mas und Bauernhäusern der Region Luberon ab.
Von der nach Süden ausgerichteten Fassade betritt man einen Flur, der rechts zu einem großen Wohnzimmer führt, links zu einem Arbeitszimmer mit Kamin, dann zu einer Küche und Speisekammer. Die Räume sind dank der vielen Fenster leuchtend.
Am Ende des Saals führt eine schöne Treppe zum Treppenabsatz im ersten Stock, die zu einem sehr großen Hauptschlafzimmer I mit vollem Bad, einem voll ausgestatteten Umkleideraum, den Schlafzimmern II und III, einem Duschraum und einer separaten Toilette führt.
Vom Wohnzimmer aus gibt es eine TV-Lounge, einen kleinen Lagerraum, eine Gästetoilette mit Waschbecken, den Heizungsraum, die Werkstatt der Damen und den Waschraum.
Eine zweite zentrale Treppe führt zu den oberen Stockwerken des östlichen Gebäudeteils.
Im ersten Stock führt ein Flur zu einem Schlafzimmer IV, einem Badezimmer mit WC und einem Schlafzimmer V, das aufgrund seiner niedrigen Decken mit einem gemütlichen Spielraum für kleine Kinder verbunden ist.
Auf der anderen Seite des Korridors befindet sich ein wunderschöner Raum und die Werkstatt des Herrens, die nach Norden ausgerichtet ist.
Wenn man von diesem Raum die Treppe hinaufsteigt, erreicht man den zweiten Stock in einem großen Raum, der derzeit als Spielzimmer und Heimkino genutzt wird, mit abfallenden Decken und freiliegenden Balken. Auf einer Seite dient eine kleine Terrasse im Norden als Wachturm.
Schließlich befindet sich an der Ostseite der Südfassade ein sehr feiner Weinkeller und ein kleines Gewächshaus für die Zitrusfrüchte des Besitzers.
Im hinteren Bereich führt ein kleiner, fast geschlossener Innenhof zum 10 x 5 m großen Poolbereich mit geplastertem Deck und einem großen, halb vergrabenen Poolhaus mit Umkleideraum und Dusche.
Das sanft abfallende Gelände von mehr als 6.000 m² liegt in einer geschützten landwirtschaftlichen Zone. Es ist von Weinbergen umgeben und mit außergewöhnlichen, jahrhundertealten Platanen und Linden, Akazien, Pappeln und Eichen bepflanzt und im Süden mit einem Brunnen, Buchsbäumen, Lorbeerbäumen, Pavillons, Rosenbüschen und Glyzinien angelegt, alle umgeben von einem kleinen Bach, der einst die Mühle speiste.
Dies ist ein seltenes Anwesen in diesem Teil des Luberon, charmant, edel und ideal für Liebhaber der authentischen Provence. Die Aussicht auf die Landschaft und das Dorf Gordes ist ein echter Bonus!