999.000 EUR
4 cam
359 m²
Features:
- Barbecue
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Nachází se jen pár minut od malebného přímořského města Rovinj, tato krásně navržená vila spojuje současnou architekturu s teplými rustikálními prvky, čímž vytváří příjemnou a vytříbenou atmosféru ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro kvalitní dovolenou. Postavená v roce 2015 s důrazem na pohodlí, odolnost a funkční uspořádání, nemovitost se rozkládá na třech patrech a stojí na výjimečné upravené zahradě o rozloze 2 500 m² — což je vzácná výhoda u vily tak blízko Rovinji. Přízemí nabízí světlou a prostornou obývací část propojenou s jídelnou a plně vybavenou moderní kuchyň. Velké skleněné dveře vedou na krytou terasu s výhledem na rozlehlý trávník, bazén o rozloze 54 m² a klidnou zeleň kolem domu. Toto patro zahrnuje také pohodlnou ložnici s vlastní koupelnou, toaletou pro hosty a praktickou skladovací místností. Přízemí nabízí tři další ložnice, každá s vlastní koupelnou, která poskytuje pohodlí a soukromí rodině i hostům. Suterénní patro zahrnuje velkou tavernu v tradičním stylu s krbem, prádelnu, další společenskou zónu, kterou lze přizpůsobit různým účelům, a další koupelnu. Hospoda má vlastní samostatný vchod, který nabízí vynikající flexibilitu a soukromí. Další velkou výhodou je prostorná vnitřní garáž s kapacitou pro dvě vozidla a přímým přístupem do interiéru domu. Vila je vybavena centrálním topením na dřevo, invertorovou klimatizací a přípravou krbu v obývacím pokoji, což zajišťuje celoroční pohodlí. Vysoce kvalitní materiály — včetně PVC truhlářství, keramických podlah a laminátů — přispívají k celkové odolnosti, teplu a estetické přitažlivosti vily. Díky vzácně velkému pozemku, klidnému okolí a blízkosti Rovinji nabízí tato nemovitost výjimečnou příležitost pro každého, kdo hledá luxusní druhý domov nebo pohodlné celoroční bydlení. Rovinj je jednou z nejvyhledávanějších pobřežních destinací Istrie, proslulou svým kouzelným starým městem, křišťálově čistými vodami, oceněnými restauracemi, marinami a životním stylem. Okolní krajina nabízí klid a přírodní krásy, přičemž je jen pár minut od živých atrakcí Rovinji, což z něj činí ideální místo pro prémiové vlastnictví nemovitostí. Prohlídky nemovitostí jsou dostupné po podpisu mediační smlouvy, která slouží jako právní základ pro všechny další kroky související s procesem koupe, v souladu se zákonem o realitním makléřství. V případě dokončeného prodeje činí provize agentury 3 % + DPH a je účtována při podpisu předběžné smlouvy nebo konečné kupní smlouvy. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://alphaluxegroup.com KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-3482
Features:
- Barbecue
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Nur wenige Minuten von der malerischen Küstenstadt Rovinj entfernt gelegen, verbindet diese wunderschön gestaltete Villa zeitgenössische Architektur mit warmen, rustikalen Elementen und schafft so eine einladende und elegante Atmosphäre, die sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für hochwertige Urlaubsnutzung ideal ist. Das 2015 erbaute Anwesen mit starkem Fokus auf Komfort, Langlebigkeit und funktionale Grundriss, erstreckt sich über drei Ebenen und liegt auf einem außergewöhnlichen, 2.500 m² großen, angelegten Garten – ein seltener Vorteil für eine Villa so nah an Rovinj. Das Erdgeschoss bietet einen hellen und geräumigen Wohnbereich, der nahtlos mit dem Esszimmer verbunden ist, sowie eine voll ausgestattete moderne Küche. Große Glastüren öffnen sich zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den weitläufigen Rasen, das 54 m² große Schwimmbecken und das friedliche Grün rund um das Haus. Diese Ebene umfasst außerdem ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und einen praktischen Abstellraum. Das Erdgeschoss verfügt über drei zusätzliche Schlafzimmer, jedes mit eigenem privatem Badezimmer, was Familie oder Gästen Komfort und Privatsphäre bietet. Im Keller befindet sich eine große traditionelle Taverne mit Kamin, ein Waschraum, ein zusätzlicher sozialer Bereich, der für verschiedene Zwecke angepasst werden kann, sowie ein weiteres Badezimmer. Die Taverne verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang, der hervorragende Flexibilität und Privatsphäre bietet. Ein weiterer großer Vorteil ist die geräumige Innengarage mit Platz für zwei Fahrzeuge und direktem Zugang zum Inneren des Hauses. Die Villa ist mit einer zentralen Holzheizung, einer Klimaanlage mit Wechselrichter und Vorbereitungen für einen Kamin im Wohnzimmer ausgestattet, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Hochwertige Materialien – darunter PVC-Tischlerei, Keramikboden und Laminat – tragen zur Gesamthaltbarkeit, Wärme und ästhetischen Ausstrahlung der Villa bei. Mit seinem seltenen großen Grundstück, der friedlichen Umgebung und der Nähe zu Rovinj bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Möglichkeit für alle, die ein luxuriöses Zweithaus oder eine komfortable ganzjährige Unterkunft suchen. Rovinj ist eines der begehrtesten Küstenziele Istriens und bekannt für seine charmante Altstadt, kristallklare Gewässer, preisgekrönte Restaurants, Marinas und seinen Lebensstil. Die umliegende Landschaft bietet Ruhe und natürliche Schönheit und liegt dabei nur wenige Minuten von den lebendigen Attraktionen von Rovinj entfernt, was es zu einem idealen Ort für den Besitz von Premium-Immobilien macht. Immobilienbesichtigungen sind nach Unterzeichnung einer Mediationsvereinbarung möglich, die als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess dient, gemäß dem Real Estate Brokerage Act. Im Falle eines abgeschlossenen Verkaufs beträgt die Agenturprovision 3 % + Mehrwertsteuer und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3482
Features:
- Barbecue
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Situada a solo unos minutos de la pintoresca ciudad costera de Rovinj, esta villa bellamente diseñada combina arquitectura contemporánea con elementos rústicos cálidos, creando un ambiente acogedor y refinado, ideal tanto para la vida permanente como para el uso vacacional de alta calidad. Construida en 2015 con un fuerte enfoque en la comodidad, la durabilidad y la distribución funcional, la propiedad abarca tres plantas y se encuentra sobre un excepcional jardín paisajístico de 2.500 m² — una ventaja poco común para una villa tan cerca de Rovinj. La planta baja ofrece una zona de estar luminosa y espaciosa, conectada perfectamente al comedor, y una cocina moderna totalmente equipada. Grandes puertas de cristal se abren a una terraza cubierta con vistas al extenso césped, la piscina de 54 m² y la tranquila vegetación que rodea la casa. Esta planta también incluye un dormitorio cómodo con baño en suite, un baño de invitados y un trastero práctico. La planta baja cuenta con tres dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño privado, lo que proporciona comodidad y privacidad para familiares o invitados. La planta baja incluye una gran taberna de estilo tradicional con chimenea, una lavandería, una zona social adicional que puede adaptarse a diversos usos y otro baño. La taberna tiene su propia entrada independiente, que ofrece una excelente flexibilidad y privacidad. Otra gran ventaja es el espacioso garaje interior con capacidad para dos vehículos y acceso directo al interior de la casa. La villa está equipada con calefacción central de leña, aire acondicionado inversor y preparativos para una chimenea en el salón, garantizando confort durante todo el año. Materiales de alta calidad — incluyendo carpintería de PVC, suelos cerámicos y laminado — contribuyen a la durabilidad, calidez y atractivo estético general de la villa. Con su rara parcela de terreno, entorno tranquilo y proximidad a Rovinj, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para cualquiera que busque una segunda residencia lujosa o una residencia cómoda durante todo el año. Rovinj es uno de los destinos costeros más codiciados de Istria, famoso por su encantador casco antiguo, aguas cristalinas, restaurantes galardonados, marinas y atractivo de estilo de vida. El campo circundante ofrece tranquilidad y belleza natural, estando a solo unos minutos de las vibrantes atracciones de Rovinj, lo que lo convierte en un entorno ideal para la propiedad inmobiliaria de alta calidad. Las visitas a la propiedad están disponibles tras firmar un acuerdo de mediación, que sirve como base legal para todos los pasos posteriores relacionados con el proceso de compra, de acuerdo con la Ley de Corretaje Inmobiliario. En caso de venta finalizada, la comisión de la agencia ascende al 3% + IVA y se cobra en la firma del precontrato o del contrato final de compraventa. Tu satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3482
Features:
- Barbecue
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Située à quelques minutes de la pittoresque ville côtière de Rovinj, cette villa magnifiquement conçue mêle architecture contemporaine à des éléments rustiques chaleureux, créant une atmosphère accueillante et raffinée, idéale à la fois pour une vie permanente et un usage de haute qualité pour les vacances. Construite en 2015 avec un fort accent sur le confort, la durabilité et la disposition fonctionnelle, la propriété s’étend sur trois niveaux et se trouve sur un jardin paysager exceptionnel de 2 500 m² — un avantage rare pour une villa aussi proche de Rovinj. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux et spacieux, parfaitement relié à la salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes portes vitrées s’ouvrent sur une terrasse couverte offrant une vue sur la vaste pelouse, la piscine de 54 m² et la paisible verdure entourant la maison. Ce niveau comprend également une chambre confortable avec salle de bain attenante, des toilettes d’amis et un débarras pratique. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain privée, offrant confort et intimité à la famille ou aux invités. Le sous-sol comprend une grande taverne de style traditionnel avec cheminée, une buanderie, un espace social supplémentaire pouvant être adapté à divers usages et une salle de bain supplémentaire. La taverne dispose de sa propre entrée indépendante, offrant une excellente flexibilité et intimité. Un autre avantage majeur est le grand garage intérieur avec une capacité de deux véhicules et un accès direct à l’intérieur de la maison. La villa est équipée d’un chauffage central à bois, d’une climatisation à onduleur et de préparatifs pour une cheminée dans le salon, garantissant un confort toute l’année. Des matériaux de haute qualité — notamment la menuiserie en PVC, le sol en céramique et le stratifié — contribuent à la durabilité, à la chaleur et à l’attrait esthétique de la villa. Avec son rare vaste terrain, son environnement paisible et sa proximité avec Rovinj, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle à quiconque recherche une résidence secondaire luxueuse ou une résidence confortable toute l’année. Rovinj est l’une des destinations côtières les plus prisées d’Istrie, réputée pour son charme de vieille ville, ses eaux cristallines, ses restaurants primés, ses marinas et son attrait lifestyle. La campagne environnante offre tranquillité et beauté naturelle tout en restant à quelques minutes des attractions vibrantes de Rovinj, ce qui en fait un cadre idéal pour la propriété immobilière de haut niveau. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3482
Features:
- Barbecue
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Smještena svega nekoliko minuta od slikovitog obalnog grada Rovinja, ova prekrasno dizajnirana vila spaja suvremenu arhitekturu s toplim rustikalnim elementima, stvarajući ugodnu i profinjenu atmosferu idealnu za stalni život i kvalitetnu upotrebu na odmoru. Izgrađena 2015. godine s naglaskom na udobnost, trajnost i funkcionalan raspored, nekretnina se prostire na tri razine i smještena je na iznimnom uređenom vrtu od 2.500 m² — što je rijetka prednost za vilu ovako blizu Rovinja. Prizemlje nudi svijetli i prostrani dnevni boravak koji je besprijekorno povezan s blagovaonicom te potpuno opremljenu modernu kuhinju. Velika staklena vrata vode na natkrivenu terasu s pogledom na prostrani travnjak, bazen od 54 m² i mirno zelenilo oko kuće. Ova razina također uključuje udobnu spavaću sobu s kupaonicom u sklopu kupaonice, gostinjski WC i praktičnu spremište. Prvi kat ima tri dodatne spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom, pružajući udobnost i privatnost obitelji ili gostima. Podrumska razina uključuje veliku tavernu tradicionalnog stila s kaminom, praonicu rublja, dodatni društveni prostor koji se može prilagoditi raznim namjenama i još jednu kupaonicu. Taverna ima vlastiti neovisni ulaz, što nudi izvrsnu fleksibilnost i privatnost. Još jedna velika prednost je prostrana unutarnja garaža s kapacitetom za dva vozila i izravnim pristupom unutrašnjosti kuće. Vila je opremljena centralnim grijanjem na drva, inverter klima uređajem i pripremama za kamin u dnevnom boravku, što osigurava udobnost tijekom cijele godine. Visokokvalitetni materijali — uključujući PVC stolariju, keramičke podove i laminat — doprinose ukupnoj izdržljivosti, toplini i estetskoj privlačnosti vile. Sa svojim rijetkim velikim zemljištem, mirnim okruženjem i blizinom Rovinja, ova nekretnina nudi izvanrednu priliku za svakoga tko traži luksuzni drugi dom ili udoban smještaj tijekom cijele godine. Rovinj je jedno od najtraženijih obalnih odredišta Istre, poznato po šarmantnom starom gradu, kristalno čistoj vodi, nagrađivanim restoranima, marinama i privlačnosti za životni stil. Okolni krajolik nudi mir i prirodnu ljepotu, a istovremeno je udaljen samo nekoliko minuta od živopisnih atrakcija Rovinja, što ga čini idealnim mjestom za vlasništvo nad premium nekretninama. Razgledavanje nekretnina dostupno je potpisivanjem ugovora o medijaciji, koji služi kao pravna osnova za sve daljnje korake vezane uz proces kupnje, u skladu sa Zakonom o posredovanju u nekretninama. U slučaju dovršene prodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se pri potpisivanju predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora. Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji! https://alphaluxegroup.com ID KOD: ALG-3482
Features:
- Barbecue
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Gelegen op slechts enkele minuten van het pittoreske kustplaatsje Rovinj, combineert deze prachtig ontworpen villa eigentijdse architectuur met warme, rustieke elementen, waardoor een uitnodigende en verfijnde sfeer ontstaat die ideaal is voor zowel permanent wonen als hoogwaardig vakantiegebruik. Gebouwd in 2015 met een sterke nadruk op comfort, duurzaamheid en functionele indeling, beslaat het terrein drie verdiepingen en ligt het op een uitzonderlijke tuin van 2.500 m² — een zeldzaam voordeel voor een villa zo dicht bij Rovinj. De begane grond biedt een lichte en ruime woonkamer die naadloos verbonden is met de eetkamer en een volledig uitgeruste moderne keuken. Grote glazen deuren openen naar een overdekt terras met uitzicht op het uitgestrekte gazon, het 54 m² grote zwembad en het vredige groen rondom het huis. Deze verdieping bevat ook een comfortabele slaapkamer met een eigen badkamer, een gastentoilet en een praktische opslagruimte. De eerste verdieping heeft drie extra slaapkamers, elk met een eigen privébadkamer, wat comfort en privacy biedt voor gezin of gasten. De kelderverdieping bevat een grote taverne in traditionele stijl met open haard, een wasruimte, een extra sociale ruimte die voor verschillende doeleinden kan worden aangepast en een extra badkamer. De taverne heeft een eigen onafhankelijke ingang, wat uitstekende flexibiliteit en privacy biedt. Een ander groot voordeel is de ruime binnengarage met ruimte voor twee voertuigen en directe toegang tot het interieur van het huis. De villa is uitgerust met centrale houtgestookte verwarming, inverterairconditioning en voorbereidingen voor een open haard in de woonkamer, wat zorgt voor het hele jaar door comfort. Hoogwaardige materialen — waaronder PVC-timmerwerk, keramische vloeren en laminaat — dragen bij aan de algehele duurzaamheid, warmte en esthetische uitstraling van de villa. Met zijn zeldzame grote perceel, rustige omgeving en nabijheid van Rovinj biedt dit pand een uitzonderlijke kans voor iedereen die op zoek is naar een luxe tweede woning of een comfortabele woning het hele jaar door. Rovinj is een van de meest gewilde kustbestemmingen van Istrië, bekend om zijn charmante oude stad, kristalheldere wateren, bekroonde restaurants, jachthavens en aantrekkelijke levensstijl. Het omliggende platteland biedt rust en natuurlijke schoonheid, terwijl het slechts enkele minuten van de bruisende attracties van Rovinj ligt, wat het een ideale locatie maakt voor het bezit van premium vastgoed. Woningbezichtigingen zijn mogelijk na het ondertekenen van een bemiddelingsovereenkomst, die dient als juridische basis voor alle verdere stappen met betrekking tot het aankoopproces, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. Bij een voltooide verkoop bedraagt de makelaarscommissie 3% + btw en wordt deze in rekening gebracht bij het ondertekenen van het voorcontract of de definitieve aankoopovereenkomst. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3482
Features:
- Barbecue
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Położona zaledwie kilka minut od malowniczego nadmorskiego miasteczka Rovinj, ta pięknie zaprojektowana willa łączy współczesną architekturę z ciepłymi, rustykalnymi elementami, tworząc przyjazną i wyrafinowaną atmosferę idealną zarówno do stałego zamieszkania, jak i wysokiej jakości wakacyjnej eksploatacji. Zbudowana w 2015 roku z dużym naciskiem na komfort, trwałość i funkcjonalny układ, nieruchomość obejmuje trzy poziomy i znajduje się na wyjątkowym ogrodzie o powierzchni 2 500 m² — co jest rzadką zaletą dla willi tak blisko Rovinj. Parter oferuje jasną i przestronną część dzienną, płynnie połączoną z jadalnią oraz w pełni wyposażoną nowoczesną kuchnię. Duże szklane drzwi prowadzą na zadaszony taras z widokiem na rozległy trawnik, basen o powierzchni 54 m² oraz spokojną zieleń otaczającą dom. Na tym poziomie znajduje się także wygodna sypialnia z łazienką własną, toaleta gościnna oraz praktyczny magazyn. Na parterze znajdują się trzy dodatkowe sypialnie, każda z własną łazienką, zapewniającą komfort i prywatność rodzinie lub gościom. Na poziomie piwnicy znajduje się duża tawerna w stylu tradycyjnym z kominkiem, pralnia, dodatkowa przestrzeń towarzyska, którą można dostosować do różnych zastosowań oraz kolejna łazienka. Tawerna posiada własne, niezależne wejście, oferujące doskonałą elastyczność i prywatność. Kolejną dużą zaletą jest przestronny garaż wewnętrzny z możliwością dwóch pojazdów i bezpośrednim dostępem do wnętrza domu. Willa wyposażona jest w centralne ogrzewanie drewnem, klimatyzację inwerterową oraz przygotowania do kominka w salonie, zapewniając komfort przez cały rok. Wysokiej jakości materiały — w tym stolarki PVC, ceramiczne podłogi i laminaty — przyczyniają się do trwałości, ciepła i estetyki willi. Dzięki rzadko spotykanej dużej działce, spokojnemu otoczeniu i bliskiej odległości do Rovinj, ta nieruchomość stanowi wyjątkową możliwość dla każdego, kto szuka luksusowego drugiego domu lub wygodnego pobytu przez cały rok. Rovinj to jedno z najbardziej pożądanych nadmorskich miejsc Istrii, słynące z urokliwego starego miasta, krystalicznie czystych wód, nagradzanych restauracji, marin oraz stylu życia. Okoliczne krajobrazy oferują spokój i naturalne piękno, a jednocześnie są oddalone o kilka minut od tętniących życiem atrakcji Rovinj, co czyni go idealnym miejscem dla nieruchomości premium. Oględziny nieruchomości są dostępne po podpisaniu umowy mediacyjnej, która stanowi podstawę prawną dla wszystkich dalszych kroków związanych z procesem zakupu, zgodnie z ustawą o pośrednictwie nieruchomości. W przypadku zakończonej sprzedaży prowizja agencyjna wynosi 3% + VAT i jest naliczana przy podpisaniu umowy przedzakupowej lub ostatecznej umowy kupna. Wasza satysfakcja to nasza misja. Czekamy na przyszłą współpracę! https://alphaluxegroup.com Kod ID: ALG-3482
Features:
- Barbecue
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Расположенная всего в нескольких минутах от живописного прибрежного городка Ровинь, эта прекрасно оформленная вилла сочетает современную архитектуру с тёплыми деревенскими элементами, создавая уютную и утончённую атмосферу, идеально подходящую как для постоянного проживания, так и для качественного отпуска. Построенный в 2015 году с особым акцентом на комфорт, долговечность и функциональную планировку, этот объект занимает три уровня и занимает исключительный ландшафтный сад площадью 2 500 м² — редкое преимущество для виллы так близко к Ровиню. Первый этаж предлагает светлую и просторную гостиную, гармонично соединённую с столовой, а также полностью оборудованную современную кухню. Большие стеклянные двери выходят на крытую террасу с видом на просторный газон, бассейн площадью 54 м² и спокойную зелень вокруг дома. На этом уровне также есть комфортная спальня с ванной комнатой, гостевой туалет и практичная кладовка. На первом этаже есть три дополнительные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, обеспечивающую комфорт и уединение для семьи или гостей. В подвале расположена большая традиционная таверна с камином, прачечная, дополнительная социальная зона, которую можно адаптировать для различных нужд и ещё одну ванную комнату. В таверне есть отдельный вход, что обеспечивает отличную гибкость и приватность. Ещё одним важным преимуществом является просторный крытый гараж с вместимостью двух автомобилей и прямой доступ к внутренней части дома. Вилла оснащена центральным отоплением на дровах, инверторным кондиционированием воздуха и подготовкой для камина в гостиной, что обеспечивает круглогодичный комфорт. Высококачественные материалы — включая ПВХ-столярные изделия, керамические полы и ламинат — способствуют общей долговечности, теплу и эстетической привлекательности виллы. Благодаря своему редкому большому участку земли, спокойной обстановке и близости к Ровиню, эта недвижимость представляет собой исключительную возможность для всех, кто ищет роскошный второй дом или комфортное круглогодичное жильё. Ровинь — одно из самых востребованных прибрежных направлений Истрии, известное своим очаровательным старым городом, кристально чистой водой, отмеченными наградами ресторанами, маринами и привлекательностью к образу жизни. Окружающая сельская местность предлагает спокойствие и природную красоту, оставаясь всего в нескольких минутах от ярких достопримечательностей Ровиня, что делает его идеальным местом для владения премиальной недвижимостью. Осмотр недвижимости возможен при подписании соглашения о медиации, которое служит юридической основой для всех дальнейших этапов, связанных с процессом покупки, в соответствии с Законом о брокерском рынке недвижимости. В случае завершения продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества! https://alphaluxegroup.com ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: ALG-3482
Features:
- Barbecue
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Nachádza sa len pár minút od malebného prímorského mesta Rovinj, táto krásne navrhnutá vila spája súčasnú architektúru s teplými rustikálnymi prvkami, čím vytvára prívetivú a vycibrenú atmosféru ideálnu pre trvalé bývanie aj kvalitné dovolenkové využitie. Postavená v roku 2015 so silným dôrazom na pohodlie, odolnosť a funkčné usporiadanie, nehnuteľnosť má tri poschodia a nachádza sa na výnimočnej záhrade s rozlohou 2 500 m² — čo je vzácna výhoda pre vilu tak blízko Rovinju. Prízemie ponúka svetlú a priestrannú obývaciu časť plynulo prepojenú s jedálňou a plne vybavenú modernú kuchyňu. Veľké sklenené dvere vedú na krytú terasu s výhľadom na rozľahlý trávnik, 54 m² bazén a pokojnú zeleň okolo domu. Táto úroveň zahŕňa aj pohodlnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, hosťovské WC a praktickú skladovaciu miestnosť. Na prvom poschodí sú tri ďalšie spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, ktorá poskytuje pohodlie a súkromie rodine aj hosťom. Suterén zahŕňa veľkú tradičnú krčmu s krbom, práčovňu, ďalšiu spoločenskú zónu, ktorú je možné prispôsobiť rôznym účelom a ďalšiu kúpeľňu. Krčma má vlastný samostatný vchod, ktorý ponúka vynikajúcu flexibilitu a súkromie. Ďalšou veľkou výhodou je priestranná vnútorná garáž s kapacitou pre dve vozidlá a priamym prístupom do interiéru domu. Vila je vybavená centrálnym kúrením na drevo, invertorovou klimatizáciou a prípravami na krb v obývačke, čo zaručuje celoročné pohodlie. Kvalitné materiály — vrátane PVC stolárskych prác, keramických podláh a laminátov — prispievajú k celkovej odolnosti, teplu a estetickej príťažlivosti vily. So svojím vzácnym veľkým pozemkom, pokojným prostredím a blízkosťou Rovinju ponúka táto nehnuteľnosť výnimočnú príležitosť pre každého, kto hľadá luxusný druhý domov alebo pohodlné celoročné bývanie. Rovinj je jednou z najvyhľadávanejších pobrežných destinácií Istrie, známou svojím očarujúcim starým mestom, krištáľovo čistou vodou, ocenenými reštauráciami, marínami a životným štýlom. Okolitá krajina ponúka pokoj a prírodnú krásu, pričom zostáva len pár minút od pulzujúcich atrakcií Rovinju, čo z neho robí ideálne prostredie pre prémiové vlastníctvo nehnuteľností. Prehliadky nehnuteľností sú dostupné po podpísaní mediátorskej dohody, ktorá slúži ako právny základ pre všetky ďalšie kroky súvisiace s procesom kúpy, v súlade so zákonom o realitnom maklérovi (Real Estate Brokerage Act). V prípade dokončeného predaja predstavuje provízia agentúry 3 % + DPH a účtuje sa pri podpise predzmluvy alebo záverečnej kúpnej zmluvy. Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! https://alphaluxegroup.com ID KÓD: ALG-3482
Features:
- Barbecue
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Located just minutes from the picturesque coastal town of Rovinj, this beautifully designed villa blends contemporary architecture with warm rustic elements, creating an inviting and refined atmosphere ideal for both permanent living and high-quality holiday use. Built in 2015 with a strong focus on comfort, durability and functional layout, the property spans three levels and sits on an exceptional 2,500 m² landscaped garden — a rare advantage for a villa this close to Rovinj. The ground floor offers a bright and spacious living area seamlessly connected to the dining room and a fully equipped modern kitchen. Large glass doors open onto a covered terrace with views of the expansive lawn, the 54 m² swimming pool and the peaceful greenery surrounding the home. This level also includes a comfortable bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet and a practical storage room. The first floor features three additional bedrooms, each with its own private bathroom, providing comfort and privacy for family or guests. The basement level includes a large traditional-style tavern with a fireplace, a laundry room, an additional social area that can be adapted to various uses and another bathroom. The tavern has its own independent entrance, offering excellent flexibility and privacy. Another major advantage is the spacious indoor garage with capacity for two vehicles and direct access to the interior of the house. The villa is equipped with central wood-fired heating, inverter air conditioning and preparations for a fireplace in the living room, ensuring year-round comfort. High-quality materials — including PVC carpentry, ceramic flooring and laminate — contribute to the villa’s overall durability, warmth and aesthetic appeal. With its rare large land plot, peaceful surroundings and close proximity to Rovinj, this property offers an exceptional opportunity for anyone seeking a luxurious second home or a comfortable year-round residence. Rovinj is one of Istria’s most sought-after coastal destinations, renowned for its charming old town, crystal-clear waters, award-winning restaurants, marinas and lifestyle appeal. The surrounding countryside offers tranquillity and natural beauty while remaining just minutes from the vibrant attractions of Rovinj, making it an ideal setting for premium real estate ownership. Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3482
Features:
- Barbecue
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Μόλις λίγα λεπτά από τη γραφική παραθαλάσσια πόλη Rovinj, αυτή η όμορφα σχεδιασμένη βίλα συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική με ζεστά ρουστίκ στοιχεία, δημιουργώντας μια φιλόξενη και εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα ιδανική τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για υψηλής ποιότητας χρήση διακοπών. Χτισμένο το 2015 με ιδιαίτερη έμφαση στην άνεση, την ανθεκτικότητα και τη λειτουργική διαρρύθμιση, το ακίνητο εκτείνεται σε τρία επίπεδα και βρίσκεται σε έναν εξαιρετικό διαμορφωμένο κήπο 2.500 m² — ένα σπάνιο πλεονέκτημα για μια βίλα τόσο κοντά στο Rovinj. Το ισόγειο προσφέρει ένα φωτεινό και ευρύχωρο σαλόνι που συνδέεται άψογα με την τραπεζαρία και μια πλήρως εξοπλισμένη μοντέρνα κουζίνα. Μεγάλες γυάλινες πόρτες ανοίγουν σε μια σκεπαστή βεράντα με θέα στο εκτεταμένο γκαζόν, την πισίνα 54μ² και το ήσυχο πράσινο που περιβάλλει το σπίτι. Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει επίσης ένα άνετο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, μια τουαλέτα επισκεπτών και μια πρακτική αποθήκη. Ο πρώτος όροφος διαθέτει τρία επιπλέον υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο, παρέχοντας άνεση και ιδιωτικότητα για την οικογένεια ή τους επισκέπτες. Το υπόγειο περιλαμβάνει μια μεγάλη παραδοσιακή ταβέρνα με τζάκι, ένα πλυσταριό, έναν επιπλέον κοινωνικό χώρο που μπορεί να προσαρμοστεί σε διάφορες χρήσεις και ένα ακόμη μπάνιο. Η ταβέρνα έχει τη δική της ανεξάρτητη είσοδο, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία και ιδιωτικότητα. Ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα είναι το ευρύχωρο εσωτερικό γκαράζ χωρητικότητας δύο οχημάτων και άμεση πρόσβαση στο εσωτερικό του σπιτιού. Η βίλα είναι εξοπλισμένη με κεντρική θέρμανση με ξύλα, κλιματισμό inverter και προετοιμασίες για τζάκι στο σαλόνι, εξασφαλίζοντας άνεση όλο το χρόνο. Υλικά υψηλής ποιότητας — συμπεριλαμβανομένης της ξυλουργικής PVC, του κεραμικού δαπέδου και του laminate — συμβάλλουν στη συνολική αντοχή, ζεστασιά και αισθητική γοητεία της βίλας. Με το σπάνιο μεγάλο οικόπεδο, το ήσυχο περιβάλλον και την κοντινή απόσταση από το Rovinj, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα πολυτελές δεύτερο σπίτι ή μια άνετη κατοικία όλο το χρόνο. Το Rovinj είναι ένας από τους πιο περιζήτητους παραθαλάσσιους προορισμούς της Ίστριας, γνωστός για τη γοητευτική παλιά πόλη, τα κρυστάλλινα νερά, τα βραβευμένα εστιατόρια, τις μαρίνες και τον τρόπο ζωής. Η γύρω ύπαιθρος προσφέρει ηρεμία και φυσική ομορφιά, ενώ απέχει μόλις λίγα λεπτά από τα ζωντανά αξιοθέατα του Rovinj, καθιστώντας το ιδανικό σκηνικό για premium ιδιοκτησία ακινήτων. Οι επισκέψεις ακινήτων είναι διαθέσιμες με την υπογραφή συμφωνίας διαμεσολάβησης, η οποία χρησιμεύει ως νομική βάση για όλα τα περαιτέρω βήματα που σχετίζονται με τη διαδικασία αγοράς, σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας ακινήτων. Σε περίπτωση ολοκληρωμένης πώλησης, η προμήθεια αντιπροσωπείας ανέρχεται σε 3% + ΦΠΑ και χρεώνεται κατά την υπογραφή του προσυμφώνου ή του τελικού συμφωνητικού αγοράς. Η ικανοποίησή σας είναι η αποστολή μας. Ανυπομονούμε για μελλοντική συνεργασία! https://alphaluxegroup.com ΚΩΔΙΚΌΣ ΤΑΥΤΌΤΗΤΑΣ: ALG-3482
Features:
- Barbecue
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace