671.014 EUR
3 loc
6 cam
Features:
- Garden Visualizza di più Visualizza di meno A Rare Countryside Smallholding Opportunity in the Picturesque Aeron Valley There are properties that are simply houses, and then there are properties like Gwelfryn — a rare and deeply considered rural holding that offers something altogether more compelling. Set in approximately five acres of beautiful Ceredigion countryside just five miles from the charming Georgian harbour town of Aberaeron on Cardigan Bay, Gwelfryn manages the remarkable feat of feeling entirely removed from the world whilst remaining effortlessly connected to it. For buyers seeking a lifestyle change — whether from England, further afield, or simply from a busier corner of Wales — Gwelfryn presents a complete and ready-made rural retreat. The four-bedroom character farmhouse, with its exposed stone inglenook fireplace, two reception rooms, and generous proportions, provides a warm and welcoming family home. The one-bedroom holiday cottage, Gwelfryn Bach, adds an immediate income-generating dimension to the holding or can serve as outstanding overflow accommodation for extended family and guests. Furthermore, the current owners have received written confirmation from the local authority that they would look favourably upon a change of use to facilitate extended family living, offering purchasers additional flexibility for multi-generational occupation. Gwelfryn Bach has been successfully operated as a holiday let and enjoys strong occupancy levels, with bookings secured for most weeks through to September. The current owners have already achieved the required occupancy threshold for the year, allowing the property to benefit from Business Rates Relief. This provides purchasers with the opportunity to acquire an established and proven holiday letting business with income already in place. The equestrian and smallholding facilities — comprising three stables, a tack room, a manege, hay store, workshop, steel implement store, three well-sized paddocks, each extending to approximately 0.5 acres, together with the two-acre paddock located across the road from the primary property — provide excellent grazing and form an integral part of the five-acre estate, elevating this to a truly exceptional lifestyle opportunity. This is the kind of property that draws people to West Wales: authentic, unspoilt, versatile, and set against a backdrop of some of the finest countryside in the British Isles. It will not remain available for long.
Features:
- Garden Una rara oportunidad de explotar en el pintoresco valle de Aeron Hay propiedades que son simplemente casas, y luego están propiedades como Gwelfryn — una propiedad rural rara y profundamente considerada que ofrece algo mucho más atractivo. Situado en aproximadamente cinco acres de hermoso campo de Ceredigion, a solo cinco millas de la encantadora ciudad portuaria georgiana de Abereron, en la bahía de Cardigan, Gwelfryn logra la notable hazaña de sentirse completamente desconectado del mundo mientras permanece conectado con él sin esfuerzo. Para los compradores que buscan un cambio de estilo de vida —ya sea de Inglaterra, de lugares lejanos o simplemente de un rincón más concurrido de Gales— Gwelfryn ofrece un refugio rural completo y ya preparado. La casa de campo de carácter de cuatro dormitorios, con su chimenea de piedra vista en forma de repojo, dos salones y proporciones generosas, ofrece un hogar familiar cálido y acogedor. La casa vacacional de un dormitorio, Gwelfryn Bach, añade una dimensión inmediata generadora de ingresos a la propiedad o puede servir como alojamiento excepcional para familiares extensos e invitados. Además, los actuales propietarios han recibido confirmación por escrito de la autoridad local de que verían favorablemente un cambio de uso para facilitar la vida en familia extensa, ofreciendo a los compradores mayor flexibilidad para la ocupación multigeneracional. Gwelfryn Bach ha sido gestionado con éxito como un alquiler vacacional y disfruta de altos niveles de ocupación, con reservas aseguradas para la mayoría de las semanas hasta septiembre. Los propietarios actuales ya han alcanzado el umbral de ocupación requerido para el año, lo que permite que la propiedad se beneficie de la reducción de tasas comerciales. Esto ofrece a los compradores la oportunidad de adquirir un negocio de alquiler vacacional consolidado y probado, con ingresos ya establecidos. Las instalaciones ecuestres y de pequeñas explotaciones —que comprenden tres establos, una sala de arreos, una crina, un almacén de heno, un taller, un almacén de herramientas de acero, tres potreros de buen tamaño, cada uno con una extensión aproximada de 0,5 acres, junto con el potrero de dos acres situado frente a la propiedad principal— ofrecen un excelente pastoreo y forman parte integral de la finca de cinco acres, elevando esta a una oportunidad de estilo de vida realmente excepcional. Este es el tipo de propiedad que atrae a la gente al oeste de Gales: auténtica, virgen, versátil y ambientada en un contexto de algunos de los mejores paisajes rurales de las Islas Británicas. No permanecerá disponible por mucho tiempo.
Features:
- Garden Une rare opportunité de petite exploitation à la campagne dans la pittoresque vallée d’Aeron Il y a des propriétés qui ne sont que des maisons, et puis il y a des propriétés comme Gwelfryn — une propriété rurale rare et profondément considérée qui offre quelque chose de bien plus captivant. Située dans environ cinq acres de magnifique campagne du Ceredigion, à seulement cinq miles de la charmante ville portuaire géorgienne d’Aberaeron sur la baie de Cardigan, Gwelfryn parvient à l’exploit remarquable de se sentir totalement détachée du monde tout en restant connectée à celui-ci sans effort. Pour les acheteurs en quête d’un changement de mode de vie — qu’ils viennent d’Angleterre, d’ailleurs ou simplement d’un coin plus fréquenté du Pays de Galles — Gwelfryn propose un refuge rural complet et tout prêt. Cette ferme de caractère de quatre chambres, avec sa cheminée en pierre apparente, ses deux salons et ses proportions généreuses, offre une maison familiale chaleureuse et accueillante. Le cottage de vacances d’une chambre, Gwelfryn Bach, ajoute une dimension immédiate génératrice de revenus à la propriété ou peut servir d’excellent logement supplémentaire pour la famille élargie et les invités. De plus, les propriétaires actuels ont reçu une confirmation écrite de l’autorité locale qu’ils verraient favorablement un changement d’usage pour faciliter la vie en famille élargie, offrant ainsi aux acheteurs une flexibilité supplémentaire pour une occupation multigénérationnelle. Gwelfryn Bach a été exploité avec succès en tant que location de vacances et bénéficie d’un fort taux d’occupation, avec des réservations assurées pour la plupart des semaines jusqu’en septembre. Les propriétaires actuels ont déjà atteint le seuil d’occupation requis pour l’année, permettant au bien de bénéficier de l’allègement des taxes commerciales. Cela offre aux acheteurs la possibilité de se faire une entreprise de location de vacances établie et éprouvée, avec des revenus déjà en place. Les installations équestres et de petite exploitation — comprenant trois écuries, une salle de harnachement, une crinière, un magasin de foin, un atelier, un magasin d’outils en acier, trois paddocks de taille bien grande, chacun s’étendant sur environ 0,5 acre, ainsi que le paddock de deux acres situé en face de la propriété principale — offrent un excellent pâturage et constituent une partie intégrante du domaine de cinq acres, faisant de ce domaine une véritable opportunité de vie exceptionnelle. C’est le genre de propriété qui attire les gens dans l’ouest du Pays de Galles : authentique, préservée, polyvalente, et située sur fond de l’une des plus belles campagnes des îles britanniques. Il ne restera pas disponible longtemps.
Features:
- Garden Редкая возможность для мелкого хозяйства в живописной долине Аэрон в сельской местности Есть объекты, которые являются просто домами, а есть такие объекты, как Gwelfryn — редкий и глубоко продуманный сельский владение, предлагающий нечто гораздо более привлекательное. Разворачиваясь примерно на пяти акрах живописной сельской местности Кередигион, всего в пяти милях от очаровательного грузинского портового города Абераэрон на заливе Кардиган, Гвелфрин добивается удивительного достижения — чувствует себя полностью оторванным от мира, оставаясь при этом без усилий связанным с ним. Для покупателей, желающих изменить образ жизни — будь то из Англии, из других стран или просто из более оживлённых уголков Уэльса — Гвелфрин представляет собой полноценный и готовый сельский убежище. Четырёхкомнатный фермерский дом с открытым каменным камином, двумя приёмными и просторными пропорциями создаёт тёплый и гостеприимный семейный дом. Однокомнатный коттедж для отдыха Gwelfryn Bach добавляет объекту мгновенно приносящий доход или может служить отличным дополнительным жильём для расширенной семьи и гостей. Кроме того, нынешние владельцы получили письменное подтверждение от местных властей, что они благосклонно рассмотрят изменение назначения, чтобы облегчить проживание в расширенной семье, что предоставит покупателям дополнительную гибкость для многопоколенческого проживания. Gwelfryn Bach успешно эксплуатируется как туристическая аренда и пользуется высоким уровнем заполняемости, с бронированием на большинство недель до сентября. Текущие владельцы уже достигли требуемого порога заселения за год, что позволяет объекту воспользоваться льготой по бизнес-ставкам. Это даёт покупателям возможность приобрести уже существующий и проверенный бизнес по аренде отпуска с уже имеющим доходом. Конные и мелкие хозяйственные объекты — включающие три конюшни, комнату для снаряжения, манеж, склад сена, мастерскую, склад стальных орудий, три больших пастбища, каждый площадью примерно 0,5 акра, а также двухакровый выгон, расположенный напротив основного участка — обеспечивают отличный выпас скота и являются неотъемлемой частью пятиакрового поместья, превращая его в по-настоящему исключительную возможность для жизни. Это тот тип недвижимости, который привлекает людей в Западный Уэльс: аутентичный, нетронутый, универсальный и расположенный на фоне одних из лучших сельских местностей Британских островов. Он не останется доступен надолго.
Features:
- Garden En sällsynt möjlighet till småbruk på landsbygden i den pittoreska Aerondalen Det finns fastigheter som helt enkelt är hus, och sedan finns det fastigheter som Gwelfryn — en sällsynt och djupt övervägd lantlig egendom som erbjuder något betydligt mer lockande. Gwelfryn ligger på ungefär fem tunnland vackert Ceredigion-landskap, bara fem miles från den charmiga georgianska hamnstaden Aberaeron vid Cardigan Bay, och lyckas med den anmärkningsvärda bedriften att känna sig helt avskild från världen samtidigt som han förblir obehindert kopplad till den. För köpare som söker en livsstilsförändring – oavsett om det är från England, längre bort eller helt enkelt från ett mer livligt hörn av Wales – erbjuder Gwelfryn en komplett och färdig lantlig tillflyktsort. Det fyrarumshus med karaktärsfull gård, med sin exponerade stenöppna spis, två sällskapsrum och generösa proportioner, erbjuder ett varmt och välkomnande familjehem. Den enrummare som erbjuder semesterstugan Gwelfryn Bach tillför en omedelbar inkomstkälla till området eller kan fungera som utmärkt överflödesboende för utökad familj och gäster. Dessutom har de nuvarande ägarna fått skriftlig bekräftelse från kommunen att de skulle se positivt på en användning för att underlätta boende i utökad familj, vilket ger köparna ökad flexibilitet för flergenerationsarbete. Gwelfryn Bach har framgångsrikt drivits som semesterhyreslägenhet och har hög beläggning, med bokningar säkrade för de flesta veckor fram till september. De nuvarande ägarna har redan uppnått den nödvändiga tröskeln för årets beläggning, vilket gör att fastigheten kan dra nytta av avlastning enligt företagsavgifter. Detta ger köpare möjlighet att etablera ett etablerat och beprövat semesteruthyrningsföretag med redan inkommande inkomst. Häst- och småbruksanläggningarna — bestående av tre stall, ett sadelrum, en manege, höförråd, verkstad, lager av stålredskap, tre väl stora hagar, var och en cirka 0,5 tunnland stor, tillsammans med den två tunnland stora hagen mittemot huvudfastigheten — erbjuder utmärkt bete och utgör en integrerad del av den fem tunnland stora egendomen, vilket gör detta till en verkligt exceptionell livsstilsmöjlighet. Det här är den typ av egendom som lockar människor till västra Wales: autentisk, orörd, mångsidig och med en bakgrund av några av de finaste landsbygderna i Brittiska öarna. Den kommer inte att finnas tillgänglig särskilt länge.
Features:
- Garden