FOTO IN CARICAMENTO...
Opportunità di business in vendita - North Fort Myers
1.476.328 EUR
Opportunità di business (In vendita)
lotto 3.343 m²
Riferimento:
EDEN-T110260423
/ 110260423
SELLER FINANCING 50% down, 3 yr balloon @9% Located on a busy stretch of Tamiami Trail, this 8,126 sq. ft. commercial building sits on 0.83 acres of highly visible frontage, offering flexible C2 zoning for office, medical office, or retail use. Close proximity to 3 new construction apartment buildings, such as the Alary (272 units), Horizon Tamiami (468 units), Hancock Bridge Square (320 units) etc... Key Highlights: Building Size (gross building area): 8,126 sq. ft (Lee County Property Appraiser) Land Size: 0.83 acres, fenced lot, signage. Zoning: C2 - allows for office, medical, or retail uses, approx 24 parking spaces Location: Direct frontage on N Tamiami Trail with high daily traffic counts 30K+, 2 miles to downtown Fort Myers and I-75 Surrounding Growth: Significant new multifamily construction in the immediate area, boosting demand for retail, medical, and professional services Investment Opportunity: existing leases are approaching expiration, creating an opportunity to increase rents to market levels or for an end user to occupy all or part of the building. This makes it ideal for an investor looking for value-add upside or an owner seeking a flagship location. Potential Uses:Professional Office Suites, Medical/Dental/Clinic, Retail or Showroom, Mixed Office & Retail Value-add: below market rents on short term leases, upcoming expiry. Typical uses allowed in C-2 zoning include: Retail sales & shopping centers (general merchandise, specialty stores, big box retail). Professional & medical offices (banks, real estate, insurance, legal, medical and dental clinics). Personal services (salons, fitness centers, dry cleaners). Hospitality (restaurants, cafes, bars, hotels, motels). Entertainment (indoor recreation, event venues). Automotive services (car sales, car washes etc). Information deemed reliable, though not guaranteed - prospective parties encouraged to verify.
Visualizza di più
Visualizza di meno
SELLER FINANCING 50% down, 3 yr balloon @9% Located on a busy stretch of Tamiami Trail, this 8,126 sq. ft. commercial building sits on 0.83 acres of highly visible frontage, offering flexible C2 zoning for office, medical office, or retail use. Close proximity to 3 new construction apartment buildings, such as the Alary (272 units), Horizon Tamiami (468 units), Hancock Bridge Square (320 units) etc... Key Highlights: Building Size (gross building area): 8,126 sq. ft (Lee County Property Appraiser) Land Size: 0.83 acres, fenced lot, signage. Zoning: C2 - allows for office, medical, or retail uses, approx 24 parking spaces Location: Direct frontage on N Tamiami Trail with high daily traffic counts 30K+, 2 miles to downtown Fort Myers and I-75 Surrounding Growth: Significant new multifamily construction in the immediate area, boosting demand for retail, medical, and professional services Investment Opportunity: existing leases are approaching expiration, creating an opportunity to increase rents to market levels or for an end user to occupy all or part of the building. This makes it ideal for an investor looking for value-add upside or an owner seeking a flagship location. Potential Uses:Professional Office Suites, Medical/Dental/Clinic, Retail or Showroom, Mixed Office & Retail Value-add: below market rents on short term leases, upcoming expiry. Typical uses allowed in C-2 zoning include: Retail sales & shopping centers (general merchandise, specialty stores, big box retail). Professional & medical offices (banks, real estate, insurance, legal, medical and dental clinics). Personal services (salons, fitness centers, dry cleaners). Hospitality (restaurants, cafes, bars, hotels, motels). Entertainment (indoor recreation, event venues). Automotive services (car sales, car washes etc). Information deemed reliable, though not guaranteed - prospective parties encouraged to verify.
ФИНАНСИРАНЕ ОТ ПРОДАВАЧ 50% първоначално плащане, 3-годишен балон @9% Разположена на натоварен участък от Tamiami Trail, тази търговска сграда с площ 8,126 кв. фута се намира върху 0.83 акра с много видима фасада, предлагайки гъвкаво C2 зониране за офис, медицински офис или търговски обекти. Близост до 3 новопостроени жилищни сгради, като Alary (272 единици), Horizon Tamiami (468 единици), Hancock Bridge Square (320 единици) и др... Основни акценти: Размер на сградата (обща площ на сградата): 8,126 кв. фута (оценител на имоти в окръг Лий) Площ на земята: 0.83 акра, ограден парцел, табели. Зониране: C2 - позволява офис, медицински или търговски цели, около 24 паркоместа Местоположение: Директен фронт на N Tamiami Trail с висок дневен трафик 30K+, 2 мили до центъра на Форт Майърс и I-75 Околен растеж: Значително ново многофамилно строителство в непосредствената близост, което увеличава търсенето на търговски обекти, медицински и професионални услуги Инвестиционна възможност: съществуващите договори наближават изтичане, създавайки възможност за увеличаване на наемите до пазарни нива или за крайния потребител да заеме цялата или част от сградата. Това го прави идеален за инвеститор, търсещ добавена стойност, или за собственик, който търси водеща локация. Потенциални приложения: Професионални офис комплекси, медицински/стоматологични/клинични услуги, търговски или шоурум, смесени офиси и търговски обекти. Добавена стойност: наеми под пазара при краткосрочни договори, предстоящо изтичане. Типичните употреби, позволени в зонирането C-2, включват: търговски центрове на дребно и търговска дейност (общи стоки, специализирани магазини, големи магазини на дребно). Професионални и медицински офиси (банки, недвижими имоти, застраховане, юридически, медицински и стоматологични клиники). Лични услуги (салони, фитнес центрове, химическо чистене). Хотелиерство (ресторанти, кафенета, барове, хотели, мотели). Забавления (закрити спортни дейности, места за събития). Автомобилни услуги (продажба на коли, автомивки и др.). Информация, която се счита за надеждна, но не е гарантирана – потенциалните страни са насърчавани да я проверят.
Riferimento:
EDEN-T110260423
Paese:
US
Città:
North Fort Myers
Codice postale:
33903
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Opportunità di business
Grandezza lotto:
3.343 m²