169.000 EUR
215.000 EUR
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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T108861838
/ 108861838
Riferimento:
EDEN-T108861838
Paese:
FR
Città:
Firminy
Codice postale:
42700
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
116 m²
Locali:
6
Camere da letto:
4
Piscina:
Sì
Terrazza:
Sì
ANNUNCI PROPRIETÀ SIMILI
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1.812 EUR | 1.432 EUR |
| Saint-Chamond | - | 1.373 EUR |
| Craponne | 4.746 EUR | 4.652 EUR |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | - | 5.856 EUR |
| Tassin-la-Demi-Lune | - | 5.747 EUR |
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| Vénissieux | - | 4.310 EUR |
| Lyon | - | 5.577 EUR |
| Rhône | 3.985 EUR | 5.189 EUR |
- Office: 15 m²
- Workshop: 59 m² (rentable for around €500/month)
- Garage 1 : 17 m²
- Large garage: 79 m² with ceiling height 2.70 m (perfect for utilities, craftsman or storage)
- Separate toilet + storage spaceA major asset: a modular ground floor ideal for a craftsman, a liberal profession or independent housing.1st level- Large living room with open kitchen: 36 m²
- Office or extra bedroom: 16 m²
- 3 comfortable bedrooms: 14 m², 15 m² and 17 m²
- Modern bathroom with walk-in shower: 7 m²
- Separate toilet
- Superb terrace of 79 m² without vis-à-vis, with small swimming pool and unobstructed view of the Vincent Brunon ParkA rare outdoor space in the city center, peaceful and without any view.2nd level- Converted attic: 33 m², perfect for a guest bedroom, games room or officeComfort and services- NO WORK TO BE DONE
- Efficient heating: recent gas boiler (2 years), reversible air conditioning, wood stove
- Fiber optic connection
- Quiet environment without vis-à-visTwo possible projectsPlan 1 – Large Family HomeHouse scalable up to nearly 300 m² of living space, with the possibility of keeping or renting the workshop (estimated income: 500 €/month).Ideal for a large family looking for space and immediate comfort.Plan 2 – Mixed house dwelling / activityPerfect configuration for a craftsman or an independent profession, with professional ground floor and floors reserved for family life.The ideal compromise between work and quality of life.Location and access
Located in the centre of Firminy, the house has quick access to Firminy train station, which is convenient for easily reaching Lyon or Le Puy-en-Velay by train. By car, Saint-Étienne is easily accessible, making it an interesting location for those who work in the Saint-Etienne area while looking to live in a city on a human scale.Price : 205 000 € (Agency fees included)Contact me now to arrange your visit!A unique property in Firminy center, offering space, immediate comfort, no vis-à-vis and strong potential for development.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 240 and CLIMATE class C index 20. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Benjamin Dos Santos, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of SAINT ETIENNE under number 945209393, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool Visualizza di più Visualizza di meno iad France - Benjamin Dos Santos vous propose: Grande maison avec potentiel de près de 300 m² – Firminy centre-ville – 116 m² habitables + 180 m² de dépendancesRare sur le marché ! Cette maison spacieuse et lumineuse, idéalement située au calme en plein centre de Firminy, se trouve à deux pas des écoles, commerces et transports.Offrant près de 300 m² exploitables, aucun vis-à-vis et aucun travaux à prévoir, elle combine volume, confort et emplacement de choix.Rez-de-chaussée- Entrée spacieuse : 27 m²
- Bureau : 15 m²
- Atelier : 59 m² (louable environ 500 €/mois)
- Garage 1 : 17 m²
- Grand garage : 79 m² avec hauteur sous plafond 2,70 m (parfait pour utilitaires, artisan ou stockage)
- WC indépendant + rangementsUn atout majeur : un rez-de-chaussée modulable idéal pour un artisan, une profession libérale ou un logement indépendant.1er niveau- Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte : 36 m²
- Bureau ou chambre d’appoint : 16 m²
- 3 chambres confortables : 14 m², 15 m² et 17 m²
- Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne : 7 m²
- WC séparé
- Superbe terrasse de 79 m² sans vis-à-vis, avec petite piscine et vue dégagée sur le Parc Vincent Brunon Un espace extérieur rare en centre-ville, paisible et sans aucun regard.2e niveau- Combles aménagées : 33 m², parfaites pour chambre d’amis, salle de jeux ou bureauConfort et prestations- AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
- Chauffage performant : chaudière gaz récente (2 ans), climatisation réversible, poêle à bois
- Connexion fibre optique
- Environnement calme et sans vis-à-visDeux projets possiblesPlan 1 – Maison pour grande familleMaison évolutive jusqu’à près de 300 m² habitables, avec possibilité de conserver ou louer l’atelier (revenu estimé : 500 €/mois).Idéale pour une famille nombreuse souhaitant espace et confort immédiat.Plan 2 – Maison mixte habitation / activitéConfiguration parfaite pour un artisan ou une profession indépendante, avec rez-de-chaussée professionnel et étages réservés à la vie familiale.Le compromis idéal entre travail et qualité de vie.Localisation et accès
Située en plein centre de Firminy, la maison bénéficie d’un accès rapide à la gare de Firminy, pratique pour rejoindre facilement Lyon ou Le Puy-en-Velay en train. En voiture, Saint-Étienne est facilement accessible, ce qui en fait un emplacement intéressant pour ceux qui travaillent dans l’agglomération stéphanoise tout en cherchant à vivre dans une ville à taille humaine.Prix : 205 000 € (Honoraires inclus) Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !Un bien unique à Firminy centre, offrant espace, confort immédiat, aucun vis-à-vis et fort potentiel d’évolution.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool iad Frankreich - Benjamin Dos Santos bietet: Großes Haus mit einem Potenzial von fast 300 m² – Firminy Stadtzentrum – 116 m² Wohnfläche + 180 m² NebengebäudeSelten auf dem Markt! Dieses geräumige und helle Haus, ideal gelegen in einer ruhigen Gegend im Zentrum von Firminy, ist nur einen Steinwurf von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt.Mit fast 300 m² nutzbarer Fläche, ohne Sichtweise und ohne Arbeiten vereint er Volumen, Komfort und eine erstklassige Lage.Erdgeschoss- Geräumige Eingangshalle: 27 m²
- Büro: 15 m²
- Werkstatt: 59 m² (mietbar für etwa 500 €/Monat)
- Garage 1: 17 m²
- Große Garage: 79 m² mit einer Deckenhöhe von 2,70 m (perfekt für Versorgungs-, Handwerks- oder Lagerraumbereiche)
- Separate Toilette + StauraumEin großer Vorteil: ein modulares Erdgeschoss, ideal für Handwerker, einen freien Beruf oder unabhängiges Wohnen.1. Ebene- Großes Wohnzimmer mit offener Küche: 36 m²
- Büro oder zusätzliches Schlafzimmer: 16 m²
- 3 komfortable Schlafzimmer: 14 m², 15 m² und 17 m²
- Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche: 7 m²
- Separate Toilette
- Hervorragende Terrasse von 79 m² ohne Vis-à-vis, mit kleinem Schwimmbecken und ungehindertem Blick auf den Vincent Brunon ParkEin seltener Außenbereich im Stadtzentrum, friedlich und ohne Aussicht.2. Ebene- Umgebauter Dachboden: 33 m², perfekt für Gästezimmer, Spielzimmer oder BüroKomfort und Dienstleistungen- KEINE ARBEIT ZU TUN
- Effiziente Heizung: neuerer Gaskessel (2 Jahre), reversible Klimaanlage, Holzofen
- Glasfaseranschluss
- Ruhige Umgebung ohne Vis-à-visZwei mögliche ProjektePlan 1 – Großes FamilienhausDas Haus ist bis zu fast 300 m² Wohnfläche skalierbar, mit der Möglichkeit, die Werkstatt zu behalten oder zu mieten (geschätztes Einkommen: 500 €/Monat).Ideal für eine große Familie, die Platz und sofortigen Komfort sucht.Plan 2 – Gemischtes Wohnen / AktivitätPerfekte Konfiguration für einen Handwerker oder einen unabhängigen Beruf, mit professionellem Erdgeschoss und Etagen, die dem Familienleben vorbehalten sind.Der ideale Kompromiss zwischen Arbeit und Lebensqualität.Lage und Zugang
Im Zentrum von Firminy gelegen, hat das Haus einen schnellen Zugang zum Bahnhof Firminy, der günstig ist, um Lyon oder Le Puy-en-Velay mit dem Zug leicht zu erreichen. Mit dem Auto ist Saint-Étienne leicht erreichbar, was es zu einem interessanten Ort für diejenigen macht, die im Viertel Saint-Étienne arbeiten und in einer Stadt im menschlichen Maßstab leben möchten.Preis: 205.000 € (Vermittlungsgebühren inklusive)Kontaktieren Sie mich jetzt, um Ihren Besuch zu vereinbaren!Eine einzigartige Immobilie im Zentrum von Firminy, die Platz, sofortigen Komfort, keine Gewissheit und ein großes Entwicklungspotenzial bietet.Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse D Index 240 und CLIMATE Klasse C Index 20. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Benjamin Dos Santos verfasst, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Mittelvermögen), Handelsvertreter von SAS I@D Frankreich, registriert beim RSAC von SAINT ETIENNE unter Nummer 945209393, Inhaber der Immobilien-Werbekarte im Namen des Unternehmens I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool iad France - Benjamin Dos Santos offers: Large house with potential of nearly 300 m² – Firminy city center – 116 m² of living space + 180 m² of outbuildingsRare on the market! This spacious and bright house, ideally located in a quiet area in the centre of Firminy, is a stone's throw from schools, shops and transport.Offering nearly 300 m² of usable space, no vis-à-vis and no work to be done, it combines volume, comfort and a prime location.Ground floor- Spacious entrance hall: 27 m²
- Office: 15 m²
- Workshop: 59 m² (rentable for around €500/month)
- Garage 1 : 17 m²
- Large garage: 79 m² with ceiling height 2.70 m (perfect for utilities, craftsman or storage)
- Separate toilet + storage spaceA major asset: a modular ground floor ideal for a craftsman, a liberal profession or independent housing.1st level- Large living room with open kitchen: 36 m²
- Office or extra bedroom: 16 m²
- 3 comfortable bedrooms: 14 m², 15 m² and 17 m²
- Modern bathroom with walk-in shower: 7 m²
- Separate toilet
- Superb terrace of 79 m² without vis-à-vis, with small swimming pool and unobstructed view of the Vincent Brunon ParkA rare outdoor space in the city center, peaceful and without any view.2nd level- Converted attic: 33 m², perfect for a guest bedroom, games room or officeComfort and services- NO WORK TO BE DONE
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Located in the centre of Firminy, the house has quick access to Firminy train station, which is convenient for easily reaching Lyon or Le Puy-en-Velay by train. By car, Saint-Étienne is easily accessible, making it an interesting location for those who work in the Saint-Etienne area while looking to live in a city on a human scale.Price : 205 000 € (Agency fees included)Contact me now to arrange your visit!A unique property in Firminy center, offering space, immediate comfort, no vis-à-vis and strong potential for development.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 240 and CLIMATE class C index 20. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Benjamin Dos Santos, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of SAINT ETIENNE under number 945209393, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool