310.000 EUR
333.000 EUR
311.000 EUR
345.000 EUR
365.000 EUR
Descrizione della proprietà Questo luminoso e ben progettato appartamento di due stanze, con circa 50,20 m² di spazio abitativo, si trova al primo piano di un edificio ben tenuto con un totale di tre piani nel ricercato Berlin-Westend, a pochi minuti a piedi da Grunewald. Il complesso residenziale è composto da due edifici residenziali con un totale di 58 unità residenziali. Un edificio è di tre piani, il secondo di cinque. L'appartamento dispone di un soggiorno accogliente con accesso al balcone, che offre una vista piacevole sull'ampio prato comune. Una cantina privata offre ulteriore spazio di stoccaggio. Un parcheggio sotterraneo è assegnato all'appartamento e viene affittato separatamente per € 72,00 al mese. Il contratto di locazione è in regola dal 2022 e può essere terminato a tempo debito per uso personale, il che rende l'appartamento attraente sia per i proprietari che per gli investitori. Panoramica dei costi Tariffe mensili: 341,00 € (incluse le riserve congiunte proporzionali) Affitto netto: 500,00 € Costi del riscaldamento: 60,00 € Altri costi operativi: 135,00 € Affitto totale (caldo): 695,00 €
- Appartamento a 2 stanze - buona pianta/sezione - balcone rivolto sul giardino - cucina arredata - pavimento nel soggiorno rivestito in parquet - stanza in cantina - parcheggio sotterraneo per € 18.000 - in cantina una lavanderia/lavanderia comune - uso nell'orto comunitario Una ristrutturazione delle stringhe è imminente, quindi si può ottenere un aumento corrispondente dell'affitto.
Descrizione della posizione Charlottenburg, nel distretto di Charlottenburg-Wilmersdorf, è una delle zone residenziali più ambite dell'ovest di Berlino. Il distretto dispone di eccellenti collegamenti di trasporto pubblico con la S-Bahn e la U-Bahn, oltre a diverse linee di autobus e tram. L'area circostante è sicura, vivace e matura, caratterizzata da un piacevole mix di edifici storici e architettura moderna. Il quartiere è caratterizzato da una struttura di età diversificata e offre un ambiente urbano ma rilassato. Negozi per le necessità quotidiane, numerosi ristoranti, caffè e una vasta gamma di attività culturali si trovano nelle immediate imediazioni. Allo stesso tempo, gli spazi verdi vicini – in particolare il Grunewald – offrono un alto valore ricreativo e ricreativo. Se vuoi, posso anche adattare la descrizione della posizione più breve, di qualità superiore per portali di lusso o gruppi target specifici (investitori / proprietari-occupanti).
Nota per le parti interessate Vi chiediamo di fornire tutti i dettagli di contatto nella vostra richiesta – inclusi nome, indirizzo, numero di telefono e indirizzo email. Purtroppo, non possiamo inviare ulteriori documenti senza queste informazioni. Tutte le informazioni si basano su dati del proprietario e sui documenti immobiliari a nostra disposizione e sono state compilate con la massima attenzione. Errori e vendite precedenti sono riservati. Solo un contratto di acquisto autenticato è legalmente vincolante. Vorresti vendere la tua proprietà? In qualità di proprietario, riceverai da noi una valutazione gratuita e non vincolante del valore di mercato della tua proprietà. Grazie alla nostra vasta rete di clienti – sia a livello nazionale che internazionale – possiamo già trovare l'acquirente giusto per te. Ti forniamo un supporto affidabile in tutti gli aspetti tecnici e legali del processo di vendita, dalla valutazione guidata dal mercato fino alla consegna finale. Altre offerte immobiliari e opzioni di finanziamento Puoi trovare una selezione di proprietà attraenti – sia vuote che in affitto – sul nostro sito web: ... Inoltre, in collaborazione con la nostra rete, offriamo soluzioni di finanziamento sostenibili adatte al tuo progetto. Contattaci ora Per domande o consigli personali, potete contattarmi direttamente all'indirizzo: Telefono: ... Aleksander Vukas Specialista Immobiliare e Economista Immobiliare AV Immobilien Berlin – Consulenza e Agenzia Immobiliare, Progetti
Features:
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz in ruhiger Wohnanlage in Berlin-Westend, Eigenbedarf möglich, für Kapitalanleger durch Potenzial in der Wertsteigerung ebenfalls interessant. *deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/
Objektbeschreibung Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,20 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen im begehrten Berlin-Westend, nur wenige Gehminuten vom Grunewald entfernt. Die Wohnanlage besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 58 Wohneinheiten. Ein Gebäude ist dreigeschossig, das zweite fünfgeschossig errichtet. Die Wohnung verfügt über ein freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Blick auf die weitläufige gemeinschaftliche Rasenfläche bietet. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird separat für 72,00 € monatlich vermietet. Der Mietvertrag besteht seit 2022 und ist fristgerecht wegen Eigenbedarfs kündbar, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Kostenübersicht Hausgeld: 341,00 € (inkl. anteiliger gemeinschaftlicher Rücklagen) Netto-Kaltmiete: 500,00 € Heizkosten: 60,00 € Übrige Betriebskosten: 135,00 € Gesamtmiete (warm): 695,00 €
- 2-Zimmer-Wohnung- guter Grundriss/Schnitt- Balkon zur Gartenanlage gelegen- Einbauküche- Boden im Wohnzimmer mit Parkett ausgelegt- Kellerraum- Tiefgaragen-Stellplatz für € 18.000 zu erwerben- im Keller ein gemeinschaftlicher Wäscheraum/Waschküche- Nutzung im Gemeinschaftsgarten Eine Strangsanierung steht bevor, daher ist dadurch eine entsprechende Mieterhöhung realisierbar.
Lagebeschreibung Charlottenburg, im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Westen Berlins. Der Stadtteil überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit S- und U-Bahnen sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien. Die Umgebung ist sicher, lebendig und gewachsen und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Architektur aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer vielfältigen Altersstruktur und bietet ein urbanes, zugleich entspanntes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Cafés sowie ein breites kulturelles Angebot befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen – insbesondere der Grunewald – für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wenn du willst, kann ich die Lagebeschreibung auch kürzer, hochwertiger für Luxusportale oder zielgruppenspezifisch (Kapitalanleger / Eigennutzer) anpassen.
Hinweis für Interessenten Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten anzugeben – einschließlich Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ohne diese Angaben können wir leider keine weiteren Unterlagen versenden. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie auf den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Als Eigentümer erhalten Sie von uns eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks – national wie international – können wir bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln. Wir begleiten Sie zuverlässig bei allen technischen und rechtlichen Aspekten des Verkaufsprozesses, von der marktgerechten Bewertung bis zur finalen Übergabe. Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten Eine Auswahl attraktiver Immobilien – ob bezugsfrei oder vermietet – finden Sie auf unserer Website: ... Darüber hinaus bieten wir in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben. Kontakt Für Rückfragen oder persönliche Beratung erreichen Sie mich direkt unter: Telefon: ... Aleksander Vukas Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects
Features:
- Balcony Φωτεινό διαμέρισμα 2 δωματίων με μπαλκόνι, υπόγειο χώρο στάθμευσης σε ένα ήσυχο συγκρότημα κατοικιών στο Berlin-Westend, δυνατότητα προσωπικής χρήσης, επίσης ενδιαφέρον για τους επενδυτές λόγω της πιθανής ανατίμησης της αξίας. *Γερμανικά: Αυτή η έκθεση είναι διαθέσιμη στα γερμανικά, αγγλικά και ρωσικά. *Αγγλικά: Αυτή η έκθεση είναι διαθέσιμη στη γερμανική, αγγλική και ρωσική γλώσσα. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Σημείωση: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Μεσα ΚΟΙΝΩΝΙΚΗΣ ΔΙΚΤΥΩΣΗΣ: Σύνδεσμος Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Σύνδεσμος Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
Περιγραφή ακινήτου Αυτό το φωτεινό και καλοσχεδιασμένο διαμέρισμα 2 δωματίων με χώρο διαβίωσης περίπου 50,20 m² βρίσκεται στον 1ο όροφο μιας καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας με συνολικά τρεις ορόφους στο περιζήτητο Berlin-Westend, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από το Grunewald. Το συγκρότημα κατοικιών αποτελείται από δύο κτίρια κατοικιών με συνολικά 58 οικιστικές μονάδες. Το ένα κτίριο είναι τριώροφο, το δεύτερο πενταώροφο. Το διαμέρισμα διαθέτει ένα φιλικό σαλόνι με πρόσβαση στο μπαλκόνι, το οποίο προσφέρει ευχάριστη θέα στο εκτεταμένο κοινόχρηστο γκαζόν. Ένα ιδιωτικό κελάρι παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Στο διαμέρισμα παραχωρείται υπόγεια θέση στάθμευσης και ενοικιάζεται ξεχωριστά προς 72,00 € το μήνα. Η μίσθωση ισχύει από το 2022 και μπορεί να λυθεί σε εύθετο χρόνο λόγω προσωπικής χρήσης, γεγονός που καθιστά το διαμέρισμα ελκυστικό τόσο για ιδιοκτήτες όσο και για επενδυτές. Επισκόπηση κόστους Μηνιαία τέλη: 341,00 € (συμπεριλαμβανομένων των αναλογικών κοινών αποθεματικών) Καθαρό ενοίκιο: 500,00 € Κόστος θέρμανσης: 60,00 € Λοιπά λειτουργικά έξοδα: 135,00 € Συνολικό ενοίκιο (ζεστό): 695,00 €
- Διαμέρισμα 2 δωματίων- καλή κάτοψη/τομή- μπαλκόνι με θέα στον κήπο- εντοιχισμένη κουζίνα- πάτωμα στο σαλόνι καλυμμένο με παρκέ- υπόγειο δωμάτιο- υπόγειος χώρος στάθμευσης για 18.000 €- στο υπόγειο κοινόχρηστο πλυσταριό/πλυσταριό- χρήση στον κοινοτικό κήπο Επίκειται ανακαίνιση χορδών, οπότε μπορεί να πραγματοποιηθεί αντίστοιχη αύξηση ενοικίου.
Περιγραφή τοποθεσίας Το Charlottenburg, στην περιοχή Charlottenburg-Wilmersdorf, είναι μια από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές στα δυτικά του Βερολίνου. Η περιοχή έχει εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις με το S-Bahn και το U-Bahn, καθώς και πολλές γραμμές λεωφορείων και τραμ. Η γύρω περιοχή είναι ασφαλής, ζωντανή και ώριμη και χαρακτηρίζεται από ένα ευχάριστο μείγμα ιστορικών κτιρίων και μοντέρνας αρχιτεκτονικής. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από διαφορετική ηλικιακή δομή και προσφέρει ένα αστικό, αλλά χαλαρό περιβάλλον διαβίωσης. Καταστήματα για καθημερινές ανάγκες, πολλά εστιατόρια, καφετέριες και ένα ευρύ φάσμα πολιτιστικών δραστηριοτήτων βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Ταυτόχρονα, οι κοντινοί χώροι πρασίνου – ειδικά το Grunewald – παρέχουν υψηλή αξία αναψυχής και αναψυχής. Αν θέλετε, μπορώ επίσης να προσαρμόσω την περιγραφή της τοποθεσίας πιο σύντομη, υψηλότερης ποιότητας για πύλες πολυτελείας ή για συγκεκριμένες ομάδες-στόχους (επενδυτές / ιδιοκτήτες).
Σημείωση για τα ενδιαφερόμενα μέρη Σας ζητάμε να παρέχετε πλήρη στοιχεία επικοινωνίας στο αίτημά σας – συμπεριλαμβανομένου του ονόματος, της διεύθυνσης, του αριθμού τηλεφώνου και της διεύθυνσης email σας. Δυστυχώς, δεν μπορούμε να στείλουμε περαιτέρω έγγραφα χωρίς αυτές τις πληροφορίες. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη καθώς και στα έγγραφα ιδιοκτησίας που έχουμε στη διάθεσή μας και έχουν συνταχθεί με τη μεγαλύτερη προσοχή. Τα λάθη και η προηγούμενη πώληση επιφυλάσσονται. Μόνο μια συμβολαιογραφική σύμβαση αγοράς είναι νομικά δεσμευτική. Θα θέλατε να πουλήσετε το ακίνητό σας; Ως ιδιοκτήτης, θα λάβετε μια δωρεάν και μη δεσμευτική εκτίμηση της αγοραίας αξίας του ακινήτου σας από εμάς. Χάρη στο εκτεταμένο δίκτυο πελατών μας – τόσο σε εθνικό όσο και σε διεθνές επίπεδο – μπορούμε ήδη να βρούμε τον κατάλληλο αγοραστή για εσάς. Σας παρέχουμε αξιόπιστη υποστήριξη σε όλες τις τεχνικές και νομικές πτυχές της διαδικασίας πώλησης, από την αποτίμηση με γνώμονα την αγορά έως την τελική παράδοση. Άλλες προσφορές ακινήτων & επιλογές χρηματοδότησης Μπορείτε να βρείτε μια επιλογή από ελκυστικά ακίνητα – είτε κενά είτε ενοικιαζόμενα – στην ιστοσελίδα μας: ... Επιπλέον, σε συνεργασία με το δίκτυό μας, προσφέρουμε βιώσιμες λύσεις χρηματοδότησης που ταιριάζουν στο έργο σας. Επικοινωνήστε τώρα Για ερωτήσεις ή προσωπικές συμβουλές, μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μου απευθείας στη διεύθυνση: Τηλέφωνο: ... Αλεξάντερ Βούκας Ειδικός Ακινήτων & Οικονομολόγος Ακινήτων AV Immobilien Berlin – Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες & Μεσιτικά Γραφεία, Έργα
Features:
- Balcony Luminoso apartamento de dos habitaciones con balcón, aparcamiento subterráneo en un tranquilo complejo residencial en Berlín-Westend, uso personal posible, también interesante para los inversores debido al potencial de apreciación del valor. *Alemán: Este reportaje está disponible en alemán, inglés y ruso. *Inglés: Este Exposé está disponible en alemán, inglés y ruso. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Redes sociales: Enlace de Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Enlace de Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
Descripción de la propiedad Este luminoso y bien diseñado apartamento de dos habitaciones con aproximadamente 50,20 m² de espacio habitable se encuentra en la primera planta de un edificio de apartamentos bien cuidado con un total de tres plantas en el codiciado Berlin-Westend, a solo unos minutos andando de Grunewald. El complejo residencial consta de dos edificios residenciales con un total de 58 unidades residenciales. Un edificio tiene tres plantas, el segundo de cinco. El apartamento cuenta con un salón acogedor con acceso al balcón, que ofrece una agradable vista del extenso césped común. Una bodega privada proporciona espacio adicional de almacenamiento. Se asigna un aparcamiento subterráneo al apartamento, que se alquila por separado por 72,00 € al mes. El contrato de alquiler está vigente desde 2022 y puede rescindirse a su debido tiempo por uso personal, lo que hace que el apartamento sea atractivo tanto para propietarios como para inversores. Resumen de costes Cuotas mensuales: 341,00 € (incluyendo reservas conjuntas proporcionales) Alquiler neto: 500,00 € Costes de calefacción: 60,00 € Otros costes operativos: 135,00 € Alquiler total (cálido): 695,00 €
- Apartamento de 2 habitaciones - buen plano/sección - Balcón con vistas al jardín - Cocina equipada - Suelo en el salón revestido con parqué - Sala en el sótano - Plaza de aparcamiento subterráneo por 18.000 € - En el sótano una lavandería/lavandería común - Uso en el jardín comunitario Una renovación de la cadena es inminente, por lo que se puede lograr un aumento correspondiente del alquiler.
Descripción de la ubicación Charlottenburg, en el distrito de Charlottenburg-Wilmersdorf, es una de las zonas residenciales más codiciadas del oeste de Berlín. El distrito cuenta con excelentes conexiones de transporte público con el S-Bahn y el U-Bahn, así como varias líneas de autobús y tranvía. La zona que lo rodea es segura, animada y madura, caracterizada por una agradable mezcla de edificios históricos y arquitectura moderna. El barrio se caracteriza por una estructura de edades diversa y ofrece un entorno urbano pero relajado. En las inmediaciones hay tiendas para necesidades diarias, numerosos restaurantes, cafeterías y una amplia variedad de actividades culturales. Al mismo tiempo, los espacios verdes cercanos – especialmente el Grunewald – ofrecen un alto valor de ocio y recreación. Si quieres, también puedo adaptar la descripción de la ubicación más corta y de mayor calidad para portales de lujo o grupos específicos (inversores / propietarios).
Nota para las partes interesadas Le pedimos que proporcione todos los datos de contacto en su solicitud, incluyendo su nombre, dirección, número de teléfono y correo electrónico. Desafortunadamente, no podemos enviar más documentos sin esta información. Toda la información se basa en datos del propietario así como en los documentos de la propiedad disponibles para nosotros y ha sido recopilada con el mayor cuidado. Se reservan errores y ventas previas. Solo un contrato de compra notarializado es legalmente vinculante. ¿Quieres vender tu propiedad? Como propietario, recibirás una valoración gratuita y no vinculante del valor de mercado de tu propiedad de nuestra parte. Gracias a nuestra amplia red de clientes – tanto a nivel nacional como internacional – ya podemos encontrar al comprador adecuado para ti. Te ofrecemos un soporte fiable en todos los aspectos técnicos y legales del proceso de ventas, desde la valoración orientada al mercado hasta la entrega final. Otras ofertas inmobiliarias y opciones de financiación Puedes encontrar una selección de propiedades atractivas —ya sean vacías o alquiladas— en nuestra página web: ... Además, en colaboración con nuestra red, ofrecemos soluciones de financiación sostenibles adaptadas a tu proyecto. Contacta ahora Para preguntas o consejos personales, puedes contactarme directamente en: Teléfono: ... Aleksander Vukas Especialista inmobiliario y economista inmobiliario AV Immobilien Berlin – Consultoría y Agencia Inmobiliaria, Proyectos
Features:
- Balcony Luminoso appartamento di 2 stanze con balcone, parcheggio sotterraneo in un tranquillo complesso residenziale a Berlino-Westend, uso personale possibile, interessante anche per gli investitori grazie al potenziale apprezzamento del valore. *Tedesco: Questo reportage è disponibile in tedesco, inglese e russo. *Inglese: Questo Scoperto è disponibile in tedesco, inglese e russo. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Social Media: Link Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Link Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
Descrizione della proprietà Questo luminoso e ben progettato appartamento di due stanze, con circa 50,20 m² di spazio abitativo, si trova al primo piano di un edificio ben tenuto con un totale di tre piani nel ricercato Berlin-Westend, a pochi minuti a piedi da Grunewald. Il complesso residenziale è composto da due edifici residenziali con un totale di 58 unità residenziali. Un edificio è di tre piani, il secondo di cinque. L'appartamento dispone di un soggiorno accogliente con accesso al balcone, che offre una vista piacevole sull'ampio prato comune. Una cantina privata offre ulteriore spazio di stoccaggio. Un parcheggio sotterraneo è assegnato all'appartamento e viene affittato separatamente per € 72,00 al mese. Il contratto di locazione è in regola dal 2022 e può essere terminato a tempo debito per uso personale, il che rende l'appartamento attraente sia per i proprietari che per gli investitori. Panoramica dei costi Tariffe mensili: 341,00 € (incluse le riserve congiunte proporzionali) Affitto netto: 500,00 € Costi del riscaldamento: 60,00 € Altri costi operativi: 135,00 € Affitto totale (caldo): 695,00 €
- Appartamento a 2 stanze - buona pianta/sezione - balcone rivolto sul giardino - cucina arredata - pavimento nel soggiorno rivestito in parquet - stanza in cantina - parcheggio sotterraneo per € 18.000 - in cantina una lavanderia/lavanderia comune - uso nell'orto comunitario Una ristrutturazione delle stringhe è imminente, quindi si può ottenere un aumento corrispondente dell'affitto.
Descrizione della posizione Charlottenburg, nel distretto di Charlottenburg-Wilmersdorf, è una delle zone residenziali più ambite dell'ovest di Berlino. Il distretto dispone di eccellenti collegamenti di trasporto pubblico con la S-Bahn e la U-Bahn, oltre a diverse linee di autobus e tram. L'area circostante è sicura, vivace e matura, caratterizzata da un piacevole mix di edifici storici e architettura moderna. Il quartiere è caratterizzato da una struttura di età diversificata e offre un ambiente urbano ma rilassato. Negozi per le necessità quotidiane, numerosi ristoranti, caffè e una vasta gamma di attività culturali si trovano nelle immediate imediazioni. Allo stesso tempo, gli spazi verdi vicini – in particolare il Grunewald – offrono un alto valore ricreativo e ricreativo. Se vuoi, posso anche adattare la descrizione della posizione più breve, di qualità superiore per portali di lusso o gruppi target specifici (investitori / proprietari-occupanti).
Nota per le parti interessate Vi chiediamo di fornire tutti i dettagli di contatto nella vostra richiesta – inclusi nome, indirizzo, numero di telefono e indirizzo email. Purtroppo, non possiamo inviare ulteriori documenti senza queste informazioni. Tutte le informazioni si basano su dati del proprietario e sui documenti immobiliari a nostra disposizione e sono state compilate con la massima attenzione. Errori e vendite precedenti sono riservati. Solo un contratto di acquisto autenticato è legalmente vincolante. Vorresti vendere la tua proprietà? In qualità di proprietario, riceverai da noi una valutazione gratuita e non vincolante del valore di mercato della tua proprietà. Grazie alla nostra vasta rete di clienti – sia a livello nazionale che internazionale – possiamo già trovare l'acquirente giusto per te. Ti forniamo un supporto affidabile in tutti gli aspetti tecnici e legali del processo di vendita, dalla valutazione guidata dal mercato fino alla consegna finale. Altre offerte immobiliari e opzioni di finanziamento Puoi trovare una selezione di proprietà attraenti – sia vuote che in affitto – sul nostro sito web: ... Inoltre, in collaborazione con la nostra rete, offriamo soluzioni di finanziamento sostenibili adatte al tuo progetto. Contattaci ora Per domande o consigli personali, potete contattarmi direttamente all'indirizzo: Telefono: ... Aleksander Vukas Specialista Immobiliare e Economista Immobiliare AV Immobilien Berlin – Consulenza e Agenzia Immobiliare, Progetti
Features:
- Balcony Apartamento luminoso de 2 cômodos com varanda, vaga de estacionamento subterrânea em um tranquilo complexo residencial em Berlim-Westend, uso pessoal possível, também interessante para investidores devido ao potencial de valorização. *Alemão: Esta denúncia está disponível em alemão, inglês e russo. *Inglês: Este Expose está disponível em alemão, inglês e russo. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Mídias Sociais: Link do Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Link do Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
Descrição da propriedade Este apartamento luminoso e bem projetado de 2 cômodos, com aproximadamente 50,20 m² de área habitável, está localizado no 1º andar de um prédio de apartamentos bem cuidado, com um total de três andares, na cobiçada Berlin-Westend, a poucos minutos a pé de Grunewald. O complexo residencial é composto por dois edifícios residenciais com um total de 58 unidades residenciais. Um edifício tem três andares, o segundo tem cinco. O apartamento possui uma sala de estar amigável com acesso à varanda, que oferece uma vista agradável do extenso gramado comunitário. Uma sala privativa no porão oferece espaço adicional de armazenamento. Uma vaga de estacionamento subterrânea é atribuída ao apartamento, que é alugada separadamente por € 72,00 por mês. O contrato está em vigor desde 2022 e pode ser encerrado no prazo devido ao uso pessoal, o que torna o apartamento atraente tanto para proprietários quanto para investidores. Visão geral de custos Taxas mensais: 341,00 € (incluindo reservas conjuntas proporcionais) Aluguel líquido: 500,00 € Custos de aquecimento: 60,00 € Outros custos operacionais: 135,00 € Aluguel total (quente): 695,00 €
- Apartamento de 2 cômodos - boa planta/seção - varanda voltada para o jardim - cozinha equipada - piso na sala de estar coberto com parquet - quarto no porão - vaga de estacionamento subterrânea por € 18.000 - no porão uma lavanderia/lavanderia comunitária - uso no jardim comunitário Uma reforma de corda é iminente, então um aumento correspondente do aluguel pode ser realizado.
Descrição do local Charlottenburg, no distrito de Charlottenburg-Wilmersdorf, é uma das áreas residenciais mais procuradas do oeste de Berlim. O distrito possui excelentes conexões de transporte público com S-Bahn e U-Bahn, além de várias linhas de ônibus e bondes. A área ao redor é segura, animada e madura, caracterizada por uma agradável mistura de edifícios históricos e arquitetura moderna. O bairro é caracterizado por uma estrutura etária diversificada e oferece um ambiente urbano, porém relaxado. Lojas para necessidades diárias, inúmeros restaurantes, cafés e uma ampla variedade de atividades culturais estão nas proximidades. Ao mesmo tempo, áreas verdes próximas – especialmente o Grunewald – oferecem alto valor de lazer e lazer. Se quiser, também posso adaptar a descrição do local para mais curta, de maior qualidade para portais de luxo ou grupo-alvo específico (investidores / proprietários).
Nota para os interessados Pedimos que forneça todos os dados de contato em sua solicitação – incluindo nome, endereço, telefone e endereço de e-mail. Infelizmente, não podemos enviar mais documentos sem essa informação. Todas as informações são baseadas em dados do proprietário, bem como nos documentos da propriedade disponíveis para nós, e foram compiladas com o máximo cuidado. Erros e vendas anteriores são reservados. Somente um contrato de compra autenticado é legalmente vinculativo. Você gostaria de vender seu imóvel? Como proprietário, você receberá uma avaliação gratuita e não vinculativa do valor de mercado do seu imóvel de nossa mão. Graças à nossa extensa rede de clientes – tanto nacional quanto internacional – já conseguimos encontrar o comprador certo para você. Oferecemos suporte confiável em todos os aspectos técnicos e legais do processo de vendas, desde a avaliação orientada pelo mercado até a entrega final. Outras ofertas imobiliárias e opções de financiamento Você pode encontrar uma seleção de propriedades atraentes – sejam vagas ou alugadas – em nosso site: ... Além disso, em cooperação com nossa rede, oferecemos soluções de financiamento sustentável para atender ao seu projeto. Contate agora Para perguntas ou conselhos pessoais, você pode me contatar diretamente em: Telefone: ... Aleksander Vukas Especialista em Imóveis e Economista Imobiliário AV Immobilien Berlin – Consultoria e Agência Imobiliária, Projetos
Features:
- Balcony Bright 2-room apartment with balcony, underground parking space in a quiet residential complex in Berlin-Westend, personal use possible, also interesting for investors due to potential in value appreciation. *German : This exposé is available in German, English and Russian. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Social Media: Facebook link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram link: https:// ... /avimmobilienberlin/
Property description This bright and well-designed 2-room apartment with approx. 50.20 m² of living space is located on the 1st floor of a well-kept apartment building with a total of three floors in the sought-after Berlin-Westend, just a few minutes' walk from Grunewald. The residential complex consists of two residential buildings with a total of 58 residential units. One building is three-storey, the second five-storey. The apartment has a friendly living room with access to the balcony, which offers a pleasant view of the extensive communal lawn. A private cellar room provides additional storage space. An underground parking space is assigned to the apartment and is rented separately for € 72.00 per month. The lease has been in place since 2022 and can be terminated in due time due to personal use, which makes the apartment attractive for both owner-occupiers and investors. Cost overview Monthly fees: 341.00 € (incl. proportional joint reserves) Net rent: 500,00 € Heating costs: 60,00 € Other operating costs: 135,00 € Total rent (warm): 695,00 €
- 2-room apartment- good floor plan/section- balcony facing the garden- fitted kitchen- floor in the living room covered with parquet- basement room- underground parking space for € 18,000- in the basement a communal laundry room/laundry room- use in the community garden A string renovation is imminent, so a corresponding rent increase can be realized.
Location description Charlottenburg, in the district of Charlottenburg-Wilmersdorf, is one of the most sought-after residential areas in the west of Berlin. The district has excellent public transport connections with S-Bahn and U-Bahn as well as several bus and tram lines. The surrounding area is safe, lively and mature and is characterised by a pleasant mix of historic buildings and modern architecture. The neighbourhood is characterised by a diverse age structure and offers an urban, yet relaxed living environment. Shops for daily needs, numerous restaurants, cafés and a wide range of cultural activities are in the immediate vicinity. At the same time, nearby green spaces – especially the Grunewald – provide a high leisure and recreational value. If you want, I can also adapt the location description shorter, higher quality for luxury portals or target group-specific (investors / owner-occupiers).
Note for interested parties We ask you to provide full contact details in your request – including your name, address, telephone number and email address. Unfortunately, we cannot send any further documents without this information. All information is based on information from the owner as well as on the property documents available to us and has been compiled with the greatest care. Errors and prior sale are reserved. Only a notarized purchase contract is legally binding. Would you like to sell your property? As the owner, you will receive a free and non-binding market value assessment of your property from us. Thanks to our extensive network of customers – both nationally and internationally – we can already find the right buyer for you. We provide you with reliable support in all technical and legal aspects of the sales process, from the market-driven valuation to the final handover. Other real estate offers & financing options You can find a selection of attractive properties – whether vacant or rented – on our website: ... In addition, in cooperation with our network, we offer sustainable financing solutions to suit your project. Contact Now For questions or personal advice, you can reach me directly at: Phone: ... Aleksander Vukas Real Estate Specialist & Real Estate Economist AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects
Features:
- Balcony Licht appartement met twee kamers en balkon, ondergrondse parkeergarage in een rustig wooncomplex in Berlijn-Westend, persoonlijk gebruik mogelijk, ook interessant voor investeerders vanwege de potentiële waardestijging. *Duits: Deze onthulling is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. *Engels: Deze Exposé is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Sociale media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/
Beschrijving van het eigendom Dit lichte en goed ontworpen tweekamerappartement met ongeveer 50,20 m² woonruimte bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met in totaal drie verdiepingen in het felbegeerde Berlijn-Westend, slechts enkele minuten lopen van Grunewald. Het wooncomplex bestaat uit twee woongebouwen met in totaal 58 wooneenheden. Het ene gebouw heeft drie verdiepingen, het tweede vijf verdiepingen. Het appartement heeft een vriendelijke woonkamer met toegang tot het balkon, dat een prettig uitzicht biedt op het uitgestrekte gemeenschappelijke gazon. Een privékelder biedt extra opslagruimte. Een ondergrondse parkeerplek is toegewezen aan het appartement en wordt apart verhuurd voor € 72,00 per maand. Het huurcontract is sinds 2022 van kracht en kan op tijd worden beëindigd vanwege persoonlijk gebruik, wat het appartement aantrekkelijk maakt voor zowel eigenaar als investeerders. Kostenoverzicht Maandelijkse kosten: € 341,00 (inclusief evenredige gezamenlijke reserves) Netto huur: 500,00€ Stookkosten: 60,00 € Overige operationele kosten: 135,00 € Totale huur (warm): 695,00€
- 2-kamer appartement - goede plattegrond/doorsnede - balkon aan de tuin - ingerichte keuken - vloer in de woonkamer overdekt met parket - kelderruimte - ondergrondse parkeerplek voor € 18.000- in de kelder een gemeenschappelijke wasruimte/wasruimte - gebruik in de gemeenschappelijke tuin Een renovatie van de touwen is op hand, dus een overeenkomstige huurverhoging kan worden gerealiseerd.
Locatiebeschrijving Charlottenburg, in het district Charlottenburg-Wilmersdorf, is een van de meest gewilde woonwijken in het westen van Berlijn. Het district heeft uitstekende openbaar vervoersverbindingen met S-Bahn en U-Bahn, evenals verschillende bus- en tramlijnen. De omgeving is veilig, levendig en volwassen en wordt gekenmerkt door een aangename mix van historische gebouwen en moderne architectuur. De wijk wordt gekenmerkt door een diverse leeftijdsstructuur en biedt een stedelijke, maar ontspannen leefomgeving. Winkels voor dagelijkse behoeften, talrijke restaurants, cafés en een breed scala aan culturele activiteiten bevinden zich in de directe omgeving. Tegelijkertijd bieden nabijgelegen groene ruimtes – vooral het Grunewald – een hoge recreatie- en recreatiewaarde. Als je wilt, kan ik de locatiebeschrijving ook korter en van hogere kwaliteit aanpassen voor luxe portals of doelgroepsspecifieke (investeerders / eigenaar-bewoners).
Notitie voor geïnteresseerden We vragen u volledige contactgegevens in uw verzoek te verstrekken – inclusief uw naam, adres, telefoonnummer en e-mailadres. Helaas kunnen we geen verdere documenten sturen zonder deze informatie. Alle informatie is gebaseerd op informatie van de eigenaar en op de eigendomsdocumenten die voor ons beschikbaar zijn en zijn met de grootste zorg samengesteld. Fouten en eerdere verkoop zijn gereserveerd. Alleen een notariële aankoopovereenkomst is juridisch bindend. Wilt u uw eigendom verkopen? Als eigenaar ontvangt u een gratis en niet-bindende marktwaardebeoordeling van uw woning van ons. Dankzij ons uitgebreide klantennetwerk – zowel nationaal als internationaal – kunnen we nu al de juiste koper voor u vinden. Wij bieden u betrouwbare ondersteuning bij alle technische en juridische aspecten van het verkoopproces, van de marktgerichte waardering tot de uiteindelijke overdracht. Andere vastgoedaanbiedingen en financieringsopties U kunt een selectie aantrekkelijke woningen – zowel leeg als gehuurd – op onze website vinden: ... Daarnaast bieden we in samenwerking met ons netwerk duurzame financieringsoplossingen die passen bij uw project. Contact nu Voor vragen of persoonlijk advies kunt u mij rechtstreeks bereiken via: Telefoon: ... Aleksander Vukas Vastgoedspecialist & Vastgoedeconoom AV Immobilien Berlin – Vastgoedadvies & Bureau, Projecten
Features:
- Balcony Светлая двухкомнатная квартира с балконом, подземная парковка в тихом жилом комплексе в Берлин-Вестенде, возможно личное пользование, также интересно для инвесторов из-за потенциала роста стоимости. *Немецкий: Это разоблачение доступно на немецком, английском и русском языках. *Английский: Это изложение доступно на немецком, английском и русском языках. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Социальные сети: Ссылка на Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Ссылка на Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
Описание объекта Эта яркая и хорошо спроектированная двухкомнатная квартира с примерно 50,20 м² жилой площади расположена на первом этаже хорошо ухоженного жилого дома с тремя этажами в востребованном Berlin-Westend, всего в нескольких минутах ходьбы от Грюневальда. Жилой комплекс состоит из двух жилых зданий общей численностью 58 жилых единиц. Одно здание трёхэтажное, второе — пятиэтажное. В квартире есть дружелюбная гостиная с выходом на балкон, откуда открывается приятный вид на обширный общий газон. Отдельное помещение в подвале предоставляет дополнительное место для хранения. Квартире выделено подземное парковочное место, которое арендуется отдельно за € 72.00 в месяц. Договор аренды действует с 2022 года и может быть расторгнут со временем из-за личного пользования, что делает квартиру привлекательной как для владельцев, так и для инвесторов. Обзор стоимости Ежемесячные сборы: 341,00 € (включая пропорциональные совместные резервы) Чистая аренда: 500 000 € Стоимость отопления: 60,00 € Другие эксплуатационные расходы: 135,00 € Общая аренда (тёплая): 695 000 €
- двухкомнатная квартира — хорошая планировка/секция — балкон с выходом в сад — встроенная кухня — пол в гостиной покрыт паркетом — комната в подвале — подземное парковочное место на € 18 000 — в подвале общая прачечная/прачечная — использование в общественном саду Скорой будет реконструкция строки, поэтому можно реализовать соответствующее повышение арендной платы.
Описание местоположения Шарлоттенбург, расположенный в районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, является одним из самых востребованных жилых районов на западе Берлина. Район имеет отличные транспортные связи с S-Bahn и U-Bahn, а также несколько автобусных и трамвайных линий. Окружающая территория безопасна, оживлена и зрелая, отличается приятным сочетанием исторических зданий и современной архитектуры. Район характеризуется разнообразной возрастной структурой и предлагает городскую, но расслабленную жилую атмосферу. В непосредственной близости находятся магазины для повседневных нужд, многочисленные рестораны, кафе и широкий спектр культурных мероприятий. В то же время близлежащие зелёные зоны — особенно Грюневальд — обеспечивают высокую ценность для досуга и отдыха. Если хотите, я могу также сократить описание локации и сделать более качественное для люксовых порталов или для целевых групп (инвесторы / владельцы).
Примечание для заинтересованных лиц Мы просим вас предоставить полные контактные данные в вашем запросе — включая ваше имя, адрес, номер телефона и адрес электронной почты. К сожалению, мы не можем отправлять дальнейшие документы без этой информации. Вся информация основана на данных владельца, а также на доступных нам документах по недвижимости, и собрана с максимальной тщательностью. Ошибки и предыдущие продажи зарезервированы. Только нотариально заверенный договор купли-продажи имеет юридическую силу. Хотели бы вы продать свою недвижимость? Как владелец, вы получите от нас бесплатную и не обязательную рыночную оценку стоимости вашей недвижимости. Благодаря нашей широкой сети клиентов — как на национальном, так и на международном уровне — мы уже можем найти подходящего покупателя для вас. Мы предоставляем вам надежную поддержку во всех технических и юридических аспектах процесса продаж — от рыночной оценки до окончательной передачи. Другие предложения по недвижимости и варианты финансирования На нашем сайте вы можете найти выбор привлекательных объектов недвижимости — пустующих или сдаваемых в аренду: ... Кроме того, в сотрудничестве с нашей сетью мы предлагаем устойчивые финансовые решения, соответствующие вашему проекту. Связаться сейчас По вопросам или личным советам вы можете связаться со мной напрямую по адресу: Телефон: ... Александр Вукас Специалист по недвижимости и экономист по недвижимости AV Immobilien Berlin – консалтинг и агентство в сфере недвижимости, проекты
Features:
- Balcony