EUR 345.000 EUR 335.000 Bilocale con travi a vista in residence con piscina. Sirmione, nelle immediate vicinanze del centro di Lugana, in un residence con ampio parco attrezzato e piscina con zona idromassaggio, disponiamo di un bellissimo appartamento al primo e ultimo piano libero su due lati. La soluzione è composta da: Soggiorno con cucina a vista che si affaccia su un ampio e bellissimo terrazzo attrezzato con barbecue, disimpegno dove è possibile inserire un armadio letto, ampia camera matrimoniale anch'essa con affaccio sul terrazzo e bagno finestrato. Ideale sia come struttura ricettiva che come investimento. La residenza è molto richiesta per affitti turistici grazie alla sua vicinanza al lago e alla bellissima piscina circondata da un parco fruibile da tutti. Completa il tutto un grande garage individuale al piano interrato. 2 loc 1 cam 60 m² lotto 700 m² piano 1 Sirmione
EUR 750.000 Casa Singola a due passi dalla spiaggia. Proponiamo in vendita una casa singola situata in una posizione invidiabile, a pochi passi dal lago, in una zona tranquilla ma comoda ai servizi. L’immobile comprende due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso privato, con possibilità di trasformazione in un'unica villa moderna, ideale per famiglie in cerca di ampi spazi. Caratteristiche principali: - Posizione privilegiata: a breve distanza dalle rive del lago, con vista aperta sul parco circostante. - Due appartamenti indipendenti: ciascuno con soggiorno, cucina, camere e bagni, perfetti per residenze separate o per ospitare amici e parenti. - Ampio giardino privato: ideale per realizzare una piscina o altre strutture personalizzate. - Grande potenziale di ristrutturazione: possibilità di trasformare l'immobile in una villa unifamiliare di prestigio, mantenendo la posizione strategica. - Zona tranquilla e servita: facilmente accessibile e ben collegata al centro e alle principali vie di comunicazione. Un'opportunità unica per chi sogna una casa immersa nel verde, vicino al lago, con la possibilità di personalizzare l’abitazione secondo le proprie esigenze. Perfetta per famiglie numerose, investitori o chi desidera una residenza esclusiva su misura. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! 10 loc 3 cam 186 m² lotto 500 m² Toscolano-Maderno
EUR 295.000 Raffinato trilocale arredato con terrazza solarium. Trilocale Indipendente con Solarium Esclusivo a San Martino della Battaglia Nel suggestivo borgo di San Martino della Battaglia, immerso nelle colline che abbracciano il Lago di Garda, alle spalle di Desenzano del Garda, proponiamo in vendita un raffinato trilocale indipendente con solarium esclusivo. L'immobile si trova all'interno di una palazzina moderna di poche unità e dispone di un ingresso esclusivo. Al piano terra, un'accogliente zona d'ingresso conduce al primo piano, dove troviamo un luminoso soggiorno con grande terrazza, un disimpegno, due camere da letto con balconcino, bagno e un comodo locale di servizio. L'appartamento è arredato con mobili moderni su misura, che conferiscono eleganza e funzionalità agli spazi. Salendo al secondo livello, una scala interna porta al solarium privato, uno spazio ampio e riservato, con una vista panoramica incantevole. Il solarium è dotato di impianti per una cucina esterna, ideale per pranzi e cene all'aperto in totale privacy. Al piano interrato, l'immobile dispone di un garage doppio, accessibile sia tramite le scale interne che con l'ascensore, per la massima comodità. La posizione è assolutamente tranquilla, ma allo stesso tempo estremamente comoda, a pochi passi dai principali servizi e a soli pochi minuti dalle principali vie di collegamento: tangenziali, autostrade, stazione ferroviaria e aeroporti. Cod. DV-350 3 loc 2 cam 138 m² lotto 20 m² piano 1 Desenzano del Garda
EUR 195.000 Questo accogliente monolocale si trova in una splendida proprietà storica che vi colpirà sempre per il suo aspetto maestoso. La residenza si trova in una zona privilegiata, circondata da un'ampia area verde e da un parco comune, creando un ambiente di pace e tranquillità che toccherà i vostri sensi e ripristinerà la vostra vitalità. Gli appassionati di golf potranno apprezzare particolarmente questo esclusivo appartamento, che si trova proprio al centro di un idilliaco campo da golf. Qui potrete esercitarvi a realizzare il tee shot perfetto, godendovi la splendida vista sulla campagna circostante. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2008 e poi riarredato con un tocco di modernità, creando un'atmosfera fresca e accogliente. L'arredamento è stato accuratamente selezionato e si armonizza perfettamente con il fascino moderno dell'appartamento. La proprietà viene venduta completamente arredata, in modo che possiate trasferirvi immediatamente e iniziare a vivere la vita confortevole e spensierata che avete sempre sognato. La residenza, molto curata, offre anche una piscina, un vero paradiso per gli amanti dell'acqua. Godetevi un tuffo rinfrescante nelle calde giornate estive, tenetevi in forma con qualche vasca al mattino o rilassatevi a bordo piscina godendovi il vostro romanzo preferito o semplicemente la splendida vista. Che siate appassionati di golf, apprezziate la tranquillità della natura o semplicemente cerchiate una casa accogliente, questo monolocale soddisferà le vostre aspettative. Features: - Garden - SwimmingPool - Parking 1 loc 1 cam 40 m² piano 1 Polpenazze del Garda
EUR 2.000.000 Benvenuti in questo splendido hotel, che si trova in una posizione tranquilla e offre una vista ininterrotta dai balconi. Questo hotel estremamente curato è un vero gioiello ed è sempre stato mantenuto e ristrutturato in modo eccellente nel corso degli anni. Con 24 camere spaziose e un totale di 66 posti letto, questa struttura è perfetta come bed and breakfast o per la pensione completa. Potrete accogliere subito i vostri ospiti e continuare a gestire l'attività senza problemi. E la cosa più bella? Potrete beneficiare immediatamente di un gran numero di clienti abituali che già conoscono e apprezzano questo hotel di charme. Ogni camera è dotata di servizi moderni per offrire ai vostri ospiti il massimo livello di comfort. Ma non sono solo le camere a stupire, anche le aree comuni non lasciano nulla a desiderare. Rilassatevi nella splendida piscina o prendete il sole sulla spaziosa terrazza solarium: ogni soggiorno qui sarà un'esperienza indimenticabile. Nella progettazione di questo hotel si è tenuto conto anche degli aspetti pratici. È disponibile un garage e molti utili locali cantina per un ulteriore spazio di archiviazione. E affinché i vostri ospiti possano godere di temperature piacevoli in ogni momento, l'intero edificio è dotato di un efficiente impianto di climatizzazione. Fissate oggi stesso una visita e lasciatevi ispirare da questa offerta! Features: - Garage - Garden - Lift - Wine Cellar - SwimmingPool - Air Conditioning 27 loc 24 cam 1.150 m² Toscolano-Maderno
EUR 3.500.000 EUR 2.600.000 In località Siviano, capoluogo medievale di Monte Isola, la più alta isola lacustre in Europa annoverata tra i Borghi Più Belli d’Italia, questa splendida villa è in vendita in esclusiva posizione pieds dans l'eau di fronte alla sponda bergamasca del Lago d'Iseo. Completa di spiaggia privata con accesso diretto al lago, un pontile e una darsena di proprietà con cancello elettrico ad immersione, la villa è immersa in un meraviglioso parco botanico che digrada verso le sponde lacustri, circa 9.000 mq di bosco con sentieri ombreggiati per piacevoli camminate panoramiche e un laghetto artificiale con scenografica cascata. Numerosi gli spazi verdi pensati per il relax outdoor, perfettamente attrezzati nel bosco per godersi la pace di casa propria anche all'aperto. Primo fra tutti quello che accoglie la splendida piscina a sfioro, in un punto straordinariamente panoramico sul lago, ai margini del bosco. Fra gli altri, anche una zona dining completa di cucina esterna riparata. La villa, nonostante sia stata progettata per essere raggiunta principalmente via lago, vanta un accesso anche via terra attraverso la strada collocata appena sopra la proprietà, percorribile dai taxi dell'Isola. Oggetto di una completa ristrutturazione durata anni, secondo un importante progetto che ha previsto il rifacimento totale degli impianti con sistemi tecnologici di ultima generazione - tra cui la domotica per la gestione da remoto di allarme e telecamere di videosorveglianza - la dimora è stata interessata anche da un totale restyling degli interni con materiali di pregio e arredamenti dall'elegante gusto moderno. Rif. 12567 https://www.lionard.com/it/villa-pieds-dans-l-eau-con-spiaggia-e-darsena-sul-lago-di-iseo.html 4 loc 410 m² Monte Isola
EUR 290.000 **Casa di Paese in Vendita - Un'Opportunità da Sogno! ** Scopri questa affascinante casa di paese, libera su tre lati e disposta su tre livelli, situata in una posizione strategica con orientamento sud, est e ovest ed a pochi passi da Ponte di Legno e dalla seggiovia "Roccolo Ventura". Costruita nel 1900, questa proprietà offre un totale di 91 m² commerciali e 86 m² calpestabili, perfetti per chi cerca spazio e versatilità. Piano seminterrato Al piano seminterrato, troverai un ampio cantinato con due depositi e un angolo per adibirlo a cucina, ideale per conservare vini o trasformarlo in un'accogliente taverna. Piano terra Il piano terra è "progettualmente pensato" per ospitare un appartamento con soggiorno/cottura, due camere, un servizio igienico, disimpegno e un pratico ripostiglio sottoscala. Posto auto di proprietà. Piano sottotetto Il piano sottotetto offre ulteriori possibilità con un secondo appartamento progettato con soggiorno/cottura, due camere, servizio igienico e atrio. Attualmente la casa è priva di tramezzature, infissi e finiture, il che ti permette di personalizzarla secondo i tuoi gusti e necessità. Il tetto è stato recentemente sostituito e non necessita di alcuna ristrutturazione. Il posto auto scoperto e di proprietà è a fianco della proprietà. VICINANZE: Seggiovia Roccolo Ventura 1060 metri LC Ponte Di Legno (Scuola Primaria) a 35 metri Farmacia dello Sportivo a 119 metri Sorgente pubblica 30 metri Bar 100 metri Piazza del paese 100 metri Chiesa di San Bartolomeo Apostolo 80 metri PREZZO 290.000 EURO TRATTABILE Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera ristrutturare e creare una dimora su misura. Una seconda casa, per le vacanze. Progettata per persone con mobilità ridotta. Con otto locali a disposizione, le possibilità sono infinite! Non perdere l'occasione di trasformare questa casa di paese nella tua residenza ideale. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Foto in aggiornamento. Dati puramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Features: - Satellite TV - Wine Cellar - Security - Parking - Internet - Intercom - Garage 8 loc 70 m² Temù
In Franciacorta, questa splendida villa è in vendita a meno di dieci chilometri dalle suggestive sponde del Lago d'Iseo. La dimora è circondata da un incantevole parco che ospita nei suoi 5.000 mq importanti essenze arboree, oltre a un'esclusiva piscina e un delizioso laghetto. Accanto a suggestivi camminamenti e sentieri per il parco, un caratteristico pergolato a volte, rivestito da glicine e rose, divide il giardino dal vigneto e dall'oliveto di proprietà che si sviluppa appena sopra, su un terreno di un ettaro e mezzo, incorniciati a loro volta da un bosco di due ettari e mezzo. Uno splendido frutteto estremamente variegato e un oliveto con 220 piante in piena produzione donano alla proprietà un tocco tipicamente mediterraneo. Un ampio porticato anticipa gli interni della villa, attrezzato con tavolo da pranzo che si affaccia sulla piscina e oltre, sul verde intenso del parco. Ampie vetrate panoramiche collegano questa incantevole zona relax esterna all'ampio salone. Il pian terreno della villa ospita un ampio ingresso sulla zona living, composta da una cucina con veranda esterna, una camera da pranzo e un grande soggiorno con un soppalco che ospita il salotto tv. Si prosegue con uno studio e la zona notte, con tre camere da letto, tutte dotate del proprio bagno privato. Un'area di servizio con alcuni locali tecnici completano il piano. Il livello inferiore accoglie una grande taverna, un'esclusiva zona bar e una cucina, oltre a una fitness room con palestra e una splendida piscina interna, completa di solarium e sauna. Sempre al piano, troviamo una splendida cantina con pavimento in cotto fugato e numerosi locali di servizio, tra cui una zona lavanderia e stireria. Un ampio garage completa i plus di questa incantevole residenza in vendita con vigneti nel cuore della Franciacorta. Rif. 6292 https://www.lionard.com/it/deliziosa-villa-con-vigneti-in-franciacorta.html 3 loc 700 m² piano 1 Provaglio d'Iseo
EUR 2.650.000 Immersa nella pace di una collina panoramica affacciata sulle sponde lombarde del Lago di Garda si trova questa prestigiosa villa con piscina in vendita. Con i suoi 400 mq di spazi interni distribuiti in due appartamenti complementari, la proprietà offre ambienti ampi e luminosi, perfetti per chi cerca comfort e stile. Il fiore all’occhiello della proprietà è il suo giardino di 3500 mq, impreziosito da 70 ulivi in produzione: una vera oasi di relax intorno alla splendida piscina panoramica. L’architettura della villa è un perfetto equilibrio tra tradizione e modernità. Gli interni sono stati recentemente rinnovati, con l’uso di parquet in legno chiaro che dona calore agli spazi e travi a vista che esaltano il carattere accogliente della casa. Il piano superiore, ristrutturato di recente, vanta uno stile moderno e lineare, con dettagli che richiamano la bellezza naturale del luogo. Gli spazi sono stati progettati per massimizzare la luce naturale, regalando ambienti che si fondono armoniosamente con il paesaggio circostante. Esternamente, il meraviglioso giardino si affaccia sul lago e regala un’autentica atmosfera mediterranea, anche grazie alla presenza di 70 alberi di ulivo in produzione. La piscina, posizionata in un punto panoramico, offre una vista spettacolare sul Lago di Garda, ideale per momenti di relax e spensieratezza con amici e familiari. La proprietà dispone anche di due posti auto coperti e un sistema di fitodepurazione per l’impianto fognario, assicurando il massimo comfort sotto tutti gli aspetti, Rif. 13560 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-piscina-e-vista-panoramica-sul-lago-di-garda.html 5 loc 400 m² Gardone Riviera
EUR 550.000 Toscolano Maderno, attico tra lago e piscina. Oggi siamo pronti per una gita in Vespa, il sole già dal primo mattino si è mostrato in tutto il suo splendore contrastando con il turchese del cielo . Guidare sulla gardesana occidentale oggi è più bello che mai, a sinistra gli antichi muretti che delimitano il lago di Garda e a destra tutte le gradazioni di verde della vegetazione. Adoro non andare troppo velocemente in moto e con il mio casco retro con occhiali perché ho la fortuna di sentire anche i profumi che abbinati al paesaggio fanno vivere a 360° questa esperienza. La nostra visita partirà dal monte Gu, come lo chiamano qui, siamo oltre i 1550 m sul Monte Pizzocolo dove possiamo ammirare il gruppo dell’Adamello, il Monte Rosa, gli Appennini, Monte Baldo e la diga di ValVestino. Ci fermiamo al Bivacco “due aceri” dove c’è una chiesetta dedicata ai caduti di tutte le guerre perché dall’alto abbiamo veramente una visione stupenda del luogo incantato in cui è inserito l’immobile che stiamo per vedere. Di nuovo in moto ci dirigiamo finalmente a Toscolano Maderno che come vi ho detto è situato sulla sponda occidentale del Lago di Garda, in provincia di Brescia. Questa piccola cittadina ha radici antiche, risalenti addirittura all’epoca romana, ed è nota per la sua bellezza naturale, con i suoi panorami mozzafiato sul lago e le colline circostanti, ma anche per la sua ricca storia e cultura. In passato fu anche un importante centro di produzione della carta nella passeggiata che faremo pomeriggio alla valle delle Cartiere vedremo un interessante museo della carta. Il due camere inserito in un moderno centro residenziale si affaccia su un lato nell’antico porto di Toscolano che tra il Quattrocento e il Settecento fu un centro di smistamento della carta e del ferro, da dove arrivavano e partivano le imbarcazioni per Venezia, sull’altro sulla pratica piscina inserita nel bel parco condominiale che ci fa vivere le vacanze con tutti i comfort. Raggiungiamo l’appartamento che è posto al terzo piano, da una scala esterna che si affaccia nel parco centrale, e da qui accediamo alla zona giorno con due affacci uno sul terrazzino vista lago e l’altro per l’appunto sul terrazzo da cui siamo entrati. La zona notte, indipendente e delimitata da una porta oltre la quale si trovano il bagno con doccia e a destra la camera padronale che sia affaccia al terrazzo con vista piscina e a sinistra la camera singola che sia affaccia sul balconcino vista lago. La scala del soggiorno ci conduce ad una splendida terrazza privata posta al 4 ed ultimo piano strutturata in modo tale da garantire la più totale privacy, ed avere un posto speciale in cui trascorrere le serate da soli o in compagnia. Pensavate che le sorprese fossero finite? Sbagliato completano l’appartamento un garage ed una pratica cantina. Come? ok prendiamo la moto e andiamo a vederlo...resterete come me estasiati. 3 loc 2 cam 61 m² piano 3 Toscolano-Maderno
EUR 2.150.000 Toscolano, 1 o 100 sogni da realizzare. Oggi realizziamo un sogno! “Mollo tutto” “me ne vado su un’isola a noleggiare barche” “ se non avessi la famiglia qui, partirei ora” Quante volte abbiamo detto o pensato almeno una di queste frasi, beh oggi hai l’occasione di farlo, una vita diversa senza lasciare i tuoi cari. Ci incontriamo a Brescia e ci godiamo assieme il breve tragitto verso Toscolano Maderno sulla sponda occidentale del lago di Garda. Il lago si sa che è il posto ideale in cui vivere tutto l’anno, un clima mite, un paesaggio dolce, una ricca vegetazione, un turismo equilibrato che non ha picchi invivibili e momenti di totale solitudine, un posto in cui si sta bene sempre! Nel tragitto non ti voglio descrivere la proprietà perché credo che la cosa migliore sia sedersi a bordo piscina circondati dal prato e dagli ulivi ad osservare il placido Garda. Ho fatto preparare per noi una grigliata di pesce in terrazza per apprezzare gli ambienti vivendoli alla luce rosata del tramonto. Le note dell’Adagio in G minore di Albinoni eseguito da un violino accompagna la nostra passeggiata tra la lieve brezza tra gli spazi verdi. Per il nostro pernottamento ho scelto, per me il mini appartamento a piano terra composto dalla matrimoniale con cucinetta, bagno con idromassaggio e caminetto. Per te l’appartamento tre camere al primo piano composto da cucina, soggiorno, bagno, due matrimoniali ed una singola. Direi che ho svelato come puoi cambiare vita, acquistando questa meravigliosa proprietà immersa in 25.000 mq di terreno privato, scegliendo se limitarti ad affittare gli appartamenti autonomi o offrendo, grazie al bar e alle verande anche il servizio di prima colazione o approfittare della cucina attrezzata per attivare un servizio ristorante per i soli clienti o aperto agli esterni. Se invece vuoi sognare in grande puoi sempre costruire quasi 1.600 mq di albergo/residence o RTA. La posizione e com’è strutturato ti permette di scegliere ciò che più ti va di fare anche trasformare il tutto in una grande villa con piscina in cui godere della vista del Lago e dell’ottimo cibo accompagnato da un buon vino. Ora dobbiamo andare, forza, vieni , sali in auto...ho capito non te ne vuoi più andare, ma non sei il solo...anch’io resterei qui per sempre. 8 loc 5 cam 239 m² lotto 25.500 m² Toscolano-Maderno