65.000 EUR
89.000 EUR
79.000 EUR
69.000 EUR
66.400 EUR
- Grundsteuer: 803€
- Eigentumsgebühren: 301,75€ pro QuartalKeine Arbeiten geplant, Protokolle der Generalversammlung 2026 und der vorherigen Generalversammlung sind verfügbar.Zögern Sie nicht, mich für einen Besuch dieses hervorragenden Doppelhauses zu kontaktieren!Diese Immobilienanzeige betrifft 2 Grundstücke in einer Eigentumswohnung mit insgesamt 8 Grundstücken und unterliegen keinem laufenden Verfahren, das in Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzes zitiert wird. Durchschnittliche monatliche Gebühren des Verkäufers: 100,58 € pro Monat (also 1207 € jährlich). Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse E Index 315 und CLIMATE Klasse C Index 12. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Tommy Couillaud verfasst, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Mittel), Handelsvertreter der SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von Dax unter der Nummer 842375735, Inhaber der Immobilienkarten im Namen des Unternehmens I@D France SAS. Visualizza di più Visualizza di meno iad Frankreich – Tommy Couillaud bietet an: Wunderschönes Doppelhaus T3 (2 Schlafzimmer) 54 m² zum Verkauf – Stadtteil Nordfeld – Ideale Mietinvestition (8,5 % Mindestrentabilität) oder Hauptwohnsitz In einer ruhigen Straße nahe dem Filature sowie der Autobahn und den Gewerbezufahrten, im dritten und letzten Stock einer kleinen Eigentumswohnung (4 Grundstücke) gelegen, befindet sich ein wunderschönes Dachboden-Doppelhaus F3 mit etwa 54 m² Wohnfläche (67 m² im Boden). Ohne Belegung betrug die letzte Miete 557 Euro + 50 Euro Gebühren (Wasser + Gemeinschaftsbeleuchtung), was eine Rentabilität von mindestens 8,5 % mit dieser Miete (Möglichkeit einer leichten Mieterhöhung bei Erfrischungsarbeiten) für Investoren, die eine Immobilie mit Rendite in einer kleinen Eigentumswohnung mit niedrigen Gebühren wünschen.Diese Wohnung verfügt über einen Eingang zu einer separaten Toilette, eine ausgestattete Küche, ein Doppelwohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Duschzimmer.Zusätzlich gibt es einen Dachboden und einen privaten Keller.- DPE E (2026)
- Grundsteuer: 803€
- Eigentumsgebühren: 301,75€ pro QuartalKeine Arbeiten geplant, Protokolle der Generalversammlung 2026 und der vorherigen Generalversammlung sind verfügbar.Zögern Sie nicht, mich für einen Besuch dieses hervorragenden Doppelhauses zu kontaktieren!Diese Immobilienanzeige betrifft 2 Grundstücke in einer Eigentumswohnung mit insgesamt 8 Grundstücken und unterliegen keinem laufenden Verfahren, das in Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzes zitiert wird. Durchschnittliche monatliche Gebühren des Verkäufers: 100,58 € pro Monat (also 1207 € jährlich). Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse E Index 315 und CLIMATE Klasse C Index 12. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Tommy Couillaud verfasst, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Mittel), Handelsvertreter der SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von Dax unter der Nummer 842375735, Inhaber der Immobilienkarten im Namen des Unternehmens I@D France SAS. iad France - Tommy Couillaud vous propose: Beau duplex T3 (2chambres) 54m2 à vendre - Quartier Nordfeld - Idéal investissement locatif (8.5% de rentabilité minimum) ou résidence principale Dans une rue calme proche de la Filature et des accès autoroutes et commerces, situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété (4 lots), beau duplex mansardé type F3 d'environ 54 m2 habitables (67 m2 au sol). Appartement libre d'occupation, dernier loyer était de 557 euros + 50 euros de charges (eau + éclairage communs), donnant une rentabilité de 8.5% minimum avec ce loyer (possibilité d'augmenter un petit peu le loyer si travaux de rafraichissement sont faits) pour des investisseurs souhaitant un bien à rendement dans une petite copropriété aux charges faibles.Cet appartement dispose d’une entrée desservant un WC indépendant, une cuisine équipée, un séjour double, 2 chambres, ainsi qu’une salle d’eau.Un grenier et une cave privative viennent en plus.- DPE E (2026)
- Taxe Foncière: 803€
- Charges de copropriété: 301.75€/trimestrePas de travaux de prévus, PVs d'AG 2026 et antérieurs disponibles.N'hésitez pas à me contacter pour une visite de ce superbe duplex!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.58€ par mois (soit 1207 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tommy Couillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 842375735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.