13.500.000 EUR
4 cam
450 m²
Phone/WhatsApp: ...
VoIP Germany: ...
✉️ Email: ... DISCLAIMER: All property information has been provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure accuracy, but cannot be held responsible for errors, omissions, or changes in price and exchange rates without prior notice.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Air Conditioning
- Garage Visualizza di più Visualizza di meno AUF EINEN BLICK Objekttyp: vollständig renovierte, eingeschossige Kolonialresidenz in U-Form mit unabhängigem Studio und gewerblichem Potenzial Lage: Chuminópolis, Mérida, Yucatán Grundstücksgröße: 1.253 m² (13.493 ft²) Konstruktion: 478 m² (5.150 ft²) Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC Außenbereich: üppiger privater Garten mit großem Swimmingpool in Chukum-Ausführung Parkmöglichkeiten: Garage vorhanden, derzeit als Büro genutzt Rechtlicher Status: Sämtliche Unterlagen vollständig und aktuell Zustand: stilvoll renoviert, wird unmöbliert angeboten; ausgewählte Kunstwerke können separat verhandelt werden HIGHLIGHTS WUNDERSCHÖN ERHALTENES KOLONIALES HAUPTHAUS mit breiter Fassade aus dem Jahr 1900 2018 RENOVIERT vom renommierten Architekten und Künstler Alfredo Romero BEEINDRUCKENDE KOLONIALE DETAILS – originale, farbenfrohe Pasta-Fliesenböden und Wände aus dem Jahr 1900, hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken im gesamten Haus GROSSER, PROFESSIONELL GESTALTETER GARTEN von Riverino Murrieta UNABHÄNGIGES STUDIO / GALERIE mit gewerblichem oder touristischem Potenzial HERVORRAGENDE LAGE IM CENTRO direkt gegenüber dem Parque Media Luna und der Kirche San José AUSGEZEICHNETE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT in einem der aufstrebenden Viertel Méridas OBJEKTBESCHREIBUNG Diese außergewöhnliche Kolonialstilresidenz stammt aus dem Jahr 1900 und wurde 2018 sorgfältig vom renommierten Architekten und Künstler Alfredo Romero restauriert, der der Immobilie seinen unverwechselbaren Stil und seine künstlerische Handschrift verlieh. Gelegen im traditionellen Stadtteil Chuminópolis, direkt gegenüber dem Parque Media Luna und der Kirche San José, verbindet die Immobilie zeitlose koloniale Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Das wunderschön erhaltene Haupthaus verfügt über hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken, originale Holzfenster und -türen, farbenfrohe Pasta-Fliesen sowie originale Wände und Böden aus dem Jahr 1900. Der U-förmige Grundriss umschließt eine großzügige überdachte Terrasse und schafft einen fließenden Übergang zwischen den Innenbereichen und dem üppigen tropischen Garten. Auf einem Grundstück von mehr als 1.250 m² (13.493 ft²) bietet die Immobilie einen großzügigen, von Riverino Murrieta gestalteten Garten mit ausgewachsenen, aus Japan importierten Bäumen, Palmen, tropischen Pflanzen, stimmungsvoller Außenbeleuchtung, einem großen Swimmingpool in Chukum-Ausführung sowie einladenden Außenbereichen zum Entspannen und Unterhalten. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein unabhängiges Studio beziehungsweise eine Galerie, die derzeit als kreativer Raum genutzt wird. Mit rund 500 m² (5.382 ft²) zusätzlichem Ausbaupotenzial könnte dieser Bereich problemlos in weitere Gästezimmer, ein Boutique-Hotelprojekt, Büroräume, einen kulturellen Veranstaltungsort oder ein Restaurantkonzept umgewandelt werden. Das Haus wird unmöbliert verkauft. Die auf den Fotos gezeigten Gemälde stammen von Alfredo Romero und sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch separat verhandelt werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung! GRUNDRISS & AUSSTATTUNG KOLONIALES HAUPTHAUS Breite koloniale Fassade Garage, derzeit als Büro genutzt Großzügiger Eingangsbereich Esszimmer mit großem gesellschaftlichem Bereich Voll ausgestattete Küche mit Holzschränken, modernen Geräten und kolonialer Dunstabzugshaube Überdachte Terrasse In den Wohnbereich integrierter Barbereich Große, überdachte Terrasse, die den Wohnbereich mit dem Schlafzimmertrakt verbindet Zwei Gästezimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad Gäste-WC Wirtschaftsraum UNABHÄNGIGES STUDIO / GALERIE Separates Gebäude im hinteren Bereich des Grundstücks Ideal als Kunstgalerie, Atelier, Büro, Gästeunterkunft, Erweiterung eines Boutique-Hotels, Restaurant oder gewerbliches Projekt AUSSENBEREICHE Pflegeleichter Vorgarten mit Eisentor und attraktiver Straßenpräsenz Großer, angelegter Garten mit ausgewachsenen Bäumen, Palmen und tropischen Pflanzen Große Terrasse, umgeben vom U-förmigen Haupthaus BBQ-Bereich mit integriertem Grill und holzbefeuertem Pizzaofen Großer Swimmingpool in Chukum-Ausführung Harmonische Außenbeleuchtung auf dem gesamten Grundstück Geräteschuppen ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE Vollständig ummauert und eingefriedet Klimaanlagen Deckenventilatoren Fensterdekorationen Highspeed-Internet Tiefer Privatbrunnen *Wird unmöbliert verkauft STANDORT Die Immobilie genießt eine hervorragende Lage direkt gegenüber dem Parque Media Luna und der charmanten Kirche San José im traditionellen und zunehmend gefragten Stadtteil Chuminópolis. Dieses ruhige Viertel ist bekannt für seine authentische Atmosphäre, seine farbenfrohen Straßen und die Mischung aus kolonialen Häusern und modernen Residenzen. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Parque La Plancha, Méridas neuer urbaner Vorzeigepark mit weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen, kulturellen Veranstaltungen, Spielplätzen sowie dem wunderschön restaurierten ehemaligen Bahnhof, in dem heute die Kunstuniversität von Mérida untergebracht ist. Die nahegelegene Calle 47 hat sich in kurzer Zeit zu einem der beliebtesten gastronomischen Viertel der Stadt entwickelt – mit Restaurants, Cafés und Nachtleben. Die Immobilie liegt außerdem in unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Plaza Patio Mérida, Soriana, Smart Fit, Cinépolis sowie zahlreichen weiteren Geschäften und Dienstleistungen. Der traditionelle Markt Chen Bech liegt weniger als einen Kilometer entfernt und bietet frische lokale Produkte, regionale Spezialitäten und authentische yucatekische Küche. Trotz der zentralen Lage bleibt das Viertel ruhig, sicher und wohnlich, wodurch sich die Immobilie ideal als dauerhafter Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Hospitality-Projekt eignet. Dank der fortlaufenden Entwicklung rund um La Plancha gilt Chuminópolis als eines der Viertel Méridas mit dem größten Wertsteigerungspotenzial. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Parque Media Luna｜50 m (165 ft) Plaza Patio Mérida｜750 m (0.47 mi) Markt Chen Bech｜850 m (0.53 mi) Parque La Plancha｜1 km (0.62 mi) Calle 47, neue Gastronomiezone｜1.3 km (0.8 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜2.3 km (1.43 mi) Internationaler Flughafen Mérida｜10 km (6.2 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatán, blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis zur Maya-Zivilisation reicht. Die Stadt wurde 1542 von dem spanischen Konquistador Francisco de Montejo gegründet. Das historische Stadtzentrum mit seinen eindrucksvollen Kolonialbauten und dem Boulevard Paseo de Montejo – angelegt während des wirtschaftlichen Aufschwungs im späten 19. Jahrhundert – prägt bis heute das Stadtbild und verleihen Mérida seinen besonderen Charakter. Als kulturelles Zentrum der Region gilt die Stadt zudem als idealer Ausgangspunkt zur Erkundung bedeutender Maya-Stätten wie Chichén Itzá und Uxmal. Heute präsentiert sich Mérida als moderne, sichere Stadt mit hoher Lebensqualität. Sie zählt zu den sichersten Städten Mexikos und zieht Menschen aus aller Welt an, die das angenehme Klima, die entspannte Lebensweise und das exzellente Gesundheitssystem schätzen. Ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Kinos, eine lebendige Gastronomieszene sowie moderne Einkaufszentren wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida ergänzen das urbane Leben. Mérida verbindet historische Tiefe mit zeitgemäßer Infrastruktur und bietet einen außergewöhnlich attraktiven Lebensraum. KONTAKT Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie! Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen privaten Besichtigungstermin. René Jeremias
Telefon/WhatsApp: ...
VoIP Deutschland: ...
✉️ E-Mail: ... HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Yucatan Property Scouts ist um Richtigkeit bemüht, übernimmt jedoch keine Gewähr für Vollständigkeit, Fehler oder Preisänderungen.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Air Conditioning
- Garage A PRIMERA VISTA Tipo de propiedad: Residencia colonial de una planta, completamente renovada, con diseño en forma de U y estudio independiente con potencial comercial Ubicación: Chuminópolis, Mérida, Yucatán Terreno: 1,253 m² (13,493 ft²) Construcción: 478 m² (5,150 ft²) Distribución: 3 recámaras, 3 baños completos, 1 medio baño Vida al aire libre: Exuberante jardín privado con gran piscina con acabado Chukum Estacionamiento: Garaje disponible, actualmente utilizado como oficina Estatus legal: Toda la documentación en orden y al día Condición: Remodelada con gran gusto, se ofrece sin muebles; algunas obras de arte pueden incluirse mediante negociación por separado DESTACADOS HERMOSA CASA PRINCIPAL COLONIAL cuidadosamente conservada, con amplia fachada, que data de 1900 REMODELADA EN 2018 por el reconocido arquitecto y artista Alfredo Romero IMPRESIONANTES DETALLES COLONIALES – pisos de pasta coloridos y muros originales de 1900, techos altos con vigas de madera expuestas en toda la casa AMPLIO JARDÍN DISEÑADO PROFESIONALMENTE por Riverino Murrieta ESTUDIO / GALERÍA INDEPENDIENTE con potencial comercial o de hospitalidad EXCELENTE UBICACIÓN EN EL CENTRO frente al Parque Media Luna y la Iglesia de San José EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN en una de las zonas emergentes de Mérida DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Esta extraordinaria residencia colonial data de 1900 y fue cuidadosamente restaurada en 2018 por el reconocido arquitecto y artista Alfredo Romero, quien impregnó la propiedad con su estilo distintivo y visión artística. Ubicada en el tradicional barrio de Chuminópolis, justo frente al Parque Media Luna y la Iglesia de San José, la propiedad combina la elegancia colonial atemporal con las comodidades modernas. La casa principal, bellamente conservada, cuenta con techos altos con vigas de madera expuestas, puertas y ventanas originales de madera, coloridos pisos de pasta y muros y pisos originales de 1900. Su diseño en forma de U rodea una amplia terraza techada y crea una conexión fluida entre las áreas interiores y el exuberante jardín tropical. Ubicada sobre más de 1,250 m² (13,493 ft²) de terreno, la propiedad ofrece un amplio jardín diseñado por Riverino Murrieta, con árboles maduros importados de Japón, palmeras, plantas tropicales, iluminación exterior, una gran piscina con acabado Chukum y agradables espacios para convivir al aire libre. En la parte posterior de la propiedad se encuentra un estudio/galería independiente actualmente utilizado como espacio creativo. Con aproximadamente 500 m² (5,382 ft²) de potencial adicional de construcción, podría transformarse fácilmente en suites para huéspedes, un proyecto de hotel boutique, oficinas, un espacio cultural o un concepto de restaurante. La casa se vende sin muebles. Las pinturas que aparecen en las fotografías son obra de Alfredo Romero y no están incluidas en el precio de venta, aunque pueden negociarse por separado. ¡Agenda hoy mismo tu visita privada! DISTRIBUCIÓN Y AMENIDADES CASA PRINCIPAL COLONIAL Amplia fachada colonial Garaje, actualmente utilizado como oficina Espacioso vestíbulo de entrada Comedor con gran área social Cocina totalmente equipada con gabinetes de madera, electrodomésticos modernos y campana de estilo colonial Terraza techada Área de bar integrada al espacio social Gran terraza techada que conecta el área social con la sección de recámaras Dos recámaras para huéspedes con baño privado y clósets Recámara principal con vestidor y baño privado Medio baño para visitas Cuarto de servicio ESTUDIO / GALERÍA INDEPENDIENTE Edificio separado en la parte posterior de la propiedad Ideal como galería de arte, estudio, oficina, alojamiento para huéspedes, ampliación de hotel boutique, restaurante o proyecto comercial ÁREAS EXTERIORES Jardín frontal de fácil mantenimiento con portón de hierro y excelente presencia hacia la calle Amplio jardín paisajístico con árboles maduros, palmeras y plantas tropicales Gran terraza rodeada por la casa principal en forma de U Área de BBQ con asador empotrado y horno de pizza de leña Gran piscina con acabado Chukum Iluminación exterior armoniosa en toda la propiedad Bodega para herramientas CARACTERÍSTICAS GENERALES Propiedad completamente bardeada y cercada Aire acondicionado Ventiladores de techo Cortinas y persianas Internet de alta velocidad Pozo profundo privado *Se vende sin muebles UBICACIÓN La propiedad disfruta de una ubicación privilegiada justo frente al Parque Media Luna y la encantadora Iglesia de San José, en el tradicional y cada vez más deseado barrio de Chuminópolis. Esta tranquila zona es conocida por su auténtico ambiente meridiano, sus coloridas calles y su mezcla de casas coloniales y residencias modernas. A solo unos minutos se encuentra el Parque La Plancha, el nuevo parque urbano emblemático de Mérida, que ofrece amplias áreas verdes, senderos para caminar y andar en bicicleta, eventos culturales, áreas infantiles y la antigua estación de tren bellamente restaurada, que hoy alberga la Universidad de las Artes de Mérida. Muy cerca, la Calle 47 se ha convertido rápidamente en uno de los corredores gastronómicos más populares de la ciudad, con restaurantes, cafés y vida nocturna. La propiedad también se encuentra convenientemente cerca de servicios cotidianos como Plaza Patio Mérida, Soriana, Smart Fit, Cinépolis y una gran variedad de tiendas y servicios. El tradicional Mercado Chen Bech está a menos de un kilómetro y ofrece productos frescos locales, especialidades regionales y auténtica cocina yucateca. A pesar de su ubicación céntrica, el vecindario sigue siendo tranquilo, seguro y residencial, lo que lo hace ideal para vivir de tiempo completo, como segunda residencia o para un proyecto de hospitalidad. Gracias a la continua transformación del área de La Plancha, Chuminópolis es considerado uno de los barrios con mayor potencial de plusvalía en Mérida. DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A Parque Media Luna｜50 m (165 ft) Plaza Patio Mérida｜750 m (0.47 mi) Mercado Chen Bech｜850 m (0.53 mi) Parque La Plancha｜1 km (0.62 mi) Calle 47, nueva zona gastronómica｜1.3 km (0.8 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜2.3 km (1.43 mi) Aeropuerto Internacional de Mérida｜10 km (6.2 mi) MÉRIDA Mérida, capital del estado de Yucatán, tiene una historia que se remonta a la antigua civilización maya y fue fundada en 1542 por el conquistador español Francisco de Montejo. Su centro histórico alberga magníficos edificios coloniales y bulevares, incluido el emblemático Paseo de Montejo, reflejo de la riqueza y el encanto de su pasado. Como puerta de entrada al mundo maya, Mérida atrae visitantes a sitios cercanos como Chichén Itzá y Uxmal, mientras ofrece a sus residentes un estilo de vida moderno, seguro y dinámico. Reconocida por su alta calidad de vida, Mérida atrae a residentes de todo el mundo, incluidos expatriados norteamericanos, gracias a su excelente sistema de salud, clima favorable y comunidad acogedora. La ciudad ofrece una rica vida cultural con museos, teatros y cines, así como alta gastronomía, boutiques, modernos centros comerciales como La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida, y conocidas cadenas comerciales norteamericanas. Mérida combina historia, cultura y confort, convirtiéndose en un lugar ideal para vivir, trabajar y disfrutar. CONTACTO Gracias por su interés en esta propiedad. Estaremos encantados de brindarle más información o de agendar una visita privada a su conveniencia. No dude en ponerse en contacto con nosotros: René Jeremias
Tel./WhatsApp: ...
VoIP Alemania: ...
✉️ Email: ... DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: Toda la información ha sido proporcionada por el propietario. Yucatán Property Scouts procura garantizar la exactitud de la misma, pero no se hace responsable de errores, omisiones o modificaciones de precio y tipo de cambio sin previo aviso.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Air Conditioning
- Garage EN RÉSUMÉ Type de propriété : résidence coloniale en U d’un étage entièrement rénovée avec studio indépendant et potentiel commercial Emplacement : Chuminópolis, Mérida, Yucatán Superficie du terrain : 1 253 m² (13 493 ft²) Construction : 478 m² (5 150 ft²) Répartition : 3 chambres, 3 salles de bain, 1 toilette pour invités Extérieur : jardin privé luxuriant avec grande piscine à Chukum finition Parking : Garage disponible, actuellement utilisé comme bureau Statut légal : Tous les documents complet et moderne : élégamment rénové, proposé non meublé ; certaines œuvres peuvent être négociées séparément MET EN VALEUR LA MAISON PRINCIPALE COLONIALE MAGNIFIQUEMENT PRÉSERVÉE avec une large façade datant de 1900 RÉNOVÉE en 2018 par le célèbre architecte et artiste Alfredo Romero DÉTAILS COLONIAUX IMPRESSIONNANTS – sols et murs originaux et colorés en carreaux de pâte datant de 1900, plafonds hauts avec poutres en bois apparentes dans toute la maison GRAND JARDIN PROFESSIONNEL par Riverino Murrieta STUDIO/GALERIE INDÉPENDANTE avec commercial ou EMPLACEMENT EXCELLENT DANS LE CENTRO directement en face du Parque Media Luna et de l’église San José EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT dans l’un des quartiers émergents de Mérida DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette résidence exceptionnelle de style colonial date de 1900 et a été soigneusement restaurée en 2018 par le célèbre architecte et artiste Alfredo Romero, qui a donné à la propriété son style indubitable et sa signature artistique. Située dans le quartier traditionnel de Chuminópolis, juste en face du Parque Media Luna et de l’église San José, la propriété allie une élégance coloniale intemporelle à un confort de vie moderne. La maison principale, magnifiquement préservée, présente de hauts plafonds avec des poutres en bois apparentes, des fenêtres et portes en bois d’origine, des carreaux colorés en pâte, ainsi que des murs et sols d’origine datant de 1900. Le plan en U entoure une vaste terrasse couverte et crée une transition fluide entre les espaces intérieurs et le luxuriant jardin tropical. Située sur un terrain de plus de 1 250 m² (13 493 ft²), la propriété propose un vaste jardin conçu par Riverino Murrieta avec des arbres matures importés du Japon, des palmiers, des plantes tropicales, un éclairage extérieur ambiant, une grande piscine Chukum et des espaces extérieurs accueillants pour se détendre et recevoir des événements. À l’arrière de la propriété se trouve un atelier ou une galerie indépendante, actuellement utilisé comme espace créatif. Avec environ 500 m² (5 382 ft²) de potentiel d’expansion supplémentaire, cette zone pourrait facilement être convertie en plus de chambres d’hôtes, un projet d’hôtel boutique, des bureaux, un lieu culturel ou un concept de restaurant. La maison est vendue sans meublement. Les peintures montrées sur les photos sont de l’œuvre d’Alfredo Romero et ne sont pas incluses dans le prix d’achat, mais peuvent être négociées séparément. Organisez votre visite personnelle dès aujourd’hui ! PLAN ET ÉQUIPEMENT MAISON PRINCIPALE COLONIALE Large façade coloniale Garage, actuellement utilisé comme bureau Hall d’entrée spacieux Salle à manger avec un grand espace social Cuisine entièrement équipée avec placards en bois, appareils modernes et hotte extractrice coloniale Terrasse couverte Espace bar intégré au salon Grande terrasse couverte reliant le salon à l’aile des chambres Deux chambres d’amis avec salle de bain attenante et armoires encastrées Chambre principale avec dressing et salle de toilettes pour invités avec salle de bain attenante Studio / galerie indépendant Bâtiment séparé à l’arrière de la propriété Idéal comme galerie d’art, studio, bureau, hébergement, extension d’un hôtel-boutique, restaurant ou projet commercial ESPACES EXTÉRIEURS Jardin avant à faible entretien avec portail en fer et présence attrayante dans la rue Grand jardin paysager avec arbres matures, palmiers et plantes tropicales Grande terrasse entourée de la maison principale en forme de U Espace barbecue avec barbecue intégré et four à pizza à bois Grande piscine en finition Chukum Éclairage extérieur harmonieux dans toute la propriété Abri de jardin CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Climatisation entièrement murée et fermée Ventilateurs de plafond Décorations de fenêtres Internet haut débit Puits privé profond *Vendu sans meublement EMPLACEMENT La propriété bénéficie d’un excellent emplacement juste en face du Parque Media Luna et de la charmante église San José dans le le district traditionnel et de plus en plus recherché de Chuminópolis. Ce quartier paisible est connu pour son atmosphère authentique, ses rues colorées et son mélange de maisons coloniales et de résidences modernes. À quelques minutes seulement se trouve le Parque La Plancha, le nouveau parc urbain phare de Mérida, avec de vastes espaces verts, des pistes pédestres et cyclables, des événements culturels, des aires de jeux et l’ancienne gare magnifiquement restaurée, qui abrite aujourd’hui l’Université des Beaux-Arts de Mérida. La Calle 47, toute proche, est rapidement devenue l’un des quartiers gastronomiques les plus populaires de la ville – avec ses restaurants, cafés et vie nocturne. La propriété est également très proche des commodités quotidiennes telles que Plaza Patio Mérida, Soriana, Smart Fit, Cinépolis et de nombreux autres commerces et services. Le marché traditionnel de Chen Bech se trouve à moins d’un kilomètre et propose des produits locaux frais, des spécialités régionales et une cuisine yucatéenne authentique. Malgré son emplacement central, le quartier reste calme, sûr et résidentiel, ce qui fait de la propriété une résidence idéale comme résidence permanente, résidence secondaire ou projet d’hôtellerie. Grâce au développement continu autour de La Plancha, Chuminópolis est considéré comme l’un des quartiers de Mérida ayant le plus grand potentiel d’appréciation. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Parque Media Luna|50 m (165 ft) Plaza Patio Mérida|750 m (0,47 mi) Chen Bech Market|850 m (0,53 mi) Parque La Plancha|1 km (0,62 mi) Calle 47, nouvelle salle à manger|1,3 km (0,8 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|2,3 km (1,43 mi) Aéroport international de Mérida|10 km (6,2 mi) MÉRIDA Mérida, la capitale de l’État du Yucatán, revient sur une longue histoire qui remonte à la civilisation maya. La ville a été fondée en 1542 par le conquistador espagnol Francisco de Montejo. Le centre-ville historique, avec ses impressionnants bâtiments coloniaux et le boulevard Paseo de Montejo – construit pendant le boom économique de la fin du XIXe siècle – caractérisent encore aujourd’hui le paysage urbain et confèrent à Mérida son caractère particulier. En tant que centre culturel de la région, la ville est également un point de départ idéal pour explorer d’importants sites mayas tels que Chichén Itzá et Uxmal. Aujourd’hui, Mérida se présente comme une ville moderne, sûre, avec une grande qualité de vie. C’est l’une des villes les plus sûres du Mexique et attire des personnes du monde entier qui apprécient le climat agréable, le mode de vie détendu et l’excellent système de santé. Une offre culturelle diversifiée avec musées, théâtres et cinémas, une scène gastronomique animée et des centres commerciaux modernes tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida complètent la vie urbaine. Mérida allie profondeur historique à infrastructures contemporaines et offre un espace de vie exceptionnellement attractif. CONTACT Merci de votre intérêt pour cette propriété ! Nous serons ravis de vous fournir plus d’informations ou d’organiser un rendez-vous privé pour une visite. René Jeremias
Téléphone/WhatsApp : ...
VoIP Allemagne : ...
✉️ E-mail : ... AVERTISSEMENT : Toutes les informations sont basées sur les informations fournies par le propriétaire. Yucatan Property Scouts fait tout son possible pour garantir l’exactitude, mais ne garantit pas l’exhaustivité, les erreurs ou les variations de prix.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Air Conditioning
- Garage AT A GLANCE Property Type: Single-story, fully renovated, U-shaped colonial residence with an independent Studio with commercial potential Location: Chuminópolis, Mérida, Yucatán Lot Size: 1,253 m² (13,493 ft²) Construction: 478 m² (5,150 ft²) Layout: 3 bedrooms, 3 bathrooms, 1 half bathroom Outdoor Living: Lush private garden with large swimming pool in Chukum finish Parking: Garage available, currently used as an office Legal Status: All documentation in order and up to date Condition: Tastefully remodeled, offered unfurnished; selected artwork may be included upon separate negotiation. HIGHLIGHTS BEAUTIFULLY PRESERVED COLONIAL MAIN HOUSE with a wide façade, dating back to 1900 REMODELED IN 2018 by renowned architect and artist Alfredo Romero STUNNING COLONIAL FEATURES – original, colorful pasta tile floors and walls from 1900, high ceilings with exposed wooden beams throughout LARGE, PROFESSIONALLY LANDSCAPED GARDEN designed by Riverino Murrieta INDEPENDENT STUDIO/GALLERY with commercial or hospitality potential GREAT CENTRO LOCATION opposite Parque Media Luna and the Church of San José EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY in one of Mérida’s emerging neighborhoods PROPERTY DESCRIPTION This remarkable colonial residence dates back to 1900 and was thoughtfully restored in 2018 by the renowned architect and artist Alfredo Romero, who infused the property with his distinctive style and artistic vision. Located in the traditional neighborhood of Chuminópolis, directly opposite Parque Media Luna and the Church of San José, the property combines timeless colonial elegance with modern comfort. The beautifully preserved main house features high ceilings with exposed wooden beams, original wooden doors and windows, colorful pasta tile floors, and original walls and flooring from 1900. Its U-shaped layout wraps around a spacious covered terrace, creating a seamless connection between the interior living areas and the lush tropical garden. Set on more than 1,250 m² (13,493 ft²) of land, the property offers a large, landscaped garden designed by Riverino Murrieta, complete with mature Japanese-imported trees, palms, tropical plants, outdoor lighting, a large Chukum-finish swimming pool, and inviting outdoor entertainment spaces. At the rear of the property is an independent studio/gallery currently used as a creative space. With approximately 500 m² (5,382 ft2)of additional construction potential, it could easily be transformed into extra guest suites, a boutique hotel project, offices, a cultural venue, or a restaurant concept. The house is sold unfurnished. The paintings shown in the photographs are by Alfredo Romero and are not included in the sale price, although they may be negotiated separately. Schedule Your Private Viewing Today! PROPERTY LAYOUT & AMENITIES COLONIAL MAIN HOUSE Wide colonial façade Garage, currently used as an office Spacious foyer Dining room with a large social area Fully equipped kitchen with wooden cabinetry, modern appliances, and a colonial-style cooker hood Covered terrace Bar area integrated into the social space Large, covered terrace connecting the living area with the bedroom section Two guest bedrooms with private bathrooms and closets Master suite with a walk-in closet and a private bathroom Half bathroom for guests Utility room INDEPENDENT STUDIO / GALLERY Separate building at the rear of the property Ideal as an art gallery, studio, office, guest accommodation, boutique hotel expansion, restaurant, or commercial project OUTDOOR AREAS Easy-maintenance front garden with an iron gate and street presence Large, landscaped garden with mature trees, palms, and tropical plants Large terrace surrounded by the U-shaped main house BBQ area with built-in grill and wood-fired pizza oven Large swimming pool with Chukum finish Harmonious outdoor lighting throughout the property Tool shed GENERAL FEATURES Fully walled and fenced Air conditioning Ceiling fans Window coverings High-speed internet Deep private well *Sold unfurnished LOCATION The property enjoys an outstanding location directly opposite Parque Media Luna and the charming Church of San José, in the traditional and increasingly desirable neighborhood of Chuminópolis. This peaceful area is known for its authentic Mérida atmosphere, colorful streetscape, and mix of colonial homes and modern residences. Just minutes away is Parque La Plancha, Mérida’s landmark new urban park featuring green spaces, walking and cycling paths, cultural events, playgrounds, and the beautifully restored former train station that now houses the Mérida Art University. Nearby Calle 47 has quickly become one of the city’s most popular gastronomic corridors with restaurants, cafés, and nightlife. The property is also conveniently close to everyday amenities such as Plaza Patio Mérida, Soriana, Smart Fit, Cinépolis, and a wide variety of shops and services. The traditional Chen Bech Market is less than a kilometer away and offers fresh local produce, regional specialties, and authentic Yucatecan cuisine. Despite its central location, the neighborhood remains quiet, secure, and residential, making it ideal for full-time living, a second home, or a hospitality project. Thanks to the continued transformation of the La Plancha area, Chuminópolis is considered one of Mérida’s most promising neighborhoods for future appreciation. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO Parque Media Luna｜50 m (165 ft) Plaza Patio Mérida｜750 m (0.47 mi) Chen Bech Market｜850 m (0.53 mi) Parque La Plancha｜1 km (0.62 mi) Calle 47, new Gastronomy Zone｜1.3 km (0.8 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜2.3 km (1.43 mi) Mérida International Airport｜10 km (6.2 mi) MÉRIDA Mérida, the capital of Yucatán, traces its rich history back to the ancient Mayan civilization and was founded in 1542 by Spanish conquistador Francisco de Montejo. Its historic center showcases magnificent colonial buildings and boulevards, including the iconic Paseo de Montejo, reflecting the city’s past wealth and charm. As the gateway to the Maya world, Mérida draws visitors to nearby sites like Chichen Itzá and Uxmal while offering residents a modern, safe, and vibrant lifestyle. Renowned for its high quality of life, Mérida attracts expats from all over the world with its exceptional healthcare system, favorable climate, and welcoming community. The city offers a rich cultural scene — museums, theaters, and cinemas — alongside fine dining, boutique shops, modern malls such as La Isla Cabo Norte or Galerías Mérida, and convenient North American retail chains. Mérida combines history, culture, and comfort, making it an ideal place to live, work, and explore. CONTACT Thank you for your interest in this property! We’d be delighted to provide further details or arrange a private viewing at your convenience. Please don’t hesitate to get in touch: René Jeremias
Phone/WhatsApp: ...
VoIP Germany: ...
✉️ Email: ... DISCLAIMER: All property information has been provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure accuracy, but cannot be held responsible for errors, omissions, or changes in price and exchange rates without prior notice.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Air Conditioning
- Garage НА ПОГЛЕД Тип имот: напълно реновиран, едноетажна колониална резиденция във формата на буквата U с потенциал за независимо студио и търговски потенциал Местоположение: Чуминополис, Мерида, Юкатан Размер на парцела: 1 253 m² (13 493 ft²) Строителство: 478 m² (5 150 ft²) Разпределение: 3 спални, 3 бани, 1 гостна тоалетна Навън: зелена частна градина с голям басейн в Chukum Покритие на паркиране: Наличен гараж, в момента се използва като офис Правен статус: Всички документи напълно и актуално състояние: стилно реновиран, предлага се без обзаведения; Избрани произведения на изкуството могат да бъдат разгледани поотделно ПОДЧЕРТАВАТ КРАСИВО ЗАПАЗЕНАТА КОЛОНИАЛНА ГЛАВНА КЪЩА с широка фасада, датираща от 1900 г. РЕНОВИРАНА през 2018 г. от известния архитект и художник Алфредо Ромеро ВПЕЧАТЛЯВАЩИ КОЛОНИАЛНИ ДЕТАЙЛИ – оригинални, цветни паста, подове и стени с паста плочки, датиращи от 1900 г., високи тавани с открити дървени греди из цялата къща ГОЛЯМА, ПРОФЕСИОНАЛНО ПРОЕКТИРАНА ГРАДИНА от Риверино Муриета НЕЗАВИСИМО СТУДИО/ГАЛЕРИЯ с търговски или ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ В ЦЕНТЪРА точно срещу Парк Медия Луна и църквата Сан Хосе ОТЛИЧНА ИНВЕСТИЦИОННА ВЪЗМОЖНОСТ в един от изгряващите квартали на Мерида ОПИСАНИЕ НА ИМОТА Тази изключителна колониална резиденция датира от 1900 г. и е внимателно реставрирана през 2018 г. от известния архитект и художник Алфредо Ромеро, който придава на имота недвусмисления стил и артистичен подпис. Разположен в традиционния квартал Чуминополис, точно срещу Парк Медия Луна и църквата Сан Хосе, имотът съчетава вечна колониална елегантност с модерни удобства за живот. Прекрасно запазената основна къща се отличава с високи тавани с открити дървени греди, оригинални дървени прозорци и врати, цветни паста плочки и оригинални стени и подове, датиращи от 1900 г. U-образният план на етажа обгръща просторна покрита тераса и създава плавен преход между вътрешните помещения и пищната тропическа градина. Разположен върху парцел над 1 250 м² (13 493 кв. фута), имотът предлага просторна градина, проектирана от Риверино Муриета, с зрели дървета, внесени от Япония, палми, тропически растения, приятно външно осветление, голям басейн Чукум и приветливи външни пространства за релаксация и забавления. В задната част на имота има независимо студио или галерия, която в момента се използва като творческо пространство. С около 500 m² (5 382 ft²) допълнителен потенциал за разширяване, тази зона лесно може да бъде преобразувана в повече стаи за гости, бутиков хотелски проект, офис площи, културна зала или концепция за ресторант. Къщата се продава без обзаведения. Картините, показани на снимките, са дело на Алфредо Ромеро и не са включени в покупната цена, но могат да бъдат преговаряни отделно. Запазете личното си гледане още днес! ПЛАН НА ЕТАЖА И ОБОРУДВАНЕ КОЛОНИАЛНА ГЛАВНА КЪЩА Широка колониална фасада Гараж, в момента използван като офис Просторно входно фоайе Трапезария с голяма социална зона Напълно оборудвана кухня с дървени шкафове, модерни уреди и колониален аспиратор Покрита тераса бар зона, интегрирана в дневната Голяма покрита тераса, свързваща дневната с спалното крило Две гостни спални със собствена баня и оборудвани гардероби Главна спалня с гардеробна и баня за гости тоалетна помощна стая НЕЗАВИСИМО СТУДИО / ГАЛЕРИЯ Отделна сграда в задната част на имота Идеална за художествена галерия, студио, офис, настаняване за гости, разширение на бутиков хотел, ресторант или търговски проект ВЪНШНИ ПЛОЩИ Предна градина с ниска поддръжка с желязна порта и привлекателно улично присъствие Голяма озеленена градина с зрели дървета, палми и тропически растения Голяма тераса, заобиколена от основната къща във форма на буквата U Зона за барбекю с интегрирано барбекю и пещ за пица на дърва Голям басейн с покритие на Чукум Хармонично външно осветление в целия имот Градинска барака ОБЩИ ХАРАКТЕРИСТИКИ Напълно ограден и затворен климатик Вентилатори на тавана Декорации на прозорците Високоскоростен интернет Дълбок частен кладенец *Продаден без обзаведено МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Имотът се радва на отлична локация точно срещу Parque Media Luna и очарователната църква Сан Хосе в традиционен и все по-търсен район Чуминополис. Този тих квартал е известен със своята автентична атмосфера, цветни улици и смесица от колониални и модерни жилища. Само на няколко минути се намира Парк Ла Планча, новият водещ градски парк на Мерида с обширни зелени площи, пешеходни и велосипедни алеи, културни събития, детски площадки и красиво реставрираната бивша жп гара, която сега е дом на Университета по изящни изкуства на Мерида. Близкият Calle 47 бързо се превърна в един от най-популярните гастрономически квартали на града – с ресторанти, кафенета и нощен живот. Имотът е много близо до ежедневни удобства като Plaza Patio Mérida, Soriana, Smart Fit, Cinépolis и множество други магазини и услуги. Традиционният пазар Чен Бек е на по-малко от километър разстояние и предлага пресни местни продукти, регионални специалитети и автентична юкатеканска кухня. Въпреки централното си разположение, кварталът остава тих, безопасен и жилищен, което го прави идеален за постоянно жилище, втори дом или проект за хотелиерство. Благодарение на продължаващото развитие около Ла Планча, Чуминополис се счита за един от районите на Мерида с най-голям потенциал за оценяване. РАЗСТОЯНИЯ ОТ ИМОТА Parque Media Luna|50 м (165 ft) Plaza Patio Mérida|750 m (0.47 mi) Chen Bech Market|850 m (0.53 mi) Parque La Plancha|1 km (0.62 mi) Calle 47, нова зона за хранене|1.3 km (0.8 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|2.3 km (1.43 mi) Международно летище Mérida|10 km (6.2 mi) MÉRIDA Mérida, столицата на щата Юкатан, Връща се на...