85.000 EUR
88.000 EUR
69.000 EUR
73.000 EUR
79.000 EUR
65.000 EUR
- Property tax: 803€
- Condominium fees: 301.75€/quarterNo work planned, minutes of the 2026 and previous General Assembly available.Do not hesitate to contact me for a visit of this superb duplex!This real estate advertisement concerns 2 lots located in a condominium of 8 lots in total and not subject to any ongoing procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: 100.58€ per month (i.e. 1207 € annually). Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class E index 315 and CLIMATE class C index 12. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Tommy Couillaud, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Dax under number 842375735, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. Visualizza di più Visualizza di meno iad Frankreich – Tommy Couillaud bietet an: Wunderschönes Doppelhaus T3 (2 Schlafzimmer) 54 m² zum Verkauf – Stadtteil Nordfeld – Ideale Mietinvestition (8,5 % Mindestrentabilität) oder Hauptwohnsitz In einer ruhigen Straße nahe dem Filature sowie der Autobahn und den Gewerbezufahrten, im dritten und letzten Stock einer kleinen Eigentumswohnung (4 Grundstücke) gelegen, befindet sich ein wunderschönes Dachboden-Doppelhaus F3 mit etwa 54 m² Wohnfläche (67 m² im Boden). Ohne Belegung betrug die letzte Miete 557 Euro + 50 Euro Gebühren (Wasser + Gemeinschaftsbeleuchtung), was eine Rentabilität von mindestens 8,5 % mit dieser Miete (Möglichkeit einer leichten Mieterhöhung bei Erfrischungsarbeiten) für Investoren, die eine Immobilie mit Rendite in einer kleinen Eigentumswohnung mit niedrigen Gebühren wünschen.Diese Wohnung verfügt über einen Eingang zu einer separaten Toilette, eine ausgestattete Küche, ein Doppelwohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Duschzimmer.Zusätzlich gibt es einen Dachboden und einen privaten Keller.- DPE E (2026)
- Grundsteuer: 803€
- Eigentumsgebühren: 301,75€ pro QuartalKeine Arbeiten geplant, Protokolle der Generalversammlung 2026 und der vorherigen Generalversammlung sind verfügbar.Zögern Sie nicht, mich für einen Besuch dieses hervorragenden Doppelhauses zu kontaktieren!Diese Immobilienanzeige betrifft 2 Grundstücke in einer Eigentumswohnung mit insgesamt 8 Grundstücken und unterliegen keinem laufenden Verfahren, das in Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzes zitiert wird. Durchschnittliche monatliche Gebühren des Verkäufers: 100,58 € pro Monat (also 1207 € jährlich). Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse E Index 315 und CLIMATE Klasse C Index 12. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Tommy Couillaud verfasst, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Mittel), Handelsvertreter der SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von Dax unter der Nummer 842375735, Inhaber der Immobilienkarten im Namen des Unternehmens I@D France SAS. iad France - Tommy Couillaud vous propose: Beau duplex T3 (2chambres) 54m2 à vendre - Quartier Nordfeld - Idéal investissement locatif (8.5% de rentabilité minimum) ou résidence principale Dans une rue calme proche de la Filature et des accès autoroutes et commerces, situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété (4 lots), beau duplex mansardé type F3 d'environ 54 m2 habitables (67 m2 au sol). Appartement libre d'occupation, dernier loyer était de 557 euros + 50 euros de charges (eau + éclairage communs), donnant une rentabilité de 8.5% minimum avec ce loyer (possibilité d'augmenter un petit peu le loyer si travaux de rafraichissement sont faits) pour des investisseurs souhaitant un bien à rendement dans une petite copropriété aux charges faibles.Cet appartement dispose d’une entrée desservant un WC indépendant, une cuisine équipée, un séjour double, 2 chambres, ainsi qu’une salle d’eau.Un grenier et une cave privative viennent en plus.- DPE E (2026)
- Taxe Foncière: 803€
- Charges de copropriété: 301.75€/trimestrePas de travaux de prévus, PVs d'AG 2026 et antérieurs disponibles.N'hésitez pas à me contacter pour une visite de ce superbe duplex!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.58€ par mois (soit 1207 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tommy Couillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 842375735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Tommy Couillaud oferuje: Piękny bliźniak T3 (2 sypialnie) 54m2 na sprzedaż - Dzielnica Nordfeld - Idealna inwestycja na wynajem (minimalna rentowność 8,5%) lub główna rezydencja Na cichej ulicy blisko Filature, autostrady i dostępu handlowego, na trzecim i ostatnim piętrze małego kondominium (4 działki), znajduje się piękny poddaszowy bliźniacy typ F3 o powierzchni mieszkalnej około 54 m2 (67 m2 na terenie). Wolny czynsz wynosił 557 euro + 50 euro opłat (woda + wspólne oświetlenie), co dawało rentowność minimalną 8,5% przy tym czynszu (możliwość niewielkiego podwyższenia czynszu w przypadku prac odrestaurowanych) dla inwestorów pragnących nieruchomości z rentowności w małym mieszkaniu z niskimi opłatami.To mieszkanie ma wejście prowadzące do osobnej toalety, wyposażoną kuchnię, podwójny salon, 2 sypialnie oraz łazienkę.Dodatkowo dochodzi strych i prywatna piwnica.- DPE E (2026)
- Podatek od nieruchomości: 803€
- Opłaty za kondominium: 301,75€/kwartałBrak planowanych prac, dostępne są protokoły z 2026 roku i poprzedniego Zgromadzenia Ogólnego.Nie wahaj się skontaktować ze mną, aby umówić się na wizytę w tym znakomitym bliźniaku!Ta reklama nieruchomości dotyczy 2 działek położonych w kondominium liczącym łącznie 8 działek, niepodlegających żadnej bieżącej procedurze cytowanej w artykule L. 721-1 Kodeksu Budownictwa i Mieszkalnictwa. Średnia miesięczna kwota opłat deklarowana przez sprzedającego: 100,58€ miesięcznie (czyli 1207 € rocznie). Opłaty agencyjne muszą być opłacane przez sprzedającego.
Informacje o wyświetlaczu energetycznym na tej nieruchomości: ENERGY class E indeks 315 oraz CLIMATE class C index 12. Informacje o ryzyku, na jakie narażona jest ta nieruchomość, w tym o prawnym obowiązku oczyszczania zarośli, są dostępne na stronie Géorisques: ... />Niniejsze ogłoszenie o nieruchomościach zostało napisane pod odpowiedzialnością redakcyjną pana Tommy'ego Couillauda, niezależnego agenta nieruchomości (bez środków holdingowych), agenta handlowego SAS I@D Francji, zarejestrowanego w RSAC Dax pod numerem 842375735, posiadacza karty do ankietowania nieruchomości w imieniu firmy I@D France SAS. iad France - Tommy Couillaud offers: Beautiful duplex T3 (2bedrooms) 54m2 for sale - Nordfeld district - Ideal rental investment (8.5% minimum profitability) or main residence In a quiet street close to the Filature and motorway and commercial accesses, located on the 3rd and last floor of a small condominium (4 lots), beautiful attic duplex type F3 of about 54 m2 of living space (67 m2 on the ground). Free of occupancy, last rent was 557 euros + 50 euros of charges (water + common lighting), giving a profitability of 8.5% minimum with this rent (possibility of increasing the rent a little if refreshment work is done) for investors wishing a property with yield in a small condominium with low charges.This apartment has an entrance leading to a separate toilet, an equipped kitchen, a double living room, 2 bedrooms, and a shower room.An attic and a private cellar come in addition.- DPE E (2026)
- Property tax: 803€
- Condominium fees: 301.75€/quarterNo work planned, minutes of the 2026 and previous General Assembly available.Do not hesitate to contact me for a visit of this superb duplex!This real estate advertisement concerns 2 lots located in a condominium of 8 lots in total and not subject to any ongoing procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: 100.58€ per month (i.e. 1207 € annually). Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class E index 315 and CLIMATE class C index 12. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Tommy Couillaud, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Dax under number 842375735, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.