967.486 EUR
4 loc
5 cam
Tenure: Freehold.
Stamp Duty: 0% up to £125,000, 2% of the amount between £125,001 and £250,000, 5% of the amount between £250,001 & £925,000, 10% of the amount between £925,001 & £1,500,000, 12% of the amount above £1,500,000. For some purchases, an additional 3% surcharge may be payable on properties with a sale price of £40,000 and over. Please call us for any clarification on the new Stamp Duty system or to find out what this means for your purchase. Disclaimer F&C - Unless stated otherwise, these details may be in a draft format subject to approval by the property's vendors. Your attention is drawn to the fact that we have been unable to confirm whether certain items included with this property are in full working order. Any prospective purchaser must satisfy themselves as to the condition of any particular item and no employee of Fine & Country has the authority to make any guarantees in any regard. The dimensions stated have been measured electronically and as such may have a margin of error, nor should they be relied upon for the purchase or placement of furnishings, floor coverings etc. Details provided within these property particulars are subject to potential errors, but have been approved by the vendor(s) and in any event, errors and omissions are excepted. These property details do not in any way, constitute any part of an offer or contract, nor should they be relied upon solely or as a statement of fact. In the event of any structural changes or developments to the property, any prospective purchaser should satisfy themselves that all appropriate approvals from Planning, Building Control etc, have been obtained and complied with. Visualizza di più Visualizza di meno This 4/5 bedroom detached farmhouse offers interiors of over 3,000sqft, an attached barn, an acre plot and a detached garage / gym too. All this is set in an excellent position enjoying far reaching outlooks over the Rossendale Valley and with a rural feel, yet easily accessible from well made roads. The barn also has lapsed planning for 2-storey conversion and could be a great opportunity to add further value and living space too. Lower Brex Farm is a superbly positioned, 4/5 bedroom detached farmhouse, set within its acre plot and enjoying great outlooks across the Rossendale Valley. With its interior area of over 3,000sqft, the property provides ample living space, while the attached barn which is ideal for conversion, (subject to planning permission of course), could add significant 2-storey additional accommodation too. The property has previously had planning permission for the barn which has now lapsed, but the possibilities here are certainly worth reapplying and would add significantly, both to the property's value and living space on offer. Outside, Lower Brex Farm sits within a plot of virtually an acre and includes ample off road parking provision, a spacious front garden / paddock, rear patio and excellent outlooks across the Valley. With recent upgrades to both its water supply and wastewater treatment plan, Lower Brex is a property which already has a lot to offer while also having tons of further potential scope too. Viewing here is most highly recommended and viewings are available now, by appointment only, through our Rawtenstall office. Internally, this property briefly comprises: Entrance Porch, Lounge, 2nd Lounge, Dining Kitchen, Pantry Storage, Study. Off the first flor Landing with Study Area are Bedrooms 1-4, Family Bathroom and Utility Room (formerly Bedroom 5). Externally, there is a large Attached Barn ideal for a 2-storey conversion, Detached Gym / Workshop Building, Gardens to Front & Side, ample Off Road Parking and a Rear Patio. Positioned in a fantastic location with great outlooks, the property's setting is outstanding. Easily reached, yet surrounded by wonderful open aspects, the sense of peace and calm here is palpable. Add to this, the far-reaching views which enhance the feeling of being settled in the natural environment. For those seeking a rural idyll which is still convenient and easy to access, few properties can compete with Lower Brex Farm. Porch - 2.70m x 1.84m (8'10" x 6'0") - Lounge - 5.29m x 5.65m (17'4" x 18'6") - 2nd Lounge - 6.08m x 4.04m (19'11" x 13'3") - Kitchen/Dining Room - 3.90m x 5.52m (12'10" x 18'1") - Pantry - 1.74m x 1.85m (5'9" x 6'1") - Study - 3.46m x 3.69m (11'4" x 12'1") - Study / Landing - 5.69m x 2.35m (18'8" x 7'9") - Bedroom 1 - 6.35m x 3.91m (20'10" x 12'10") - Bedroom 2 - 5.43m x 3.11m (17'10" x 10'2") - Bedroom 3 - 3.50m x 2.56m (11'6" x 8'5") - Bedroom 4 - 3.19m x 3.65m (10'6" x 12'0") - Bathroom - 2.38m x 4.11m (7'10" x 13'6") - Utility Room - 1.46m x 3.20m (4'9" x 10'6") - Barn - 9.14m x 10.45m (30'0" x 34'3") - Detached Gym - 4.63m x 3.29m (15'2" x 10'10") - Front & Side Garden - Front Parking - Front Paddock - Agents Notes - Council Tax: Band 'D'.
Tenure: Freehold.
Stamp Duty: 0% up to £125,000, 2% of the amount between £125,001 and £250,000, 5% of the amount between £250,001 & £925,000, 10% of the amount between £925,001 & £1,500,000, 12% of the amount above £1,500,000. For some purchases, an additional 3% surcharge may be payable on properties with a sale price of £40,000 and over. Please call us for any clarification on the new Stamp Duty system or to find out what this means for your purchase. Disclaimer F&C - Unless stated otherwise, these details may be in a draft format subject to approval by the property's vendors. Your attention is drawn to the fact that we have been unable to confirm whether certain items included with this property are in full working order. Any prospective purchaser must satisfy themselves as to the condition of any particular item and no employee of Fine & Country has the authority to make any guarantees in any regard. The dimensions stated have been measured electronically and as such may have a margin of error, nor should they be relied upon for the purchase or placement of furnishings, floor coverings etc. Details provided within these property particulars are subject to potential errors, but have been approved by the vendor(s) and in any event, errors and omissions are excepted. These property details do not in any way, constitute any part of an offer or contract, nor should they be relied upon solely or as a statement of fact. In the event of any structural changes or developments to the property, any prospective purchaser should satisfy themselves that all appropriate approvals from Planning, Building Control etc, have been obtained and complied with. Dieses freistehende Bauernhaus mit 4/5 Schlafzimmern bietet Innenräume von über 3000 Quadratfuß, eine angebaute Scheune, ein Acre großes Grundstück und eine freistehende Garage / Fitnessstudio. All dies liegt in einer ausgezeichneten Lage mit weiten Ausblicken über das Rossendale-Tal und mit ländlichem Flair, ist aber von gut angelegten Straßen aus leicht erreichbar. Die Scheune hat außerdem die Planung für einen zweistöckigen Umbau eingestellt und könnte eine großartige Gelegenheit sein, zusätzlichen Wert und Wohnraum zu schaffen. Lower Brex Farm ist ein hervorragend gelegenes freistehendes 4/5-Zimmer-Bauernhaus, das auf seinem Acre-Grundstück liegt und großartige Aussichten über das Rossendale-Tal bietet. Mit einer Innenfläche von über 3.000 Quadratfuß bietet das Grundstück ausreichend Wohnfläche, während die angebaute Scheune, die ideal für eine Umwandlung ist (natürlich vorbehaltlich einer Baugenehmigung), auch bedeutende zweistöckige Unterkünfte bieten könnte. Die Scheune hatte zuvor eine Baugenehmigung, die inzwischen abgelaufen ist, aber die Möglichkeiten hier lohnen sich auf jeden Fall erneut zu beantragen und würden sowohl den Wert als auch den Wohnraum erheblich steigern. Draußen liegt Lower Brex Farm auf einem Grundstück von fast einem Acre und bietet ausreichend Parkplätze abseits der Straße, einen großzügigen Vorgarten/Weide, eine hintere Terrasse und hervorragende Aussichten auf die Talle hinweg. Mit jüngsten Verbesserungen sowohl der Wasserversorgung als auch der Abwasserbehandlung bietet Lower Brex bereits viel zu bieten und bietet auch viel weiteres Potenzial. Die Besichtigung hier ist sehr zu empfehlen, und Besichtigungen sind jetzt nur nach Vereinbarung über unser Büro in Rawtenstall möglich. Im Inneren umfasst diese Immobilie kurzzeitig: Eingangsveranda, Lounge, 2. Lounge, Essküche, Speisekammer, Vorratsraum und Arbeitszimmer. Ab dem ersten Balkon mit Lernbereich befinden sich die Schlafzimmer 1-4, Familienbad und Hauswirtschaftsraum (früher Schlafzimmer 5). Äußerlich gibt es eine große angebaute Scheune, ideal für einen zweistöckigen Umbau, ein freistehendes Fitnessstudio/Werkstattgebäude, Gärten vorne und seitlich, ausreichend Parkplätze abseits der Straße und eine hintere Terrasse. In einer fantastischen Lage mit großartiger Aussicht ist die Lage der Immobilie herausragend. Leicht erreichbar, aber umgeben von wunderbaren offenen Flächen, ist das Gefühl von Ruhe und Ruhe hier spürbar. Hinzu kommen die weiten Ausblicke, die das Gefühl der Eingewöhnung in der natürlichen Umgebung verstärken. Für diejenigen, die eine ländliche Idylle suchen, die dennoch bequem und leicht zugänglich ist, können nur wenige Immobilien mit Lower Brex Farm konkurrieren. Veranda – 2,70 m x 1,84 m – Wohnzimmer – 5,84 m 29m x 5,65m (17'4" x 18'6") - 2. Wohnzimmer - 6,08m x 4,04m (19'11" x 13'3") - Küche/Esszimmer - 3,90m x 5,52m (12'10" x 18'1") - Speisekammer - 1,74m x 1,85m - Arbeitszimmer - 3,46m x 3,69m - Arbeitszimmer / Landeabsatz - 5,69m x 2,35m - Schlafzimmer 2 - 5,43m x 3,11m x 3,91m - Schlafzimmer 3 - 3,50m x 2,56m (11'6" x 11'6") - Schlafzimmer 3 - 3,50m x 2,56m (11'6") - Schlafzimmer 3 - 3,50m x 2,56m (11'6") - Schlafzimmer 3 - 3,50m x 2,56m (11'6") - Arbeitszimmer / Landeabsatz - 5,69m x 2,35m - Schlafzimmer 2 - 5,43m x 3,11m - Schlafzimmer 3 - 3,50m x 2,56m (11'6") - Schlafzimmer 3 - 3,50m x 2,56m (11'6") - Arbeitszimmer / Landesabsatz - 5,69m x 2,35m - Schlafzimmer 2 - 5,43m x 3,11m - Schlafzimmer 3 - 3,50m x 2,56m (11'6" x 11'6") - Schlafzimmer 3 - 3,50m x 2,56m (11'6" x 11'6") - Schlafzimmer 3 - 3,50m x 2,56m (11'4" x 11'6" - Arbeitszimmer / Landesabsatz - 5,69m x 2,35m - Schlafzimmer 2 - 5,43m x 3,11m x 10'6" - Schlafzimmer 3 - 3,50m x 2,56m (11'6" x 11'6" - Schlafzimmer 3 - 3,50m x 2,56m x 1,56m - Schlafzimmer 1 - 6,35m x 3,91m x 10'2" - Schlafzimmer 3 - 3,50m x 2,50m - Schlafzimmer 2 - 5,45m x 11'6" - Schlafzimmer 3 - 3,50m x 2,56m - Schlafzimmer 2 - 5,43m x 3,11m - Schlafzimmer 3 - 3,50m x 11'6" - Schlafzimmer 3 - 3,50m x 2,50m - Schlafzimmer 3 - 3,50m x 11'6" - Schlafzimmer 3,50m x 3,50m - Schlafzimmer 3,50m x x 8'5") - Schlafzimmer 4 - 3,19 m x 3,65 m - Badezimmer - 2,38 m x 4,11 m - Hauswirtschaftsraum - 1,46 m x 3,20 m - Scheune - 9,14 m x 10,45 m x 34'3" - Freistehende Turnhalle - 4,63 m x 3,29 m - Vor- und Seitengarten - Vorderer Parkplatz - Vordere Paddock - Agentenhinweise - Gemeindesteuer: Band 'D').
Amtszeit: Freiland.
Stempelsteuer: 0 % bis zu 125.000 £, 2 % der Höhe zwischen 125.001 und 250.000 £, 5 % zwischen 250.001 und 925.000 £, 10 % zwischen 925.001 und 1.500.000 £, 12 % über 1.500.000 £. Für einige Käufe kann ein zusätzlicher Zuschlag von 3 % für Immobilien mit einem Verkaufspreis von 40.000 £ oder mehr anfallen. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Klärung des neuen Stempelsteuersystems oder um zu erfahren, was dies für Ihren Kauf bedeutet. Haftungsausschluss F&C – Sofern nicht anders angegeben, können diese Angaben im Entwurfsformat vorliegen, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Verkäufer der Immobilie. Sie werden darauf hingewiesen, dass wir nicht bestätigen konnten, ob bestimmte Artikel in diesem Zustand vollständig funktionsfähig sind. Jeder potenzielle Käufer muss sich über den Zustand eines bestimmten Gegenstands überzeugen, und kein Mitarbeiter von Fine & Country hat die Befugnis, in irgendeiner Hinsicht Garantien zu machen. Die angegebenen Maße wurden elektronisch gemessen und können daher eine Fehlermarge haben, noch sollten sie für den Kauf oder die Platzierung von Möbeln, Bodenbelägen usw. beansprucht werden. Die in diesen Immobiliendetails angegebenen Details können vorliegen, können Fehler verursachen, wurden jedoch vom Verkäufer genehmigt, und in jedem Fall sind Fehler und Unterlassungen ausgenommen. Diese Immobiliendetails stellen in keiner Weise Teil eines Angebots oder Vertrags dar, noch sollten sie allein oder als Tatsachenerklärung beruhen. Im Falle von strukturellen Änderungen oder Entwicklungen an der Immobilie sollte sich ein potenzieller Käufer vergewissern, dass alle erforderlichen Genehmigungen von Planung, Bauaufsicht usw. eingeholt und eingehalten wurden.