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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T115728328
/ 115728328
Riferimento:
EDEN-T115728328
Paese:
FR
Città:
Trainou
Codice postale:
45470
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
193 m²
Grandezza lotto:
3.828 m²
Locali:
7
Camere da letto:
6
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Fleury-les-Aubrais | 2.082 EUR | 1.781 EUR |
| Châteauneuf-sur-Loire | 1.650 EUR | - |
| Orléans | 2.233 EUR | 2.223 EUR |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 2.331 EUR | 1.818 EUR |
| Olivet | 2.336 EUR | 2.237 EUR |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 2.111 EUR | - |
| Sully-sur-Loire | 1.632 EUR | - |
| Lorris | 1.478 EUR | - |
| Beaugency | 1.583 EUR | - |
| Malesherbes | 1.537 EUR | - |
| Montargis | 1.429 EUR | 1.465 EUR |
| Gien | 1.691 EUR | - |
| Étampes | 2.329 EUR | 2.565 EUR |
| Souppes-sur-Loing | 1.693 EUR | - |
| Nemours | 1.885 EUR | - |
| Milly-la-Forêt | 2.443 EUR | - |
| Châteaudun | 1.269 EUR | - |
| Auneau | 1.981 EUR | - |
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*Exclusivité pour ce bien rare situé sur Traînou !Une belle opportunité pour les amoureux d'espace et de calme.Dès l'entrée de cette propriété de plus de 3800m² entièrement close, vous serez séduits par les espaces verts très bien entretenus et valorisés ainsi que par l'allée majestueuse qui mène à la maison et à sa terrasse plein Sud.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une grande entrée, le séjour plein Sud de 37m² avec sa cheminée, la cuisine spacieuse et fonctionnelle. Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur la terrasse. Egalement au RDC, un couloir menant à 2 chambres de 11 et 15m², 1 WC, une grande salle de bain avec douche et double vasque, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, se trouvent 4 grandes chambres (18, 11, 23 et 17m²) et 1 salle d'eau avec WC (qui sera à rafraîchir).Les extérieurs offrent non seulement un superbe parc verdoyant et arboré, mais aussi une dépendance comprenant un double garage avec portes motorisées (2024) ainsi qu'une grande pièce carrelée et isolée avec combles accessibles, le tout pouvant servir d'atelier, de studio ou de cabinet pour une profession libérale. Le parc est entièrement clos et sans vis-à-vis. Côté situation, le bus est à 300m et vous permettra de rallier bourg, commerces, écoles et collège en 5 minutes ou Orléans en 30 minutes ! Côté technique : double vitrage, Fibre, nombreux rangements, chaudière de 2023, consommation actuelle de gaz : 1800€/an. Taxe foncière : 2059€/an.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Visualizza di più Visualizza di meno iad France - Liza ETIENNE vous propose:
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