959.000 EUR
861.000 EUR
4 cam
140 m²
1.210.000 EUR
3 loc
144 m²
1.300.000 EUR
1.095.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Lift
- Intercom
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno NICE // MUSIKER: BOURGEOIS / VERDI / 6 ZIMMER MIT BALKONEN / KREUZBELÜFTET Exklusiv. Verdi-Straße. In Meeresnähe und 300 Meter vom Straßenbahnbahnhof Elsass-Lothringen entfernt, ermöglicht der Zugang zum Flughafen in wenigen Minuten. Beeindruckende Eckwohnung mit 6 Zimmern von 154 m², dreifach in Süd/West/Nord, auf dem Boden eines prächtigen bürgerlichen Gebäudes mit Aufzug. Sie verfügt über 9 Balkone mit insgesamt 10 m². Derzeit als Zahnarztpraxis eingerichtet, wird diese einzigartige und sehr helle Immobilie Sie mit ihren großzügigen Größen und charmanten Merkmalen begeistern, die für die alte mit ihrer schönen Deckenhöhe von 3,20 m, Leisten, originalem Parkettboden mit diagonalen Dielen oder Marmorkaminen charakteristisch sind. Die Wohnung besteht aus einer großen Eingangshalle, die jeden Raum sternförmig bedient, sechs Haupträumen mit Balkonen, einer Küche mit Balkon mit Dusche, einer Toilette und einem Raum, der in ein Badezimmer umgewandelt werden kann. Der aktuelle Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihre zukünftige Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mehrere Konfigurationen sind dank der Vielzahl vorhandener Räume und ihrer Räume möglich. Doppelverglasung, Klimaanlage und zahlreiche Stauraummöglichkeiten. Ideal für eine Hauptwohnung oder eine Privatpraxis! Ein großer Keller sowie zwei Dachzimmer vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen! Keine laufenden Verfahren (Artikel 29-1A/29-1 Gesetz 65-557, L.615-6 des CCH) Eigentum im Mitbesitz: Ja Jahresgebühren: 3.228 € Energieverbrauch: 103 kWh pro Jahr, 103 kWh pro Jahr, Treibhausgasemissionen: 19 kgeqCO2/m² pro Jahr Geschätzte geringe Jahresausgaben für den Standardgebrauch: 1.168 € Geschätzte hohe jährliche Ausgaben für den Standardgebrauch: 1.580 € Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Georisks-Website verfügbar: georisks.gouv.fr Die im Preis enthaltenen Vermittlungsgebühren werden vollständig vom Verkäufer getragen. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung des beauftragten Verkaufsagenten für diese Immobilie verfasst.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Lift
- Intercom
- Balcony NICE // MUSICIENS : BOURGEOIS / VERDI / 6 PIÈCES AVEC BALCONS / TRAVERSANT Exclusivité. Rue Verdi. Proche de la mer et à 300 mètres de la station de tramway Alsace Lorraine permettant de se rendre à l'aéroport en quelques minutes. Sublime appartement d'angle 6 pièces de 154 m², triple exposition Sud/Ouest/Nord, en étage d'un magnifique immeuble bourgeois avec ascenseur. Il est doté de 9 balcons totalisant 10 m². Actuellement configuré en cabinet dentaire, ce bien unique et très lumineux vous séduira par ses généreux volumes et ses charmants atouts, caractéristiques de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond de 3,20 m, ses moulures, son parquet d'origine à bâtons rompus ou encore ses cheminées en marbre. L'appartement se compose d'une grande entrée desservant chaque pièce en étoile, de 6 pièces principales avec balcons, d'une cuisine donnant sur un balcon doté d'une douche, d'un toilette et d'une pièce à transformer en salle de bains. Sa configuration actuelle vous permettra d'agencer comme bon vous semble votre futur appartement. Plusieurs aménagements sont possibles grâce à la multitude de pièces existantes et à leurs volumes. Double vitrage, climatisation et nombreux rangements. Idéal pour une résidence principale ou une profession libérale ! Une grande cave ainsi que deux mansardes complètent ce bien d'exception ! Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Charges annuelles : 3228€ Consommation énergétiques : 103 kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 19 kgeqCO2/m2. an Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1168€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1580€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Lift
- Intercom
- Balcony NICE // MUSICIANS: BOURGEOIS / VERDI / 6 ROOMS WITH BALCONIES / CROSS-VENTILATED Exclusive. Verdi Street. Close to the sea and 300 meters from the Alsace Lorraine tram station allowing access to the airport in a few minutes. Stunning corner 6-room apartment of 154 m², triple exposure South/West/North, on the floor of a magnificent bourgeois building with elevator. It features 9 balconies totaling 10 m². Currently configured as a dental office, this unique and very bright property will charm you with its generous volumes and charming features, characteristic of the old with its beautiful ceiling height of 3.20 m, moldings, original parquet flooring with diagonal planks, or marble fireplaces. The apartment consists of a large entrance hall serving each room in a star shape, 6 main rooms with balconies, a kitchen opening onto a balcony with a shower, a toilet, and a room to be transformed into a bathroom. Its current layout will allow you to arrange your future apartment as you wish. Several configurations are possible thanks to the multitude of existing rooms and their volumes. Double glazing, air conditioning, and numerous storage options. Ideal for a primary residence or a private practice! A large cellar as well as two attic rooms complete this exceptional property! No ongoing proceedings (Articles 29-1A/29-1 Law 65-557, L.615-6 of the CCH) Property in co-ownership: Yes Annual charges: €3,228 Energy consumption: 103 kWhep/m2.year Greenhouse gas emission: 19 kgeqCO2/m2 per year Estimated low amount of annual expenses for standard use: €1,168 Estimated high amount of annual expenses for standard use: €1,580 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: georisks.gouv.fr Agency fees included in the price will be fully borne by the seller. This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of the commissioned sales agent for this property.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Lift
- Intercom
- Balcony