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Appartamento e condominio (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T115641696
/ 115641696
Riferimento:
EDEN-T115641696
Paese:
FR
Città:
Bron
Codice postale:
69500
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Appartamento e condominio
Grandezza proprietà:
50 m²
Locali:
2
Camere da letto:
1
Bagni:
1
WC:
1
Garage:
1
Ascensore:
Sì
Balcone:
Sì
AVERAGE HOME VALUES IN BRON
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Villeurbanne | - | 5.539 EUR |
| Décines-Charpieu | - | 4.900 EUR |
| Vénissieux | - | 4.310 EUR |
| Lyon 1er arrondissement | - | 5.729 EUR |
| Lyon 3e arrondissement | - | 6.688 EUR |
| Lyon 4e arrondissement | - | 5.923 EUR |
| Lyon 5e arrondissement | - | 4.556 EUR |
| Lyon 8e arrondissement | - | 5.020 EUR |
| Lyon 9e arrondissement | - | 5.073 EUR |
| Lyon | - | 5.577 EUR |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | - | 5.856 EUR |
| Tassin-la-Demi-Lune | - | 5.747 EUR |
| Écully | 5.721 EUR | 5.030 EUR |
| Craponne | 4.746 EUR | 4.652 EUR |
Features:
- Lift
- Garage
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée dans un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter sereinement. Faites confiance à notre expertise pour faire de vos projets immobiliers de véritables réussites. Nous vous proposons cet appartement 2 pièces de 50,3 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence moderne avec ascenseur, sur l'Avenue Franklin Roosevelt à Bron. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux. Ce bel espace de vie offre un accès direct à un grand balcon de plus de 10 m², idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur. La cuisine, indépendante et aménagée, constitue un bel espace pour préparer vos repas au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, pensés pour un quotidien pratique et agréable. Le triple vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique. Côté commodités, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal : bus, tramway et grands axes routiers à proximité immédiate facilitent les déplacements quotidiens vers Lyon et les quartiers environnants. Commerces, écoles, hôpitaux, parcs et toutes les commodités sont accessibles à pied, pour une vie pratique et agréable à Bron. Un garage est proposé en supplément à 20 000 €. Les + du bien : - Grand balcon de 10,56 m², idéalement exposé - Appartement lumineux, triple vitrage – excellente isolation - Box fermé en supplément au sous-sol À noter : - Taxe foncière : 890 € / an - Charges courantes annuelles : 1 260 € / an (soit 105 € / mois) - Chauffage individuel électrique, coût annuel estimé à 400 € / an - État du bien : très bon état – aucun travaux à prévoir - Bien soumis au statut de copropriété - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours dans la copropriété - Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 128 (C) – Estimation des émissions (kg CO₂/m².an) : 4 (A) - Coût de l'énergie min / max : à consulter - Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 230 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365
Features:
- Lift
- Garage
- Balcony Welcome to Abriculteurs, the family agency committed to exceptional service. Discover a neat presentation of this property: professional photos, detailed map and immersive virtual tour to project yourself serenely. Trust our expertise to make your real estate projects a real success. We offer you this 2-room apartment of 50.3 m², located on the 2nd floor of a modern residence with elevator, on Avenue Franklin Roosevelt in Bron. The apartment opens onto a welcoming entrance leading to a large bright living room. This beautiful living space offers direct access to a large balcony of more than 10 m², ideal for enjoying convivial moments outdoors. The kitchen, independent and fitted, is a beautiful space to prepare your meals on a daily basis. The sleeping area consists of a comfortable bedroom, a modern bathroom and a separate toilet, designed for a practical and pleasant daily life. The triple glazing provides excellent thermal and sound insulation. In terms of amenities, the residence benefits from an ideal location: buses, trams and major roads in the immediate vicinity facilitate daily travel to Lyon and the surrounding districts. Shops, schools, hospitals, parks and all amenities are within walking distance, for a convenient and pleasant life in Bron. A garage is offered at an additional cost of €20,000. The + of the property: - Large balcony of 10.56 m², ideally exposed - Bright apartment, triple glazing – excellent insulation - Closed box in the basement Please note: - Property tax: 890 € / year - Annual current charges: €1,260 / year (i.e. €105 / month) - Individual electric heating, estimated annual cost of €400 / year - Condition of the property: very good condition – no work to be done - Property subject to the status of co-ownership - Mains drainage - No procedure in progress in the condominium - Conventional consumption (kWhEP/m².year): 128 (C) – Estimated emissions (kg CO₂/m².year): 4 (A) - Min/max energy cost: to be consulted - Reference price year: 2026 Sale price: 230 000 € TTC (Abriculturturists' fees to be paid by the seller) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Advertisement written under the editorial responsibility of Mrs. Anne-Charlotte SEDANO, commercial agent (EI), registered with the RSAC of LYON under the n° 902594365, without holding funds, acting on behalf of the SARL Abriculteurs immobilier, with a capital of €5,000, registered under the SIREN n° 837 704 584, holder of the professional card n° CPI ... issued by the CCI of Paris Île-de-France, whose legal representative is Mr. Adrien Piot, having its registered office at 12 rue des Halles, 75001 Paris. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365
Features:
- Lift
- Garage
- Balcony