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Visualizza di più Visualizza di meno Verkaufswohnung T4 Exceptional | €539.000 Entdecken Sie den ultimativen urbanen Komfort mit diesem großartigen T4 von 89,40 m² , das sich im 3. und letzten Stock der Residenz befindet. Dieses seltene Anwesen verbindet die Eleganz des Neubaus mit einer strategischen Lage, an der Kreuzung der berühmtesten Weinberge und der Dynamik von Bordeaux. Ein Panorama zwischen Natur und Prestige Mit Blick auf das Stadtzentrum von Pessac bietet diese Wohnung eine einzigartige Wohnumgebung: Zwischen den Weinbergen und dem Wald: Nur wenige Minuten von den angesehenen Burgen der Appellation Pessac-Léognan und den Wanderwegen des Bourgailh-Waldes entfernt. Nähe der Universität: Ein erstklassiger Standort in unmittelbarer Nähe des Campus Bordeaux-Montaigne . Der südliche Geist: Eine Dachbodenterrasse von 23,90 m² nach Süden ausgerichtet, echtes privates Solarium ohne direkten Blick. Merkmale des Grundstücks 302 (Obergeschoss): Fläche: 89,40 m² (großes, helles Wohnzimmer). Typ: T4 mit 3 Schlafzimmern (Luxusservices). Master-Asset: Befindet sich im 3. und letzten Stock. Draußen: Panoramaterrasse mit 23,90 m². Parken: Privater Außenparkplatz inklusive. Preis: 539.000 € inklusive Mehrwertsteuer (reduzierte Notargebühren). Leben in Pessac: Der Luxus der Nähe Hier zu leben bedeutet, eine unvergleichliche Lebensqualität zu genießen: Natur & Freizeit: Schneller Zugang zum Pessac Zoo und den umliegenden Parks. Verkehr: Der Bahnhof Pessac und die Straßenbahn B sind fußläufig erreichbar, um das Zentrum von Bordeaux in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Ausstattung: Lokale Bauernmärkte und Lebensmittelgeschäfte am Fuß Ihres Hauses. Sicherheit und Gelassenheit: Entbindung: 1. Quartal 2026 (Arbeit in Arbeit). Garantien: Entspricht den neuesten Umweltstandards. Kontaktieren Sie uns für eine personalisierte Präsentation dieses außergewöhnlichen Grundstücks.
Vente Appartement T4 Exceptionnel | 539 000 € Découvrez le summum du confort urbain avec ce magnifique T4 de 89,40 m² , niché au 3ème et dernier étage de la résidence. Ce bien rare allie l'élégance du neuf à un emplacement stratégique, à la croisée des plus célèbres vignobles et du dynamisme bordelais. Un panorama entre Nature et Prestige Dominant le centre-ville de Pessac , cet appartement offre un cadre de vie unique : Entre Vignes et Forêt : À quelques minutes des prestigieux châteaux de l'appellation Pessac-Léognan et des sentiers de randonnée de la forêt du Bourgailh. Proximité Universitaire : Un emplacement de choix à proximité immédiate du Campus de Bordeaux-Montaigne . L'esprit Sud : Une terrasse en attique de 23,90 m² exposée plein SUD , véritable solarium privé sans vis-à-vis direct. Caractéristiques du Lot 302 (Dernier Étage) : Surface : 89,40 m² (Grand séjour lumineux). Type : T4 avec 3 chambres (Prestations de standing). Atout Maître : Situé au 3ème et dernier étage . Extérieur : Terrasse panoramique de 23,90 m². Parking : Place de stationnement extérieure privative comprise. Prix : 539 000 € TTC (Frais de notaire réduits). La vie à Pessac : Le luxe de la proximité Vivre ici, c'est profiter d'une qualité de vie incomparable : Nature & Loisirs : Accès rapide au Zoo de Pessac et aux parcs environnants. Transports : Gare de Pessac et Tram B accessibles à pied pour rejoindre le centre de Bordeaux en moins de 15 minutes. Commodités : Marchés de producteurs locaux et commerces de bouche au pied de votre résidence. Sécurité et Sérénité : Livraison : 1er Trimestre 2026 (Travaux en cours). Garanties : Conforme aux dernières normes environnementales. Contactez-nous pour une présentation personnalisée de ce lot d'exception.
Sale Apartment T4 Exceptional | €539,000 Discover the ultimate in urban comfort with this magnificent T4 of 89.40 m² , nestled on the 3rd and last floor of the residence. This rare property combines the elegance of new construction with a strategic location, at the crossroads of the most famous vineyards and the dynamism of Bordeaux. A panorama between Nature and Prestige Overlooking the city center of Pessac , this apartment offers a unique living environment: Between the vineyards and the forest: A few minutes from the prestigious castles of the Pessac-Léognan appellation and the hiking trails of the Bourgailh forest. University proximity: A prime location in the immediate vicinity of the Bordeaux-Montaigne Campus . The Southern spirit: An attic terrace of 23.90 m² facing south , real private solarium without direct vis-à-vis. Characteristics of Lot 302 (Top Floor): Surface area: 89.40 m² (Large bright living room). Type: T4 with 3 bedrooms (Luxury services). Master asset: Located on the 3rd and last floor . Outside: Panoramic terrace of 23.90 m². Parking: Private outdoor parking space included. Price: €539,000 including VAT (reduced notary fees). Life in Pessac: The luxury of proximity Living here means enjoying an incomparable quality of life: Nature & Leisure: Quick access to the Pessac Zoo and the surrounding parks. Transport: Pessac train station and Tram B are within walking distance to reach the centre of Bordeaux in less than 15 minutes. Amenities: Local farmers' markets and food shops at the foot of your residence. Security and Serenity: Delivery: 1st quarter 2026 (work in progress). Warranties: Complies with the latest environmental standards. Contact us for a personalized presentation of this exceptional lot.
Apartamento à venda T4 Excepcional | €539.000 Descubra o máximo em conforto urbano com este magnífico T4 de 89,40 m² , situado no terceiro e último andar da residência. Essa rara propriedade combina a elegância da construção nova com uma localização estratégica, na encruzilhada entre os vinhedos mais famosos e o dinamismo de Bordeaux. Um panorama entre a Natureza e o Prestígio Com vista para o centro da cidade de Pessac , este apartamento oferece um ambiente de convivência único: Entre os vinhedos e a floresta: A poucos minutos dos prestigiados castelos da denominação Pessac-Léognan e das trilhas de caminhada da floresta de Bourgailh. Proximidade da universidade: Uma localização privilegiada nas proximidades imediatas do Campus Bordeaux-Montaigne . O espírito do Sul: Um terraço sótão de 23,90 m² voltado para o sul , solário privado real sem visão direta. Características do Lote 302 (Último Andar): Área de superfície: 89,40 m² (Grande sala de estar iluminada). Tipo: T4 com 3 quartos (serviços de luxo). Ativo mestre: Localizado no 3º e último andar . Externamente: Terraço panorâmico de 23,90 m². Estacionamento: Espaço de estacionamento privado ao ar livre incluído. Preço: €539.000 incluindo IVA (redução das taxas de notário). Vida em Pessac: O luxo da proximidade Morar aqui significa desfrutar de uma qualidade de vida incomparável: Natureza & Lazer: Acesso rápido ao Zoológico de Pessac e aos parques ao redor. Transporte: A estação de trem de Pessac e o Bonde B ficam a uma curta distância a pé para chegar ao centro de Bordeaux em menos de 15 minutos. Comodidades: Feiras de agricultores e lojas de alimentos locais aos pés da sua residência. Segurança e Serenidade: Entrega: 1º trimestre de 2026 (trabalho em andamento). Garantias: Cumpre os padrões ambientais mais recentes. Entre em contato conosco para uma apresentação personalizada deste lote excepcional.