1.695.000 EUR
5 cam
220 m²
Features:
- Intercom
- Swimming Pool
- Garage
- Washing Machine Visualizza di più Visualizza di meno Située à quelques minutes à pied du charmant village de Valbonne, sur la commune de Châteauneuf-de-Grasse, cette superbe villa d’environ 250 m², exposée plein sud, bénéficie d’un environnement résidentiel au calme absolu, en fond d’impasse. Édifiée sur un terrain plat d’environ 2 500 m², entièrement à l’abri des regards, la propriété offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-jardin, la villa se compose d’une entrée, d’un vaste salon et d’une salle à manger baignés de lumière, ouvrant directement sur les terrasses et l’espace piscine. Une grande cuisine ouverte, familiale et entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie. Une chambre de maître en suite avec dressing ainsi qu’un grand studio indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois belles chambres spacieuses se partagent une salle de bains. En annexes : un grand garage, un abri pour deux voitures, des combles aménagés pour le stockage ainsi que de nombreuses places de stationnement. Le jardin plat accueille un bel espace piscine, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. Propriété rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Classe Energie : C - Classe Climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 506 € et 3 390 € (2021). Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Représentée par Caroline METOUT, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2506€ ~ 3390€
Features:
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- Swimming Pool
- Garage
- Washing Machine Gelegen op slechts enkele minuten lopen van het charmante dorp Valbonne, in het gewilde gebied Châteauneuf-de-Grasse, geniet deze prachtige zuidelijke villa van ongeveer 250 m² in een rustige en bevoorrechte woonomgeving, aan het einde van een doodlopende straat. Gelegen op een vlak perceel van ongeveer 2.500 m², volledig privé en niet over het hoofd gezien, biedt het pand royale volumes en uitzonderlijk natuurlijk licht overal. Op het tuinniveau leidt een ingang naar een ruime en lichte woonkamer en eetkamer, die direct uitkomt op de terrassen en het zwembadgedeelte. Een grote, volledig uitgeruste open gezinskeuken wordt aangevuld met een bij- en wasruimte. Een master suite met kleedkamer, evenals een grote onafhankelijke studio, maken deze verdieping compleet. Boven delen drie ruime slaapkamers een badkamer. Aanvullende voorzieningen zijn onder meer een grote garage, een carport voor twee voertuigen, omgebouwde zolderruimte voor opslag en talrijke parkeerplaatsen. De platte tuin beschikt over een prachtig zwembadgedeelte, ideaal om in volledige privacy buiten te leven. Een zeldzaam pand op de markt – vroeg bekijken wordt sterk aanbevolen. Energieklasse: C - Klimaatklasse: B / Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 2.506 € en 3.390 € (2021). Eigendom gelegen in een gebied dat verplicht is om struikgewas te verwijderen. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Geohazards-website: ... Vertegenwoordigd door Caroline METOUT, die optreedt in zijn hoedanigheid als gemachtigde dienstverlener, met volledige bevoegdheden voor de doeleinden hiervan. Makelaarskosten betaald door leverancier - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2506€ ~ 3390€
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- Washing Machine Located just a few minutes’ walk from the charming village of Valbonne, in the sought-after area of Châteauneuf-de-Grasse, this superb south-facing villa of approximately 250sq.m enjoys a quiet and privileged residential setting, at the end of a cul-de-sac. Set on a flat plot of around 2,500 sqm, completely private and not overlooked, the property offers generous volumes and exceptional natural light throughout. On the garden level, an entrance leads to a spacious and bright living room and dining area, opening directly onto the terraces and the pool area. A large, fully equipped open-plan family kitchen is complemented by a utility room / laundry room. A master suite with dressing room, as well as a large independent studio, complete this level. Upstairs, three spacious bedrooms share a bathroom. Additional features include a large garage, a carport for two vehicles, converted attic space for storage, and numerous parking spaces. The flat garden features a beautiful swimming pool area, ideal for enjoying outdoor living in complete privacy. A rare property on the market – early viewing highly recommended. Energy class : C - Climate class : B / Estimated annual energy costs for standard use : between 2,506 € and 3,390 € (2021). Property located in an area subject to compulsory brush clearance. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : ... Represented by Caroline METOUT, acting in his capacity as authorized service provider, with full powers for the purposes hereof. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2506€ ~ 3390€
Features:
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- Garage
- Washing Machine Σε απόσταση μόλις λίγων λεπτών με τα πόδια από το γοητευτικό χωριό Valbonne, στην περιζήτητη περιοχή Châteauneuf-de-Grasse, αυτή η υπέροχη βίλα με νότιο προσανατολισμό περίπου 250 τ.μ. απολαμβάνει ένα ήσυχο και προνομιακό οικιστικό περιβάλλον, στο τέλος ενός αδιέξοδου. Σε ένα επίπεδο οικόπεδο περίπου 2.500 τ.μ., εντελώς ιδιωτικό και χωρίς να παραβλέπεται, το ακίνητο προσφέρει γενναιόδωρους όγκους και εξαιρετικό φυσικό φως σε όλους τους χώρους. Στο επίπεδο του κήπου, μια είσοδος οδηγεί σε ένα ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι και τραπεζαρία, που ανοίγει απευθείας στις βεράντες και στον χώρο της πισίνας. Μια μεγάλη, πλήρως εξοπλισμένη οικογενειακή κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης συμπληρώνεται από ένα βοηθητικό δωμάτιο / πλυσταριό. Μια κύρια σουίτα με γκαρνταρόμπα, καθώς και ένα μεγάλο ανεξάρτητο στούντιο, ολοκληρώνουν αυτό το επίπεδο. Στον επάνω όροφο, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα μπάνιο. Τα πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ένα μεγάλο γκαράζ, ένα υπόστεγο για δύο οχήματα, ανακαινισμένο χώρο σοφίτας για αποθήκευση και πολλές θέσεις στάθμευσης. Ο επίπεδος κήπος διαθέτει έναν όμορφο χώρο πισίνας, ιδανικό για να απολαύσετε την υπαίθρια ζωή με απόλυτη ιδιωτικότητα. Ένα σπάνιο ακίνητο στην αγορά – συνιστάται ιδιαίτερα η έγκαιρη προβολή. Ενεργειακή κλάση : C - Κλιματική κλάση : B / Εκτιμώμενο ετήσιο ενεργειακό κόστος για τυπική χρήση : μεταξύ 2.506 € και 3.390 € (2021). Ακίνητο που βρίσκεται σε περιοχή που υπόκειται σε υποχρεωτικό διάκενο βούρτσας. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Geohazards: ... Εκπροσωπείται από την Caroline METOUT, ενεργώντας υπό την ιδιότητά της ως εξουσιοδοτημένος πάροχος υπηρεσιών, με πλήρεις εξουσίες για τους σκοπούς του παρόντος. Τέλη γραφείου πληρωτέα από τον πωλητή - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2506€ ~ 3390€
Features:
- Intercom
- Swimming Pool
- Garage
- Washing Machine