795.000 EUR
1.085.000 EUR
836.000 EUR
850.000 EUR
1.120.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Située sur le port de la Teste-de-Buch, en première ligne, cette maison en bois typique du secteur développe 115 m2 de surface totale, dont 100 m2 habitables et 15 m2 de dépendance, sur une parcelle de 375 m2. Baignée de lumière traversante, elle bénéficie d'une double exposition exceptionnelle : vue sur le port d'un côté, sur le Canelot et sa végétation de l'autre. Une terrasse en bois couverte de 15 m2 prolonge harmonieusement la pièce de vie et invite à profiter du cadre naturel en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les larges ouvertures renforcent la sensation de volume et créent un lien constant entre intérieur et extérieur. A l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un coin nuit d'enfants, un bureau ou une salle de jeux. En rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. A l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'une belle végétation et de majestueux oliviers, déploie une atmosphère paisible et intime. Le terrain de 375 m2 accueille également deux places de stationnement privatives sur la parcelle. La dépendance de 15 m2, tournée vers le Canelot, représente un véritable atout avec un potentiel d'aménagement ou de rentabilité locative. A proximité immédiate des commerces, du port et des commodités, cette propriété profite d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie privilégié entre bassin et nature. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 et 2010 euros. Julie Martin (EI) Agent Commercial ... ? n RSAC Bordeaux 930 668 629 Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace Located on the port of La Teste-de-Buch, on the first line, this typical wooden house of the area has a total surface area of 115 m2, including 100 m2 of living space and 15 m2 of outbuilding, on a plot of 375 m2. Bathed in through light, it benefits from an exceptional double exposure: view of the port on one side, of the Canelot and its vegetation on the other. A covered wooden terrace of 15 m2 harmoniously extends the living room and invites you to enjoy the natural setting in all seasons. The ground floor hosts a living room, a dining room and an open kitchen. The wide openings enhance the feeling of volume and create a constant link between interior and exterior. Upstairs, a mezzanine offers an additional space ideal for a children's sleeping area, an office or a games room. On the garden level, the sleeping area consists of three bedrooms, including a master suite with private shower room. Outside, the landscaped garden, embellished with beautiful vegetation and majestic olive trees, unfolds a peaceful and intimate atmosphere. The 375 m2 plot also hosts two private parking spaces on the plot. The 15 m2 outbuilding, facing the Canelot, represents a real asset with potential for development or rental profitability. In the immediate vicinity of shops, the port and amenities, this property benefits from a sought-after location offering a privileged living environment between the basin and nature. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: B. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1440 and 2010 euros. Julie Martin (EI) Commercial Agent ... ? n RSAC Bordeaux 930 668 629 Julie MARTIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: 930 668 629 - Bordeaux.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace Am Hafen von La Teste-de-Buch an der ersten Linie gelegen, hat dieses typische Holzhaus der Gegend eine Gesamtfläche von 115 m², davon 100 m² Wohnfläche und 15 m² Nebengebäude, auf einem Grundstück von 375 m². Im Licht getaucht, profitiert er von einer außergewöhnlichen Doppelbelichtung: Blick auf den Hafen auf der einen Seite, auf die Canelot und seine Vegetation auf der anderen. Eine überdachte Holzterrasse von 15 m² erweitert harmonisch das Wohnzimmer und lädt dazu ein, die natürliche Umgebung zu allen Jahreszeiten zu genießen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche. Die breiten Öffnungen verstärken das Gefühl von Volumen und schaffen eine konstante Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss bietet eine Zwischengeschosse einen zusätzlichen Bereich, der ideal für einen Kinderschlafbereich, ein Büro oder ein Spielzimmer ist. Auf Gartenebene besteht der Schlafbereich aus drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit privatem Duschraum. Draußen entfaltet sich der angelegte Garten, geschmückt mit schöner Vegetation und majestätischen Olivenbäumen, eine friedliche und intime Atmosphäre. Das 375 m² große Grundstück verfügt außerdem über zwei private Parkplätze. Das 15 m² große Nebengebäude mit Blick auf Canelot stellt ein echtes Gut mit Potenzial für Entwicklung oder Vermietung dar. In unmittelbarer Nähe von Geschäften, Hafen und Annehmlichkeiten profitiert dieses Anwesen von einer begehrten Lage, die eine privilegierte Wohnumgebung zwischen Becken und Natur bietet. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1440 und 2010 Euro. Julie Martin (EI) Handelsvertreterin ... ? RSAC Bordeaux 930 668 629 Julie MARTIN (EI) Handelsagent - RSAC-Nummer: 930 668 629 - Bordeaux.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace