861.100 EUR
4 cam
140 m²
Ground floor:
• Cosy and bright 19 sqm living room with a warm atmosphere
• Fully fitted and equipped kitchen open to the dining area
• Guest toilet
First floor:
• Spacious master bedroom with built-in dressing area
• Second bedroom with office / library space
• Shower room with window and WC
Converted lower ground floor (approx. 45 sqm): ideal as an independent space (family, teenagers, workshop, remote working) or for a seasonal rental project
• Living area with open fitted kitchen
• Two additional connecting bedrooms
• Shower room with WC
• 16.5 sqm cellar offering generous storage or workshop space
Outdoor areas:
• Landscaped garden of approximately 60 sqm offering peace, greenery and relaxation space
• 25 sqm terrace ideal for outdoor dining
• 72 sqm courtyard with parking space for two- or four-wheel vehicles, with the possibility to create a lounge area or install a jacuzzi
Neighborhood highlights:
• Quiet and residential environment
• Only a few minutes’ walk from Stanislas School
• Immediate proximity to shops and public transport
A rare villa full of charm and possibilities, located in one of Nice’s most sought-after areas.
Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://georisques.gouv.fr/ Visualizza di più Visualizza di meno Au détour d’une Avenue paisible du bas Cimiez, la Villa Mireille, construite en 1931, se révèle comme une demeure à part, où le charme Belle Époque rencontre le confort contemporain. Rare sur le marché, ce bien atypique offre 126 m² sur trois niveaux, lumineuse et pensés pour la vie de famille comme pour tous vos projets patrimoniaux ou locatifs.
Au Rez-de-chaussée :
•Séjour cosy de 19 m², lumineux et chaleureux
•Cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur l’espace salle à manger
•Toilette invité
À l'Étage :
•Chambre parentale spacieuse avec dressing intégré
•Seconde chambre avec coin bureau / bibliothèque
•Salle de douche avec fenêtre et WC
Entre-sol aménagé (env. 45 m²) :idéale pour un espace indépendant (famille, adolescents, atelier, télétravail) ou location saisonnière
•Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte.
•Deux chambres supplémentaires en enfilade.
•Salle de douche avec WC
•Cave de 16,5 m² pour rangement, stockage ou atelier
À l'Extérieur :
•Jardin arboré de 60 m² offrant calme, verdure et espace détente
•Terrasse de 25 m² pour les repas en plein air
•Cour de 72 m² avec stationnement pour véhicules à 2 ou 4 roues et possibilité de créer un coin lounge, installer un jacuzzi.
Atouts du quartier :
•Calme et résidentiel
•À quelques minutes à pied de l’école Stanislas
•Proche des commerces et transports
Une villa rare et pleine de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:https://georisques.gouv.fr/ Nestled along a peaceful avenue in the lower Cimiez district, Villa Mireille, built in 1931, reveals itself as a unique residence where Belle Époque charm meets contemporary comfort. Rare on the market, this atypical villa offers 126 sqm spread across three bright levels, designed both for family living and for heritage or rental investment projects.
Ground floor:
• Cosy and bright 19 sqm living room with a warm atmosphere
• Fully fitted and equipped kitchen open to the dining area
• Guest toilet
First floor:
• Spacious master bedroom with built-in dressing area
• Second bedroom with office / library space
• Shower room with window and WC
Converted lower ground floor (approx. 45 sqm): ideal as an independent space (family, teenagers, workshop, remote working) or for a seasonal rental project
• Living area with open fitted kitchen
• Two additional connecting bedrooms
• Shower room with WC
• 16.5 sqm cellar offering generous storage or workshop space
Outdoor areas:
• Landscaped garden of approximately 60 sqm offering peace, greenery and relaxation space
• 25 sqm terrace ideal for outdoor dining
• 72 sqm courtyard with parking space for two- or four-wheel vehicles, with the possibility to create a lounge area or install a jacuzzi
Neighborhood highlights:
• Quiet and residential environment
• Only a few minutes’ walk from Stanislas School
• Immediate proximity to shops and public transport
A rare villa full of charm and possibilities, located in one of Nice’s most sought-after areas.
Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://georisques.gouv.fr/ Eingebettet an eine ruhige Allee im unteren Bezirk Cimiez entpuppt sich die 1931 erbaute Villa Mireille als einzigartige Residenz, in der der Charme Belle Époque auf zeitgenössischen Komfort trifft. Selten auf dem Markt, bietet diese untypische Villa 126 m², verteilt auf drei helle Ebenen, die sowohl für Familienwohnen als auch für Denkmalschutz- oder Mietprojekte konzipiert sind.
Erdgeschoss:
• Gemütliches und helles Wohnzimmer mit 19 m² und warmer Atmosphäre
• Voll ausgestattete und ausgestattete Küche, die zum Essbereich hinausgeht
• Gästetoilette
Erster Stock:
• Geräumiges Hauptschlafzimmer mit eingebautem Ankleidebereich
• Zweites Schlafzimmer mit Büro-/Bibliotheksbereich
• Duschraum mit Fenster und WC
Umgebautes Erdgeschoss (ca. 45 m²): ideal als eigenständiger Raum (Familie, Jugendliche, Werkstatt, Remote-Arbeit) oder für ein saisonales Mietprojekt
• Wohnbereich mit offener Einbauküche
• Zwei zusätzliche angrenzende Schlafzimmer
• Duschraum mit WC
• 16,5 m² Keller mit großzügigem Stauraum oder Werkstattfläche
Außenbereiche:
• Landschaftlicher Garten von etwa 60 m², der Ruhe-, Grün- und Entspannungsräume bietet
• 25 m² große Terrasse, ideal zum Essen im Freien
• 72 m² großer Innenhof mit Parkplatz für Zwei- oder Vierräder, mit der Möglichkeit, einen Aufenthaltsbereich zu schaffen oder einen Jacuzzi einzurichten
Highlights der Nachbarschaft:
• Ruhige und Wohnumgebung
• Nur wenige Gehminuten von der Stanislas-Schule entfernt
• Unmittelbare Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln
Eine seltene Villa voller Charme und Möglichkeiten, gelegen in einem der begehrtesten Gegenden von Nizza.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: https://georisques.gouv.fr/