Terreno edificabile attraente in vendita al confine tra Zagabria e Zaprešić – ideale per vivere o investire! Ai piedi del Parco Naturale di Medvednica, nel tranquillo insediamento di Ivanec Bistranski, è in vendita un appezzamento edilizio di una superficie di 1.930 m2 . La posizione combina perfettamente la tranquillità della natura con un'eccellente connettività del traffico verso Zagabria, rendendo questa proprietà una scelta ideale per la vita in famiglia, una casa per il weekend o un investimento intelligente. Vantaggi chiave: Luogo tranquillo e verde ai piedi di Medvednica Ottimi collegamenti stradali – solo 20 minuti di auto da Zagabria Due lotti catastali, possibilità di costruire più edifici Tre fonti naturali di acqua potabile – una rarità e un valore aggiuntivo Tutte le connessioni delle utenze disponibili (elettricità, acqua, gas, fognature) Informazioni sulla proprietà: Attualmente sul terreno c'è una casa per il fine settimana di circa 90 m2 – in condizioni funzionali, con possibilità di ristrutturazione. La casa può fungere da soluzione temporanea, una casa per il weekend o una base per costruire una nuova casa familiare. Il lotto è composto da: 600 m2 – terreno con una casa esistente 1.342 m2 – terreno edificabile con grande potenziale per la costruzione di una nuova casa o di un edificio multiresidenziale Condizioni di costruzione: Il terreno si trova all'interno di una zona edilizia a uso misto , che consente diversi tipi di costruzione. Superficie minima del terreno edilizio: 500 m2 Massimo consentito: 3 piani, altezza totale fino a 12 m (il terzo piano deve essere una soffitta o un piano incassato) Coefficiente di costruzione (KIG): massimo 0,3 Per la costruzione di una casa bifamiliare (dvojna kuća): minimo 350 m2 per unità, KIG fino a 0,4 Per la costruzione di un edificio multiresidenziale: superficie minima di un lotto edilizio di 1.200 m2 Distanza dal confine con il lotto vicino: almeno 3 m Distanza da una strada o strada pubblica: almeno 5 m Posizione e infrastrutture: Accesso tramite due strade asfaltate locali Vicino all'autostrada A2 (5 minuti dall'incrocio) West Gate Shopping Center a soli 10 minuti di distanza Tutte le connessioni sul lotto: elettricità, gas cittadino, acqua, acque reflue 3 fonti naturali di acqua potabile pulita in loco – ideali per un concetto ecologico Ideale per: Casa familiare nella natura con eccellente connettività Casa del weekend con possibilità di sostituzione Investitori che riconoscono il potenziale di sviluppo dell'area più ampia di Zaprešić e Medvednica Interessato? Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita a veglia cinematografica. Non perdere questa opportunità – un terreno con una tale posizione e un potenziale così raramente viene messo sul mercato! Ljubomir Dujmov Agente immobiliare autorizzato ... ...
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Attraktives Baugrundstück zum Verkauf an der Grenze zwischen Zagreb und Zaprešić – ideal zum Wohnen oder zur Investition! Am Fuße des Naturparks Medvednica, in der ruhigen Siedlung Ivanec Bistranski, steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.930 m² zum Verkauf. Die Lage vereint perfekt die Ruhe der Natur mit hervorragender Verkehrsanbindung nach Zagreb und macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Familienleben, ein Wochenendhaus oder eine kluge Investition. Wichtige Vorteile: Ruhige und grüne Lage am Fuße von Medvednica Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen – nur 20 Autominuten nach Zagreb Zwei Katastralparzellen, Möglichkeit des Baus mehrerer Gebäude Drei natürliche Trinkwasserquellen – eine Seltenheit und ein zusätzlicher Wert Alle verfügbaren Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser, Gas, Abwasser) Über die Immobilie: Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Wochenendhaus von etwa 90 m² – in funktionalem Zustand, mit Möglichkeit einer Renovierung. Das Haus kann als temporäre Lösung, als Wochenendhaus oder als Basis für den Bau eines neuen Familienhauses dienen. Das Grundstück besteht aus: 600 m² – Land mit einem bestehenden Haus 1.342 m² – Baugrundstück mit großem Potenzial für den Bau eines Neuhauses oder Mehrfamilienhauses Baubedingungen: Das Gelände befindet sich in einer gemischt genutzten Bauzone , die verschiedene Bauarten ermöglicht. Mindestgrundstücksfläche: 500 m² Maximal erlaubt: 3 Stockwerke, Gesamthöhe bis zu 12 m (das dritte Stockwerk muss ein Dachboden oder ein versenktes Stockwerk sein) Gebäudekoeffizient (KIG): maximal 0,3 Für den Bau eines Doppelhaushauses (dvojna kuća): mindestens 350 m² pro Einheit, KIG bis zu 0,4 Für den Bau eines Mehrfamilienhauses: Mindestgrundstücksfläche 1.200 m² Abstand von der Grenze zum benachbarten Grundstück: mindestens 3 m Entfernung zu einer öffentlichen Straße oder Straße: mindestens 5 m Lage und Infrastruktur: Zugang über zwei lokale Asphaltstraßen In der Nähe der A2-Autobahn (5 Minuten bis zur Kreuzung) West Gate Einkaufszentrum nur 10 Minuten entfernt Alle Verbindungen auf dem Grundstück: Strom, städtisches Gas, Wasser, Abwasser 3 natürliche Quellen für sauberes Trinkwasser vor Ort – ideal für ein ökologisches Konzept Ideal für: Familienhaus in der Natur mit hervorragender Anbindung Wochenendhaus mit Möglichkeit eines Ersatzbaus Investoren, die das Entwicklungspotenzial des weiteren Zaprešić- und Medvednica-Gebiets erkennen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht – wenn Sie mit so einem Standort landen, kommt das Potenzial selten auf den Markt! Ljubomir Dujmov Lizenzierter Immobilienmakler ... ...
Attractive building land for sale on the border of Zagreb and Zaprešić – ideal for living or investment! At the foot of Medvednica Nature Park, in the quiet settlement of Ivanec Bistranski, a building plot with an area of 1,930 m2 is for sale. The location perfectly combines the tranquility of nature with excellent traffic connectivity to Zagreb, making this property an ideal choice for family living, a weekend house, or a smart investment. Key advantages: Quiet and green location at the foot of Medvednica Excellent traffic connections – only 20 minutes drive to Zagreb Two cadastral parcels, possibility of constructing multiple buildings Three natural sources of drinking water – a rarity and additional value All utility connections available (electricity, water, gas, sewage) About the property: There is currently a weekend house of approximately 90 m2 on the land – in functional condition, with the possibility of renovation. The house can serve as a temporary solution, a weekend house, or a base for building a new family house. The parcel consists of: 600 m2 – land with an existing house 1,342 m2 – building land with great potential for constructing a new house or multi-residential building Building conditions: The land is located within a mixed-use building zone , allowing different types of construction. Minimum building plot area: 500 m2 Maximum allowed: 3 floors, total height up to 12 m (the third floor must be an attic or recessed floor) Building coefficient (KIG): maximum 0.3 For construction of a semi-detached house (dvojna kuća): minimum 350 m2 per unit, KIG up to 0.4 For construction of a multi-residential building: minimum building plot area 1,200 m2 Distance from the boundary with the neighboring parcel: at least 3 m Distance from a public road or street: at least 5 m Location and infrastructure: Access via two local asphalt roads Close to the A2 highway (5 minutes to the junction) West Gate Shopping Center just 10 minutes away All connections on the parcel: electricity, city gas, water, sewage 3 natural sources of clean drinking water on site – ideal for an eco concept Ideal for: Family home in nature with excellent connectivity Weekend house with the possibility of replacement construction Investors who recognize the development potential of the wider Zaprešić and Medvednica area Interested? Contact us for more information or to arrange a viewing. Don’t miss this opportunity – land with such a location and potential rarely comes on the market! Ljubomir Dujmov Licensed real estate agent ... ...
Atraktivno građevinsko zemljište na prodaju na granici Zagreba i Zaprešića – idealno za život ili ulaganje! U podnožju Prirodnog parka Medvednica, u mirnom naselju Ivanec Bistranski, na prodaju je građevinska parcela površine 1.930 m2 . Lokacija savršeno spaja mir prirode s izvrsnom prometnom povezanošću sa Zagrebom, čineći ovu nekretninu idealnim izborom za obiteljski život, vikendicu ili pametnu investiciju. Ključne prednosti: Mirna i zelena lokacija u podnožju Medvednice Izvrsne prometne veze – samo 20 minuta vožnje do Zagreba Dvije katastarske parcele, mogućnost izgradnje više zgrada Tri prirodna izvora pitke vode – rijetkost i dodatna vrijednost Sve dostupne komunalne instalacije (struja, voda, plin, kanalizacija) O nekretnini: Trenutno se na zemljištu nalazi vikendica površine oko 90 m2 – u funkcionalnom stanju, s mogućnošću obnove. Kuća može poslužiti kao privremeno rješenje, vikendica ili kao baza za izgradnju nove obiteljske kuće. Parcela se sastoji od: 600 m2 – zemljište s postojećom kućom 1.342 m2 – građevinsko zemljište s velikim potencijalom za izgradnju nove kuće ili višestambene zgrade Uvjeti gradnje: Zemljište se nalazi unutar zone mješovite namjene gradnje , što omogućuje različite vrste gradnje. Minimalna površina građevinskog zemljišta: 500 m2 Maksimalno dopušteno: 3 kata, ukupna visina do 12 m (treći kat mora biti potkrovlje ili uvučeni kat) Koeficijent zgrade (KIG): maksimalno 0,3 Za izgradnju dvojne kuće (dvojna kuća): minimalno 350 m2 po jedinici, KIG do 0,4 Za izgradnju višestambene zgrade: minimalna površina parcele 1.200 m2 Udaljenost od granice susjednog paketa: najmanje 3 m Udaljenost od javne ceste ili ulice: najmanje 5 m Lokacija i infrastruktura: Pristup putem dviju lokalnih asfaltnih cesta Blizu autoceste A2 (5 minuta do raskrižja) West Gate Shopping Center udaljen je samo 10 minuta Sve veze na parceli: struja, gradski plin, voda, kanalizacija 3 prirodna izvora čiste pitke vode na lokaciji – idealno za ekološki koncept Idealno za: Obiteljska kuća u prirodi s izvrsnom povezanošću Vikendica s mogućnošću zamjenske gradnje Investitori koji prepoznaju razvojni potencijal šireg područja Zaprešića i Medvednice Zainteresirani? Kontaktirajte nas za više informacija ili za dogovor o razgledavanju. Ne propustite ovu priliku – zemljište s takvom lokacijom i potencijalom rijetko se pojavi na tržištu! Ljubomir Dujmov Licencirani agent za nekretnine ... ...
Terreno para construção atraente à venda na fronteira entre Zagreb e Zaprešić – ideal para morar ou investir! Ao pé do Parque Natural Medvednica, no tranquilo assentamento de Ivanec Bistranski, está à venda um terreno construído com área de 1.930 m² . A localização combina perfeitamente a tranquilidade da natureza com excelente conectividade de trânsito para Zagreb, tornando esta propriedade uma escolha ideal para moradia em família, uma casa de fim de semana ou um investimento inteligente. Principais vantagens: Local tranquilo e verde aos pés de Medvednica Excelentes conexões de trânsito – apenas 20 minutos de carro até Zagreb Dois lotes cadastrais, possibilidade de construir múltiplos edifícios Três fontes naturais de água potável – uma raridade e valor adicional Todas as conexões de utilidades disponíveis (eletricidade, água, gás, esgoto) Sobre a propriedade: Atualmente, há uma casa de fim de semana de aproximadamente 90 m² no terreno – em estado funcional, com possibilidade de reforma. A casa pode servir como solução temporária, uma casa de fim de semana ou uma base para construir uma nova casa de família. O lote consiste em: 600 m² – terreno com uma casa existente 1.342 m² – terreno para construção com grande potencial para construção de uma nova casa ou edifício multiresidencial Condições de construção: O terreno está localizado dentro de uma zona de construção de uso misto , permitindo diferentes tipos de construção. Área mínima de terreno construído: 500 m² Máximo permitido: 3 andares, altura total de até 12 m (o terceiro andar deve ser sótão ou recuado) Coeficiente de construção (KIG): máximo 0,3 Para construção de uma casa geminada (dvojna kuća): mínimo 350 m2 por unidade, KIG até 0,4 Para a construção de um edifício multi-residencial: área mínima de lote de edificação de 1.200 m² Distância da fronteira com o lote vizinho: pelo menos 3 m Distância de uma estrada ou rua pública: pelo menos 5 m Localização e infraestrutura: Acesso por duas estradas asfaltadas locais Perto da rodovia A2 (5 minutos até o entroncamento) West Gate Shopping Center fica a apenas 10 minutos daqui Todas as conexões do lote: eletricidade, gás da cidade, água, esgoto 3 fontes naturais de água potável limpa no local – ideais para um conceito ecológico Ideal para: Casa familiar na natureza, com excelente conectividade Casa de fim de semana com possibilidade de construção substituta Investidores que reconhecem o potencial de desenvolvimento da região mais ampla de Zaprešić e Medvednica Interessado? Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita. Não perca essa oportunidade – terrenos com uma localização e potencial assim raramente aparecem no mercado! Ljubomir Dujmov Corretor de imóveis licenciado ... ...
Terreno edificabile attraente in vendita al confine tra Zagabria e Zaprešić – ideale per vivere o investire! Ai piedi del Parco Naturale di Medvednica, nel tranquillo insediamento di Ivanec Bistranski, è in vendita un appezzamento edilizio di una superficie di 1.930 m2 . La posizione combina perfettamente la tranquillità della natura con un'eccellente connettività del traffico verso Zagabria, rendendo questa proprietà una scelta ideale per la vita in famiglia, una casa per il weekend o un investimento intelligente. Vantaggi chiave: Luogo tranquillo e verde ai piedi di Medvednica Ottimi collegamenti stradali – solo 20 minuti di auto da Zagabria Due lotti catastali, possibilità di costruire più edifici Tre fonti naturali di acqua potabile – una rarità e un valore aggiuntivo Tutte le connessioni delle utenze disponibili (elettricità, acqua, gas, fognature) Informazioni sulla proprietà: Attualmente sul terreno c'è una casa per il fine settimana di circa 90 m2 – in condizioni funzionali, con possibilità di ristrutturazione. La casa può fungere da soluzione temporanea, una casa per il weekend o una base per costruire una nuova casa familiare. Il lotto è composto da: 600 m2 – terreno con una casa esistente 1.342 m2 – terreno edificabile con grande potenziale per la costruzione di una nuova casa o di un edificio multiresidenziale Condizioni di costruzione: Il terreno si trova all'interno di una zona edilizia a uso misto , che consente diversi tipi di costruzione. Superficie minima del terreno edilizio: 500 m2 Massimo consentito: 3 piani, altezza totale fino a 12 m (il terzo piano deve essere una soffitta o un piano incassato) Coefficiente di costruzione (KIG): massimo 0,3 Per la costruzione di una casa bifamiliare (dvojna kuća): minimo 350 m2 per unità, KIG fino a 0,4 Per la costruzione di un edificio multiresidenziale: superficie minima di un lotto edilizio di 1.200 m2 Distanza dal confine con il lotto vicino: almeno 3 m Distanza da una strada o strada pubblica: almeno 5 m Posizione e infrastrutture: Accesso tramite due strade asfaltate locali Vicino all'autostrada A2 (5 minuti dall'incrocio) West Gate Shopping Center a soli 10 minuti di distanza Tutte le connessioni sul lotto: elettricità, gas cittadino, acqua, acque reflue 3 fonti naturali di acqua potabile pulita in loco – ideali per un concetto ecologico Ideale per: Casa familiare nella natura con eccellente connettività Casa del weekend con possibilità di sostituzione Investitori che riconoscono il potenziale di sviluppo dell'area più ampia di Zaprešić e Medvednica Interessato? Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita a veglia cinematografica. Non perdere questa opportunità – un terreno con una tale posizione e un potenziale così raramente viene messo sul mercato! Ljubomir Dujmov Agente immobiliare autorizzato ... ...
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita a veglia cinematografica. Non perdere questa opportunità – un terreno con una tale posizione e un potenziale così raramente viene messo sul mercato! Ljubomir Dujmov
Agente immobiliare autorizzato
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... Visualizza di più Visualizza di meno Attraktives Baugrundstück zum Verkauf an der Grenze zwischen Zagreb und Zaprešić – ideal zum Wohnen oder zur Investition! Am Fuße des Naturparks Medvednica, in der ruhigen Siedlung Ivanec Bistranski, steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.930 m² zum Verkauf. Die Lage vereint perfekt die Ruhe der Natur mit hervorragender Verkehrsanbindung nach Zagreb und macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Familienleben, ein Wochenendhaus oder eine kluge Investition. Wichtige Vorteile: Ruhige und grüne Lage am Fuße von Medvednica Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen – nur 20 Autominuten nach Zagreb Zwei Katastralparzellen, Möglichkeit des Baus mehrerer Gebäude Drei natürliche Trinkwasserquellen – eine Seltenheit und ein zusätzlicher Wert Alle verfügbaren Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser, Gas, Abwasser) Über die Immobilie: Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Wochenendhaus von etwa 90 m² – in funktionalem Zustand, mit Möglichkeit einer Renovierung. Das Haus kann als temporäre Lösung, als Wochenendhaus oder als Basis für den Bau eines neuen Familienhauses dienen. Das Grundstück besteht aus: 600 m² – Land mit einem bestehenden Haus 1.342 m² – Baugrundstück mit großem Potenzial für den Bau eines Neuhauses oder Mehrfamilienhauses Baubedingungen: Das Gelände befindet sich in einer gemischt genutzten Bauzone , die verschiedene Bauarten ermöglicht. Mindestgrundstücksfläche: 500 m² Maximal erlaubt: 3 Stockwerke, Gesamthöhe bis zu 12 m (das dritte Stockwerk muss ein Dachboden oder ein versenktes Stockwerk sein) Gebäudekoeffizient (KIG): maximal 0,3 Für den Bau eines Doppelhaushauses (dvojna kuća): mindestens 350 m² pro Einheit, KIG bis zu 0,4 Für den Bau eines Mehrfamilienhauses: Mindestgrundstücksfläche 1.200 m² Abstand von der Grenze zum benachbarten Grundstück: mindestens 3 m Entfernung zu einer öffentlichen Straße oder Straße: mindestens 5 m Lage und Infrastruktur: Zugang über zwei lokale Asphaltstraßen In der Nähe der A2-Autobahn (5 Minuten bis zur Kreuzung) West Gate Einkaufszentrum nur 10 Minuten entfernt Alle Verbindungen auf dem Grundstück: Strom, städtisches Gas, Wasser, Abwasser 3 natürliche Quellen für sauberes Trinkwasser vor Ort – ideal für ein ökologisches Konzept Ideal für: Familienhaus in der Natur mit hervorragender Anbindung Wochenendhaus mit Möglichkeit eines Ersatzbaus Investoren, die das Entwicklungspotenzial des weiteren Zaprešić- und Medvednica-Gebiets erkennen. Interessiert?
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht – wenn Sie mit so einem Standort landen, kommt das Potenzial selten auf den Markt! Ljubomir Dujmov
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... Attractive building land for sale on the border of Zagreb and Zaprešić – ideal for living or investment! At the foot of Medvednica Nature Park, in the quiet settlement of Ivanec Bistranski, a building plot with an area of 1,930 m2 is for sale. The location perfectly combines the tranquility of nature with excellent traffic connectivity to Zagreb, making this property an ideal choice for family living, a weekend house, or a smart investment. Key advantages: Quiet and green location at the foot of Medvednica Excellent traffic connections – only 20 minutes drive to Zagreb Two cadastral parcels, possibility of constructing multiple buildings Three natural sources of drinking water – a rarity and additional value All utility connections available (electricity, water, gas, sewage) About the property: There is currently a weekend house of approximately 90 m2 on the land – in functional condition, with the possibility of renovation. The house can serve as a temporary solution, a weekend house, or a base for building a new family house. The parcel consists of: 600 m2 – land with an existing house 1,342 m2 – building land with great potential for constructing a new house or multi-residential building Building conditions: The land is located within a mixed-use building zone , allowing different types of construction. Minimum building plot area: 500 m2 Maximum allowed: 3 floors, total height up to 12 m (the third floor must be an attic or recessed floor) Building coefficient (KIG): maximum 0.3 For construction of a semi-detached house (dvojna kuća): minimum 350 m2 per unit, KIG up to 0.4 For construction of a multi-residential building: minimum building plot area 1,200 m2 Distance from the boundary with the neighboring parcel: at least 3 m Distance from a public road or street: at least 5 m Location and infrastructure: Access via two local asphalt roads Close to the A2 highway (5 minutes to the junction) West Gate Shopping Center just 10 minutes away All connections on the parcel: electricity, city gas, water, sewage 3 natural sources of clean drinking water on site – ideal for an eco concept Ideal for: Family home in nature with excellent connectivity Weekend house with the possibility of replacement construction Investors who recognize the development potential of the wider Zaprešić and Medvednica area Interested?
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Licensed real estate agent
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... Atraktivno građevinsko zemljište na prodaju na granici Zagreba i Zaprešića – idealno za život ili ulaganje! U podnožju Prirodnog parka Medvednica, u mirnom naselju Ivanec Bistranski, na prodaju je građevinska parcela površine 1.930 m2 . Lokacija savršeno spaja mir prirode s izvrsnom prometnom povezanošću sa Zagrebom, čineći ovu nekretninu idealnim izborom za obiteljski život, vikendicu ili pametnu investiciju. Ključne prednosti: Mirna i zelena lokacija u podnožju Medvednice Izvrsne prometne veze – samo 20 minuta vožnje do Zagreba Dvije katastarske parcele, mogućnost izgradnje više zgrada Tri prirodna izvora pitke vode – rijetkost i dodatna vrijednost Sve dostupne komunalne instalacije (struja, voda, plin, kanalizacija) O nekretnini: Trenutno se na zemljištu nalazi vikendica površine oko 90 m2 – u funkcionalnom stanju, s mogućnošću obnove. Kuća može poslužiti kao privremeno rješenje, vikendica ili kao baza za izgradnju nove obiteljske kuće. Parcela se sastoji od: 600 m2 – zemljište s postojećom kućom 1.342 m2 – građevinsko zemljište s velikim potencijalom za izgradnju nove kuće ili višestambene zgrade Uvjeti gradnje: Zemljište se nalazi unutar zone mješovite namjene gradnje , što omogućuje različite vrste gradnje. Minimalna površina građevinskog zemljišta: 500 m2 Maksimalno dopušteno: 3 kata, ukupna visina do 12 m (treći kat mora biti potkrovlje ili uvučeni kat) Koeficijent zgrade (KIG): maksimalno 0,3 Za izgradnju dvojne kuće (dvojna kuća): minimalno 350 m2 po jedinici, KIG do 0,4 Za izgradnju višestambene zgrade: minimalna površina parcele 1.200 m2 Udaljenost od granice susjednog paketa: najmanje 3 m Udaljenost od javne ceste ili ulice: najmanje 5 m Lokacija i infrastruktura: Pristup putem dviju lokalnih asfaltnih cesta Blizu autoceste A2 (5 minuta do raskrižja) West Gate Shopping Center udaljen je samo 10 minuta Sve veze na parceli: struja, gradski plin, voda, kanalizacija 3 prirodna izvora čiste pitke vode na lokaciji – idealno za ekološki koncept Idealno za: Obiteljska kuća u prirodi s izvrsnom povezanošću Vikendica s mogućnošću zamjenske gradnje Investitori koji prepoznaju razvojni potencijal šireg područja Zaprešića i Medvednice Zainteresirani?
Kontaktirajte nas za više informacija ili za dogovor o razgledavanju. Ne propustite ovu priliku – zemljište s takvom lokacijom i potencijalom rijetko se pojavi na tržištu! Ljubomir Dujmov
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... Terreno para construção atraente à venda na fronteira entre Zagreb e Zaprešić – ideal para morar ou investir! Ao pé do Parque Natural Medvednica, no tranquilo assentamento de Ivanec Bistranski, está à venda um terreno construído com área de 1.930 m² . A localização combina perfeitamente a tranquilidade da natureza com excelente conectividade de trânsito para Zagreb, tornando esta propriedade uma escolha ideal para moradia em família, uma casa de fim de semana ou um investimento inteligente. Principais vantagens: Local tranquilo e verde aos pés de Medvednica Excelentes conexões de trânsito – apenas 20 minutos de carro até Zagreb Dois lotes cadastrais, possibilidade de construir múltiplos edifícios Três fontes naturais de água potável – uma raridade e valor adicional Todas as conexões de utilidades disponíveis (eletricidade, água, gás, esgoto) Sobre a propriedade: Atualmente, há uma casa de fim de semana de aproximadamente 90 m² no terreno – em estado funcional, com possibilidade de reforma. A casa pode servir como solução temporária, uma casa de fim de semana ou uma base para construir uma nova casa de família. O lote consiste em: 600 m² – terreno com uma casa existente 1.342 m² – terreno para construção com grande potencial para construção de uma nova casa ou edifício multiresidencial Condições de construção: O terreno está localizado dentro de uma zona de construção de uso misto , permitindo diferentes tipos de construção. Área mínima de terreno construído: 500 m² Máximo permitido: 3 andares, altura total de até 12 m (o terceiro andar deve ser sótão ou recuado) Coeficiente de construção (KIG): máximo 0,3 Para construção de uma casa geminada (dvojna kuća): mínimo 350 m2 por unidade, KIG até 0,4 Para a construção de um edifício multi-residencial: área mínima de lote de edificação de 1.200 m² Distância da fronteira com o lote vizinho: pelo menos 3 m Distância de uma estrada ou rua pública: pelo menos 5 m Localização e infraestrutura: Acesso por duas estradas asfaltadas locais Perto da rodovia A2 (5 minutos até o entroncamento) West Gate Shopping Center fica a apenas 10 minutos daqui Todas as conexões do lote: eletricidade, gás da cidade, água, esgoto 3 fontes naturais de água potável limpa no local – ideais para um conceito ecológico Ideal para: Casa familiar na natureza, com excelente conectividade Casa de fim de semana com possibilidade de construção substituta Investidores que reconhecem o potencial de desenvolvimento da região mais ampla de Zaprešić e Medvednica Interessado?
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Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita a veglia cinematografica. Non perdere questa opportunità – un terreno con una tale posizione e un potenziale così raramente viene messo sul mercato! Ljubomir Dujmov
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