1.200.000 EUR
1.145.000 EUR
1.295.000 EUR
1.400.000 EUR
970.426 EUR
Features:
- Swimming Pool Visualizza di più Visualizza di meno Implantée sur un terrain de 800 m² au sein du Domaine de Palmyre, la Villa 2 est la résidence la plus généreuse de la Phase 2 des Eco Lodges. Proposée à 1 180 000 € sur la côte Ouest de l'Île Maurice, elle développe une surface totale construite de 404 m², dont 247 m² de surface habitable et 156 m² dédiés à la terrasse et à la piscine privée. Par ses volumes, sa configuration en duplex et la qualité de ses espaces intérieurs comme extérieurs, la Villa 2 s'adresse à ceux qui recherchent la résidence de luxe la plus complète et la plus spacieuse du projet — une maison dans laquelle il fait bon vivre à l'année, recevoir en grand et profiter pleinement de tout ce que la vie mauricienne a à offrir. La Villa 2 appartient à la typologie architecturale Type 2 des Eco Lodges -le duplex - et en représente la version la plus aboutie. Avec 247 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, elle offre une générosité d'espace rare dans le paysage immobilier de prestige de la côte Ouest, combinant la fluidité des espaces de vie au rez-de-chaussée avec l'intimité et le recul de l'étage. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour-salle à manger de 58,70 m², le plus grand de l'ensemble du projet. Entièrement ouvert sur la terrasse et le jardin, cet espace de réception d'exception accueille aussi bien les dîners en famille que les réceptions d'envergure, avec une générosité de volume qui ne se dément jamais. La cuisine de 30 m², véritable pièce maîtresse de l'espace de vie, est l'une des plus spacieuses du projet. Dotée d'un cellier de 4 m² et d'un espace buanderie de 2,25 m², elle est conçue pour ceux qui font de la cuisine un art de vivre à part entière. Un lobby d'entrée de 3,90 m², un WC invités et un espace de circulation fluide complètent intelligemment le rez-de-chaussée. La suite parentale, accessible depuis le rez-de-chaussée, réunit une chambre de 15 m², un dressing de 5,80 m² et une salle de bain privative - un espace de retraite intime et soigné, préservé du reste de la maison, qui offre au maître des lieux tout le confort et la tranquillité d'une vie au sol. L'étage de la Villa 2 est entièrement consacré aux chambres, dans une logique de séparation claire et apaisante entre les espaces de vie diurnes et les espaces de repos. Trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain privative, s'y déploient avec une générosité identique : la chambre 2 et la chambre 3 offrent chacune 17,30 m², tandis que la chambre 4, de 16,20 m², complète l'ensemble. Un couloir de 10,65 m² assure une circulation fluide et indépendante entre ces espaces, garantissant à chaque occupant son propre territoire et son propre rapport au calme. La hauteur de l'étage confère à ces chambres un rapport à l'extérieur particulier — celui d'une vue légèrement dominante sur le jardin, les arbres et, selon l'orientation, sur les collines ou l'horizon marin de la côte Ouest. C'est cette qualité de vue, propre aux villas en duplex, qui fait de l'étage un espace de vie à part entière, et non un simple prolongement du rez-de-chaussée. Avec 156 m² d'espaces extérieurs, la Villa 2 offre le cadre de vie en plein air le plus généreux de la Phase 2 des Eco Lodges. La terrasse en bois de 106,70 m² constitue une véritable extension de la maison, un espace de vie à ciel ouvert dans lequel se succèdent naturellement salon d'extérieur, espace repas, bains de soleil et moments de détente au bord de l'eau. La piscine privée, la plus grande du projet avec ses 49,60 m² - 12,5 mètres sur 3,9 mètres - s'étire en longueur le long de la terrasse dans une configuration particulièrement élégante. Sa dimension permet aussi bien la natation que la détente, dans un cadre paysager soigné qui fait de cet espace extérieur un lieu de vie à part entière, utilisable à toute heure du jour et en toute saison. La cuisine extérieure de 10,80 m², la plus vaste du projet, complète ce dispositif avec une générosité qui invite naturellement à la vie en plein air -des petits-déjeuners au soleil levant aux dîners sous les étoiles. La Villa 2 bénéficie de l'intégralité des finitions et équipements qui définissent le niveau d'exigence des Eco Lodges. La structure béton armé est parachevée en façade par des murs décoratifs en basalte et un bardage bois composite, offrant une esthétique naturelle et une durabilité sans compromis dans le climat tropical de l'Île Maurice. La toiture en béton étanchéifié, finition ardoise style Bardeau, apporte ce caractère distinctif propre aux plus belles demeures de l'île. À l'intérieur, les menuiseries aluminium laqué gris désert avec vitrage feuilleté assurent une liaison raffinée et durable entre les espaces de vie et l'extérieur. Les portes en bois massif — 50 mm en entrée, 35 mm pour les portes intérieures — les sols en grand carrelage céramique 600×600 mm disponibles en trois coloris, les plinthes bois et les plafonds enduits et peints composent un intérieur à la fois contemporain et chaleureux, dont chaque détail révèle le soin apporté à l'ensemble. Sur le plan technique, la villa est équipée d'un chauffe-eau solaire, d'une plomberie entièrement encastrée et d'une climatisation 12 000 BTU dans chacune des quatre chambres, garantissant confort thermique et efficacité énergétique tout au long de l'année. Située au sein du Domaine de Palmyre, la Villa 2 bénéficie de l'un des emplacements les plus prisés de l'Île Maurice. La région de Tamarin — Rivière Noire est aujourd'hui reconnue comme l'une des meilleures adresses où investir dans l'immobilier de luxe à l'Île Maurice, portée par un microclimat exceptionnel, parmi les plus secs et les plus ensoleillés de l'île, et par un cadre de vie qui conjugue authenticité locale et infrastructures modernes de premier plan. Écoles internationales, cliniques privées, commerces de qualité et restaurants gastronomiques sont accessibles à quelques minutes, tandis que le Parc National de Black River Gorges, les plages immaculées de Flic en Flac, l'île aux Bénitiers et le Parc de Casela offrent un environnement naturel et de loisirs parmi les plus remarquables de l'océan Indien. L'aéroport international Sir Seewoosagur Ramgoolam est accessible en environ 45 minutes. La Villa 2 des Eco Lodges est proposée au prix de 1 180 000 €, hors frais de notaire et frais d'enregistrement. Plus grande villa disponible en Phase 2, elle développe 247 m² de surface habitable sur deux niveaux, avec quatre chambres en suite, une piscine privée de 49,60 m², la terrasse la plus généreuse du projet à 106,70 m² et une cuisine extérieure de 10,80 m², sur un terrain de 800 m². Ce bien est éligible au permis de résidence permanente à l'Île Maurice pour les acquéreurs étrangers.
Features:
- Swimming Pool Set on a plot of 800 m² within the Domaine de Palmyre, Villa 2 is the most generous residence of Phase 2 of the Eco Lodges. Offered at €1,180,000 on the west coast of Mauritius, it boasts a total built area of 404 m², including 247 m² of living space and 156 m² dedicated to the terrace and private pool. With its spacious volumes, duplex configuration, and the quality of its indoor and outdoor spaces, Villa 2 caters to those seeking the most complete and spacious luxury residence in the project — a home where one can enjoy year-round living, host large gatherings, and fully embrace all that Mauritian life has to offer. Villa 2 belongs to the architectural typology Type 2 of the Eco Lodges - the duplex - and represents the most refined version. With 247 m² of living space spread over two levels, it offers a rare generosity of space in the prestigious real estate landscape of the west coast, combining the fluidity of the living areas on the ground floor with the intimacy and retreat of the upper level. The ground floor is organized around a vast living-dining area of 58.70 m², the largest in the entire project. Completely open to the terrace and garden, this exceptional reception space is perfect for both family dinners and grand receptions, with a volume that never disappoints. The 30 m² kitchen, a true centerpiece of the living space, is one of the most spacious in the project. Equipped with a 4 m² pantry and a 2.25 m² laundry area, it is designed for those who consider cooking an art of living. An entrance lobby of 3.90 m², a guest WC, and a fluid circulation space intelligently complete the ground floor. The master suite, accessible from the ground floor, includes a 15 m² bedroom, a 5.80 m² dressing room, and an en-suite bathroom — an intimate and well-appointed retreat, preserved from the rest of the house, providing the homeowner with all the comfort and tranquility of a ground-level living experience. The upper floor of Villa 2 is entirely dedicated to the bedrooms, establishing a clear and calming separation between daytime living spaces and rest areas. Three bedrooms, each with its own en-suite bathroom, are generously laid out: bedroom 2 and bedroom 3 each offer 17.30 m², while bedroom 4, at 16.20 m², completes the set. A 10.65 m² corridor ensures smooth and independent circulation between these spaces, guaranteeing each occupant their own area and relationship with tranquility. The height of the upper floor gives these bedrooms a special connection to the outdoors — a slightly elevated view of the garden, trees, and, depending on the orientation, the hills or the marine horizon of the west coast. This quality of view, characteristic of duplex villas, transforms the upper floor into a true living space, rather than just an extension of the ground floor. With 156 m² of outdoor spaces, Villa 2 offers the most generous outdoor living environment of Phase 2 of the Eco Lodges. The 106.70 m² wooden terrace serves as a true extension of the house, an open-air living space where outdoor lounge, dining area, sunbathing, and relaxation by the water naturally flow together. The private pool, the largest in the project at 49.60 m² - 12.5 meters by 3.9 meters - stretches elegantly along the terrace. Its size allows for both swimming and relaxation, set in a beautifully landscaped environment that makes this outdoor space a true living area, usable at any time of day and in any season. The 10.80 m² outdoor kitchen, the largest in the project, complements this setup with a generosity that naturally invites outdoor living — from breakfasts at sunrise to dinners under the stars. Villa 2 features all the finishes and equipment that define the quality standard of the Eco Lodges. The reinforced concrete structure is accented on the facade with decorative basalt walls and composite wood cladding, offering a natural aesthetic and uncompromising durability in the tropical climate of Mauritius. The waterproofed concrete roof with slate-style shingle finish provides the distinctive character typical of the finest homes on the island. Inside, the grey desert lacquered aluminum joinery with laminated glass ensures a refined and lasting connection between the living spaces and the outdoors. The solid wood doors — 50 mm at the entrance, 35 mm for interior doors — the large 600×600 mm ceramic tile floors available in three colors, the wood baseboards, and the plastered and painted ceilings create an interior that is both contemporary and warm, with every detail reflecting the care taken in the overall design. On the technical side, the villa is equipped with a solar water heater, fully embedded plumbing, and 12,000 BTU air conditioning in each of the four bedrooms, ensuring thermal comfort and energy efficiency year-round. Located within the Domaine de Palmyre, Villa 2 enjoys one of the most sought-after locations in Mauritius. The Tamarin - Black River region is now recognized as one of the best addresses to invest in luxury real estate in Mauritius, driven by an exceptional microclimate, among the driest and sunniest on the island, and a living environment that combines local authenticity with top-notch modern infrastructure. International schools, private clinics, quality shops, and gourmet restaurants are just minutes away, while the Black River Gorges National Park, the immaculate beaches of Flic en Flac, Île aux Bénitiers, and Casela Park offer one of the most remarkable natural and recreational environments in the Indian Ocean. Sir Seewoosagur Ramgoolam International Airport is accessible in about 45 minutes. Villa 2 of the Eco Lodges is offered at a price of €1,180,000, excluding notary fees and registration costs. The largest villa available in Phase 2, it features 247 m² of living space over two levels, with four en-suite bedrooms, a private pool of 49.60 m², the most generous terrace in the project at 106.70 m², and an outdoor kitchen of 10.80 m², on a plot of 800 m². This property is eligible for permanent residence permits in Mauritius for foreign buyers.
Features:
- Swimming Pool