515.000 EUR
639.000 EUR
589.000 EUR
674.000 EUR
549.000 EUR
486.000 EUR
Barrier-free 4-room apartment with 270° panoramic view in a central location Berlin-Mitte This bright and spacious 4-room apartment with approx. 100 m² of living space is located on the 15th floor and offers an impressive 270° panoramic view over Berlin. Two balconies invite you to relax and make living a special experience - perfect for city lovers. Highlights of the apartment: -4 rooms with lots of natural light -2 balconies with spectacular 270° panoramic views -Kitchen and bathroom -Practical hallway area -Own basement room on the same floor -Shared laundry room -Storage room and room with waste chute on the same floor -Large garbage room on the ground floor-Renovation including thermal insulation in 2000 The apartment is currently rented to a long-term tenant, but can be terminated in due time for personal use. For investors, the focus is therefore on long-term value growth, which is particularly attractive in Berlin-Mitte due to the shortage of housing and high demand. The monthly house fee is € 312.00, as well as € 99.00 for the community reserves.The current total reserves for the residential complex amount to about € 1.2 million. Conclusion: This property offers stable performance and excellent potential, whether as an investment for the future or for later owner-occupancy. A unique opportunity to invest in one of Berlin's most sought-after locations. Central location, perfect infrastructure and an incomparable view make this apartment a unique opportunity both as a home and as an investment.
Facilities & highlights of the apartment: -This apartment combines comfort, functionality and bright, spacious living. -A fitted kitchen & practical built-in wardrobes for maximum order and style. -Three rooms with direct balcony access ensure light-flooded rooms and an open living feeling. -Variable room design thanks to reversible room walls – ideal for individual furnishing ideas. -Kitchen hatch for practical work and harmonious processes in everyday life. -Bathroom with tub and convenient light switch control via relay. -Function rooms & basement room right on the same floor provide additional storage space. -Fast Internet up to 250 Mbit/s for home office or entertainment. -All locks close equally, so you can open your entire apartment with just one key. Comfortable living is a top priority here: three modern elevators, a 24/7 caretaker service and well-kept common areas ensure an all-round safe and relaxed living experience.
Location description: The property is located in a central downtown location with an impressive view over the city, including:-TV-Tower-Rotes-Rathaus-Berliner-Dom-Gendarmenmarkt-and the surrounding churchesThere is a large Lidl supermarket right at the entrance of the house. Other shopping facilities such as Tedi, Rossmann, a café, a snack bar and many other shops are located on the other side of the building. In the same building there are also the following buildings: -Pharmacy-Medical Center with specialists (gynaecologist, radiologist, family doctor, dentist, etc.)For families and leisure activities, the surrounding area offers:-Bus stop and underpass directly at the building-Fenced children's playground-Within walking distance daycare centers-Two green areas with park benches-DHL parcel station only 80 m away-Parking spaces and residents' parking permit available-Storage room for bicyclesPublic transport connections:-Day and night buses directly at the house subway stations "Stadtmitte" and "Spittelmarkt" in about 6 minutes walking distance (lines U2 and U6)-Taxi stand and various electric scooters in Infrastructure & leisure: Restaurants, cafés, bars, bakeries, hotels, gyms and fashion shops are within a 1-minute walk. A wide boulevard connects the row of buildings and leads directly to Potsdamer Platz, the Spree Canal and on to Alexanderplatz.
Request a detailed exposé: We will be happy to provide you with a detailed exposé of this property on request.Note for interested parties: Please send us your complete contact details – including address, telephone number and e-mail address – with your enquiry. We ask for your understanding that we cannot send any further documents without this information. All information is based on information from the owner as well as the property documents available to us and has been compiled with the greatest care. Errors and prior sale are reserved. Only a notarized purchase contract is legally binding.Would you like to sell your property? As an owner, you will receive a free and non-binding market value assessment of your property from us. Thanks to our extensive network of customers – both nationally and internationally – we can already find the right buyer for you. Our support covers all technical and legal aspects of the sales process. We are at your side with experience and expertise in the market-driven valuation of your property as well as in the joint purchase price determination. Of course, we will accompany you reliably until the final handover of the property.Other real estate offers & financing options: You can find a selection of attractive properties – whether vacant or rented – on our website: ... addition, in cooperation with our network, we offer you sustainable financing solutions to suit your project.Contact: If you have any questions or would like personal advice, please contact me directly at: Phone: ... Aleksander VukasReal Estate Specialist & Real Estate EconomistAV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects
Features:
- Lift
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und Panoramablick – zentrale Top-Lage Diese elegante Wohnung vereint komfortables Wohnen mit erstklassiger Lage. Mit vier großzügigen Zimmern, zwei sonnigen Loggien und einem weiten Ausblick bietet sie sowohl Raum als auch Lebensqualität. Das Objekt liegt in einer begehrten, zentralen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Das Anwesen selbst überzeugt durch zahlreiche komfortable Annehmlichkeiten, darunter ein Concierge-Service, gepflegte Gemeinschaftsflächen und ein rundum sicheres Umfeld. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als attraktive Kapitalanlage. Gleichzeitig ist eine Eigennutzung problemlos möglich, was sie besonders flexibel macht. Eine Gelegenheit, die Lage, Komfort und Wertstabilität in perfekter Kombination bietet – ideal für Käufer, die langfristig investieren oder ihr neues Zuhause zentral genießen möchten. *deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/
Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit 270°-Rundumblick in zentraler Lage Berlin-Mitte Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 15. Obergeschoss und bietet einen beeindruckenden 270°-Panoramablick über Berlin. Zwei Balkone laden zum Entspannen ein und machen das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis – perfekt für Stadtliebhaber. Highlights der Wohnung: -4 Zimmer mit viel Tageslicht -2 Balkone mit spektakulärer 270°Panorama-Aussicht -Küche und Badezimmer -Praktischer Flurbereich -Eigener Kellerraum auf derselben Wohnetage -Gemeinsamer Wäscheraum -Abstellraum und Raum mit Abfallschacht auf derselben Etage -Großer Müllraum im Erdgeschoss-Renovierung inklusive Wärmedämmung im Jahr 2000 Die Wohnung ist derzeit an eine langjährige Mieterin vermietet, kann jedoch für den Eigenbedarf fristgerecht gekündigt werden. Für Investoren liegt der Fokus daher auf dem langfristigen Wertzuwachs, der in Berlin-Mitte aufgrund von Wohnraummangel und hoher Nachfrage besonders attraktiv ist.Das monatliche Hausgeld beträgt € 312,00, sowie € 99,00 für die gemeinschaftlichen Rücklagen.Die aktuellen Gesamt-Rücklagen für die Wohnanlage belaufen sich auf etwa € 1,2 Mio. Fazit: Diese Immobilie bietet stabile Wertentwicklung und hervorragendes Potenzial, sei es als Kapitalanlage für die Zukunft oder für eine spätere Eigennutzung. Eine einmalige Gelegenheit, in eine der begehrtesten Lagen Berlins zu investieren. Zentrale Lage, perfekte Infrastruktur und ein unvergleichlicher Ausblick machen diese Wohnung sowohl als Eigenheim als auch als Investment zu einer einmaligen Gelegenheit.
Ausstattung & Highlights der Wohnung: -Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und helles, großzügiges Wohnen. -Eine Einbauküche & praktische Einbauschränke für maximale Ordnung und Stil. -Drei Zimmer mit direktem Balkonzugang sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl. -Variable Raumgestaltung durch umstellbare Zimmerwände – ideal für individuelle Einrichtungsideen. -Küchendurchreiche für praktisches Arbeiten und harmonische Abläufe im Alltag. -Badezimmer mit Wanne und komfortabler Lichtschaltersteuerung über Relais. -Funktionsräume & Kellerraum direkt auf derselben Etage bieten zusätzlichen Stauraum. -Schnelles Internet bis 250 Mbit/s für Homeoffice oder Entertainment. -Alle Schlösser gleich schließend, sodass Sie mit nur einem Schlüssel Ihre gesamte Wohnung öffnen können. Komfortables Wohnen wird hier großgeschrieben: Drei moderne Fahrstühle, ein 24/7-Hausmeisterservice und gepflegte Gemeinschaftsflächen sorgen für ein rundum sicheres und entspanntes Wohngefühl.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage mit einem beeindruckenden Blick über die Stadt, darunter:-Fernsehturm-Rotes-Rathaus-Berliner-Dom-Gendarmenmarkt-und die umliegenden KirchenDirekt am Eingang des Hauses befindet sich ein großer Lidl-Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Tedi, Rossmann, ein Café, ein Imbiss und viele weitere Geschäfte befinden sich auf der anderen Gebäudeseite. Im selben Gebäude sind zudem untergebracht:-Apotheke-Arztzentrum mit Fachärzten (Gynäkologe, Radiologe, Hausarzt, Zahnarzt usw.)Für Familien und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung:-Bushaltestelle und Unterführung direkt am Gebäude-Eingezäunter Kinderspielplatz-Fußläufig erreichbare Kitas-Zwei Grünflächen mit Parkbänken-DHL-Paketstation nur 80 m entfernt-Parkplätze und Anwohnerparkausweis verfügbar-Abstellraum für FahrräderVerkehrsanbindung:-Tag und Nachtbusse direkt am Haus-U-Bahn-Stationen "Stadtmitte" und "Spittelmarkt" in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar (Linien U2 und U6)-Taxistand und diverse Elektroroller in unmittelbarer NäheInfrastruktur & Freizeit: Restaurants, Cafés, Bars, Bäckereien, Hotels, Fitnessstudios und Modegeschäfte sind innerhalb von einer 1 Minute Fußweg erreichbar.Ein breiter Boulevard verbindet die Gebäudereihe und führt direkt zum Potsdamer Platz, zum Spreekanal und weiter zum Alexanderplatz.
Ausführliches Exposé anfordern: Ein detailliertes Exposé zu diesem Objekt stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.Hinweis für Interessenten: Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten – inklusive Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne diese Angaben keine weiteren Unterlagen versenden können. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Als Eigentümer erhalten Sie bei uns eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks – national wie international – können wir bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln. Unsere Betreuung umfasst sämtliche technischen und rechtlichen Aspekte des Verkaufsprozesses. Wir stehen Ihnen mit Erfahrung und Fachkompetenz bei der marktgerechten Bewertung Ihrer Immobilie sowie der gemeinsamen Kaufpreisfindung zur Seite. Selbstverständlich begleiten wir Sie zuverlässig bis zur finalen Übergabe des Objekts.Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten: Eine Auswahl attraktiver Immobilien – ob bezugsfrei oder vermietet – finden Sie auf unserer Website: ... hinaus bieten wir Ihnen in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben.Kontakt: Für Rückfragen oder eine persönliche Beratung erreichen Sie mich gerne direkt unter:Telefon: ... Aleksander VukasImmobilienfachwirt & Immobilien-ÖkonomAV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projekte
Features:
- Lift
- Balcony Exclusivo apartamento de 4 habitaciones con dos logias y vistas panorámicas – ubicación central en la parte superior Este elegante apartamento combina una vida cómoda con una ubicación privilegiada. Con cuatro habitaciones espaciosas, dos logias soleadas y una amplia vista, ofrece tanto espacio como calidad de vida. La propiedad se encuentra en una zona residencial céntrica y muy codiciada con una excelente infraestructura: las instalaciones comerciales, restaurantes, transporte público y ocio están a poca distancia a pie. La propiedad en sí cuenta con numerosas comodidades cómodas, incluyendo un servicio de conserjería, zonas comunes bien cuidadas y un entorno seguro en general. El apartamento está actualmente alquilado y, por tanto, es ideal como una inversión atractiva. Al mismo tiempo, el uso propio es posible sin problemas, lo que lo hace especialmente flexible. Una oportunidad que ofrece ubicación, comodidad y retención de valor en la combinación perfecta, ideal para compradores que quieren invertir a largo plazo o disfrutar de su nueva vivienda en el centro. *Alemán: Este reportaje está disponible en alemán, inglés y ruso. *Inglés: Este Exposé está disponible en alemán, inglés y ruso. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Redes sociales: Enlace de Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Enlace de Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
Apartamento de 4 habitaciones sin barreras con vistas panorámicas de 270° en una ubicación céntrica de Berlín-Mitte Este luminoso y espacioso apartamento de 4 habitaciones con aproximadamente 100 m² de espacio habitable está situado en la planta 15 y ofrece una impresionante vista panorámica de 270° sobre Berlín. Dos balcones invitan a relajarte y a hacer de la vida una experiencia especial, perfecta para los amantes de la ciudad. Aspectos destacados del apartamento: -4 habitaciones con mucha luz natural -2 balcones con espectaculares vistas panorámicas de 270° -Cocina y baño -Área práctica del pasillo -Habitación propia en el sótano en la misma planta -Lavandería compartida -Sala de almacenamiento y habitación con tolva de residuos en la misma planta -Gran cuarto de basura en la planta baja - Renovación con aislamiento térmico en 2000 Actualmente, el apartamento está alquilado a un inquilino de larga duración, pero puede ser rescindido a su debido tiempo para uso personal. Por tanto, para los inversores, el enfoque está en el crecimiento del valor a largo plazo, que resulta especialmente atractivo en Berlín-Mitte debido a la escasez de viviendas y la alta demanda. La cuota mensual de la vivienda es de 312,00 €, así como 99,00 € para las reservas comunitarias. Las reservas totales actuales para el complejo residencial ascienden a unos 1,2 millones de euros. Conclusión: Esta propiedad ofrece un rendimiento estable y un potencial excelente, ya sea como inversión para el futuro o para futuras ocupaciones de sus propietarios. Una oportunidad única para invertir en uno de los lugares más codiciados de Berlín. Ubicación céntrica, infraestructura perfecta y una vista incomparable hacen de este apartamento una oportunidad única tanto como hogar como inversión.
Instalaciones y aspectos destacados del apartamento: -Este apartamento combina comodidad, funcionalidad y una vida luminosa y espaciosa. -Cocina empotrada y armarios empotrados prácticos para máximo orden y estilo. -Tres habitaciones con acceso directo al balcón aseguran habitaciones inundadas de luz y una sensación de vida abierta. -Diseño variable de la habitación gracias a paredes reversibles – ideal para ideas individuales de mobiliario. -Escotilla de cocina para trabajos prácticos y procesos armoniosos en la vida cotidiana. -Baño con bañera y control práctico del interruptor de luz por relé. -Las salas de eventos y la sala del sótano en la misma planta proporcionan espacio adicional de almacenamiento. -Internet rápido de hasta 250 Mbit/s para oficina en casa o entretenimiento. -Todas las cerraduras se cierran por igual, así que puedes abrir todo tu piso con una sola llave. La vida cómoda es una prioridad aquí: tres ascensores modernos, un servicio de cuidador 24/7 y zonas comunes bien cuidadas garantizan una experiencia de vida segura y relajada en general.
Descripción de la ubicación: La propiedad está situada en el centro de la ciudad con unas vistas impresionantes de la ciudad, incluyendo: -TV-Torre-Rotes-Rathaus-Berliner-Dom-Gendarmenmarkt-y las iglesias circundantes Hay un gran supermercado Lidl justo en la entrada de la casa. Otras tiendas como Tedi, Rossmann, una cafetería, un bar de aperitivos y muchas otras tiendas se encuentran en el otro lado del edificio. En el mismo edificio también se encuentran los siguientes edificios: - Centro de Farmacia y Medicina con especialistas (ginecólogo, radiólogo, médico de familia, dentista, etc.)Para familias y actividades de ocio, la zona circundante ofrece: - Parada de autobús y paso subterráneo directamente en el edificio - Parque infantil vallado - Guarderías a poca distancia a pie - Dos zonas verdes con bancos de parque - Estación de parcelas DHL a solo 80 m - Plazas de aparcamiento y permiso para residentes disponibles - Trastero para bicicletas Conexiones de transporte público: - Autobuses diurnos y nocturnos directamente en las estaciones de metro de la casa "Stadtmitte" y "Spittelmarkt" a unos 6 minutos a pie (líneas U2 y U6) - Parada de taxis y varios scooters eléctricos en Infraestructura y ocio: Restaurantes, cafeterías, bares, panaderías, hoteles, gimnasios y tiendas de moda están a menos de un minuto andando. Un amplio bulevar conecta la hilera de edificios y conduce directamente a Potsdamer Platz, el canal Spree y a continuación a Alexanderplatz.
Solicite una exposición detallada: Estaremos encantados de proporcionarle una exposición detallada de esta propiedad si lo solicite. Nota para las partes interesadas: Por favor, envíenos sus datos de contacto completos – incluyendo dirección, número de teléfono y correo electrónico – junto con su consulta. Solicitamos que entendamos que no podemos enviar más documentos sin esta información. Toda la información se basa en la información del propietario y en los documentos de la propiedad disponibles para nosotros y ha sido recopilada con el mayor cuidado. Se reservan errores y ventas previas. Solo un contrato de compra notariado es legalmente vinculante. ¿Quieres vender tu propiedad? Como propietario, recibirás una valoración gratuita y no vinculante del valor de mercado de tu propiedad de nuestra parte. Gracias a nuestra amplia red de clientes – tanto a nivel nacional como internacional – ya podemos encontrar al comprador adecuado para ti. Nuestro soporte cubre todos los aspectos técnicos y legales del proceso de ventas. Estamos a tu lado con experiencia y conocimientos en la valoración basada en el mercado de tu propiedad, así como en la determinación conjunta del precio de compra. Por supuesto, le acompañaremos de forma fiable hasta la entrega final de la propiedad. Otras ofertas inmobiliarias y opciones de financiación: Puede encontrar una selección de propiedades atractivas – ya sean vacías o alquiladas – en nuestra web: ... Además, en colaboración con nuestra red, le ofrecemos soluciones de financiación sostenible adaptadas a su proyecto. Contacto: Si tiene alguna pregunta o desea asesoramiento personal, por favor contácteme directamente en: Teléfono: ... Aleksander VukasEspecialista inmobiliario y economista inmobiliario AV Immobilien Berlin – Consultoría y agencia inmobiliaria, proyectos
Features:
- Lift
- Balcony Exclusief appartement met vier kamers met twee loggia's en panoramisch uitzicht – centrale toplocatie Dit elegante appartement combineert comfortabel wonen met een uitstekende locatie. Met vier ruime kamers, twee zonnige loggia's en een weids uitzicht biedt het zowel ruimte als levenskwaliteit. Het pand ligt in een veelgevraagd, centraal woongebied met uitstekende infrastructuur - winkelfaciliteiten, restaurants, openbaar vervoer en recreatiefaciliteiten zijn op loopafstand. Het pand zelf beschikt over tal van comfortabele voorzieningen, waaronder een conciërgeservice, goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes en een algehele veilige omgeving. Het appartement is momenteel verhuurd en is daarom ideaal als aantrekkelijke investering. Tegelijkertijd is zelfgebruik zonder problemen mogelijk, wat het bijzonder flexibel maakt. Een kans die locatie, comfort en waardebehoud biedt in de perfecte combinatie – ideaal voor kopers die op de lange termijn willen investeren of van hun nieuwe huis centraal willen genieten. *Duits: Deze onthulling is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. *Engels: Deze Exposé is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Sociale media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/
Barrièrevrij appartement met vier kamers en 270° panoramisch uitzicht op een centrale locatie Berlijn-Mitte Dit lichte en ruime appartement met vier kamers en ongeveer 100 m² woonruimte bevindt zich op de 15e verdieping en biedt een indrukwekkend panoramisch uitzicht van 270° over Berlijn. Twee balkons nodigen je uit om te ontspannen en het leven tot een bijzondere ervaring te maken – perfect voor stadsliefhebbers. Hoogtepunten van het appartement: -4 kamers met veel natuurlijk licht -2 balkons met spectaculair panoramazicht van 270° -Keuken en badkamer -Praktische gang -Eigen kelderkamer op dezelfde verdieping -Gedeelde wasruimte -Opslagruimte en ruimte met afvalkoker op dezelfde verdieping - Grote afvalruimte op de begane grond - Renovatie inclusief thermische isolatie in 2000 Het appartement wordt momenteel verhuurd aan een langdurige huurder, maar kan op tijdige tijd worden beëindigd voor persoonlijk gebruik. Voor beleggers ligt de focus daarom op langetermijnwaardegroei, wat vooral aantrekkelijk is in Berlijn-Mitte vanwege het tekort aan woningen en de hoge vraag. De maandelijkse huisbijdrage bedraagt € 312,00, evenals € 99,00 voor de gemeenschapsreservaten. De huidige totale reserves voor het wooncomplex bedragen ongeveer € 1,2 miljoen. Conclusie: Dit pand biedt stabiele prestaties en uitstekend potentieel, of het nu als investering voor de toekomst is of voor latere bewoning door de eigenaar. Een unieke kans om te investeren in een van Berlijns meest gewilde locaties. Centrale ligging, perfecte infrastructuur en een ongeëvenaard uitzicht maken dit appartement een unieke kans, zowel als woning als als investering.
Faciliteiten en hoogtepunten van het appartement: -Dit appartement combineert comfort, functionaliteit en een licht, ruim woongebied. -Een ingerichte keuken en praktische ingebouwde kasten voor maximale orde en stijl. -Drie kamers met directe balkontoegang zorgen voor lichtverwarmde kamers en een open woongevoel. - Variabel kamerontwerp dankzij omkeerbare kamerwanden – ideaal voor individuele inrichtingsideeën. -Keukenluik voor praktisch werk en harmonieuze processen in het dagelijks leven. -Badkamer met bad en handige lichtschakelaar via relais. -Feestzalen en kelderruimte op dezelfde verdieping bieden extra opslagruimte. - Snel internet tot 250 Mbit/s voor thuiskantoor of entertainment. -Alle sloten sluiten gelijk, dus je kunt je hele appartement met één sleutel openen. Comfortabel wonen is hier topprioriteit: drie moderne liften, een 24/7 verzorgingsservice en goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes zorgen voor een algehele veilige en ontspannen woonervaring.
Locatiebeschrijving: Het pand ligt centraal in het centrum met een indrukwekkend uitzicht over de stad, waaronder: TV-Tower-Rotes-Rathaus-Berliner-Dom-Gendarmenmarkt-en de omliggende kerkenEr is een grote Lidl-supermarkt direct bij de ingang van het huis. Andere winkelfaciliteiten zoals Tedi, Rossmann, een café, een snackbar en vele andere winkels bevinden zich aan de andere kant van het gebouw. In hetzelfde gebouw bevinden zich ook de volgende gebouwen: - Apotheek-Medisch Centrum met specialisten (gynaecoloog, radioloog, huisarts, tandarts, enz.)Voor gezinnen en recreatieve activiteiten biedt de omgeving: - Bushalte en onderdoorgang direct bij het gebouw - Omheinde kinderspeeltuin - Op loopafstand kinderdagverblijven - Twee groene zones met parkbanken - DHL-pakketstation slechts 80 m verderop - Parkeerplaatsen en parkeervergunning voor bewoners - Opslagruimte voor fietsen Openbaar vervoersverbindingen: - Dag- en nachtbussen direct bij de metrostations "Stadtmitte" en "Spittelmarkt" op ongeveer 6 minuten loopafstand (lijnen U2 en U6) - Taxistandplaats en diverse elektrische scooters in Infrastructuur & recreatie: Restaurants, cafés, bars, bakkerijen, hotels, sportscholen en modewinkels zijn binnen 1 minuut lopen. Een brede boulevard verbindt de rij gebouwen en leidt direct naar Potsdamer Platz, het Spreekanaal en verder naar Alexanderplatz.
Vraag om een gedetailleerde exposé: Wij geven u graag een gedetailleerde exposé van dit pand op verzoek. Notitie voor geïnteresseerden: Stuur ons alstublieft uw volledige contactgegevens – inclusief adres, telefoonnummer en e-mailadres – met uw aanvraag. Wij verzoeken u om begrip dat we geen verdere documenten kunnen sturen zonder deze informatie. Alle informatie is gebaseerd op informatie van de eigenaar en de eigendomsdocumenten die voor ons beschikbaar zijn en zijn met de grootste zorg samengesteld. Fouten en eerdere verkoop zijn gereserveerd. Alleen een notarieel genotarieerd koopcontract is juridisch bindend. Wilt u uw eigendom verkopen? Als eigenaar ontvangt u van ons een gratis en niet-bindende marktwaardebeoordeling van uw woning. Dankzij ons uitgebreide klantennetwerk – zowel nationaal als internationaal – kunnen we nu al de juiste koper voor u vinden. Onze ondersteuning omvat alle technische en juridische aspecten van het verkoopproces. Wij staan aan uw zijde met ervaring en expertise in de marktgedreven waardering van uw woning en in de gezamenlijke aankoopprijsbepaling. Natuurlijk begeleiden wij u betrouwbaar tot de definitieve overdracht van het pand. Overige vastgoedaanbiedingen en financieringsopties: U vindt een selectie aantrekkelijke woningen – zowel leeg als gehuurd – op onze website: ... Daarnaast bieden wij in samenwerking met ons netwerk duurzame financieringsoplossingen die passen bij uw project. Contact: Als u vragen heeft of persoonlijk advies wilt, neem dan rechtstreeks contact met mij op via: Telefoon: ... Aleksander VukasVastgoedspecialist & VastgoedeconoomAV Immobilien Berlin – Vastgoedadvies & Makelaarskantoor, Projecten
Features:
- Lift
- Balcony Exclusive 4-room apartment with two loggias and panoramic views – central top location This elegant apartment combines comfortable living with a prime location. With four spacious rooms, two sunny loggias and a wide view, it offers both space and quality of life. The property is located in a sought-after, central residential area with excellent infrastructure - shopping facilities, restaurants, public transport and leisure facilities are within walking distance. The property itself boasts numerous comfortable amenities, including a concierge service, well-kept common areas and an all-round safe environment. The apartment is currently rented and is therefore ideal as an attractive investment. At the same time, self-use is possible without any problems, which makes it particularly flexible. An opportunity that offers location, comfort and value retention in the perfect combination – ideal for buyers who want to invest for the long term or enjoy their new home centrally. *German : This exposé is available in German, English and Russian. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Social Media: Facebook link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram link: https:// ... /avimmobilienberlin/
Barrier-free 4-room apartment with 270° panoramic view in a central location Berlin-Mitte This bright and spacious 4-room apartment with approx. 100 m² of living space is located on the 15th floor and offers an impressive 270° panoramic view over Berlin. Two balconies invite you to relax and make living a special experience - perfect for city lovers. Highlights of the apartment: -4 rooms with lots of natural light -2 balconies with spectacular 270° panoramic views -Kitchen and bathroom -Practical hallway area -Own basement room on the same floor -Shared laundry room -Storage room and room with waste chute on the same floor -Large garbage room on the ground floor-Renovation including thermal insulation in 2000 The apartment is currently rented to a long-term tenant, but can be terminated in due time for personal use. For investors, the focus is therefore on long-term value growth, which is particularly attractive in Berlin-Mitte due to the shortage of housing and high demand. The monthly house fee is € 312.00, as well as € 99.00 for the community reserves.The current total reserves for the residential complex amount to about € 1.2 million. Conclusion: This property offers stable performance and excellent potential, whether as an investment for the future or for later owner-occupancy. A unique opportunity to invest in one of Berlin's most sought-after locations. Central location, perfect infrastructure and an incomparable view make this apartment a unique opportunity both as a home and as an investment.
Facilities & highlights of the apartment: -This apartment combines comfort, functionality and bright, spacious living. -A fitted kitchen & practical built-in wardrobes for maximum order and style. -Three rooms with direct balcony access ensure light-flooded rooms and an open living feeling. -Variable room design thanks to reversible room walls – ideal for individual furnishing ideas. -Kitchen hatch for practical work and harmonious processes in everyday life. -Bathroom with tub and convenient light switch control via relay. -Function rooms & basement room right on the same floor provide additional storage space. -Fast Internet up to 250 Mbit/s for home office or entertainment. -All locks close equally, so you can open your entire apartment with just one key. Comfortable living is a top priority here: three modern elevators, a 24/7 caretaker service and well-kept common areas ensure an all-round safe and relaxed living experience.
Location description: The property is located in a central downtown location with an impressive view over the city, including:-TV-Tower-Rotes-Rathaus-Berliner-Dom-Gendarmenmarkt-and the surrounding churchesThere is a large Lidl supermarket right at the entrance of the house. Other shopping facilities such as Tedi, Rossmann, a café, a snack bar and many other shops are located on the other side of the building. In the same building there are also the following buildings: -Pharmacy-Medical Center with specialists (gynaecologist, radiologist, family doctor, dentist, etc.)For families and leisure activities, the surrounding area offers:-Bus stop and underpass directly at the building-Fenced children's playground-Within walking distance daycare centers-Two green areas with park benches-DHL parcel station only 80 m away-Parking spaces and residents' parking permit available-Storage room for bicyclesPublic transport connections:-Day and night buses directly at the house subway stations "Stadtmitte" and "Spittelmarkt" in about 6 minutes walking distance (lines U2 and U6)-Taxi stand and various electric scooters in Infrastructure & leisure: Restaurants, cafés, bars, bakeries, hotels, gyms and fashion shops are within a 1-minute walk. A wide boulevard connects the row of buildings and leads directly to Potsdamer Platz, the Spree Canal and on to Alexanderplatz.
Request a detailed exposé: We will be happy to provide you with a detailed exposé of this property on request.Note for interested parties: Please send us your complete contact details – including address, telephone number and e-mail address – with your enquiry. We ask for your understanding that we cannot send any further documents without this information. All information is based on information from the owner as well as the property documents available to us and has been compiled with the greatest care. Errors and prior sale are reserved. Only a notarized purchase contract is legally binding.Would you like to sell your property? As an owner, you will receive a free and non-binding market value assessment of your property from us. Thanks to our extensive network of customers – both nationally and internationally – we can already find the right buyer for you. Our support covers all technical and legal aspects of the sales process. We are at your side with experience and expertise in the market-driven valuation of your property as well as in the joint purchase price determination. Of course, we will accompany you reliably until the final handover of the property.Other real estate offers & financing options: You can find a selection of attractive properties – whether vacant or rented – on our website: ... addition, in cooperation with our network, we offer you sustainable financing solutions to suit your project.Contact: If you have any questions or would like personal advice, please contact me directly at: Phone: ... Aleksander VukasReal Estate Specialist & Real Estate EconomistAV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects
Features:
- Lift
- Balcony