1.415.000 EUR
1.130.000 EUR
3 cam
125 m²
1.390.000 EUR
1.415.000 EUR
1.390.000 EUR
Features:
- Balcony
- Garage Visualizza di più Visualizza di meno Au coeur de Cannes, dans l'un de ses quartiers les plus prisés, une adresse discrète perpétue le charme des demeures d'autrefois. Derrière la façade d'un ancien hôtel particulier de 1895, cet appartement bourgeois de 153,06 m2 loi carrez, dévoile une atmosphère rare, empreinte de caractère et de sérénité. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond, près de 3,60 mètres insuffle une respiration majestueuse. Les moulures, la lumière et les volumes se répondent avec grâce, tandis que le double salon, à la fois salon et salle à manger, invite à recevoir et à contempler. La cuisine équipée, pensée avec simplicité et justesse, prolonge ce sentiment d'équilibre. Deux chambres complètent l'espace principal, accompagnées d'une salle de bain qui allie authenticité et confort. Attenant à l'appartement, un studio indépendant offre de multiples possibilités : accueillir des invités, préserver l'intimité d'un adolescent, ou héberger le personnel dans un cadre élégant avec un second accès privé. Le tout s'accompagne d'un garage et d'une cave ? des atouts précieux au coeur de la ville. Ici, chaque détail raconte une histoire. Celle d'un lieu où le charme du passé rencontre la douceur de vivre cannoise, entre élégance et lumière. CLASSE ENERGIE : D (indice 197) / D (indice 37) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des coûts de l'énergie de l'année 2024: entre 2650 et 3650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: https://errial.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 5520 euros.
Features:
- Balcony
- Garage In the heart of Cannes, in one of its most sought-after districts, a discreet address perpetuates the charm of the residences of yesteryear. Behind the façade of an old mansion dating from 1895, this bourgeois apartment of 153.06 m2 Carrez law, reveals a rare atmosphere, imbued with character and serenity. As soon as you enter, the high ceiling, nearly 3.60 meters, breathes a majestic breath. The mouldings, the light and the volumes respond gracefully, while the double living room, both living room and dining room, invites you to receive and contemplate. The equipped kitchen, designed with simplicity and accuracy, extends this feeling of balance. Two bedrooms complete the main space, accompanied by a bathroom that combines authenticity and comfort. Adjoining the apartment, an independent studio offers multiple possibilities: to welcome guests, to preserve the privacy of a teenager, or to accommodate the staff in an elegant setting with a second private access. All this is accompanied by a garage and a cellar? Precious assets in the heart of the city. Here, every detail tells a story. That of a place where the charm of the past meets the sweetness of life in Cannes, between elegance and light. ENERGY CLASS: D (index 197) / D (index 37) Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy costs for the year 2024: between 2650 and 3650 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned: https://errial.georisques.gouv.fr Co-ownership of 7 lots. Annual charges: 5520 euros.
Features:
- Balcony
- Garage