650.000 EUR
3 cam
133 m²
The location is particularly privileged, as the property is situated close to the tram line, public transportation, parks, the sea and beach, schools, squares, daycare centers, open-air markets, supermarkets, shopping centers, dining and entertainment venues, as well as the center of Glyfada. This is a residence that offers quality, security and comfort in one of the most sought-after areas of the southern suburbs of Athens. Sale price: €740,000The presentation of the property is conducted through Alpha Venus Management.
The agency fee amounts to 3% of the final agreed sale price plus 24% VAT and is payable in two stages: 50% upon signing the preliminary agreement (private or notarial) and 50% upon signing the final sale contracts.
For property viewings, the presentation of a valid ID card or passport and Tax Identification Number (AFM) is required, in accordance with Law 4072/2012.
Elena Andrianopoulou Founder | Cross-Border Real Estate & Transaction Coordination Alpha Venus Management Sales Dept Real Estate, Energy & Facilities Management Services 43, Stadiou str, 10559, Athens Tel.No ... Site: ... Facebook: https:// ... /alphavenus/ Instagram: https:// ... /alpha_venus_mngmnt/ X Twitter: https://x.com/AlphaVenusMng
Features:
- Garden
- Parking
- Lift
- Air Conditioning
- Alarm Visualizza di più Visualizza di meno Στην Κάτω Γλυφάδα, σε εξαιρετική τοποθεσία που συνδυάζει ησυχία και άμεση πρόσβαση σε όλες τις υποδομές της περιοχής, διατίθεται προς πώληση πολυτελής μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 148τ.μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα (ισόγειο και 1ος όροφος), κατασκευής 2009. Πρόκειται για κατοικία υψηλών προδιαγραφών, ιδανική για οικογένεια αλλά και για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής κοντά στη θάλασσα.Το ακίνητο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, δύο μπάνια και ένα επιπλέον WC, ευρύχωρο σαλόνι και λειτουργική κουζίνα. Η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τα δύο επίπεδα, προσφέροντας αίσθηση μονοκατοικίας. Οι χώροι είναι φωτεινοί, καλαίσθητοι και διαμορφωμένοι με έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση καθώς διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου με θέρμανση ανά επίπεδο, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler και καλοριφέρ. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο και η ενεργειακή της κλάση είναι Β. Η συνολική κατάσταση του ακινήτου χαρακτηρίζεται καταπληκτική με ιδιαίτερο πλεονέκτημα να αποτελούν και οι εξωτερικοί χώροι, καθώς η κατοικία διαθέτει ιδιωτικό κήπο αποκλειστικής χρήσης με γκαζόν, δέντρα, αυτόματο πότισμα, BBQ, εσωτερική αυλή και άνετες βεράντες, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση και φιλοξενία. Επιπλέον, περιλαμβάνει μια αποθήκη υπογείου 12 τμ , μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμό, internet, σίτες, τέντες και ηλεκτρικές συσκευές και επιτρέπονται τα κατοικίδια.\r\nΗ τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται κοντά σε τραμ, μέσα μαζικής μεταφοράς, πάρκα, θάλασσα και παραλία, σχολεία, πλατείες, παιδικούς σταθμούς, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικό κέντρο, χώρους εστίασης και διασκέδασης, καθώς και στο κέντρο της πόλης της Γλυφάδας. Ένα ακίνητο που προσφέρει ποιότητα, ασφάλεια και άνεση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των νοτίων προαστίων.\r\nΤιμή πώλησης: 740.000 €Η παρουσίαση του ακινήτου πραγματοποιείται μέσω του μεσιτικού γραφείου Alpha Venus Management.\r\nΗ αμοιβή του γραφείου μας είναι 3% επί της τελικής συμφωνηθείσας τιμής πλέον ΦΠΑ 24% και καταβάλλεται σε δύο στάδια: 50% κατά την υπογραφή προσυμφώνου (ιδιωτικού ή συμβολαιογραφικού) και 50% κατά τα τελικά συμβόλαια πώλησης.\r\nΓια την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012.Επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσουμε μια υπόδειξη σε αυτο το μοναδικό ακίνητο! Έλενα Ανδριανοπούλου Founder | Cross-Border Real Estate & Transaction Coordination Alpha Venus Management Τμήμα Πωλήσεων Υπηρεσίες Μεσιτείας, Διαχείρισης Ακινήτων & Συμβούλων Ενέργειας Τηλ ... & ... Σταδίου 43, 10559, Αθήνα Ιστοσελίδα: ... Facebook: https:// ... /alphavenus/ Instagram: https:// ... /alpha_venus_mngmnt/ X Twitter: https://x.com/AlphaVenusMng
Features:
- Garden
- Parking
- Lift
- Air Conditioning
- Alarm In the center of Glyfada, in an excellent location that combines tranquility with immediate access to all local amenities, a luxury maisonette of a total surface of 148 sq.m. is offered for sale. The property is developed over two levels (ground floor and 1st floor) and was constructed in 2009 remaining in an excellent condition. It is a high-spec residence, ideal for a family as well as for buyers seeking quality living close to the sea as it comprises two bedrooms, one of which is a master bedroom, two bathrooms and one additional WC, a spacious living room and a functional kitchen. An internal staircase connects the two levels harmoniously, offering the feel of a detached home. The residence benefits from two independent entrances, each equipped with a security door, one on each level, enhancing privacy, flexibility of access and security. The interior spaces are bright, elegant and designed with emphasis on comfort and functionality.It features individual oil heating with independent heating per level, air conditioning, a solar water heater, boiler and radiators, it has aluminum window frames with double glazing which are installed throughout, the floors combine tile and wood, and the energy efficiency rating is Class B. The overall condition of the property is excellent, with a key advantage being the outdoor areas. The maisonette enjoys exclusive-use private garden areas with lawn, trees, automatic irrigation system, BBQ facilities, an internal courtyard and spacious verandas, creating ideal conditions for relaxation and entertaining. Additionally, the property includes a 12 sq.m. underground storage room, one underground parking space, a security door, video intercom, alarm system, internet infrastructure, insect screens, awnings and electrical appliances. Pets are allowed.
The location is particularly privileged, as the property is situated close to the tram line, public transportation, parks, the sea and beach, schools, squares, daycare centers, open-air markets, supermarkets, shopping centers, dining and entertainment venues, as well as the center of Glyfada. This is a residence that offers quality, security and comfort in one of the most sought-after areas of the southern suburbs of Athens. Sale price: €740,000The presentation of the property is conducted through Alpha Venus Management.
The agency fee amounts to 3% of the final agreed sale price plus 24% VAT and is payable in two stages: 50% upon signing the preliminary agreement (private or notarial) and 50% upon signing the final sale contracts.
For property viewings, the presentation of a valid ID card or passport and Tax Identification Number (AFM) is required, in accordance with Law 4072/2012.
Elena Andrianopoulou Founder | Cross-Border Real Estate & Transaction Coordination Alpha Venus Management Sales Dept Real Estate, Energy & Facilities Management Services 43, Stadiou str, 10559, Athens Tel.No ... Site: ... Facebook: https:// ... /alphavenus/ Instagram: https:// ... /alpha_venus_mngmnt/ X Twitter: https://x.com/AlphaVenusMng
Features:
- Garden
- Parking
- Lift
- Air Conditioning
- Alarm En Kato Glyfada, en una excelente ubicación que combina tranquilidad y acceso directo a toda la infraestructura de la zona, está disponible a la venta una lujosa maisonette con una superficie total de 148 m², construida en dos plantas (planta baja y 1ª planta), construida en 2009. Es una residencia de alta calidad, ideal para una familia pero también para quienes buscan calidad de vida cerca del mar. La propiedad consta de dos dormitorios, uno de los cuales es principal, dos baños y un aseo adicional, un amplio salón y una cocina funcional. La escalera interior conecta armoniosamente los dos niveles, ofreciendo la sensación de una casa independiente. Los espacios son luminosos, elegantes y diseñados con énfasis en la funcionalidad y el confort, ya que cuenta con calefacción individual a gasóleo con calefacción por planta, aire acondicionado, calentador solar, caldera y radiador. Los marcos son de aluminio con doble acristalamiento, los suelos combinan baldosas y madera y su clase energética es B. El estado general de la propiedad se caracteriza por ser increíble, con una ventaja particular en las zonas exteriores, ya que la casa cuenta con un jardín privado de uso exclusivo con césped, árboles, riego automático, barbacoa, patio interior y cómodas terrazas, creando condiciones ideales para la relajación y la hospitalidad. Además, incluye un trastero en el sótano de 12 m², una plaza de aparcamiento en el sótano, puerta de seguridad, interfono, alarma, internet, pantallas, toldos y electrodomésticos y se permiten mascotas.\r\nLa ubicación de la propiedad es especialmente privilegiada, ya que está cerca de tranvías, transporte público, parques, mar y playa, escuelas, plazas, jardines de infancia, mercado público, supermercado, centro comercial, restauración y espacios de ocio, así como en el centro de la ciudad de Glyfada. Una propiedad que ofrece calidad, seguridad y confort en una de las zonas más codiciadas de los suburbios del sur.\r\nPrecio de venta: 740.000 €La presentación de la propiedad se realiza a través de la agencia inmobiliaria Alpha Venus Management.\r\nLa tasa de nuestra oficina es del 3% sobre el precio final acordado más el 24% de IVA y se paga en dos fases: 50% al firmar un acuerdo preliminar (privado o notarial) y 50% durante los contratos finales de compraventa.\r\r\nPara indicar la propiedad, es necesario presentar un carné policial o pasaporte y número de IVA, según la Ley 4072/2012. ¡Contáctanos para concertar una sugerencia para esta propiedad única! Elena Andrianopoulou Fundador | Coordinación de Bienes Raíces y Transacciones Transfronterizas Departamento de Ventas de Gestión de Alpha Venus Servicios de corretaje, gestión de propiedades y consultoría energética Tel ... & ... Calle Stadiou 43, 10559, Atenas Página web: ... Facebook: https:// ... /alphavenus/ Instagram: https:// ... /alpha_venus_mngmnt/ X Twitter: https://x.com/AlphaVenusMng
Features:
- Garden
- Parking
- Lift
- Air Conditioning
- Alarm